健康资讯 南宁国字头开发商搞出了一个买房后可免费坐十年地铁的活动，真是让我大开眼界。南宁地铁公司旗下有好几个正在销售的楼盘，位置基本上都在地铁站附近。
现在楼市状况大家都很清楚，别说南宁了，就连北上深这样的一线城市的房子也不是那么好卖的，为了促进交易，开发商想尽办法搞促销、变相降低房价。
按照这次公布的方案，在南宁买特定项目的房子后可以获得10年免费坐地铁的权益，而且不是一人，是三人可以同时坐地铁。
看了一下这几个项目的房子，均价在10000元左右，主推房型为72平方米的两房和90平方米的三房，平均总价差不多在80万左右。
假设一天坐地铁的花销为6元，一年坐300天地铁总共花费1800元，十年就是18000元，三人的费用共计54000元，占到了80万元总价的6.75%，看上去还是挺划算的。不过，多考虑些其它因素得出的结果可能就不是这样了。
第一，真正坐地铁的天数没有那么多。
买得起新房的人家里条件不会太差，一台私家车应该是有的，这意味着三口之家中至少有一位基本上不太需要坐地铁。
如果孩子已经上初中或者高中了，十年里必然会考大学，住校后乘坐地铁的频率大大降低。还有已经退休的人平时不怎么外出，坐地铁的概率不高等各类情形。
总之，虽然拥有十年内免费坐地铁的权益，但可能用不到，在不免费的情况下十年里花在地铁上的钱可能也就1、2万元甚至更少。
第二，“钱”是会贬值的，地铁票价基本不会上涨。
货币会随着时间的推移逐步贬值，今年的100元比五年、十年后的值钱得多。
全款买房要立马支付所有房款，贷款买房虽然可以按月支付房款但每月都要付出额外的利息。而根据我在上海坐地铁的经验，十年前的票价和现在比几乎没有任何变化，每月乘坐地铁的支出并没有增加。
这意味着票价不上涨的情况下未来坐地铁支付的货币实际购买力下降，付出越来越少，就算免费坐地铁真的节约了54000元，但买房时达不到节省54000元的效果。
由此可知买房送免费坐地铁给购房者带来的实惠远没有想象中的那么大，南宁的这次促销噱头更足，最大的目的可能是营造出一种购房氛围以带动当地楼市。
根据国家统计局公布的70个大中城市新建商品房住宅销售价格指数，2022年10月南宁新房均价相较于9月下跌了1%、相比于去年10月下跌了3%，形势不容乐观。
随着16条支持楼市金融措施的出台，国家层面的表态已经相当清楚了，绝对要防止楼市硬着陆对国民经济造成的不可挽回的损失，房地产作为支柱型产业的事实并没有改变，各地看到了楼市复苏的希望。
不过，打铁还需自身硬，要想办法恢复老百姓购买的欲望，重塑市场信心，解决烂尾楼问题是关键中的关键。房价再低、买房子送的东西再多，可存在付了钱收不了房的风险，再多的附加优惠条件也是没有意义的。
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南宁楼市到了最危险的时刻，
促销尺度全国第一！
南宁轨道地产称买房免费坐10年地铁
坐着地铁去买房
目测房价下降的非常厉害，
单一产业省会，泡沫逐步刺破～
购买南宁这些小区的人亏大了吧！
南宁下跌最猛的小区排行榜！
购房者需注意查看房地产开发商是否具有五证，其中应重点查看商品房预售证与土地使用权证，以免影响到日后房产证的正常办理。#南宁头条##南宁身边事#
“10年地铁自由！”广西南宁一地产公司称买房免费坐10年地铁，为了卖房，房企也是够拼了，促销的花样越来越多，不过买房送地铁的还真是第一次听说，满有意思的。10年地铁自由对于一套上百万的房子来说，只不过是蝇头小利吧。我觉得大家真正需要的是财务自由，而不是地铁自由吧？
网友：以后买房子是不是可以安排事业编制[捂脸]
【#南宁买房可以10年免费坐地铁#，多城地铁公司押注房地产】房产营销领域再出新鲜事。最近，南宁轨道地产集团有限责任公司在其官方公众号“南宁轨道荟”上发布了买房可以10年免费坐地铁的消息。南宁轨道地产称，凡在2022年11月11日～12月31日期间，成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。这样的宣传迅速引发广泛关注。不少网友在看热闹的同时也提出质疑，地铁作为公共服务工具，用在房产营销方面是否合适？（中国新闻周刊 ）网页链接
接下来，对于南宁楼市，只看一个指标！
朋友们，在当下这个时间节点，在口罩出现转折，三支箭也已经射出的时候，对于房地产行业，最需要的是什么?真正需要的是三支箭吗？还是销售端的信心?
