健康资讯 #西安买房笔记#今日登记关注 3盘在线4盘待定
今日在线3盘分别处于西安主城3个市场热点板块，共197套房源，登记情况均一般。4个待上线的楼盘，刚需可以关注下上河雲璟，精装均价1.3w。
大明宫金茂府位于曲江大明宫遗址保护区范围内，准售房源共78套，184-210㎡，毛坯均价25425.79元/㎡，加上精装包，基本在2.7w向上。
鸿锦城罗曼尼位于高新区丝路软件城软东、西三环以东，准售房源共32套，137-144㎡，毛坯均价22873.41元/㎡，注意，这个价格可是在2018年底的备案价，而且是“现售”房源。
紫薇云上位于高新丝路科技城未来之瞳以北，准售房源共87套，246-274㎡，精装均价28241.64元/㎡。半月之前首推127套房源，核验家庭63个，开盘成交20套，大宅嘛，慢慢卖。
【楼市在复苏么？刚刚盐城3个新盘售价公布】
1. 都会壹号，共计180套房源，毛坯备案均价14550元/㎡，精装备案均价17429元/㎡。
2. 碧桂园紫云名邸，共计132套房源，毛坯备案均价13158元/㎡。
3. 海棠金茂府，精装备案均价29200元/㎡。【你是真的贵啊！！】
#盐城头条#
【永定金茂府】户型图最新出炉。
110/130㎡三居，155/175㎡四居，得房率8.5-88万，单价据说是9.4万。
一般来说金茂的科技系统确实会贵点，但是9.4万个人觉得真心不值，不知道折后能不能到9万出头。
大家觉得均价多少会比较合适？
御虹府，涂料外立面，品质很一般，前几天成交一套低楼层的才4.7万均价，金茂府现在挂价11万。//@叶作霖：奥体中心旁边金茂府吗
黄喂喂优质vlog领域创作者
闺蜜两年前在杭州买房，刚交付就已经涨了几百万，一下子变土豪了
04:24敢不敢预测一下广渠金茂府5年后的价格//@摩羯676:估计疫情后，房子会来一轮暴涨压抑太久了有人说这，有人说那但你看，人口老龄化的日本，东京房价贵上天地广人稀的澳洲，加拿大，房价贵上天。北上广肯定跑不掉。第二，会来一轮新的拆迁和改造。我家这一片在北京CBD，全是四五层楼的老房如果拆迁，盖成20-25层新房，估计至少要15万起跳了。楼下溜达二百米就是 skp，小区北门南门分别一个地铁换乘站。即使没有太多盈利，那么钱又一次转起来了，经济也就转起来了。其实你要是打听打听，有钱人啥都没影响，依然很多。。。
估计疫情后，房子会来一轮暴涨压抑太久了有人说这，有人说那但你看，人口老龄化的日本，东京房价贵上天地广人稀的澳洲，加拿大，房价贵上天。北上广肯定跑不掉。第二，会来一轮新的拆迁和改造。我家这一片在北京CBD，全是四五层楼的老房如果拆迁，盖成20-25层新房，估计至少要15万起跳了。楼下溜达二百米就是 skp，小区北门南门分别一个地铁换乘站。即使没有太多盈利，那么钱又一次转起来了，经济也就转起来了。其实你要是打听打听，有钱人啥都没影响，依然很多。。。
别墅住出了农村的感觉！岳云鹏位于北京五环外的别墅曝光，在亦庄金茂府，550平米，均价6万，总价3000万。能在北京有套房子已经很不容易了，但岳云鹏的家却没有豪宅的味道。
岳云鹏蛮低调，没在二环买一套豪宅，而是跑到五环之外，北京亦庄附近买了一套小别墅，地理位置偏僻了很多。但好歹是别墅，多少也算得上是豪宅吧？可是看了他家内部的装修，会发现根本没花多少钱，还不如普通人家里呢，有浓浓的乡土气息，没有城市的感觉。
岳云鹏能有今天，全部都是熬出来的，不管怎样，能在北京有个家才能更好的发展事业，而他也确实把这里当成放松身心的地方，没事的时候在那嗑瓜子，一下嗑5斤，磕的脸上一直长痘痘，他也不停，实在太悠闲了！
