健康资讯 别墅一套疯狂竞拍溢价成交啦！今天在湖北省十堰市茅箭区发生了一件疯狂竞拍幸运成交的别墅一套！湖北省十堰市茅箭区二堰街办澳门南街十号翠竹苑16栋房产一套。评估价254万元，一拍降价至203万元起拍。七人经过115轮的疯狂竞拍，以270万元成交，溢价16万元成交。
别墅的具体情况是：位于湖北省十堰市茅箭区二堰街办澳门南街十号翠竹苑南第16栋别墅一套，建筑面积：381.56平方米。总楼层三层，位于一至三层，翠竹苑不动产权0025379号，房产未腾空，无租赁。
市场评估价254万元，起拍价203万元。折合单价5320元每平方米。相当于八折起拍，吸引一万人次围观。60人设置提醒，七人报名，最终七人经过115轮竞拍，以270万元成交，折合单价7070元每平方米。溢价16万元成交，你认为这个价位还划算吗？已经溢价了16万元，为什么还在这么疯狂的竞拍呢？您个人对这个议价成交又有什么看法呢#今日头条# #生活日记（第3期）# #十堰头条#
今年十堰住宅用地计划供应1500亩~
对比2020年，相差无几，对比2021年，多出50%。
今年的供地计划中住宅用地可以说跟2020年相持平。而2020年可以说算十堰土拍历年来的黄金年份。
目前来看，十堰的土地市场的情况是：
2022年至今，十堰还没有一宗商住土地挂拍。在3月21日到是发布了“近期拟出让地块的信息”，包括了6宗地块。
把这三年对比的好处就是。可以看到这三年十堰的土地市场，2020年是最好的年份，2021年是最差的年份。
去年市场的情况大家应该都看得到，计划是1000亩住宅，挂出来土地面积算是达标了。不过真正成交商住用地的只有669.408亩，完成率不到70%，相比2020年成交1722.7185亩，算有三分之一吧！
就算把保障性安居工程用地去掉，商品房用地今年的计划也有1350亩。一年12个月已经过去了4个月了，后面的8个月土地市场会不会出现高潮？或者说跟去年一样，出现流拍或者最终城投接手？#十堰头条##十堰楼市#
「关于十堰恒大情况如何了？」
很多购买十堰恒大的朋友很关心十堰恒大（十堰恒大城、恒大御府）的进展情况，具体细节不甚清楚，但两个项目目前基本处于停工状态。
位于上海路的十堰恒大城一期、二期已经交房，二期部分楼栋仍处于停工状态，十堰恒大城三期云镜项目虽然已经封顶，但仍未看到复工、复产策迹象。
位于发展大道的恒大御府项目同样封顶后停工，恐怕难以实现按时、保质交房的承诺。
横穿十堰恒大城小区的道路已经开通，将极大方便周边住户的出行，但似乎与楼盘工程进度无关；两个项目的营销中心基本处于关闭状态；政府已经成立的处理专班，处理、协调情况未知。
「2021年10月十堰主城区新建商品房成交均价约6581元/㎡」
据统计，2021年10月十堰主成交新建商品房成交均价约6581元/㎡。
环比9月增长约0.24%，同比降低约1.47%。
2021年来，新建商品房均价基本都在6500-6600元/㎡之间，可以上相当稳定，但也具有以下特点：
1、降价的项目存在，但是少数或极少数，基本都在内卷或躺平；
2、楼盘分销力度加大，个别楼盘分销费用也很舍得，但我们认为分销只是内卷的一种形式，分销很难带动楼市销量整体提高；
3、虽然成交价毕竟稳，但分销也给楼盘带来额外费用；
4、10月房价环比优势提高，与部分高端产品入市有关，与楼市成交产品分化有关；
5、同比下降了，说明价格与去年比确实有所下降，但不多，降幅也只在百元之间；
