健康资讯 【叹息！南京顶流板块，成商业荒漠】
今天中午，我在南站证大喜玛拉雅购物中心吃饭，发现这家地标商业人气惨淡，而距离它开业也不过才6个月的时间。
要知道，这家商场紧靠高铁枢纽南京南站，附近海有地铁1号线、3号线、S3号线交汇，地段优势突出。
现在不仅大面积空铺，正在运营的商铺也鲜有人流量，让人唏嘘。
证大喜马拉雅项目规划总用地面积为约9万多㎡，总建筑面积约62万㎡，由6个基地组成，包含了体验式大商业、洲际假日酒店、商务写字楼、酒店式公寓、综合体商铺等业态。
其中，整个购物中心体量约10万㎡，项目商业分为A、B两栋。A栋地下1层，地上6层，B栋地下1层，地上5层。
笔者来的是B栋，从实探来看，虽然是周末，但人流量十分惨淡。
喜玛拉雅引进了不少自带IP属性的主力店及众多区域首店品牌，如一楼的星巴克甄选店、奈雪の茶等人气餐饮，还有周大福、小米等店铺。
环顾整个一层，几乎看不到什么逛街的人，珠宝店的店员玩手机打发时间。
二层只有2-3家女装店铺在营业，但是店里几乎没有客人，可以说几乎看不到人在逛。
三层儿童区主要以游乐区和教培门店为主。
其中游乐区只有个别家长带着孩子出来玩，随着教培行业的陨落并叠加了疫情影响，三楼的教培店铺统统闭店。
虽然正值饭点，但是楼上的的美食区，上座率也很一般，一家韩式料理店直接停业。
小厨娘淮扬菜、本素酸菜鱼等，食客到访量一般，倒是有很多人外卖员来取外卖，可以看出疫情之下有很多人不愿意出来堂食。
5楼的海底捞人气要好一些，虽然不需要等位叫号，但是陆陆续续总有食客从店里出来。
我和我同事开玩笑说：“要是没有海底捞这个招牌在这儿，平日恐怕根本没人来这里吃饭逛街。”
商场一些可以打卡拍照的地方，比如屋顶花园，阳光照射下来慵懒又暖和。
但是屋顶花园这里的商铺已经全部关闭，密逃一类的娱乐场配合防疫要求关闭笔者能理解，只是不知道围炉小苑这样的餐饮店铺为何也停业了。
整个商场还有一个问题，即空置率高的吓人。到处都是围挡，显示品牌正在升级中。
笔者行走在其间，感觉不像是在逛商场，人气过于冷清了。
关于这些空铺，我询问一些店员，店员们告诉我：“去年刚开业的时候，有些商铺消防没通过，导致无法招商开业。而已经开业的铺子，因为人流量不行，生意不好，只能勉强支撑。”
商业，一直是南站业主最大的痛点问题。
这两年，雨花也好，河西南也罢，都接连迎来了自己区域内的商业，相比之下，作为南京顶流板块之一的南站，商业依旧停滞不前。
以南京南站北广场代表性商业——明发广场为例，规划思路老旧，没有按照商业需求来设计，如今成了“脏乱差”的代名词。
而南广场呢？虽然规划了多个商业体，但项目建设和开发总是一波三折。仅仅就证大喜玛拉雅而言，3次延迟开业。
虽然南站人民最终还是等到了证大喜玛拉雅开业，但是在最早的规划中，南站确定的商业体有5个，证大喜玛拉雅中心只是其中之一。（其余4个：绿地之窗、万科九都荟、金轮星际中心、金轮星立方）
——万科九都荟主要以600米商业内街为主；
——绿地之窗体量最大，建筑面积86万平方米，是集5A甲级办公、独创6.6米loft、精装酒店式公寓、服务式soho和商务街铺于一体的枢纽综合体。
——金轮星立方体量4.5万方，集高铁街铺、挑高创意SOHO、财智办公、时尚商务酒店于一体。
以上已经建成的商业之中，万科九都荟面向的是社区消费，绿地之窗、金轮星立方的商业业态面向的消费客群显然是商务人士。
唯一的面向整个区域常住人口的大型购物中心，前期商业进度缓慢，之后又受到招商、疫情影响，难以形成商业氛围。
而后面规划的商业体也没有迎头赶上，至此导致商业发展出现了断档。
因此，即便是现在，南站的居民也表示自己“无街可逛”，想要逛街，还是要去雨花客厅或是百家湖。
这也难免让人感慨：南京南站规模宏大，但整个片区迄今没有一家像样的商业综合体，和上海虹桥站形成鲜明反差，实在让人感到惋惜！
来南京必去的地方喜马拉雅！
南京证大喜玛拉雅中心的建筑高山流水的建筑外形独具特色，被誉为南京南的艺术门面。
就是不知道为啥，这边房子好几年没涨觉得有点奇怪？
#南京头条# #生活#
【南站商业还有救吗？】
被南站商业寄予厚望的证大喜玛拉雅购物中心，再一次爽约了。
五一开业失败，曾经引以为傲的“高山流水”设计，还要蒙尘多久？
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开了三次都没开成
证大南站商业还要拖多久？
南京证大喜玛拉雅中心，位于南京南站南广场，总建筑面积约56万㎡，最为著名的是其“高山流水”的建筑设计。
不过这不是重点，重点是，项目配建的体量约10万方的证大喜玛拉雅购物中心，是南站首个大型商业综合体。
购物中心从2020年1月开始，已经预告三次开业了。最新的一次预告是今年3月22日，说是5月1日开业。憋了这么久，选在五一当天，这是要放大招啊？
买房君还担心开业当天上午人太多，特意避开，选择下午前往。到了现场我人傻了：这广场上稀稀拉拉的客流量，真的开业了吗？
从广告牌上看，商家还不到20户。
商场门口还有机器在施工，买房君走到头也没找到商城入口，只好折回来询问工作人员：“今天不是商场开业吗？从哪里可以进去？”
