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昆明房屋出租(昆明房屋出租信息个人)

买房出租赚租金养老可行吗?闺蜜49岁是云南人,自由职业。在云南昆明买了2套房子都出租着。一套租金每月2K,另一套租金每月1.6K。今天,她又看了一套下面县城的房子,售价11.5W,她准备拿下,出租每月5百。因为她交养老保险晚,要到62岁才能有退休金,就用房租做补充养老金。大家觉得这样合适吗?

外出旅行从不忘带针线盒,在昆明租住时,用旧布块儿自己缝制的褥子。

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外出旅行从不忘带针线盒,在昆明租住时,用旧布块儿我缝制的褥子

爱生活会生活中的点滴……去旅行从来要带针线盒。在昆明租住时,用旧布料缝制的褥子,一针一线……。

#昆明生活记录# 今天昆明交通的公交地铁出租网约车不再核验核酸阴性报告,就有人说除了医院外的核酸检测点都撤了。就这个传言我们在北市区核心地段实地走了一圈,发现核酸检测点较前几天是少了一些,但还是有,比如说瑞丰隆广场与鹭港世纪广场的核酸检测点依然正常运行,只是排队的人比较多,目测一下至少需要40-60分钟的等候时间可以检测到,看来有检验需求的人依然很多。

#昆明头条# 重要的事情说三百遍,从12月4日起,昆明乘坐公交、地铁、出租、网约车等等,一切市内运营的交通工具。

市民乘坐交通工具无核酸阴性证明时,运营企业不得拒载无核酸证明的乘客。

通俗一点可以理解成出门坐车不需要核酸了,出门坐车不需要核酸了。

不得不说大昆明还是与时俱进,跟上时代步伐了。

【富婆豪买九套房,被物业私自出租。】

 

昆明的朱女士几年前花了180万在金福地小区买了九套房,由于一直没去打理,结果竟然被物业私自租了出去。

 

朱女士说:这两天小区物业跟业主闹得不可开交,我才想起我也有九套房在这里,就赶紧也过来看看。我敲门进去,看见每个房间都是有人在住。租户拿出房租合同跟我说房子是找物业租的。

 

朱女士疑惑的找到物业经理要个说法。然而物业经理表示,房子出租都是合法合规,按程序办事,希望她不要没事找事做。

 

那么这到底又是怎么一回事呢?

 

物业又是凭什么竟然可以私自将业主的房子租出去呢?

 

朱女士表示,自己几年前与丈夫综合各种因素考虑,觉得这小区的房子未来肯定会增值,适合投资,于是就与丈夫共同拿出了180万,购置该小区九套毛坯房。交完钱之后也就没去管了,觉得反正有啥事物业会处理的。久而久之,他们夫妻俩也就把房子的事忘得一干二净了。

 

突然想起来这事是因为最近不经意间在业主群里看到众多业主纷纷吐槽物业的服务态度恶劣,才想起自己那九套房子。

 

于是特意还从外地赶过来看看,可一看到房子朱大姐一脸诧异,要不是她花了那么多钱,简直怀疑自己是不是穿越了!物业不人道的做法,气得她的血压是蹭蹭上涨。于是赶紧联系了物业公司,可是物业负责人竟然躲起来,不愿出面协商。负责人甚至撂下狠话,直言让朱女士自认倒霉吧,因为你玩不过我们的。

 

朱女士对此不敢相信,这物业跟黑势力有什么区别呢?于是找来记者曝光此事。

 

看到记者来采访,许多业主纷纷上前一吐为快。

 

有业主说:去年家里被盗,让物业帮忙上去看看,物业却说他们不知道,监控已经坏了。那我们年年缴的物业费到底是干嘛用的?

 

还有业主说:物业没有经过业主和业委会的同意,私自把物业费和水电费每年一直都在涨价。我们众多业主联合抗议,在社区的帮助下价格降下来了。但其他的费用都是成倍往上涨价。二次加压费从120元都涨到280元了!