6、地方政府没有出台“限跌令”，说明管控有力，同时也说明了房价基本躺平，房企都具有一定承受力；
#十堰头条#赞下这个小区在十堰率先按实测面积收暖气费
今日，有朋友在小区群里转来位于北京南路的“～～广场小区打破按房产证面积收取采暖费的常规，在十堰率先改用按照室内面积收取采暖费”的好消息，引起邻居们的热议。
众所周知：长期以来，物业（供暖）公司都是强行按照建筑面积收取物业费和采暖费，在现代城市高层住宅建筑较多、住戸房产证中分摊的公摊面积较大的情况下，无疑增加了住户负担。特别是在采暖费收取中，不是按照套内面积，而是按照建筑面积（套内面积＋公摊面积）收取。这样收取采暖费对公摊面积大的住户显失公平的。～～广场小区果断改用按照室内面积收取采暖费的做法，无凝打响了十堰采暖收费改革的第一枪，具有“划时代”意义。
据了解，暖气费到底是按照哪个标准收取，国家并无强制性标准。一般可按建筑面积、取暖面积、或者是按照热量计收费。具体可以由业主与供暖的单位协商后确定。
有人曾我问～～广场采暖费多少钱一平？其实我也不知道。但是有一条我知道：那就是在十堰大多都是由物业（供暖）企业按建筑面积收取的情况下，～～广场这次暖气收费“标准”的改革，即断尾求生、取信于供暖戸；又动了十堰一群即得利益者的奶酪。
记得鲁迅先生说过：“其实世上本也没有的路，走的人多了，于是便就有了路。”但愿～～小区率先走出的这条路越来越宽，造福更多的居民百姓。
从1584到2020…
去年楼市成交NO. 1的楼盘是汉成时代。今年的数据还没出来，不过大家.十里桃源几天前就在朋友圈秀起了肌肉。
大家.十里桃源2020年全年成交2020套。这个数字不错，跟去年的年份一样。所以，今年楼市成交NO. 1的楼盘花落大家.十里桃源应该是没啥悬念！
这是一场本地与外来的房企之间的角逐，也是一场北广场与熊家湾片区之间的较量。
对比一下两个片区。
北广场稍大的楼盘有汉成、百强和东正。汉成目前主打二期，因为熊家湾有了新项目，后面重心肯定会往那边偏移。未来就剩百强生态城和有东正注资的玖晟云著。
有意思的是多年前的东正算是十堰房价的领头羊，而百强算是现在十堰房价的领头羊。这一片区后续的新楼盘相对较少，选择也就少。
而熊家湾则有国瑞、汉成、卓尔、大家、恒大和龙记。新盘比较多，选择也多。房企之间的竞争明显要比北广场更甚。
这两个片区，你更钟意哪里呢？[机智]
#十堰头条##十堰楼市#
【当前十堰楼盘二大特点】
一：两极分化明显
部分楼盘地段好，价格虽高，但销量却十分稳定，即使均价过万，也依旧有很多人抢购。反之，部分区域楼盘库存较大，房价停滞，甚至在做打折促销与特价房活动。
二：房价整体以稳定为主
关注十堰今年的房价，虽然在上半年遭受疫情冲击，但整体房价趋于稳定，市场整体较为理性。会不会是暴风雨前的宁静？犹未可知。
「没预售就开始卖是何谓？」
十堰城区的确有数家中小楼盘存在未预售就卖的行为，这肯定是非法的违法行为，一般迟迟不能网签、备案也以时间为由进行推脱，究其原因还是开发商资金吃紧，其实预售就没有。
既然非法肯定存在一定风险，特别是全款购房更是个大概率的坑。当然预售以前有工程进度等原因，主要是土地款、各种税款未缴纳的原因。
当然作为购房者要严格查看预售许可证，更要向相关部门咨询、查询，也许凡事都有诈，但购房者所做的只能把风险降低到最小，看看默头部房企的例子只能叫——教训惨痛。
时至年关，湖北十堰的各路网红和大咖们聚集于某楼盘，为其呐喊促销，本来是一个创业绩的好事，可没想到咱们十堰的网友们却不买帐，负面评论甚至比点赞的数量还多。
