邳州二手房

恒泰金悦府如今的现状如何。

@邳州韩哥探房【米哥探房】:金悦府到底怎么样了、#邳州 #二手房

#徐州头条##徐州# #邳州# #徐州邳州好房推荐# #徐州邳州好房评测#

邳州市房产服务中心正式发布

2022年度第一季度邳州物业服务质量排行榜

快看看你家小区排第几？

最新公布！邳州物业服务质量排行榜！

#徐州头条#

徐州8月二手房均价

云龙15171元/平

新城区14595元/平

泉山13378元/平

鼓楼12721元/平

铜山10930元/平

金山桥开发区10422元/平

沛县8976元/平

新沂8271元/平

贾汪7818元/平

邳州7396元/平

睢宁6632元/平

丰县6265元/平

邳州市自然资源和规划局在方便群众办事的基础上，结合实际工作需求设立新服务大厅，更好地满足了市民“就近办”、“集中办”的服务需求。

△新增设的不动产登记交易服务中心（杜洋 摄）

5月6号上午，在我市新城区新增设的不动产登记交易服务中心，市民刘海燕正在办理房产抵押业务，提交相关资料后，仅一个小时就顺利办理完毕。

△市民在新服务大厅办理业务（杜洋 摄）

市民刘海燕说：“以前在政务服务中心办理业务，人多排队时间比较长，现在新增设的不动产登记交易服务中心环境好、配套设施全，人也不多，离我工作的地方很近，我带客户步行就可以过来办理业务了。”

△市民在新服务大厅办理业务（杜洋 摄）

邳州市不动产登记交易服务中心位于邳州市政府南门向东200米、长江路南侧东方名郡北门西侧，办公区域共3层，总面积2200平方米。一楼为服务大厅，设有自助服务区、申请表单填写区、等待休息区等便民服务区域，为企业和群众提供更加优质、高效、舒适的全方位一站式不动产登记服务。

大概的位置，小编已经帮您探好啦

☟☟☟

邳州市不动产登记交易服务中心副主任魏贤亮说：“目前服务中心设立17个窗口，有5家单位进驻，分别是邳州市不动产登记交易服务中心、国家税务总局邳州市税务局、邳州市房产服务中心、中国邮政集团有限公司江苏省邳州市分公司、江苏中天吉奥信息技术有限公司，还有免费邮寄服务，我们将对市民前来办理的各类不动产登记交易业务，实行综合受理，一站式办完。”

△等待休息区（杜洋 摄）

邳州市不动产登记服务实行“2+14+2”通办模式，目前拥有政务服务中心和东方名郡新中心2个服务大厅、14个银行抵押登记便民服务网点和运河所、炮车所2个线上登记服务网点同步开放，通办全市主城区范围内不动产登记业务，打造“20分钟便民服务圈”更加方便市民办事。

△市民在新服务大厅办理业务（杜洋 摄）

邳州市不动产登记交易服务中心副主任魏贤亮说：“邳州市不动产登记服务中心将以新大厅启用为契机，按照‘流程最优、效率最高、服务最佳’的目标，打造全省一流不动产登记服务窗口，进一步提升企业和办事群众的满意感、幸福感、获得感。下一步，我局将增设更多的网点，方便百姓办理业务。”

昨天，在政府的调解和督促下，恒泰邳州项目负责人承诺：两天时间内项目工人数达到200人，进度最慢的9号楼和10号楼会重点增加工人，大干200天确保按期交房。

今天2021年04月17日早上六点左右，不少的业主守在小区的门口数着进入的工人，甚至有业主不顾劳累和安全爬到9号楼和10号楼顶确认工人数，结果整个小区只有区区几十人。业主遵守承诺，两天内不会维权，给开发商复工时间，开发商会不会遵守承诺呢？我们拭目以待。#房产维权#

【紧急求助：农村免费安装光伏太阳能板，还给租金，是不是有坑？】

坐标：江苏徐州邳州官湖镇，前几天有人去村里宣传，说免费上门安装光伏太阳能板，每年还给两千多块钱的租金，是镇上供电所牵头组织的，东西坏了保修包赔，我妈一听是好事啊，直接同意了，谁知工人们次日早上不到八点就到我家门口了，天还下着雨呢，他们冒雨就给安装好了！！！

关键我妈没有跟我们几个孩子商量直接签了25年的合同，25年啊太久了吧，我仔细看了合同，不是跟政府或者供电所签的合同，是徐州中运光伏有限公司，注册时间2022.6，注册资金400万，我总觉得没有这么好的事主动送上门，刚刚问村里人，说需要提供房产证，有没有谁懂这个的？帮忙看看合同，是不是骗局？

