健康资讯 上海最近房租上涨很多！根据孩子同学中两人都面临租房的事，来看看长宁老破小可以买吗？
这两人在找房时，首选天山区域。房租价格涨了，目前两个月上涨差不多20%。
其中一个杨同学家里，之前住在杜家宅小区，他们自己房子在金山，因为家长工作方便就租在长宁区了，孩子也就长宁念书。去年12月，房东卖掉了房子，无奈搬走，当时租的杜家宅小区一室户卖了265万。搬到天山支路一个老房子，一楼带天井的一室户，5000元。听到这个价格，吓一跳，可是同学家长说，这一片全都涨了。
过了两个月，郑同学家房东要把房子收回，因为听说杜家宅很多一室户搬走了，空了房子，我建议家长考虑杜家宅小区，可是我们再来看时，说是装修极差的4000多，但很少。好的装修一室户租金6000，唯独有一个一室户一楼，带天井，5500，如果长租可以降一下。
我合计了一下，房租这么高，快赶上贷款了，其实可以考虑买一套房子了。可她家情况也真是特殊，原本要回老家读书，买好学区，结果学区取消，房价也跌了，改变主意就留上海了，老家房子还装修中，卖了也亏很多。湛江学区7000多，现在4000多。也是那种老房子。所以没钱买房子了，接下来在上海租房子差不多要十年，如果孩子以后继续在上海，那依然要租房子。在这样情况，最好选择，多賺钱，买房子，借钱付首付。不知道这个想法放在十年后在看对不对！目前她家租在天山五村，2800一个月。这位家长去了多个中介，以及网上中介，可能一室户的3000多价格，是不真实的，最后能租到的都要过了5000。
经过这两个事情看，长宁的老破小虽然看起来无投资价值，但如果你家有学龄的孩子，买一套也不吃亏，以后搬走再卖掉。或者有足够运气买到其他地区，可以上涨足够多，然后租在上学工作便利的地方。
这几年看了快上百套房子了，房产方面业于人员，如你也对房子感兴趣，欢迎评论区探讨一下呢！
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亲历疫情后上海租房之一。
因为女儿新单位要7月18号入职，因此我们7.12来到上海，7.13开始看房租房。房源基本上是从链家、六六找房和群友推荐的中介中寻找，7.13日看了八套房子，其中四套是自如的，一套转租房，一套二房东找合租伙伴，还有二套是六六上找的房源。因为在长宁区上班，为了离单位近，我们将房源锁定在江苏路，中山公园附近，属于主城区，房租较贵，一居室基本在三千左右，辛苦跑了一天，没有一套看中的房子。
自如的房子管理比较规范，进门密码锁，自己房间密码锁，但是男女混住，卫生间、厨房公用，有一个单间比较大还蛮喜欢，但房间三个卧室，只租出去一间，是个男生住，职业HR，我们住进去，一男一女在一个屋檐下，也太没安全保障了吧，虽然比较喜欢，想想还是放弃了，这个房租3500，加服务费3800，女儿觉得房租太高了。另两套自如的房子，四五个卧室，也是男女混住，有的二男二女，有的一男二女，虽然人多，有女生做伴，安全上不用担心，但是卧室特别小，基本上一张床一个柜子屋里就满满当当，没啥自由活动的空间，由于疫情关系和居住时间较长，公共区域也挤满了租客的鞋子和其它东西，只有走路的空地，有的一间房里还住二个人，一对情侣，卫生间却只有一个，想想五六个人早晚共用一个卫生间的情景，简直是煎熬，直接放弃了，只想赶紧逃离，这样居住环境也太压抑了吧，即便如此月租金也要3200，加上自如的服务费房租到3500了。
一套转租房在江苏路地铁站附近，下地铁走个一百米就到了，很方便，是一套老破小的一楼，一室一厨一卫。卧室是独立的，也有纱窗(在上海很多房子的窗户上没纱窗），但厨房卫生间又是后面小屋的走道，小屋里租住了一对中年夫妻，男的上夜班，晚上很少在家，女的做保姆，白天也很少在家，女儿住附近，经常会去女儿家，卫生间二家共用，而且卫生间的推拉门都无法正常开关，年久失修，打火灶也都是锈，不能用，房东说要换一直没换。租房的男生才租半个月，因女朋友来了，想租个更好的房子，希望下个租客能出中介费1000元，房租是每月三千。卧室还可以，挺宽大，但厨房卫生间太破了，安全方面也存在隐患，我否决了，但孩子却说还不错。
另一套二房东找人合租房，二室一厅女孩签约六千多，租给我们三千二，也是一楼，房子比较新，环境还可以，但租给我们的卧室是客厅隔出的一间卧室，木制推拉门还蛮漂亮，没锁，跟房东沟通，房东却说装锁可以但不能破坏推拉门，就这样放弃了。只能说那个女孩没有经验，没锁的房间根本不具备出租条件。
其它的房子就不一一细说了，感觉上海的出租房，又贵又各种奇葩。
晚上又联系了几家第二天看房，女儿说如果实在没有合适的就租那个一楼，毕竟是一个人住，比较舒服，离地铁站近，房租也便宜。还跟那个男生谈好中介费一人500。