工作人员摆摆手：“这个地方讲话都不算数的，就是个大忽悠。今天就开了两家店，小厨娘和狮王府，可以去看看，绕一下从后面进去。”
五一开业的狮王府和小厨娘
准确地说，开业了，但没完全开。
附近的业主也趁着下午天气凉快，出来逛逛商场，但都被工作人员劝退。
俗话说，好饭不怕晚，但我怕时间久了端上来都馊了。
2020年8月7日，证大喜玛拉雅购物中心官微就发文称：室内工程进度完成率85%，200+品牌完成签约，招商率完成95%。
工程进度没问题，招商没问题，那究竟是什么原因一直拖着不开业呢？是因为不想吗？
购物中心的体量跟水游城的商业体量相当，水游城从2008年开业火到现在。反观证大项目，从2020年5月推迟到12月，再推迟到2021年5月，这次又不知道要推到什么时候。周边的业主可以等，那签约入驻的商户有没有耐心等呢？
证大旁边的高铁网谷情况也没好到哪里去，A座一楼商铺仍在招商，通往负一楼下沉广场商业街区的电梯干脆被拦起来停止使用。
一位业内人士透露，高铁网谷的下沉式广场商业街，已经有两三个公司接手过，但一直没能做得起来。
细数南站的商业体，令人痛心的远不止这两个。
著名的烂尾商业体明发商业广场，已经沦为群租房，只有永辉超市还在苦苦支撑。
金轮星立方，2013年5月拿地，2015年开始销售商铺，至今还在销售商铺。
……
一位曾参与南站某个商业项目招商的工作人员，给了买房君这样一组数据：2020年，南站南广场的某个商业街项目，1公里内范围内，日均客流40万，20万办公人群，周边7个小区、14座写字楼。
如此庞大的客群，为何撑不起南站的商业？
【突发！南站综合体正式宣布，10月1日开业！】
刚刚，南站重量级商业综合体证大喜玛拉雅购物中心，官宣开业时间，10月1日就亮相！
证大喜玛拉雅宣布将于2020年12月、2021年1月、2021年5月1日开业，不过因故都没有兑现，此次证大喜玛拉雅宣布将于10月1日正式开业，我们就一起来期待一下吧！
由世界著名地标建筑设计师马岩松亲自操刀，独特的“高山流水”造型成为南站最特别的地标。
喜玛拉雅购物中心定位为艺术生活体验、潮社交系购物中心，总体量约10万方，分为A、B两栋，地下1层，地上6层。
喜玛拉雅购物中心负一楼1400㎡艺术空间 HIMA专属的艺游空间，将定期举办艺术展览、工作坊、沙龙。
B栋4F打造冰雪乐园，华东最大的MALL IN冰雪乐园，造真雪、凝雾凇、全息灯光秀，感受神奇的冰雪世界。
证大喜玛拉雅购物中心与悦聲會KTV、金吉鸟健身、美界造型、麦哲、MR.B PARK、周大福、苹果旗舰店、华为体验店、蔚来汽车、趣野户外集合店、鱼酷、蛙喔、越南米纸小馆等近200+标杆品牌均已签约。
Mr.B Park旗舰店，占地面积800㎡，挑高10m，是一家全外教双语授课篮球学院，采用恒温科技理念打造的室内外综合体验式篮球公园。
餐饮方面有不少是区域内首店，如奈雪、司乎日式鲜吐司、茶百道等；还有海底捞智慧餐厅、捞王、狮王府、南京大牌档等。
全国第二家海底捞智慧餐厅，机械臂无接触备餐、机器人送餐、等候区巨幕体验等等，黑科技的运用，让这家海底捞与众不同。
江苏首家京东旗下生鲜超市7FRESH超市 ，面积达4500㎡，主打生鲜海产品，智能、生鲜、服务，为周边客群提供“一周7天，每天新鲜”的高品质之选。
据了解，证大喜玛拉雅购物中心虽未正式开业，但麦当劳、星巴克、Tims咖啡、狮王府、小厨娘等餐饮品牌已开业，而且人气还挺旺盛的。
硬核消息！又一个综合体来了！备受期待的南京证大喜马拉雅购物中心终于要来了！预计将于2021年5月1日开业， 南京又将迎来一个新的网红打卡地。
喜玛拉雅购物中心位于南站板块，由世界著名地标建筑设计师——马岩松亲自操刀，项目用“山水城市”的概念，思考建筑与城市的关系，独特的造型成为南站最特别的地标。
刚刚！坏消息！南京地标商场开业时间再次推迟！
坏消息！刚刚我实探得知，位于南站的大型商业综合体——证大喜玛拉雅购物中心，原定于昨天正式开业，现在开业时间再次延后。
我在现场了解到，目前整座商场只有部分商户已经开业，如星巴克、小厨娘和狮王府等，其他店铺仍在装修中。其中狮王府相关工作人员表示：他们也是临时接到通知，商场整体的节点延后了，现在他们只能硬着头皮开业。
要知道，证大喜玛拉雅购物中心HIMA是南站重要商业配套，从去年开始就已放风要开业，期间曾“爽约”多次，周边业主期待了太久。现在商场开业时间再次延后，很多业主再次失望。
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还在装修！刚刚证大喜玛拉雅购物中心HIMA，开业时间又延后！
证大喜玛拉雅中心是目前南京已建成的超级体量的城市综合体，总建筑面积约62万㎡，包含了写字楼、创客空间、酒店等多种业态，共由6个基地组成。
其中，整个购物中心体量约10万方，是南站高铁核心区首个大型商业综合体，地铁上盖项目，未来与南京南站地下负一层地铁无缝衔接。该商场原定于5月1日正式开业。
刚刚我来到证大喜玛拉雅购物中心HIMA，发现商场大门紧闭，没有人气，并没有开业。