而他住在豪宅里，没有像别的有钱人那样顿顿海鲜大餐，还是吃的和普通人一样。他是河南的，喜欢吃面食，家里经常就是面食，饺子之类的，妈妈包饺子把家里摆的到处都是，越发看着像农村！
想要有城市的味道，异成欧式装修风格，顿顿吃海鲜，饭桌上摆满鲍鱼、海参、虾就可以了。但这并不是岳云鹏喜欢的风格，他家里永远都不可能有城市气息，只有农村的烟火气息，这样挺好，时刻提醒他不要忘本。#趣谈八卦#
国内某省会城市金茂府系交房，真是太香了，业主感动的稀里哗啦，真想买改善房，首选大开发商的正统高端系列。
这是一个纯高层住宅小区，2019年金茂府开盘，周边房价不到1万元，金茂府已经站上2万多了，上车门槛最低400万起步，如今交房了，很多当初嫌贵没选择这个楼盘的人，看了都后悔不已。
何曾想到，原来精装修交付是可以一点问题都没有的，这个楼盘作为金茂产品系列的“亲儿子”，精装修工程都不做分包，避免了中间商赚差价，更避免了很多因为劣质装修出现的高价低档次的问题。
深圳房价的三个伤疤：
龙华6.6万/平，把金茂府气得喘不过气
光明4.1万/平，把龙光九龙台压制得
龙岗2.8万/平，把深港中心怼得
市场下行，亏个300万，利于房住不炒
估计疫情后，房子会来一轮暴涨
压抑太久了
有人说这，有人说那
但你看，人口老龄化的日本，东京房价贵上天
地广人稀的澳洲，加拿大，房价贵上天。
北上广肯定跑不掉。
第二，会来一轮新的拆迁和改造。
我家这一片在北京CBD，全是四五层楼的老房
如果拆迁，盖成20-25层新房，估计至少要15万起跳了。楼下溜达二百米就是 skp，小区北门南门分别一个地铁换乘站。
即使没有太多盈利，那么钱又一次转起来了，经济也就转起来了。
其实你要是打听打听，有钱人啥都没影响，依然很多。。。
#深圳龙华豪宅业主集体请愿退房#深圳金茂府，遭遇业主集体退房？这是金茂府的个别现象，还是房地产市场的普遍乱象，房地产商哪来的底气？当初的承诺没有兑现，这难道不是消费欺诈吗？
头条热榜
第一，承诺只要买房，就能让孩子上华东师范大学附属学校，可买了房，却被告知不能在2021年初如期开学，是否能够保证2022年开学也无从得知……
第二，业主买房之前，都不知道房价包含精装修，除了基础的房价，每套还包含100~200万元不等的所谓“品质提升费”，同样的位置，别人家卖五六万一平米，你家却要卖十一二万；
另外，项目漏水、漏烟、返臭，甲醛超标，设计缺陷，施工质量糟糕，维保进度缓慢，装修品质存在严重问题，列举下来，问题多达18项。
2021年9月18日，深圳龙华金茂府业主发布“集体退房请愿书”，要求龙华金茂府给与集体退房。
金茂府，这可不是一般的民房，在北京也有很多天价豪宅，在深圳也是一样，
深圳龙华金茂府是金茂集团在深圳的高端楼盘，均价在10-11万/平米，总价都在1500万以上每套。
遭遇业主集体退房，并不只是因为销售承诺的事没兑现，也更因为，政府调控房价，业主们觉得买贵了
可是有一个不争的事实是，业主觉得，出的房价，并没有物有所值！
承诺学区，没有；精装修质量，渣渣；还要额外加钱？我想问问，这几项内容，只有金茂府有吗？还是房地产的普遍套路？
只不过这次闹出来，金茂府的业主比较心齐，又赶上金茂府豪宅的身份，比较有代表性罢了
房地产乱象，早该整治了，你觉得，一家房地产公司能有如此底气，这只是商人的底气吗？
相关政府和审批部门，在这件事上，可不能让消费者，任人宰割啊！
高开低走会不会是这段时间青岛某些楼盘的常态？