 

还有一些业主说小区的安保也不到位,有时对不交物业费的业主更是拳脚相对。

 

朱女士为了给自己讨个说法,于是协同记者来到物业办,对于记者的到来,物业工作人员不耐烦的表示记者并没有权利对他们进行采访,并且要求记者立即离开小区,不然就叫保安过来。记者眼看着物业态度那么差,而且根本就不怕被曝光,最后只能与朱女士先离开。

 

物业难不成真成了小区的主人吗?只收钱不办事,私自将业主房子出租,还不愿出面解决事情。事情远远没有想象中那么简单,这里面竟然还有更复杂的关系。

 

记者处处碰壁,最后通过社区办联系了物业负责人,这次负责人没有再回避,倒是挺诚恳的解释说:的确是我们把房租出租出去的,这样的做法十分合理。其实这事没这么简单,当时她交钱后,之后开发商房子建好就出问题了,四处欠债,最后房子被封了,封了之后就等于这房子没有交房给她。

 

据朱女士所言,她交钱后没几天就去找开发商要购房合同,开发商让她直接先去银行办理按揭,但是银行说没有购房合同这个按揭就办不了。经过开发商的几次推诿后,最后只给她开了收据,没有签订购房合同,这事之后也是不了了知。

 

但是,毕竟朱女士花了180万的真金白银,现在房子却被告知并不属于她。由于她没有购房合同,这个房子仍属于开发商的,而物业与开发商有债务纠纷,所以开发商索性就将九套房子全部抵押给物业公司,物业为了减少损失,才会把房子出租出去来收取租金。

 

朱大姐表示这180万不算什么,但是开发商和物业就是明摆着欺负人,自己完全被蒙在鼓里。她定会通过法律来追究开发商和物业的责任。

 

小编在此提醒各位:投资需谨慎,提高警惕,以免上当受骗!购房要尽量回避问题开发商的期房,特别要注意房屋产权问题。在签订合同时,建议购房者在合同中约定:如因开发商的原因造成购房者不能在双方约定的期限内取得房地产权属证书,购房者有权提出退房,开发商应在双方约定的期限内退还房款,并赔偿经济损失。

 

对此你怎么看?你家小区的物业可行吗?#物业##我要上 头条#

【起步价最低10元!一图看懂昆明主城出租车起运价调整】

7月28日

昆明市召开

出租汽车行业运价调整新闻通报会

自2022年9月30日起

昆明市主城五区巡游出租汽车

将正式执行新运价

对驾驶员来说,按照10、20、30公里运距理论测算,与调整前相比运价总额分别上升4.6元(夜间6.12元)、7.6元(夜间9.72元)、14.04元(夜间16.32元);驾驶员收入上涨约 18%-19%。经理论测算,调整后乘客每公里多支付约0.6元。

目前

调价决定正在拟定签发中

待印发后及时向社会公告

云南昆明,朱大姐花180万买下9套房子,三年后,她回来看 房子,竟被眼前的一幕惊呆了!自家的新房全部都被物业私自装修并出租。多次找物业理论,物业却称:我们这么做是合情合理,因为这房子根本就不是你的!

朱大姐在当地是个有钱人,经常炒房做投资。一天,她和姐妹去喝下午茶,刚好看中某小区的房子,而且一出手就是180万,因为是以投资为目的,所以也不着急装修。

可是有一天,她得知业主群里都在投诉开发商和物业的管理问题,于是从大老远赶回昆明,结果不看不知道,一看却吓了一大跳。

原来朱大姐的九套房子全部住满了陌生人,而且都被简单装修过,当问及他们为什么住在自己的房子里时,对方都说是物业租给他们的,而且还拿出了双方签订的房屋租赁合同。

为了搞清情况,朱大姐前后多次来到小区物业管理处,物业负责人却多次回避,无奈的朱大姐只好找记者来帮忙。

那么,对于朱大姐的9套房被物业私自出租出去,这到底是怎么一回事?