虽然商场整体还没开业，但有部分商户的店铺已经开门，比如位于一楼临街的星巴克。
目前位于A幢的狮王府也已经开业。我在现场碰到了好几组人，都是附近业主，听说喜玛拉雅购物中心要开业了，便过来转一转。下面的这两位阿姨，在得知商场并没有开业后，非常失望，只能来到狮王府，看一看环境。
从照片上看，不少店铺被围挡遮住，内部还在装修中。
商场内部以米白色为主，动线流畅，颜值挺高。
新领导站得高，龙泉山成了中心城区。
成都又对城市规划，进行了一次定位。合理吗？姑且不论。往东靠，向南走，倒是一直坚持的。不过，在我看来，西部温江房地产以及区域发展将迎来大机遇。何出此言？温江和郫县与崇州、都江堰等均为“郊区”，郊区的管控模式和主城区等自然会有很大不同。放开将是必然选项。如此，以温江和主城各区之间的勾连，必然成为置业首选之地。买个好房再配一辆不错的车，所费远较主城区低，房也好得多。环境宜人之余，教育资源也不错。此时，温江房价低迷，出手正其时也。
#南京头条##南京金吉鸟10家破产门店公布# 1月16日，南京金吉鸟健身服务有限公司管理人公布了此次破产范围内的门店清单，包括南京燕子矶花园城店、雨花喜玛拉雅店、孝陵卫钟鼎名悦店、鼓楼喜年花生唐店、油坊桥旺角广场店、桥北威尼斯易买得店、栖霞万谷慧生活广场店、浦口京新广场店、浦口白马生活广场店和雨花证大喜玛拉雅中心店共10家门店。
官宣！南京地标商业综合体预计10月1日开业
南京证大喜玛拉雅原定于今年5月1日开业，近日，官方宣布延期至10月1日开业。
国内首家美术馆型购物中心、证大致敬南京的第一号商业作品、南站高铁核心区首个大型商业综合体……
承载着业界和消费者满满期待的证大喜玛拉雅购物中心，对外官宣的开业时间却一再延迟，，从2020年5月延迟到2020年12月18日，又从2020年12月18日延迟到2021年5月1日，如今再次宣布延期至今年10月1日开业。
证大喜玛拉雅规划总用地面积为约9万多平方米，总建筑面积约62万平方米，汇集自持大商业、洲际假日酒店、写字楼、酒店式公寓、综合体商铺五大业态，共有6个基地组成，打造品味玩乐潮的商业综合体。
少数店铺开启试营业&最全品牌剧透
此前我同事实探，发现有部分商铺已经提前开启试营业，比如麦当劳、星巴克、狮王府、Tims咖啡、小厨娘淮扬菜、海底捞、乐刻运动、乐欧酵室、静波瑜伽等。
从官微发布的照片来看，现场有些店铺的人气还是很旺的，此前有同事在周末过去，部分餐饮店也是需要排队入内。
在大众点评上也可以看到网友对于这些试营业店铺的评价。
据官方公众号消息目前已经入住的品牌有捞王、奈雪的茶、七鲜、幸福蓝海、海底捞、南京大牌档、小厨娘淮扬菜、本素酸菜鱼、小米、周大生、宝庆银楼、华为、coco、大渝火锅、茶百道等等。
【一声叹息！南京最前卫商业圈，被迫“改道”】
到底是经济不景气，还是单纯的商业搞不起来？亦或是住宅太好卖？很难说到底谁才是主因。
近日，南京规划和自然资源局发布了一条有关于江宁南站一地块规划修改的意见征询，曾经的商住混合用地，调整成了住宅用地。
铁路南站地区——为协调区域空间关系，促进规划落地实施……将南站一商住混合用地，调整为纯宅地。
说起来，这块地其实颇有历史。
2016年9月，万科曾以20.3亿元的高价竞拍下了位于宏运大道和明城大道交界处的G46地块，当时要求现房销售，规划的就是商住混合用地，也规划要建4栋住宅和商业。
后来传出退地消息，这块地一晾，就是6年。去年1月份的航拍实景图，地块长这样，对于这块地，@玄栖鼓的说法是，商业没搞起来，那就搞住宅。
确实，相比较商业而言，南站的住宅用地愈发稀少，板块新房供应稀缺。现在重新调整规划，也确实如意见稿中所说，为协调区域空间关系，促进规划落地实施。比起一块空地，建起住宅总归是利好周边。
只是南站的商业，还能起得来吗？
在南京的商圈规划中，南站一直以前卫、门户著称。
证大喜玛拉雅——
由世界著名地标建筑设计师马岩松亲自操刀，独特的“高山流水”造型成为南站最特别的地标。喜玛拉雅购物中心定位为艺术生活体验、潮社交系购物中心，总体量约10万方，分为A、B两栋，地下1层，地上6层。
明发商业广场——
体量超过40万方，自2011年开业以来，已运营超11年！
金轮星际中心——
集甲级办公、主题商业、精奢公寓三位一体大型综合体项目，沿南京南站中央景观轴，打造以火车元素为主题的700米的地下商业街
但多年来这些牛叉的商业体，不仅上不了南京商圈榜单，还是屡屡被拉出来吐槽的对象。如今再回头看，“再见新街口，从此喜马拉雅”，曾经那个宏大响亮的口号，如今只剩下唏嘘。
区域内的商业，要不开不了业，要么开业了就闲置，人气严重不足，更有直接被改造成群租房。
其实放眼南京的目前商业，集群式的商圈基本上都还可以，像新街口商圈、百家湖商圈、桥北商圈等，人流量都不差，至少相对于南站这类“出师未捷身先死”的一众典型商业体来说，南京一些商场曾经还是辉煌过的。
只是近些年随着疫情、经济、城市建设等客观原因最终走向了没落，比如湖南路，比如茂业天地。
去年，证大喜马拉雅购物广场匆忙开业，相比南京刚开业的商场，这座商业广场就连最开始的热闹都没有，平淡无奇的开业之后，瞬间就凉了。