未完待续
我的二十一的年第二话：29.2008年6月，三里亭的房租太贵，换了个笕桥的房子，楼顶,很热，考虑到综合因素，买了一台二手空调，使用过程经常坏。
30.2008年8月，第5辆自行车锁在楼道栏杆上不见，周边环境很差，都是赌博打架的，小偷很多，准备搬家。
31.2008年9月，搬家拱墅区谢村，房间很大，有独立的厨房和卫生间，还有机压水用。期间买了第6辆自行车（二手），在这边过的相对舒服点，环境还不错，很多同事也住这边，周末可以去蔬菜批发市场买便宜的菜，就是上班很远，骑车要很长时间，刮风下雨很麻烦。这个时候我的工资大约涨到1400左右，我们工资都是30，50，60，80加的我的表现不错，基本每次都能加到，而且有公积金，虽然不多。
32.2009年9月，接到一个面试，还不错就去了，不过工资不高1200，路途也远，为什么去？主要是为了跳开超市行业，进入医疗器械行业。
33.2009年9月开始骑车从拱墅区骑到平海大厦，11月还是12月的时候，滨江工厂这边建设完成，公司后续在滨江鸿雁苑租了房子，
34.2010.5月份左右，考虑到媳妇工作，租房子的事情，我将媳妇简历给了公司，媳妇入职，女儿给岳父母带。我把二手空调卖了，好像是300左右。我的工资后来涨到1500左右。
35.2010年8月左右，接到猎头电话，上海工作，面试成功，月薪7000，公司给租房子。长宁区中山公园。
36.2010年10月，去上海前，买了台笔记本电脑，联想Y460，大约5000出头，上海工作，第一个月没有满勤，发的现金5000左右。有点飘。
37.2011年-2012年，工作压力挺大，我是农村出生，不太会讲话交际，我们公司性质又需要我沟通，出差。这2年也学到很多。
38.2013年出差期间路过余杭高铁站（现在临平南站），看到有房子介绍，和媳妇说了下，双休期间和媳妇来过几次看看，决定买房。
39.2013年9月，自己手上大约有6W，岳父母给了13W，姐姐借了4W，上海公司借了7W，舅舅借了5W，妈妈给了0.7W，大约总共凑了38W买房子了。
40. 贷了80W，2013年10月开始还款，每月还5000左右。
41.2013年11月调岗位，降薪，月薪5000，房子公司收回，租房子（合租床位，550，安化路老破小），，新来的领导月薪1.2W，很憋屈，不过没有办法，房贷，另外工作不好找。，买了辆二手自行车（第7辆）。（第六辆媳妇来上海前卖了）
42. 2013年12月左右，合租的退租，我一个房间租下来，准备叫媳妇来上海。期间还了姐姐4W（岳父母给了2W）。
43.2014年3-4月份左右，有点记不清楚了，媳妇找到工作，很远闵行区，每天要4点起床。媳妇很辛苦。
44.2014年7月左右为了减少开资还房贷，也为了减少媳妇辛苦，我们搬家到了闵行区，5号线终点站，丽园小区680元2间卧室，独立厨卫，周边可以种菜，我们种了很多菜 ，吃不完。我开始每天地铁，预计5：30出门，晚上7点到家。
45.2015年初为了降低开资，又在丽园小区换了房子，330元，独立厨卫，房子很小很小。
46.2015年8在5月份左右，房子交付。
46.2015年6-9月，自己画图，临时找工人装修房子，岳父母又给了10W左右，装修加家电等全部，大约花了将近30W，现在想想有点傻，当时应该先还房贷。
48.2015年10月，房子装修后请客，期间还舅舅2W（舅舅家的亲戚叫我慢点还，给舅舅了，就被邻居打牌赢走了）。
49.2016年10月份左右，舅舅生病，钱全部还。
50.2016年春节前出差，出差回来后发现全公司只有自己没有发到奖金，堵了一肚子气。开始往杭州投简历。
51.2017年初领导跳槽，新的领导月薪1.5W
52.2017年9月接到面试电话，面试成功，月薪1W，上海公司离职，还公司前7W（岳父母支持4W）。媳妇回杭州，女儿转学，全家团聚，买了一年永久的山地自行车1200，后来又买了辆电动自行车3500。
53.2019年9月，跳槽，跳槽前薪资1.5W，跳槽后2W，
54.2019年年底，提前还贷15W，给媳妇买了辆电动自行车3300。
55.2021年12月跳槽，2.5W。
56.2022.6买车，国产17W。
57.2022年，7月感慨，我也成大叔了，快40了，对了，在闵行区的时候自行车又丢了。安化路租房子的那边留了一辆很破的自行车，我印象中是60元买的二手，2015年8月份去上海提公积金的时候还去看了下，还在。
2015年9月，我到上海旅游，那天专门到陆家嘴金融区看了看。在上海证券交易所门口，我想给自己拍张全身照以作留念，正巧这时过来一位年轻姑娘，便请她帮我拍照，姑娘很爽快地答应了。拍摄毕，她热情地要我去她的办公室看看。我没有挪步，只是站在那里和她攀谈起来。