物业负责人很爽快地承认,这9套房子确实是他们经过装修后再出租出去的,因为按严格来说,这房子根本不是朱大姐的,对方没有购 房合同,而且付款的180万也不是首 付。

因为就在开发商卖给朱大姐后不久,资金就出现了问题,欠了物业好多债务。物业为了挽回损失,就让开发商把9套房子交出来,再进行装修出租,收租金弥补损失。

物业的这一说法遭到朱大姐的否认,随即提供了开发商开具的购 房收款单据,上面清楚记录着180万就是9套房子的首 付。

没有书面购 房合同是因为开发商以其他理由一拖再拖,直到她找银行办贷款时才得知无法办理。

可即便如此,当初支付的180万也可以算作是定金,但是物业拒不承认,认为开发商已把房子抵押给物业,那么所有权就理应归物业所有。

可事实上真如物业所说的这样吗?我们应该从哪些法律来分析?

首先,朱姐在给开发商支付180万元时,开发商出具的文件上明确注明是9套房的首 付。因此,朱姐已经履行了合同的主要义务,无论有无书面合同,合同均已成立。

《民法典》第490条规定当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

事件中,朱大姐已按约定支付给开发商180万元,对方也接受了则该合同成立,因此,朱大姐有权要求开发商继续履行合同义务。开发商一直没有出具购 房合同,属于违约行为。

根据《合同法》第 113条规定,当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务,给对方造成损失的,赔偿损失的数额应当相当于因违约造成的损失,包括合同发生后能够获得的利益,但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见的因违约可能造成的损失。

在合同成立期间,开发商因与物业的债务纠 纷,将9套房产抵押给物业,物业在朱大姐不知情的情况之下擅自将房子 装修后出租以获得收益,物业行为已属违规。

对此,朱大姐有权要求开发商赔偿其违约所造成的经济损失。而物业应该将所出租收到的租金全部交予大姐,并限期要求租客搬离出租屋,否则,朱大姐可以以对方非法侵入他人住宅罪起 诉对方。

根据《刑法》第 245条,非法侵入他人住宅的,处三年以下有期 徒刑或者拘役。

因此,如果物业负责人仍然强行占用,朱大姐可以法律途径起 诉,负责人应承担刑事责任。

那么,对于,物业这种不告知业主的情况下,以开发商欠债为由,私自将业主的房子装修并出租出去的行为?你怎么看?

欢迎留言评论!

昆明将开展保障性租赁住房需求调查!解决新市民、青年人住房难

#昆明头条##昆明爆料#近日,昆明市住房保障局下发《关于开展昆明市保障性租赁住房需求调查的通知》,启动昆明市保障性租赁住房需求摸底调查工作,全面了解广大市民对保障性租赁住房的需求情况,希望广大市民积极参与,按照通知提示扫码填写问卷。

保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题。拟对在昆明市无自有住房的以上群体,不设收入、财产限制,提供以建筑面积不超过70平方米的小户型为主,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金的保障性租赁住房。#昆明#

实在荒唐离谱!云南昆明,朱女士用180万首 付款在某小区买了9套房,办理好购 房手续便和家人定居海外。前不久,朱女士跟老公先回来修建住房,不料物业却瞒着朱女士早已将她的房屋出租,还很不厚道地说:“这房子跟你没关系。”

 

原来朱女士常年在外行商,想着孩子成年后,便和家族亲戚回到故乡安家落户。于是早些年,李女士用180万的首 付款,一次性就买下9套商品房,只因家族人数众多。

 

虽赶着陪孩子外出读书,但朱女士还是坚持和开发商走购 房流程,在看到开发商开给她的收款单据上白字黑字写着购 房 首 付款,她这才心安跟着家人远行。

 

多年过去,小孩也已成年,朱女士两夫妻想着先回来把当年购买的房子都修建好,好等几年后和家人一同回乡发展。毕竟,等以后上岁数了始终都是要落叶归根。

 