作为南站优质区位上的商业综合体，从最开始就被大家寄予厚望，本以为开业之后能够改善南站本就不怎么样的商业氛围，没想到，一切都是最终都成了泡影。
偌大的商业广场基本上没有什么能够上得了台面的大品牌，开业之初就有一大票门店没有开业，如今还在坚挺的门店也都是屈指可数了。
当然，同样惨淡的商业体也不是没有，例如江宁的金鹰GE66，开业没多长时间就走上了1折大甩卖的道路。
但和南站不同，金鹰GE66还能找到借口，体量小、业态一般。
当然，现在实体商业的不景气，又何止江宁南站呢？
根据统计，今年南京约有多家商场即将开业，虽然有的商业广场可能将会延期开业，例如像燕子矶的万象汇、江北的万达广场等，但大部分商场目前的进度还是可以的。
只是，在当下这个环境里，等到这些商业广场真正开业时，南京又是否能够提供这么多购买力还是个问题。
此外，新开的商业广场如果还仅仅只是同质化的招商，最终命运可能和喜马拉雅差不了多少。
抛开客观大环境的原因，品牌的一般化、商业模式的同质化等等，更是当下南京诸多商业广场走向没落的通病。
40亿！光大信托疑踩雷某地产商
房地产融资中，信托融资向来是地产公司较为依赖的融资手段。当地产公司出现危机后，不少信托机构将地产公司告上法庭。
因被执行人未主动履行生效判决所确定义务，又未能与申请执行人达成和解，上海证大（00755.HK）被卷入一起信托贷款合同纠纷。
3月8日，上海证大披露内幕消息，称近期收到并获告知兰州中院对旗下4家间接全资附属公司发出的执行裁定书，案由为上海证大间接全资附属公司南京立方置业有限公司（简称“南京立方置业”）作为被告与一家金融机构发生信托贷款合同纠纷。
4家公司分别为南京立方置业、南京水清木华置业有限公司（简称“水清木华置业”）、南京证大大拇指商业发展有限公司（简称“南京大拇指商业”）以及上海证大置业有限公司（简称“上海证大置业”）。
股权关系显示，南京立方置业全资持有水清木华置业；南京大拇指商业由南京立方置业持股90%，上海证大置业持股10%。由于上海证大置业是该信托项目的担保方，所以一起成为了被告。
据悉，将南京立方置业送上被告席的金融机构疑似为光大信托，据不完全统计，光大信托在上海证大关联项目的合作中，“踩雷”金额达40亿元，本次双方“反目”，主要涉及“光大-弘瑞5号集合资金信托计划”的逾期偿还。
力求和解2.1亿债务
公告称，2021年7月22日，上海证大及其附属公司接到兰州中院发出的传票，内容有关该金融机构要求偿还本金、利息、罚息及复利合共约2.1亿元。
随后，兰州中院裁定该金融机构胜诉，南京立方置业被责令向该金融机构偿还借款本金1.80亿元，利息1007万元，罚息约人民币852万元，2021年4月30日以后的利息按照年利率24%计算至实际清偿之日。
根据执行书，南京立方置业2亿元银行存款被冻结及划拨以偿还未清偿总额；该金融机构有权对水清木华置业100%股权以折价出售或拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权；同时有权对水清木华置业抵押的南京地块的土地使用权，以折价出售或拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权。
如果南京立方置业银行存款不足以偿还未清偿总额，兰州中院将有权查封、扣押、拍卖、变卖该等被执行人的等值资产；上海证大置业及南京大拇指商业须对未清偿总额承担连带清偿责任。
上海证大表示，根据公司现时财务状况，未必能根据该执行书向该金融机构偿还未清偿总额，将继续与该金融机构进行洽商，争取就未清偿总额达成和解。
年报数据显示，2021年上半年上海证大实现营业收入4.31亿港元，其营业额主要来自于南京喜玛拉雅中心项目第三期办公楼收入、南京滨江大拇指广场第二期项目滨江阅公馆收入，及酒店，出租及物业管理费收入，但由于喜玛拉雅中心项和滨江大拇指广场两个项目处于尾盘阶段，所以录得营业额较上年同期约减少562.8万港元。
光大信托“踩雷”40亿元
光大信托此次“踩雷”的信托项目为“光大-弘瑞5号集合资金信托计划”。产品信息显示，该信托产品发行时间为2018年1月24日，发行规模11.9亿，分两期募集，第一期拟募集3.9亿，1年期，利率8%-8.2％；第二期拟募集8亿，2年期，利率利率9%-9.5%。信托资金用于向南京立方置业发放信托贷款，开发建设南京鼓楼滨江证大阅江府项目。
“光大-弘瑞5号”的增信措施主要来自于三方面。首先是土地抵押，南京立方置业以07-08号，07-09号土地抵押给信托计划，土地购置款为11.62亿元；其次是股权抵押，南京立方置业将全资子公司水清木华置业100%股权质押给光大信托；第三是关联方第三方连带责任担保，上海证大置业提供不可撤销担保保证。
其中，水清木华置业为证大阅江府建设单位，07-08号，07-09号土地则是项目建设用地。项目于2018年5月8日开工，合同交房时间为2022年1月10日。