是不是我们十堰的网民朋友们太有个性了？反正看到各种评论把我笑死了，很多人的说法是：我们十堰有网红吗？
甚至还有人说，本来想买这个楼盘的，但是看到这些网红们出现，拉低了楼盘档次，居然打消了购买欲望。这不是有悖于主办单位的初衷吗？
我个人的观点认为，在我们十堰，绝大部分网红都是正能量的，宣传我们的本土文化，乡土特色，为商家助力，为百姓发声，这有什么不对呢？
让一些网友心有不平的无非是是看到网红站台捞金这样的做法，让大家不爽。网红为商家站台促销，又不违规，又不违法，也没有损害任何人的利益，为什么大家的意见那么大呢？
这就不得不说人性，吃不到葡萄说葡萄酸，看见比自己有钱，有本事的就眼红，都说网红门槛低，可是他们背后付出的又有谁能知道呢？
我相信一份耕耘一份收获，网络不是法外之地，也是我们日常生活中的一部分，在网络中求生存的人也要守规则，也要付出辛勤的汗水和智慧，才能有一份立足之地，他们也不容易！
也奉劝那些网红们，成也网络，败也网络。在有一些名气之后，多做一些对社会有益的事情，尤其是公益活动和扶危济贫的善事，少做一些追名逐利的宣传。为我们老百姓实实在在的做一些好事，这才是正道。
我想群众的眼睛是雪亮的，十堰的网民们一定会接受更加正能量的你们！
#十堰头条#
#十堰头条# 十堰春季开门红投资500亿，规模超过千亩百十平方公里，日前大部分土地储备都在我们们熟悉的范围之内，耳熟能详的四方山广场，我想大部分的十堰人都是去过吧！
据说这一次是放大招，四方山广场两侧都有地拿出来拍，未来在这里安家置业的人也很多吧。首先恭喜你哈，喜提四方山天然氧吧一份，森林公园一座。
而且位于白浪片区地块的这一次，恰恰是一次落户经开区万达地块周边，万达还没来经开就已经很热了。其他在成型的地块就在新的柳林中学附近，这一块很可能也是有大动作的，这几块不管是城区规模地块开发还是新老片区建设，而且包括一些冷门地块，比如东风小康作邻居的祥安小康花园，目前周边配套公共交通比较丰富，横穿东环路、龙门大道等一些主干道路，但是容积率给的可能都很偏低，可以看出来部分地块是要做一些稀缺产品的。
其实大部分购房者买房短期需求无关，比如四方山两边的地块综合比较起来。目前十堰在售四大区域（熊家湾片区、北广场片区、张湾片区、十堰经济开发区）相对于买房来说吧！从城市发展现状、生活配套、公共交通、教育等方面都成熟一些，买卖承受区域城市发展立刻能看到，买未来发展区域城市，买房就是买未来。
你认同以上观点吗？以上只是个人观点，并不会影响你的购房需求，四方山附近的万达广场和白浪万达广场附近买房，主要是看万达归根结底落户到哪里？能给区域带来什么？这是我们该考虑的，对此你有什么看法了，欢迎下方留言讨论，我是堰味，我们下期见。
「2021年6月十堰市区及各县市楼盘报价」
1、具体报价以售楼部报价为准，仅供参考；
2、不可能上涨，只有微跌；
3、特价房、各种优惠活动是价格微降的主要形式；
4、分销形式上看没降，实际付出了1%-2%的分销费用；
5、降价是大忌，谁敢如此明目张胆？
6、新开楼盘项目开盘价都比较保守；
7、热销与滞销对比严重，大盘与小盘分化严重；
8、尽管楼盘竞争加剧，但百姓购房相对理智，不存在观望情绪；
9、随着地产形势变差，下半年入市的新盘项目不多；
10、土地成交已经基本停摆，但要避免向另一个极端发展；
11、4月新房成交已经回落，总体看2021形势不差，但小盘、尾盘、产品落后的楼盘项目似乎也不急于求成；