我原以为姑娘是来这里炒股票的。她说不是，她称自己在证券大楼里面工作，但不是交易所，而是上海某公司的高级理财师，中心工作就是发展某互联网金融平台，她叫伊华（化名），于是我就叫她小伊。
小伊是湖南益阳人，看上去二十四五岁。她没有化妆，也没有穿名牌。身上没有任何首饰，只背了一个挎包。
她在上海没有亲戚，自己租房子住。住得很远，在宝山区地铁沿线，每天乘坐地铁来陆家嘴上班。
我说，你在这里工作很不错嘛，这种工作是很多年轻人梦寐以求的。
我想问她每月工资能挣多少？但是不好意思立刻问她，只能慢慢攀谈。
她说原来在花旗银行工作。这使我很惊奇！那可是外企啊。我问她为什么放弃外企的工作？她说在花旗银行的上司跳槽来到这里，上司要她跟过来，她就过来了。她是本科毕业，英语很流利，和老外打交道运用自如。
我说，为什么一定要跟着他过来？这边的收入更高吧！
她说，花旗银行工资是不低，可是每月必须完成六张卡的最低任务，每张卡至少是50万美元的资金流量，现在世界经济不景气，很难完成。
小伊告诉我，现在好多银行很困难，死账很多，贷款回不来。现在，老外都没钱，揽储也不是那么容易了。我这才明白，外国老板的钱不是那么好拿的。白领打工生活外表光鲜，实际上也很辛苦！
小伊在陆家嘴工作，可是住在宝山区，因为租金便宜一些，每月一千多元。她的住房是三室一厅两卫，每户租一室，三户合租，客厅、厨房、卫浴公用。住房在地铁沿线，交通方便。从住处到单位，整个行程需要四十多分钟。早上很早就出门，天黑才能到家。
小伊说自己每天中午在证交所的食堂吃饭，只花二十元。我想，她一个月的伙食费应该不到两千元。估计她的全部花费也就大约三千元，在上海不算多，年轻女孩子这样的消费水平，是很节省的。
可是她又说，每月伙食费得七八千元。这和自己的工作性质有关系，很多时候是和客户一起吃饭，吃饭好聊天嘛。
你的花销这么大，一个月你的收入应该过万了！有几万？（我很巧妙地插入我的问话，不显得唐突）。
叔叔，在陆家嘴，做我们这一行，每月收入三五万是最低的。做到七八万十几万的都有。北京一位同行，能做到几十万，他的资金流量在几千万元！可是，基本工资并不高，也就一万多点。是多干多得那种。
啧啧，这次算是开眼了。也就是说，她是工资加上提成，每月三万多元，好的时候五万多元。
陆家嘴像你这样的收入多吗？你的上级收入多少？
像我这样的不多，还有许多人的月工资不到一万的。不是坐办公室的人都是白领，比如收银、打字、出纳只是个职员罢了。我的上级月薪三四万吧，或者更多。
你每月的结余得两三万吧。那你有购房计划吗？你来上海十年也买不上房啊，什么时候才能变成真正的上海人？
我记得上海当时的房价，长宁区，天山路一带，一百平米一套的房子，也得四五百万。她是完全靠自己，在上海无亲无故，两个肩膀扛着一个脑袋从湖南来的。一个女孩子，不能拖到四十多岁才结婚吧！
小伊回答，当然有购房计划啊，那是必须的！不用十年也可以买房！
我说，我看了上海的房价，边缘地方，比如长宁区那边，一套百平米二室二厅的住宅都得四五百万才能拿下来！应该十年也困难。
叔叔，不用这么办，我有****（某种金融平台），贷款嘛。即使我的钱足够，也不会交全款的，那样不划算。。。。。。
她就开始喋喋不休的介绍某金融平台了（听得我很烦，也不好意思打断），确实是很厉害的理财师。还给了我资料，教我在手机上面安装软件。无论什么话题，都能扯到这种金融平台上去。看她做这一行简直是驾轻就熟啊！
不知不觉，我成了她的客户！还好，当时我没有跟着她进办公室，那样得两三个小时才出得来。
我心里想，就算你买四百万的房子，首付大概得一百二十万，月供就差不多两万元了，没有什么结余了，以后的日子还是必须节衣缩食，能幸福吗？
我该回去了。她说请我吃饭，我不想让她破费，便回道：有机会再说吧。
那，叔叔，你明天什么时候来？我去地铁口接你。。。。。。
不用了，就这样吧，再见！她一直看着我进了地铁才回去，一个女孩子，靠自己在上海打拼，实在太不容易了。
明天？我十点多的火车就走了，还来干啥！
坐在地铁上，想起和小伊的聊天，我不禁感叹，在大上海，如果你无亲无故，没有家庭，即使月入三万元，你过的也只是一个打工仔的生活。就算是她真的买了心仪的房子，能落户口吗？想成为一个真正的上海人，谈何容易！除非找一个上海人嫁了。再回头想一想，上海本地人，儿子要结婚，给他买一套房子，二手房，都不是容易的事情。凡是在上海生活的人，都得精打细算。
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