然而该项目在2020年8月就已经停工。此前曾有记者实地探访停工原因时，从南京市鼓楼区建设工程质量安全监督站获悉，该项目确实是因为资金链出现了问题；项目承建方也表示，由于对方拖欠工程款，无法继续施工，项目从8月份开始就已停工。
除了南京证大阅江府项目，光大信托还与证大青岛项目合作又“光大兴陇·海润11号集合资金信托计划”，预计年化收益10.5%。该信托计划提及，南京立方置业为信托计划投资回报提供差额补足；上海证大置业、青岛证大为南京立方履行差额补足职责提供抵押担保。
2020年9月底，南京立方置业沦为被执行人，兰州中院冻结了包括水清木华置业、南京立方置业、青岛证大大拇指商业发展有限公司，上海证大置业4家公司全部股权，股金超20亿，冻结期限为2020年9月24日至2023年9月23日。
西藏――聂拉木县小介，旅游景点，美食特产
隶属于西藏自治区日喀则市，喜马拉雅山与拉轨岗日山之间，东、北、西三面分别与定日、昂仁、萨嘎、吉隆四县交接，南与尼泊尔毗邻。面积7863.92平方公里，聂拉木县有黄金、宝石、铅、煤等矿产资源，人口为17009人。
旅游景点
1.米拉日巴修行洞 AAA
米拉日巴是藏传佛教噶举派第二代祖师，也是藏传佛教史上唯一的即生成佛的著名高僧，宗教宣传家。他的《米拉日巴十万歌集》，是九百年前在雪域的喜马拉雅山野对弟子和拥护者所作即席吟唱的，至今已被翻译成多国文字。由于长期以野荨麻裹腹，他的皮肤竟变成了绿色。
2.樟木口岸
距离尼泊尔首都加德满都只有90多公里，因而许多境外游客把这里作为他们入藏或出藏的大门。樟木境内有世界第14高峰希夏邦马峰，有茂密的原始森林、奇特的冰川和几十个大小湖泊，还有许多名胜古迹可供观光旅游。樟木口岸风光最好的地方是青布沟。
3.希夏邦马峰 省级重点文物保护单位
海拔8012米，在世界上14座8000米级高峰中排名十四，也是唯一的一座完全在中国境内(聂拉木)的8000米级山峰。这里是喜玛拉雅山脉现代冰川作用的中心之一，整个枯岗日山脉冰川和面积达6000平方公里的永久积雪，大多分布在希夏邦马峰周围。
4.洛子峰
海拔8516米，为世界第四高峰。地处珠穆朗玛峰以南3公里处，他们之间隔着一条山坳，即通常所说的南坳。以山峰的北山脊与东南山脊为界，其东侧在中国西藏自治区境内，其西侧属尼泊尔王国。
5.佩枯措
位于日喀则地区聂拉木县境内，距定日县城250公里。佩枯措是日喀则地区最大的湖泊，面积300多平方公里。该湖三面环山，地形开阔，鱼类资源丰富，湖岸有野马、藏野驴、藏羚羊、仙鹤、黄鸭、灰鸭等活动。
6.中尼友谊桥
在聂拉木县樟木口岸附近中尼界河上，海拔1800米，1964年建成，是一座横贯东西的钢筋混凝土大桥，连接羊八井至加德满都的中尼公路。桥宽8米左右，长45米。桥身两侧筑有低矮栏杆，在奔腾河水和密林掩映下，更觉玲珑美丽，庄重大方。
7.樟木小镇
位于中国西藏自治区日喀则市聂拉木县，古称“塔觉嘎布”，藏语意为“邻近的口岸”，是茶马古道一条重要的分支延长线，它东南西三面与尼泊尔接壤，距拉萨736公里，距加德满都120公里，其中的樟木口岸，是西藏唯一的国家一类陆路通商口岸。 樟木镇海拔2300米。
8.樟木318国道
地处中尼边境，长约30公里，是这条横贯中国的景观大道的尾声。进入聂拉木后，随着海拔不断降低，这一段几乎全是下坡，而且多弯道。当你透过车窗往外看，满眼尽是葱绿的峡谷，氤氲的雾气中甚至能看到崖壁上从天而降的瀑布，风光与西藏其它地带的318沿线截然不同。
9.立新原始森林景区
距樟木镇约3公里，是中国夏尔巴人居住区之一，这里野生动植物资源丰富，有雪豹、长尾叶猴、喜马拉雅塔尔羊等珍稀保护动物和青冈木、楠木等野生珍稀树种。
【台媒引美媒消息“炒冷饭”：中印边境建新桥恐增冲突爆点！印度退将：这座新桥将南北岸距离缩短了130公里，似乎要削弱印度战术优势】
台媒今天刊发一篇报道称，中国大陆正在中印喜玛拉雅山脉边境拉达克班公错湖上建一座更坚固的新桥，而印度政府加以“谴责”，叫嚣说这是“非法建设”。
台媒引用美国“全国广播公司商业频道CNBC”和《南华早报》25日报道，一名曾派驻拉达克的印度退役将领说，这座新桥能让坦克和装甲运兵车通过，有助于中方加速在两岸部署。而印度分析家说，这可能引发更多政治争议，增加区域军事化，并减损化解边境争议的机会，甚至朱贝贝是造双方的新摩擦点。
曾担任印度陆军第14军将领的古普塔说，有了这座新桥，将加速解放军在班公错湖南北岸运兵的能力，而这是他们（中国）原先所欠缺的。据印度媒体估计，中方的两座桥梁约450米长， 10米宽。
报道写道，据华府智库战略与国际研究中心（CSIS）分析估计，解放军靠建好的桥梁，可以把往来湖边东侧到日土军事基地的时间从12小时缩短为3-4小时。
而古普塔说，这座新桥将横渡班公错湖南北岸的距离缩短了130公里，似乎要削弱印度在该区域的战术优势。不过，他指出，印度也建了许多基础设施，以助使部队进行更富战术与作战性的部署。
P.S.其实，关于外媒炒作“中印边境建新桥”早在今年1月份就出现过。当时，中国外交部发言人已经做出了明确表态：中方在本国领土上开展基础设施建设，完全是主权范围内的事情，旨在维护国家领土主权和安全，同时，致力于维护中印边境地区的和平与稳定。