租房顶应与租房(间)，等同对待。双方合适能签再签，不能签则不签，这样才合理。

【紧急求助：农村免费安装光伏太阳能板，还给租金，是不是有坑？】 坐标：江苏徐州邳州官湖镇，前几天有人去村里宣传，说免费上门安装光伏太阳能板，每年还给两千多块钱的租金，是镇上供电所牵头组织的，东西坏了保修包赔，我妈一听是好事啊，直接同意了，谁知工人们次日早上不到八点就到我家门口了，天还下着雨呢，他们冒雨就给安装好了！！！ 关键我妈没有跟我们几个孩子商量直接签了25年的合同，25年啊太久了吧，我仔细看了合同，不是跟政府或者供电所签的合同，是徐州中运光伏有限公司，注册时间2022.6，注册资金400万，我总觉得没有这么好的事主动送上门，刚刚问村里人，说需要提供房产证，有没有谁懂这个的？帮忙看看合同，是不是骗局？

2021年8月徐州二手房价降幅较大，同比去年上涨了7.58%，环比上月下跌了2.71%，目前8月份二手房均价为13960元/平米，目前整体房价行情整体稳定，房价横盘微降，我们来看看徐州区域房价排行：

1、新城房价：18064元/平米

2、泉山房价：14074元/平米

3、云龙房价：13230元/平米

4、鼓楼房价：13031元/平米

5、金山桥开发区房价：12806元/平米

6、铜山房价：11530元/平米

7、睢宁房价：8134元/平米

8、沛县房价：7540元/平米

9、邳州房价：7257元/平米

10、新沂房价：7300元/平米

11、丰县房价：6194元/平米

徐州2021年4月220个热门小区房价龙虎榜，未来半年徐州房价涨跌走势如何？

1、城市：徐州市

2、城市级别：二线城市

3、4月二手挂牌均价：15330元/平米

5、4月二手均价环比上月：上涨1.83%

6、4月二手均价同比去年：上涨15.93%

7、租售比：出租54年可以收回购房成本

8、平均租金参考：18.9元/平米

9、4月徐州火爆热门小区及成交分析：

①云龙热门小区挂牌数量1731套，成交最火爆小区——民富园小区（云龙），参考均价10789元/平米，历史成交破91套；

②鼓楼热门小区挂牌数量1697套，成交最火爆由——万科城拿下，参考均价16606元/平米，历史成交突破161套；

③泉山热门小区挂牌套数2367套，成交冠军——西苑民安园，参考均价10918元/平米，历史成交高达146套；

④铜山热门小区挂牌套数1206套，成交老大是——文泰康城，参考均价11249元/平米，历史成交闪现127套；

⑤金山桥开发区热门小区挂牌套数647套，成交老大是——城置国际花园城一期，参考均价13969元/平米，历史成交闪现54套；

⑥新城热门小区挂牌套数886套，成交扛把子是——汉源国际华城，参考均价17265元/平米，历史成交冲击70套；

10、徐州近一年房价走势分析：徐州近一年的房价走势处于持续上升的走势状态，近一年房价上涨2106元/平米，整体二手市场活跃度中等偏上，活跃度最高峰为今年3月，活跃指数高达58（满分指数100），当月交易行情比较火爆；今年4月份市场活跃指数为34，二手市场热度中等，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情还不错。徐州这一年楼市走出了一条稳定攀升的曲线，持续在长三角楼市中闷声发小财，下面继续深入区域进行涨跌分析。

11、徐州各区域房价环比涨幅走势分析：在所有热门区域中，从4月的环比来看，各区域基本都是上涨的状态，少数出现下跌走势；其中新城领涨（环比涨2.7%），铜山上涨2.4%；泉山下跌1.4%，金山桥开发区、云龙上涨1%，鼓楼上涨0.5%；邳州市下跌0.9，沛县下跌1.9%，贾汪下跌3.1%；徐州在进入这轮上涨周期后，各区域涨基本都雨露均沾，价格基本都上去了，市场成交量中等火热，接下来对徐州未来半年的涨跌走势进行剖析。

12、徐州未来半年房价走势分析：徐州楼市自从2019年4月开启上涨周期，而在此之前，一直处于横盘的走势状态。在2019年4月至2020年6月涨幅为持续微涨状态，2020年7月至2021年4月涨幅为中涨的状态，整体已经连续24个月上涨，徐州业主和投资客这两年的日子过的挺滋润，而一般一座城市一轮楼市的全周期在四年半到五年半左右，跌幅横盘周期占据80%左右，而涨幅周期一般为一年到一年半左右，不会超过两年，徐州楼市后续涨跌走势如何呢？

13、从徐州近期房价走势来看，这轮上涨的趋势在近期走势依然保持稳定上行的走势，4月涨幅市场热度依然不错，不过逆周期的长期上涨也非常容易透支未来的预期。根据涨跌幅周期论，很大可能性徐州这轮上涨将正式度过鱼身中后期阶段，转而进入鱼尾的阶段，预测未来六个月徐州将中涨转微涨的走势，这时候买入的徐州房子将买在接近波峰下方五分之一的位置，卖出的徐州房子则处于未来半年的一个中高位阶段，套现的业主可以适当预期调整低一些，不赚最后一个铜板。后续待5月楼市完成整体走势后，可以对下半年徐州房价走势有更加清晰判断和预测！