然而,当朱女士归来时,看到家里眼前的一切却让她始料不及。

 

那天朱女士约好师 傅,他们直接去家里沟通房子的修建设计。当她来到自家门口,看到门外鞋架上,竟有到处散落的拖鞋,而且透过门缝,看到自己的房子全部住满人。

 

朱女士看到眼前这一切彻 底傻眼了,此刻她心中惶惶不安。

 

不问不知道,一问吓一跳,当朱女士上前打听,才知道这些住户都住有2年之久了,她们告诉朱女士房子是跟物业主管刘先生租的,每年签一次合同。

 

朱女士嘀咕着:到底是谁的房子,物业到底怎么回事?

 

原是物业未告知她一声,便莫名其妙把她买下的房子给租出去,朱女士瞬间怒火冲天,随即她心急如焚找到刘先生,不料刘先生却振振有词对她说:“你那些房子跟你没关系。”

 

听到这样子的答复,朱女士甚是愤怒,便找来当地部门一同向物业公司讨个说法。明明是自己掏腰包买的,那物业为何要说房子不是自己的?

 

经有关部门的详细了解,发现朱女士的180万首 付款买的房子,开发商是没有让她签合同的,而且只提供了发 票和收据并没有购 房合同。可是她认为自己手上有开发商给的发 票和收据就是个保障,房子在这也跑不了。后面她赶着和家人出远门,这事也就不了了之。

 

虽没有合同,但是也花了首 付款买的,物业这边表示是他们老 板也是股东之一,这边钱刚投进去,房屋就因存在违法建筑被封。

 

经查实,原来开发商私下先收了部分买家的首 付款,但在土地管理部门还为未批准,甚至建筑工程许可证都还没拿到的情况下,他就着急先把房子给盖了。那实际上房子被查封后是没有交到开发商手上的。

 

既然房子盖好了,朱女士认为那九套房子她也应该拥有。

 

可是房子被封后,物业表示开发商把早已收取定金的那些房子抵押给他们,这其中就包括朱女士的那9套商品房。所以当朱女士找上门的时候,物业就以此为由告诉她房子是和她没关系的。

 

在有关部门的调解下,双方始终各持己见。朱女士明显不会接受这样子的说法,表示会继续通过法律途径向物业公司和开发商讨个说法。

 

1.那么,在朱女士不知情的情况下,物业公司擅自越权出租业主房屋合法吗?

 

根据我国《物业管理条例》第38条规定:物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业管理企业不得改变物业管理用房的用途。

 

所以,物业没有通知朱女士就将她的房屋占有并出租,这个做法本身就违反了物业管理条例。

 

2.同时物业公司擅自改变业主用房的用途,业主该如何维护?

 

根据《物业管理条例》第65条规定:未经业主大会同意,物业管理企业擅自改变物业管理用房的用途的,由县级以上地方人 民 政 府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。

 

那么,物业公司只是单方面告诉朱女士房子和她没关系这个说法是不对的,李女士可以去当地有关部门申请权益保护。

 

有网友表示:这是开发商和物业之间的问题纠 纷,物业凭什么自作主张把朱女士的房子占有出租,是谁给他的权利,这结果为什么要朱女士来买单。

 

网友们纷纷为朱女士打抱不平,她毕竟是真金白银花了180万购买的房子,现在不光房子要不回来,钱也没了。要是以后遇到的物业都这么蛮不讲理,那谁来保护消费者的权益。

 

俗话说:促 进鹭港、融洽才是彼此共赢的关系。业主们毕竟是付费的消费者,赚钱无可厚非,但应该要取之有道。那么,你有什么看法呢?

 #头条创作挑战赛##昆明头条#

万万想不到,在云南昆明大山深处,竟还有全木搭建的百年老宅,古朴元稹,年租仅一万一,你们觉得适合做民宿吗?