#中印关系#
你在定日县城住过吗？
定日县，对于去珠峰大本营的朋友来说，无人不知。
这个边境县城在喜玛拉雅山脉，北麓珠峰脚下，著名的绒布寺、珠峰、大本营、嘎玛沟和绒辖沟都在定日县境内。
县城不大，非常精致，海拔约低于5000米，公共交通设施齐全，市内整洁干净。
作者本次走新藏线，有幸落宿定日县城，停车在公园广场，我们利用空余时间参观了定日。县城环抱在大山之中，街道宁静，商业街繁忙，市中心的公园，树木繁茂。紧靠公园有一条河流，两岸彩灯绿荫形成景观带，建有浮桥、亭榭供市民休息散步。
小城有其独特味道，远方来的朋友，不妨前往藏族同胞小店喝茶，用餐，享受边陲的宁静，体味不同的民族风情。
定日县隶属西藏自治区日喀则市。
新藏线（24）#旅行#
回国第一天
2022年12月6日，18:18分，就是这么吉利的时间，我们的航班落地厦门了。时隔两年，我们才又回国。
一直想回，老妈年逾八旬，已是倒计时的见一面少一面了。无奈人到中年，顾得了下顾不了上，平时唯有每日一次的视频通话让她放心，也让我心有所慰。其实她的记忆和理解力都已很差，每天也就重复问那么几句话，百问不厌，我也已基本做到百答不烦。
虽然回国机票比年初降了很多，但隔离的住宿吃饭费用却比两年前还高。很多地方兴建了专门给回国人员隔离的寓所，之前我想了又想，不知道称之为什么，隔离舱？宿舍？入住后方知名称为“国际健康驿站”，名字不错，有点康养中心的感觉，加上国际二字，的确配得上那媲美当地四星甚至五星级酒店的价格。
餐费单独计算，一人一天100元，我们两人200元，外加住宿则共计650元/日，处于防疫安全考虑，不能点外卖，不能开窗户，不能关排气扇，防止气溶胶。我想，我不想说什么了，毕竟我们要回来，没人请我们回来。
我们分批下飞机，25人一批，摆渡车统一拉我们到海关，扫码再扫码，健康填报，做核酸，排队出海关，大巴再拉着我们去向隔离点。那时，你只需要跟着做跟着走，问去哪里，回答只有“不知道”，我相信他们真的不知道。
三小时后，我们到了健康驿站，看着穿着防护服戴着面罩的工作人员，虽然从上飞机到现在我已习惯很多，但仍然有到了另一个世界的感觉，毕竟在马来西亚很久都不见这样的防护措施了。我们排着队，工作人员拿着喷枪挨个对行李全方位消毒。同样的一种病毒，在这里的理解却是完全不一样，不能说孰对孰错，很多因素。
太晚了，驿站没有餐，给我们每人提供了一桶泡面，好歹充饥一下，洗漱、回复一下亲朋信息，已是凌晨，看向窗外，黑漆漆一片，怎么也睡不着，打开喜玛拉雅听英语、听庄子，2小时后才着。
新盘扎堆，国庆买房如何不跑冤枉路？你需要这份测评报告！
从区域地段到周边配套，从产品特色到价格潜力，楼盘方方面面，都是购房者置业时需要关注的信息。
项目营销手段花样翻新，一份专业、客观且全面的楼盘测评报道，无疑可成为购房者看房选房的前置参考；我们特意规划了南京黄金周测评楼盘一览，帮大家快速锁定最适合你的优选好房。
一、颐和源璟
项目位于河西中新城科技园，地块北侧紧邻梦都大街。
颐和源璟项目规划打造分为A、B两个地块打造，共15栋30-32层住宅，A地块8栋楼，B地块7栋楼，共1476户。其中，A地块—1#为32层，3-11#为31层；B地块—1/3/7#为31层，6/9/10/11#为30层。
作为颐居建设旗下高端产品系“颐和源系”的作品，项目将打造为“六恒”住宅，采用恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒智系统，全屋智能化覆盖。此外，项目还自带7层的社区服务中心及约2000㎡内部会所。
交通方面，7号线梦都大街东站、10号线中胜站、2号线奥体东站等；
商业方面：缤润汇、河西中央商场、华采天地、金鹰世界、虹悦城、龙湖天街等。
二、玄武宝龙城
项目位于南京主城新玄武核芯地块，项目规划打造8栋住宅、2栋商业楼及裙楼、58万方城市旗舰综合体。景观是项目的一大特色，项目景观通过现代简约化的设计，打造“以绿为主”的小区景观。
商业配套：约58万方城市旗舰综合体；1.3公里-常发广场中心商场；1.5公里-万谷慧·生活。
三、万象天地四季
项目区位优势非常明显。前期洋房住宅万象天地九悦四开四罄，目前已经收官。
交通：三线环伺，未来距离地铁6、7号线（在建）交会的万寿村站约500米，生活出行便捷。
商业：作为区域首个真正意义上的10万方综合商业配套，招商花园城已经开业。同时项目自带约21万方万象系商业综合体，预计在2021年年底开业。
教育：区域内规划43所公办学校，高中2所，初中6所，小学10所，九年一贯制学校2所（南师附中），幼儿园23所。
医疗：周边三甲医院环伺，健康生活大升级，除熟知的江苏省中西结合医院、南京市妇幼保健院（丁家庄分院）外，还有燕子矶新城自己规划的三甲医院，服务辐射周边。
四、宝能滨江府
宝能滨江府位于栖霞燕子矶板块，主力户型120㎡-176㎡ 精装小高层住宅，自带大型商业综合体。
交通：三线轨交，有规划的未来1号线（北延线）、6、7号线，三条线路目前在建中，三条线路交汇在燕子矶新城板块并均匀分布，未来乘坐地铁出行会很方便。
五、复地明日之城