当下，毫无疑问，对于房地产行业来说，最黑暗的时候过去了，一如股市里的2863和2885，也已经过去了，大A站上了3200点，站上了牛熊分界线。
三支箭，让这一轮的房地产救市，从一开始的保交楼、保项目，终于来到了保房企。我们看到，地产股大涨，房产企业也开始在股市定增融资。
那么接下来，对于南宁这样的城市，还缺什么呢？浩哥觉得，就是时间，底部不反弹，反弹不是底，随着时间的推移，供求关系会发生变化，楼市的基本面会被夯实，人们的信心也会随着放开而逐渐恢复。
那么什么能提现信心和需求放大呢？无疑是成交量，接下来，浩哥将在新房和二手房市场，密切关注这一指标。
【买房可免费坐10年地铁 房企为清盘屡放“奇招”】近日，广西南宁轨道地产集团（以下简称南宁轨道地产）在其官微发布“10年地铁自由！轨道地产邀您尊享免费乘车权益”活动，凡在2022年11月11日-12月31日期间成交轨道地产任一项目住宅房源的客户，100%享受免费坐地铁10年的福利。南宁轨道地产旗下上述相关楼盘销售人员对《证券日报》记者表示，“确有其事”。有专家测算，大致相当于优惠了3万元。
当下，房地产市场处在下行周期，除热点城市成交活跃度较为稳定之外，部分二、三、四线城市楼市仍处在探底或者“横盘”期。今年以来，多地开发商屡出“奇招”，这在过去市场营销中较为少见。“买房可免费坐10年地铁的活动是真实存在的。”南宁轨道地产旗下相关楼盘售楼处人士向《证券日报》记者表示，当前楼盘地下车库与地铁出口直接连通，购房后包括业主及其直系亲属三人均可将人脸录入系统，在地铁站刷脸即可畅通无阻，不限次数。据悉，南宁轨道地产主要布局轨道TOD、轨道地产项目、轨道新城以及城市更新四大产品业态，遍布南宁5条地铁线路，其中轨道TOD类项目约有10余个楼盘在售。至于实施上述营销策略的目的，该销售人员表示，是为清盘冲刺做准备，优惠力度较大。详情：网页链接
南宁买房送免费乘坐10年地铁引发热议，10年差不多能省下75000元。
最近，广西南宁一家地产集团推出福利购房政策引起网络上的关注和热议。据报道，广西南宁轨道地产集团在卖房上推出系列优惠，其中“买房可以免费乘坐10年地铁。”对此，楼盘售楼顾问称，一套房有三个名额享受免费坐10年地铁的福利，但必须得证明是直系亲属。
关于这一优惠福利，有人计算了一下，我们以3个人每天都坐地铁估算，10年差不多能省下75000元，这相当于房价优惠了约8.5%-10.7%，算起来也是一笔不错的福利。
但是，也有人分析认为“这就是一种吸引购房者眼球的营销手段，但对于普通购房者来说，还不如直接优惠多少钱，噱头大于实际。”
当下的房地产市场，各地面临着一定的去库存压力，叠加经济发展情况的影响，我们需要促进房地产市场的平稳健康发展和软着陆，当前各地房地产商采取的促销政策正是在这一大背景下进行的。
当前楼市的稳健发展很重要，保交楼、稳楼市意义重大。当然，这些促销政策究竟能产生多大的作用，带动多少实际的销售目前还有待于市场的检验。
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高层的2房好点的位置总价都要七八十万，而现在70w都可以拥有占天占地的中式别墅了，这在以前是不敢想象的，可能这也是因为疫情的影响，开发商要回笼资金，只能放价冲量了。
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