民宿的风格类型最好涉及当地独有的建筑特点,李女士在全国农村房屋出租信息的美丽新乡村网站上发布的位于云南昆明西山区的农村院子引起了大家注意。房屋主要是由土基和木头组合而成的,毫无任何修饰和商业化,每根柱子上都能感受到岁月的痕迹。

如今,木头房子对于很多人来说是一种难以割舍的情怀,在以前,一个木房子中可能浓缩着儿时的欢声笑语,喜怒哀乐。

李女士说:别看是在村里,但离市区还是很近的,并且租的话送后山两亩果园,这些特点租下来做民宿也是极好的。#农村房子出租上美丽新乡村网##农村租房上美丽新乡村网##农村房屋租赁合同范本可以美丽新乡村网下载#

“好消息,赶紧来,昆明公租房申请的好消息!”在昆明的小伙伴赶紧过来围观啦,昆明市的公租房申请放宽条件啦,现在开始无收入,无户籍限制,给无房人员带来真正的福利啦!

今天,记者从昆明市保障性租赁住房处了解到,昆明市是全国40个发展保障性租赁住房的城市之一,计划筹集保障性租赁住房不少于6万套,真正增加供给,帮助居住市民、无房青年人解决“住房难”的问题,助力推进昆明市高质量发展。

我跟老公17年结婚后就申请公租房,一直没有申请到,多次都是进入摇号阶段,但运气很差一直没能摇到房号,结果这次意外地收到短信说,申请到了俊福花城的一室房,本来是值得开心,仔细一想,也高兴不起来。

毕竟没有住进去,说什么高兴,那都太早。到提交资料处了解到,对申请人有收入限定,限定申请人的平均工资必须在3140元以下,这是一个硬性条件,否则取消资格。对照自己已经超过,说实在本也不该来跟需要的人挤,但因去年被诈骗,身负巨额债务,真的很需要,哎!只有一声长长的叹息了!

还有就是,我们一家三口,加上帮我们带孩子的婆婆,住一室的房子,实在拥挤憋屈,可也没办法,但依然求也求不来,忍了吧,谁叫自己是穷人呢!

我们是11月3号的去提交资料,审核通过就可以到现场去选房,领钥匙了。这个新政策是今天出来的,希望能解决我因收入被限的难题。虽然不十分满意,但有总比没有强,虽然挤点,总也不至于未来的几年里要不停地换房子,期待着……

像我一样,居无定所的友友们,若有需要,可通过昆明安居网或“昆明安居网”微信公众号填报申请试试哦。

#昆明头条# 今天来昆明日新小区,看到一套写字楼在出租,据房东介绍,这套写字楼整层198平米,内有5个办公室,4间27平米和1间54平米、两个卫生间及储物间,写字楼在二楼,独门入户,楼顶赠送170平米露台,一楼入户后,一楼至三楼都可使用,可办公也可以自住。房东叫价5500元/月,如果是年付,租金还可以少。

写字楼位于巫家坝片区,离地铁日新路站仅200米,采光好,通透,租金低,目前无物管费,确实很划算。

我觉得租来开公司,特别理想。大家觉得怎么样?#昆明爆料#

#昆明楼市最前线# 昆明市公租房户型确认今日恢复!

1月17日,昆明市公有房屋管理中心发布关于恢复2021年昆明市公共租赁住房项目户型确认的通知。

因疫情防控暂停的2021年公共租赁住房项目户型确认,将于1月18日恢复办理。

项目摇号时间拟定于2022年1月28日,参与2021年公共租赁住房项目户型确认的申请人,在摇号结束后登录昆明安居网查询摇号结果及后续办理流程。

#昆明头条# 来得有点猛,昆明出租汽车管理部7月28日开会研讨,决定从2022年9月29日起,出行人乘坐出租车,起步价决定上升到10元起。

也就是之前的7元,8元起步,将一去不复返,再也不会有了。所以趁现在还没到9月29日,赶紧的最后再坐几把不到10元的车。

否则要想再坐,只能是存在记忆里了。所以为了不遗憾,赶紧的…………[微笑][微笑][微笑][微笑][微笑]

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