项目是复地集团深耕南京第六座品质作品。项目位于南京主城新玄武板块，涵盖住宅、公寓、写字楼、商业等丰富业态。
复地明日之城住宅共计打造9栋12-26F高层住宅，建筑面积约125㎡、140㎡、169㎡。
商业配套：自带商业综合体；1.5公里-常发广场中心商场；1.8公里-万谷慧·生活。
六、金基望樾府
望樾府，是金基在大校场的全新改善力作，还是继九月森林后的纯改善住宅。
值得一提的是，项目还采用了宝格丽酒店设计理念打造的会所，包含了恒温泳池、行政酒廊、茶室、健身房、瑜伽馆等。
医疗：南部新城医疗中心、南京第一医院、南部新城健康产业园地。块；
商业：金轮星立方、证大喜玛拉雅中心、万科九都荟、丽笙酒店等；
七、金地大成雅境
金地大成雅境总建面约24万方，共由18栋高层和小高层住宅组成，总套数超1800套，是近年来南京传统主城难得的“大”盘。
值得注意的是，与周边被道路分割为多组团的楼盘相比，金地大成雅境的最大特点是完整，18栋高层和小高层产品错位铺排在整个社区内。
八、中海方山印
中海方山印位于江宁方山大学城板块，处于江宁区正方东路与吉印大道交汇处，北侧为方山风景区和江宁大学城。
教育：项目地处江宁大学城，周边高校林立；项目西侧有四块教育用地，分别是两块幼儿园、一块小学、一块中学；项目约4公里范围内有南京外国语学校方山分校。
九、伟星万科四季光年
项目位于江宁新方山板块，靠近地铁1号线中国药科大学站，交通便利。
伟星万科四季光年属于万科“光年系”产品，主推89-106平米三居室、125平米四居室，四季光年是区域价格相对较低的楼盘，性价比不错。
十、璞境
璞境位于河西江心洲板块，属于岛中心位置。岛上目前有中南、保利、银城、仁恒等品牌房企入驻，根据岛上的生态规划和限高属性，建筑类型大部分为宽境大平层，楼层不高，定位高端人群。
璞境打造的主要产品为建筑面积约143、166、207平米的改善型四房，南向四开间、大面宽、约7.5-8.3米南向双阳台。
项目距离地铁江心洲站直线约400米，五桥也已通车，江心洲的“5公里岛居生活圈”更为便捷；江心洲重磅商业体——仁恒置地广场，就在项目旁。
【一拖再拖！南京这家标新立异的商业体，今年能开业吗？】
大家还记得江宁的C12国际中心吗，2019年其提出要打造以女性为主题的商业综合体，计划当年开业。
然而现在已经2021年了，两年里该项目一直没有太大动静，今年还能开业吗？
实探C12国际中心 进度偏慢今年能开业吗？
上周，西贝行驶在双龙大道上，赫然发现C12国际中心目前仍在进行外立面施工，这样的进度确实是太慢了。
去年1月我曾经来项目实探过，当时建筑主体已完成，处于刚开始上幕墙的阶段。没想到一年过去了，幕墙还未安装完。
C12国际中心（金长城大厦）由商业裙楼和两栋塔楼组成，占地面积约1.2万方，总建筑面积约9.1万方，总高近100米。
早在2019年1月5日，C12国际中心曾举办一场盛大的品牌发布会，会上确立要将项目打造成南京首个以女性为主题的商业综合体，定位于为中国女性提供一站式的成长类生活服务，和其他以购物及吃喝玩乐消费主题的商业综合体形成了鲜明区隔。
项目内置大型空中花园，结合多样化景观元素，集娱乐休闲社交等多种功能空间于一身。
当天，喜玛拉雅BBC国际健身会所、蒸珑宝点、W8Lifestyle、LARRI劳蕾定制、江花谙等品牌进行了入驻签约仪式。
项目商业裙楼部分共7层，每一层都根据女性的不同需求进行了规划定位，这在南京商业市场上确实很新鲜。然而原计划2019年开业，谁知经过了整个2020年也没能完成施工，令人遗憾。
涉嫌违规销售 销许领取2年销量不到两成
不过，C12国际中心在这两年里也没闲着，2019年1月下旬就领取了7-25层的预售许可证，共861套房源，其中面积40㎡左右的办公房源380套；面积60㎡左右的酒店式公寓481套，陆续进行销售。
所售房源拟竣工时间为2020年12月31日。
但是，项目很快就被爆出涉嫌“擅改规划”、“偷面积”、“售后包租”等违规销售行为，擅自将西侧楼栋40㎡办公房源变更为酒店式公寓对外出售，并且强制精装交付。
领取销许2年后，南京网上房地产数据显示，C12国际中心的861套房源目前还有714套可售，销量2成都不到。
按理说该项目位置不错，紧邻地铁1号线胜太路站，对面就是同曦万尚城和弘阳生活+江宁店，旁边还有百家湖硅巷“南岸瑞智”，商务人士较多，片区商业氛围较浓厚。
现如今这样低迷的销售成绩，很有可能被早期不好的口碑所累。当然其一开始定价也偏高，60㎡户型（公寓）单价约29000元/㎡， 40㎡户型（办公）单价约27000元/㎡。无论是公寓还是办公，价格明显高于周边项目。
据了解，目前C12国际中心的365淘房页面上已对项目房源信息进行了修正，指出项目在售酒店式公寓及写字楼，最低单价19000元/㎡起。
不知是否受商办产品销量影响，抑或是疫情影响，导致整栋建筑一直处于施工状态，好在从最近这次实探来看，项目工程应该已接近尾声，有望在2021年完成竣工交付。
回头再来看C12国际中心商业裙楼的女性主题商业体，按照当初的计划，C12国际中心将围绕女性各年龄段的成长需求，打造“一站式女性质慧生活中心”，只属于精英女性的享受天堂。