这段时间，李沧世园金茂府传说要卖四万的消息在网上被传得到处都是。但是具体找项目内部人员聊天询价，得到的回复永远是“项目还没有出具体价格”。
这件事情有两面性，一面是李沧的楼市远不能支持四万的均价，不代表李沧的个别楼盘或者个别楼盘的楼王卖不到四万。实际上绿城玫瑰园、留香园的二手房单价比很多崂山豪宅都贵，而且户型大，上车门槛不是银丰玖玺城、海信君澜之流能比的（说这话总觉得怪怪的）。
另一面则是，青岛很多楼盘，都出现了高开低走的现象。市区有不少新上楼盘，开盘宣称四万多、甚至五万，实际上最后价格一出发现也就两万多、三万冒头的事情，甚至后面一期比一期开价更低，抢首发的购房者实际上是多掏一辆宝马5系或者奥迪A6来买差不多的房子，这个事情其实已经出现好多次了。
个人估计，世园金茂府很有可能只是个别大户型、楼王能逼近四万，均价应该是远远到不了的。当然具体还应该以开发商发布的价格为准。
高开低走的策略确实可能让一些局外人觉得赚了便宜，可能会刺激销量，但实际上，随着青岛市区供地量的增加，今后房子越来越多，狼来了的把戏，可能玩多了，大家也就免疫了。
#青岛头条#
#深圳龙华豪宅业主集体请愿退房#【其实，这就是有钱人的游戏罢了，与普通老百姓没有多大关系】2021年9月18日，根据新浪房产的报道，深圳龙华金茂府业主发布“集体退房请愿书”，要求龙华金茂府给与集体退房。深圳龙华金茂府是金茂集团在深圳的高端楼盘，均价在10-11万/平米，户型面积在155-240平米，总价都在1500万以上每套。
想一想，10—11万一平米的房子，都是谁在买，不是有钱人吗？而房价被炒到如此高，不也主要是有钱人所为吗？如果不是有钱人抢购，这些房子能卖这么贵吗？
物业方面的问题，当然会有。这么高档的住房，如果物业不上去，当然是不配套的。至于协议中的问题，也就说不清了。既然是抢购，还会把协议当回事吗？既然抢房时不考虑协议，现在来提协议，目的就是想退房嘛。
所以提出就会退房，说到底，还是深圳的房价，尤其是学区房房价，被政府的各项措施控制住了，学区房大幅降价了。于是，心理不平衡了，就找出各种理由来要求退房了，显然，这样的事不能答应，不能养成不懂规矩的习惯。
至于业主们提出的问题，该改进的改进，该规范的规范，该处罚的处罚。但是，房子不能退，必须让这些有钱人尝尝炒房的滋味，不能让他们把什么便宜都赚了，吃一点亏，就呼天喊地地要退房，天下哪有这等好事。头条热榜
上海的房价从内环往外环阶梯式下降。金茂府15万--18万/㎡，往北200米的滴翠苑，11万--13万/㎡，再过去几百米就是10-11万/㎡，到了宝山就变成6-7万/㎡了。
所以越是内环价格难以置信的高，到了郊区就有4/5万每㎡的房子了。
所以现在我住在上海农村，房租8/900元一个月，还是挺爽的。
大家觉得呢？欢迎告诉我你朋友家的房价，在哪？
#上海# #上海头条# #我在头条搞创作#
深圳龙华第一豪宅 （金茂府），全体业主集体请愿退房！理由有点搞笑了，就是房价两年内没涨，加上调控升级，就开始一哭二闹三上吊。房价上涨没见闹啊，不涨就耍赖，和股民比起来，忒不体面了！
现在国家对炒房客态度很明确，不会理睬，房价不是市场波动的吗？哪有只涨不跌的道理，A股历史上出现多少次股Z，但股民基本上没有闹过，别说跑到交易所，拉横幅基本上都没有。
今天一个妹子说，她爸把全部积蓄买了3套恒大的特价房，拦都拦不住.....问他房子烂尾怎么办？就去闹呗。
炒房的，P2P的，民间贷款很容易去拉横幅，这是为什么呢？说白了还是风险投资者教育问题，世上没有只赚不赔的好事。
