健康资讯 购买二手房产生费用参考
购买二手房产生费用：个税+契税+增值税+印花税+居间服务费+贷款服务费+其他（例如房本费等小额费用）
购房产生费用：
①房子满五唯一（满五年唯一一套房）：
个税：0元
契税：90平米（含）以下，,首套二套的税率都是1%
90平米以上，，首套税率1.5%，二套税率2%
增值税：0元
印花税：0元
②满五不唯一（满五年不是唯一一套）：
个税：1%
契税：同上①
增值税：0元
印花税：0元
③房子不满两年：
个税：1%
契税：同①
差额税：差额（现在房价—原来购买房价）的20%
增值税：成交价的5.6%
印花税：0元
居间服务费：成交价的3%
贷款服务费：2000
二手房交易
A陈凡俊建议保存加收藏，给需要买二手房的宝子们普及一下二手房交易税费！干货分享#知识分享 #房产知识 #干货分享 ###一个敢说真话的房产人
厦门二手房交易税费，一图搞定
【各地楼市调控政策放松！首付降至2成、住房转让增值税免征年限5改2…】购房松绑政策不停发，最近几天又有多个城市跟进。
近日，梅州、连云港均发布或执行了六方面稳地产新政，其中，均降低了购房首付比例，梅州是将二套房公积金首付比例降至2成，连云港是将商贷首套房首付比例降至2成。
此外，无锡还将二手房增值税免征年限由5年改为2年。湖南岳阳出台多项措施稳楼市：契税优惠、购房补贴，土地出让金分期。各地楼市宽松政策井喷出台！首付降至2成、住房转让增值税免征年限5改2…_读创客户端
厦门二手房最新购房税来啦！！！！
1、首套房是指客户在厦门拟购住房所在行政区域范围内，家庭名下无住房登记。2、客户购买二手房缴纳契税（及其他所有税费）时，以产权证证载面积缴纳。
3、5.3％是指5％的增值税＋0.3％的附加税（包含教育附加、城市维护建设税、地方教育附加）
4、家庭唯一住房是指出售方夫妻双方（不含未成年子女名下房屋）在山东省范围内无住房登记（只计算已经有证住宅）。
5、合理费用指原购房契税、装修费用（不超过此次住宅网签价的10%)、房贷利息、维修基金（需挠“
基金发票原件）等；原购买价、原购房契税、装修费用均须提供发票原价，房贷利息雨到生主泵贫获银行弈并盖章。#这就是年味儿#
这两天，沈阳楼市新政密集出台！
1、沈阳将个人住房转让增值税免征年限由5年调整为2年！
2、非沈阳户籍家庭购买新建商品房的，无需提供社保证明，外地职工可申请公积金贷款。
目前，沈阳二手房挂牌量13.5万余套 ，沈阳也是全国第一个对二手房转让增值税进行降低的的城市，这有助于降低二手房交易成本，但效果如何有待观察。相关房产新政是否能扭转买涨不买跌的心理状态尚未可知。况且二手房交易的税费究竟是卖家交还是买家交，也与房产市场低迷与否有关。
而对非沈阳户籍家庭的购房新政则绝对是个利好。沈阳毕竟是辽宁省的省会，周边城市的居民因为孩子在沈工作等原因，计划到沈阳购房的人还真不少。
因为疫情，政府在给购买二手房者“减负”，而一手商品房是否也能让购房者“减负”，就得看开发商的了！
#为什么要买法拍房,不买二手房?#
价格低：法拍房比市场价低5.6～7折起拍，捡漏机会大
法拍房少税费：少个税，同时总价更低税费也更低
交易安全：房源真实，与法院交易，资金安全
现房交易：法拍房现房交易，可以看样，有着二手房同样的可见的成熟配套优势
定了！11月1日起，肇庆、中山、珠海、惠州、东莞二手住宅买卖，个税按1%执行！
五城调整了二手房交易个税，将原有不动产销售个税2%，修改为住宅销售个税1%和非住宅销售个税1.5%，11月起实施。
从广东市场看，其他城市大多执行的都是1％，这些城市对二手房税费标准进行调整，在某种程度上支持了粤港澳大湾区的建设，至少在区域内得到统一。
根据新的政策，二手住宅交易的个人所得税将大幅减少一半，一套总价200万元的住宅需要缴纳的个人所得税将从4万元减少到2万元，等于一套房子的购买成本减少了1%。