并且，希望以南京为孵化地和样板，通过定制开发、联合开发和品牌输出的形式将这一全新的商业物种复制到全国。可谓理想美好，志向远大。
其规划的精致零售、儿童业态、萌宠乐园、精致餐饮、月子会所、美容整形等业态，的确令人期待，但一年又一年的拖延，当初美好的规划还能落地吗？
我所经历的神秘西藏之二十七
二十七、有个骷髅墙的遥远比如县
有一次，单位派我们几个人到藏北高原的那曲去采写稿子，从拉萨到那曲是三百二十公里，我们一行五人，坐着一辆沙漠王子出发了。沿途的风景很好，高高的山头，广阔的草原，蓝天白云，成群的牛羊在草地上悠哉，同事扎西多吉不停地向我介绍沿途的重要景物，这是羊八井，著名的温泉之地，这是当雄，是通向纳木错湖，这是念青唐古拉山，这是取圣火的地方。车子开到这山口，我们就下来休息一下，我也拍一些照片，那山头上的积雪让我真的很激动，感觉象是见到了喜玛拉雅山，我想象着自己会飞，飞到了那雪山上，在雪山上飞奔，站在高高的雪山之颠，头仰向苍天，想象着自己隐居在雪洞里，成了雪山上的神仙。路边上有一个很大的玛尼堆，无数的经幡迎风飘扬，很是壮观令人震撼。多吉说，这风吹着，就相当于在念六字真言，飘动一次相当于用嘴念一次。
约五个小时后，我们到了那曲，这是藏北重镇，是藏北四十二万平方公里的政治，经济，文化中心，那曲的名气很大，但规模与我想象中的并不一样，差距很大，我感觉更象是一个普通的乡镇。青藏公路南北向横穿而过，与东西向的那曲镇主马路色尼路交叉成十字形。路边多是土房子，铁皮屋顶在阳光下闪闪发亮，刺人眼睛，只有邮电，银行等新兴建筑是楼房，鹤立鸡群，这个地方没有一棵树，没有自来水，没有路灯，没有消防车，没有公园，没有浴室，没有幼儿园，小饭馆倒是不少。汽车在街上开过，卷起漫天的尘灰，有时溅起一片积水，野狗到处都是，有的在路上晃悠，有的在路边打盹。我们住在那曲饭店，我们在这里待了一个星期，找相关人员座谈，收集资料。按计划，我们还要到下面的比如县去继续调研，这是一个座落在怒江边的县城，一百七十公里的路程我们整整跑了七个小时，有时没有路了，就在草原上按着别人留下的车辙跑，有时还要涉水过河，司机白玛说，车子过河，遇到水深处，常会熄火抛锚，只能当团长，团长的意思就是人团成一团睡在车上过夜，等待路过的车子相救。以前他遇到过一次，在车中冻了一个晚上。沿途路上有不少的桥，都是绿色的军用桥，都是用钢铁架成的。如果这桥一被暴雨水流冲垮，那路就中断了，只能绕回去找别的路走，要多走一二天呢。
在快接近比如县时，要翻越一座什么山，那真是高山峻岭，相当的陡削，公路是沿山而下，那公路窄窄的，一边是山，一边是悬崖山谷，落差有一二百米，看得人眼发花，心发慌，路边也没有水泥墩什么的阻挡物，有的地方还被山上的雨水冲刷成一个大缺口，象一张张大的死亡之嘴。我提心吊胆地往车窗外看，深谷中有翻下去汽车的残骸，一掉下去，肯定是车毁人亡，我手紧紧地拉住车中的把手，有时吓得连眼也闭上了，真是惊险刺激。
终于到了，县城就建在怒江边，小得像一个村，一条穿越而过的公路，就算是县大街了，横穿整个县城就是几步路，跨过公路就行。三三二二的房子座落在公路两边的山坡上，路上行人稀少，牦牛和羊群代替行人在马路上悠哉游哉散步。我们一行五人，县委招待所里还住不下，它只有一间土房子，里面四个铺，另外一个同事只好住到别的地方。县机关里有一名汉族同志，姓周，老家是福建的，他在这里当副县长，他说这里没有蔬菜，有钱也买不到牛羊肉，牧民没有这个习惯。头发长了也没有地方理，生活上有许多的不方便，但时间久了，也慢慢地习惯了，他最大的娱乐是晚上集中在县委会议室看电视。
这么小的地方，这么闭塞的地方，太艰苦了。我把我的感觉告诉老周，老周笑着说，开始他也这样认为，但时间久了，也慢慢地习惯了，有时下基层到牧区去转一圈，过几天风餐露宿，帐篷马背，啃压缩饼干和方便面，喝压缩白菜的生活，回到比如县城，感觉到县城是这么的大，这么的热闹，人是这么的多，是那么的好，也有可以说话聊天的人，一句话，不是天堂也算是乐园了。
在比如待了几天返回那曲，远远地看见那曲镇，那一大片铁皮屋顶在阳光下闪闪发光，心里是那么的激动，禁不住呼喊起来，沙漠王子4500进入了尘土飞扬的不见了几天的那曲镇，看到这么多的房子，还有那么多的商店食品，那么多街上的行人，感觉那曲真好，心中柔情如水，同情和可怜起那住在比如的老周和那些工作人员，就象上海人同情乡村人一样。可怜的老周，我这样想。
在那曲又待了二天，我们便返回到了拉萨。天哪，这样的心情可能没有经历过的人是不会感受到的，拉萨，我回来了，虽然只有小别了半个多月，但心情是那样激动，望着那高楼大厦和明亮的商店，拥挤的人流，看着那众多的水果，那绿油油的树木，我的眼睛止不住地湿润。我感觉离开得太久了，象做了一个梦，已习惯了草地，尘土飞扬的路，随时要绊脚的野狗，静悄悄的夜晚，外面的世界已经远去了，陌生了，晒得黑黑的脸，被风吹乱的参差不齐的头发，起皱的吸满灰尘的西装和外套，满是尘土的旅游鞋，兔子般发红的眼睛。
我张开双臂说，拉萨，真是天堂，这是世界上最好的地方。