李沧的君一金茂府，传说房子定价三万多，引来了一些人的非议。毕竟金茂府开了一座又一座，这个大金字招牌已经有点贬值了，而且李沧区后面马上就要大供地，又没有学区支撑。再说，只看眼下，隔壁桂语朝阳的特价房才1万多。
对于购房群体而言，能拿出3万+买房的外地人可能不太会选择青岛内陆区域，毕竟在同样不看海的情况下，厦门、西安、成都、无锡、苏州（的房子）似乎性价比高太多了，而能拿出3万+买房的青岛本地人，让他们买李沧，还不是东李洋房的李沧，想啥呢……所以这个君一金茂府，想要热卖似乎有点难。
质疑声似乎有点道理，其实要我说，质疑它的人，格局小了。
首先君一金茂府真实定价其实不到三万，可能也就是两万七、八上下，远不是有些人说的均价三万五六。也就是说，它并没有想象中的那么贵。
其次，现在开盘的几个楼栋位置都处在中间，很多不利位置都没有开售，也就是说，这个盘未来是留够了向下打价格战的空间的。将来图上箭头所指的一些位置，两万五以内是大概率的，如果想象力再大一些，毛坯两万以内？？（不过毛坯还能算金茂府吗）
再次，青岛有个说法，打牌的时候摸了一手好牌，不能自己先跑，要使劲斗对门，帮助同帮争头客。金茂在青岛布局了很多楼盘，之间不能说没有联系，君一金茂府与崂山金茂府，市北金茂府悦府之间，就隔了一个海尔工业园，这几个盘之间肯定是有牵扯的。而且，就我实地探盘得知，金茂给君一金茂府定的销售任务，并不算高。
也就是说，现阶段的君一金茂府的营销策略，是不是主要任务是做好绿叶——衬托隔壁的两个金茂府，等崂山金茂府和市北金茂府悦府封盘以后，才是李沧君一金茂府大展身手的时刻——这个事情还不得而知呢。
#青岛头条#
深圳金茂府业主集体要求退房，是因为被地产商欺诈了吗？根源在于：房价没涨、扛不住了[灵光一闪]
最近，深圳龙华的豪宅项目金茂府被业主集体要求退房，到底发生了什么？作为一个在龙华呆了好多年的老司机，老方简单说几句：
1、号称宇宙中心的龙华，根本就没有豪宅气质：龙华是个啥地方？福田的后花园、10年前才被列入特区的一个城中村而已。10年前这里房价一两万，如今动则七八万起步，当年买这里房子的人都赚大发了，毕竟刚需群体还是很多的。
可是要在这里搞豪宅，还说要比肩深圳湾一号，我就实在理解不了了：这里一没有海，二没有南山的超级购买力，三没有牛掰的学校，豪在哪儿呢？就因为有个深圳北站？就因为“宇宙中心”的名头？
2、买得起金茂府的都不是一般人，他们吵着要退房无非是没人接盘，甚至看不到赚钱的希望。
金茂府这个楼盘，是金茂集团在龙华打造的高端楼盘，均价在10-11万/平米，户型面积在155-240平米，总价都在1500万以上每套。也就是说能买这个楼盘的，要么是身家过亿的老板，要么就是炒房投资的投机分子。普通人根本想都不要想，看一眼都会亮瞎眼，而且估计连售楼处的大门你都进不去。
所以，别看这些人闹得这么欢实，真正买来住在这里面的人应该是寥寥无几。有钱人谁会闲得无聊花几千万买个房子住这？住大别墅、住市区不香么？所以，之所以闹是因为这房子又壕又没人接盘，这才急眼了。但凡房价涨了一点，那些所谓的问题都不是问题，不会有一个人吵着要退房。
3、金茂府的问题，在于“画虎不成反类犬”！
金茂府在全国各地的楼盘都是以豪宅自居的，所以这也是为什么当初很多人抢购的原因。问题在于这家地产商猪油蒙了心，选了个龙华来搞豪宅！
龙华区的优点是位置还可以，概念也还行，但这跟人多得离谱、医疗教育配套稀缺、农民房到处都是、规划交通不给力相比，这点优势简直不值一提。你说你搞豪宅去哪搞不好？非要跑到深圳的城乡结合部搞，这不是打着手电进茅坑，找