12、目前十堰城区的地产形势并不差，2017-2019年的黄金周期已逝；
13、此阶段属于房价正常波动，长期看房价还会抬头；
14、疫情效应已彻底过去，棚改停摆的效应还未显现；
#十堰头条#十堰现在的新房楼盘很集中，形成了四个区域，即林荫大道片区、熊家湾区域、建设大道片区和滨江新城区域。这四个区域，从发展前景和购房者意向来看，可以说是“各领风骚”，可以称为十堰楼市的“四大天王“。
根据最新6月份的数据，十堰市74个楼盘，与5月房价相比，约22个楼盘价格有变动，13个楼盘价格上涨，最高涨幅500元/㎡；7盘价格下调，最高降幅700元/㎡；这个波动还是挺大的，也充分说明了十堰楼市价格对于市场处的敏感性。那么，你觉得十堰目前的房价合理吗，又最看好哪个片区呢？#房价#
「2020年12月，十堰主城区新建商品房成交均价6620¥/㎡」
2020年12月，十堰主城区新建商品房成交均价6620¥/㎡。
环比：-0.41%
同比：0.42%
月份 均价（¥/㎡）
2020年5月 6669
2020年6月 6656
2020年7月 6547
2020年8月 6539
2020年9月 6653
2020年10月 6679
2020年11月 6648
2020年12月 6620
十堰最牛逼楼盘，不是那些外地来圈钱的大盘，而是这个十堰本土的品牌大盘四方新城，千万级的豪宅和叠墅
十堰这些烂尾楼你一定知道，有的已停近10年！看了反贪风暴我知道了八通大厦，好像每个城市都有几处近似烂尾或是荒废的建筑，我们统称为烂尾楼，十堰也不例外，今天我就来盘点一下位于城区的几处烂尾楼，它们背后的原因你知道吗！
十堰最具标志的一处烂尾楼位于五堰街，它曾是十堰星级酒店的代表，相信有很多十堰老一辈人的回忆，距离关门营业差不多有20个年头了，当时有多红火，只有老一辈人知道，如此黄金地段荒废了真的可惜！有人说这期间也看到过装修，但都不了了之了。关门的原因好像跟企业改制有关系，具体原因不明，想要重新拾起，没个大几千万恐怕是不行的。
还有一处位于浙江路和天津路的交汇处，和昌国际城，留意的应该知道，这个位置也荒废多年了，没记错的话最少有七年了，据说规划之初是一个五星级酒店，前两年又大搞了一次，外墙玻璃后来又装的吧！其停工的原因好像是规划和建筑资质问题，具体原因不明，眼看近几年周边的楼盘接踵而起，以百强环球港为例，和昌这栋楼就算能修复，怕是也没有翻盘的机会了！
重庆路与北京路交汇处也有一栋烂尾楼，关于它的信息不多，不知经过的朋友有没有注意到过，具体原因不得而知。
还有白浪经济开发区下面，50厂桥头一处烂尾楼，已经成了开发区的“标志”，高高矗立在那里，与周边格格不入，很是影响整个开发区的形象。据了解该项目2010年主体就完工了，后面动了下工做玻璃幕墙，做了一点就停了，然后就成了现在的样子，屹立了10年之久，在白浪汽配城如此核心的位置，不知道还有没有希望盘活。
另外就是位于三堰的华中大厦，由于是早期建设看上去也不怎么起眼，但也是十堰早期的标志，目前也处于烂尾状态，唯有一楼的门面在正常营业，早些年还是完全封闭的状态，据说它的烂尾也跟企业改制有关系，具体原因不明。
紫薇岛相信十堰人都不陌生，如今也是处于半荒废状态，里面的别墅区也烂尾了，具体原因好像是资金链问题，如此山清水秀的地方真的是很可惜。
除上述外，你还知道十堰哪些问题楼盘？希望有朝一日这些楼盘还能恢复生机！#十堰头条#
