健康资讯 #南京头条#为专款专用点赞，非常好！
根据南京市住房保障和房产局消息，
南京市商品房预售资金监管办法从12月1日起
实施。
相较原办法，新办法遵循风险预防、
全程全额、专款专用、部门协同的原则，
要求对预售资金收存、拨付、
使用实施全过程管理。
预售资金审核拨付等职责主体，
由监管银行转变为监管机构。
那么问题来了，
银行由银监会监管，
房产监管机构由谁管呢？
如果取消预售制度，
全面实行商品房现房销售，
取消公摊面积，
全面按照套内实际面积销售多好？
关键是被拆迁户上诉的诉求里面，有没有出现测量面积不符问题？和鉴定赔偿标准不符问题？如果有那就得按照再审之时就近商品房价格认定赔偿标准[机智][机智][机智]
最高法判例：在法院委托鉴定未果的情况下，能否参照评估机构在房屋被拆除前所作价值评估进行赔偿？
【南京四区放开第三套房限购？南京房产交易中心：传闻不实】财联社11月11日电，日前市场传言南京进一步放松限购政策，已婚居民家庭无需提供社保或纳税证明，即可在鼓楼、玄武、建邺、秦淮四区购买第三套房；本地户籍单身居民在上述四区无需提交相关证明可直接购买第二套房。对此，南京市住房保障和房产局回应，并未听说有此通知。南京房产交易中心工作人员对记者明确表示，该传闻不实，未收到四区放开三套房限购的书面或口头通知，目前仍执行此前限购政策。（财联社记者 王海春）
2022年11月25日下午，由南京市总工会、市人社局、共青团市委主办，市房产局承办的的2022年度南京市物业管理技能大赛圆满落幕。
在物业管理员技能竞赛上，南京中心城市公司市场拓展部储备项目经理蒋浩在近百余名选手中脱颖而出，凭借自身过硬的素质和高超的实操技能一路披荆斩棘、奋勇争先；经过理论知识、案例分析、实操知识问答、个人主题演讲4轮激烈角逐后，以娴熟高效的技能、沉着冷静的应试，最终荣获综合排名第一的佳绩。
富拉尔基如果不是城市，那江苏南通的唐闸、天生港（90年代初的南通城区地图上没有，但这两个镇面积合计4.7平方公里，人口5.3万都是非农业人口，都是住的商品房和工房），湖北黄石的铁山，河北秦皇岛的北戴河这些与主城区不连的以非农业人口为主的卫星城镇就不能算城市。事实上 ，一些距离主城区少则五六公里、多则几十公里中间隔着农村的城镇有的几乎全是非农业人口。
南京房产局官方数据在这里：今年已经卖了4.28万套，比新房成交量还多一点。
二手房超越新房的城市不太多，这个二手房成交量在全国兄弟城市里应该名列前茅了。最近每周成交量大约相当于深圳一个月吧，昨一天约400套！
世界没那么好，也没那么坏。
近日，江苏南京六合法院审理一起案件。2002年，金大爷的二儿子金小明（化名）经人介绍与贵州的罗小妹（化名）定下亲事。婚后，2009年，两人共同购买了一套商品房。2016年，罗小妹离家出走，直到金小明2019年在家中去世罗小妹仍未出现。金大爷起诉罗小妹要求继承金小明名下财产并排除她的份额。
经审理，法院认定两人未形成合法有效的婚姻关系，两人共同购买的商品房，法院评估总价为122万元，判罗小妹享有50%的份额。而罗小妹申请执行时，房价一路下跌，金大爷以房价下跌拒执行判决。经法院多次沟通，双方同意拍卖房产，最终，双方协商由金大爷的孙女向罗小妹补偿房屋折价款35万元。#南京头条#
据南京网上房地产统计，截止9月21日，南京新房未售套数为61909套，逼近6.2万套。
今年中秋小长假（9月19日-9月21日）南京商品房累计认购825套，成交103套。相比去年同期（2020年9月29日-10月1日）认购2615套，成交525套，暴跌近7成。
往年出现过5.8万套、5.5万套的高位，但都没有今年的高位让人担心。甚至创下了近10年新房库存的新纪录。
南京楼市“金九”废了，根本卖不出去房子。别笑话“金三”未遂，今年九月怕不是更难吧？连新玄武热门盘这两天开盘也只卖了一丢丢，可能只有河西是全村最后的希望了。
据网上房地产数据，7月份南京商品房认购5268套，环比6月的7791套下降32.3%；
8月新房认购5226套，环比7月的5268套下跌1.6%；
截至昨天，南京新房认购3575套，环比8月的5226套，下跌30%以上，即使最后一周再补一部分，恐怕大幅下跌已成定局。
“金九”黄了，“银十”还有戏吗？#南京头条#
南京调整新房限售政策：对于预售商品房，限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年；对于现售商品房以及存量房（二手房）仍按产权证登记受理时间为准。
【#南京调整限售政策#：预售商品房合同备案日期满3年即可交易】财联社5月11日电，从南京市房产交易中心了解到，从5月10日起，南京调整新房限售政策。对于预售商品房，限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年。对于现售商品房以及存量房（二手房）仍按产权证登记受理时间为准。 (澎湃新闻)
南京商品房上半年市场火爆，价格启升，首付8成仍然挡不住购房者的疯狂。二手房银行停贷或者限贷，上半年成交量比去年同期仍然大幅增长。为什么南京房地产如此火爆呢？
南京刚刚 突发 2022年5月10日实施，消息已验真
商品房限售松动：时间从原来的办证满三年可上市，调整为合同鉴证日期满三年即可上市。（网签备案时间开始算，买期房等一年就能卖了）
2019年5月10日之前买房的业主可以卖房了。
可以提前出售了，先网签后办证的。这样按办证不满三年的人，差不多提前一年就可以出售了！#南京楼市# #房地产新政#
杭州挂牌量20天激增17倍！仔细一看，是达到了2000多套[憨笑]
南京在售二手房十几万套，表示很淡定。
预计8月份，南京新建商品房也要稍微跌一点。
跌跌更健康，挺好的。
【江苏13地级市商品房库存排行，宿迁卖掉库存房子需要33个月，倒数第一】#宿迁头条#
据克而瑞数据统计显示，2022年5月，江苏省商品住宅库存9450万方，环比上升0.38%。
从13市市区商品住宅库存去化周期来看，南京去化周期最短，仅需10.8月，无锡位列第二，去化周期为13.2月，南通位列第三位！苏州库存最大！
宿迁市区商品房库存341万方，去化周期需要33.个月，去年去化周期为24个月，新楼市政策实施一段时间后，市场并没有好转，去化周期反而增加，令人费解，宿迁房子新引力为何下降？
你咋不买宿迁房子？谈谈你的看法！
#宿迁头条# #宿迁##宿迁头条# #宿迁#
#南京头条#正式官宣！18:57 【南京调整限售政策：预售商品房合同备案日期满3年即可交易】财联社5月11日电，从南京市房产交易中心了解到，从5月10日起，南京调整新房限售政策。对于预售商品房，限售时间从原来的办理产权证满3年，调整为合同备案日期满3年。对于现售商品房以及存量房（二手房）仍按产权证登记受理时间为准。 (澎湃新闻)