14、近期徐州交易最火热的区域：九里北三环、金龙湖、苏宁广场、御景湾、九里万科城、高铁东站、绿地世纪城、段庄、铜山、工程学院、医科大学、蟠桃园！综合自己的首付、购房资格、通勤交通等情况选择自己的心仪的区域和房子！

所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！

买对一套房，五年不白忙；卖错一套房，败家徒悲伤！

你的关注，让你从此站在上帝视角看楼市！

#房产大真探#

徐州2021年5月220个热门小区房价龙虎榜，未来半年徐州房价涨跌走势如何？

1、城市：徐州市

2、城市级别：二线城市

3、5月二手挂牌均价：15596元/平米

4、5月二手均价环比上月：上涨1.73%

5、5月二手均价同比去年：上涨17.17%

6、租售比：出租57年可以收回购房成本

7、平均租金参考：18.6元/平米

8、5月徐州火爆热门小区及成交分析：

①云龙热门小区挂牌数量1908套，成交最火爆小区——民富园小区（云龙），参考均价11016元/平米，历史成交破98套；

②鼓楼热门小区挂牌数量1946套，成交最火爆由——万科城拿下，参考均价16642元/平米，历史成交突破169套；

③泉山热门小区挂牌套数2853套，成交冠军——西苑民安园，参考均价10992元/平米，历史成交高达153套；

④铜山热门小区挂牌套数1348套，成交老大是——文泰康城，参考均价11496元/平米，历史成交闪现149套；

⑤金山桥开发区热门小区挂牌套数754套，成交老大是——城置国际花园城一期，参考均价14335元/平米，历史成交闪现54套；

⑥新城热门小区挂牌套数1170套，成交扛把子是——汉源国际华城，参考均价18059元/平米，历史成交冲击74套；

9、徐州近一年房价走势分析：徐州近一年的房价走势处于持续上升的走势状态，近一年房价上涨2286元/平米，整体二手市场活跃度中等偏上，活跃度最高峰为今年3月，活跃指数高达58（满分指数100），当月交易行情比较火爆；今年5月份市场活跃指数为27，二手市场热度中等偏下，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情一般。徐州这一年楼市继续走出一条稳定攀升的曲线，持续在长三角楼市中闷声发小财，下面继续深入区域进行涨跌分析。

10、徐州各区域房价环比涨幅走势分析：在所有热门区域中，从5月的环比来看，各区域基本都是上涨的状态，少数出现下跌走势；其中金山桥开发区领涨（环比涨2.7%），邳州上涨2%，铜山上涨1.3%，沛县上涨1.1%，云龙上涨0.8%，贾汪、新城上涨0.1%；鼓楼下跌0.2%，泉山下跌0.3%；徐州在进入这轮上涨周期后，各区域涨基本都雨露均沾，价格基本都上去了，市场成交量中等火热，接下来对徐州未来半年的涨跌走势进行剖析。

11、徐州未来半年房价走势分析：徐州楼市自从2019年5月开启上涨周期，一直到201年5月，整体已经连续24个月上涨，徐州业主和投资客这两年的日子过的挺滋润，而一般一座城市一轮楼市的全周期在四年半到五年半左右，跌幅横盘周期占据80%左右，而涨幅周期一般为一年到一年半左右，不会超过两年，徐州楼市后续涨跌走势如何呢？

12、从徐州近期房价走势来看，这轮上涨的趋势在近期走势依然保持稳定上行的走势，5月涨幅市场热度中等，不过持续逆周期的长期上涨也容易透支未来的预期。根据涨跌幅周期论，很大可能性徐州这轮上涨将保持鱼尾阶段，预测未来六个月徐州将中涨转微涨的走势，这时候买入的徐州房子将买在接近波峰下方七分之一的位置，卖出的徐州房子则处于未来半年的一个中高位阶段，套现的业主可以适当预期调整低一些，不赚最后一个铜板。后续待6月楼市完成整体走势后，可以对下半年徐州房价走势有更加清晰判断和预测！

13、近期徐州交易最火热的区域：高铁东站、龟山汉墓、火花、金龙湖、祥和、绿地世纪城、老矿大、九里万科城、下淀、植物园、苏宁广场、泉山师大、焦山！综合自己的首付、购房资格、通勤交通等情况选择自己的心仪的区域和房子！

所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！

你的关注，让你从此站在上帝视角看楼市！ #月薪多少可以考虑买房#

楼市简报：2021年6月10日

　　1：近日，根据三亚市人民政府《关于以“限房价、竞地价”方式挂牌出让中心城区控规YC02-49-03地块国有建设用地使用权有关事项的批复》，经市政府批准，现将一宗国有建设用地使用权挂牌出让。

　　2：近日，河南省洛阳市出让9宗地块，约468.77亩，起拍总金额约37亿元。上午5宗地块完成出让，成交面积216.85亩，总成交价16.49亿元。

　　3：6月9月，河南省洛阳市出让9宗地块，约468.77亩，起拍总金额约37亿元。其中，LYTD-2021-42地块，由河南保利发展有限公司以80933万元拿下，约合739.2万元/亩，楼面价约4264.5元/平方米，溢价率约5.6%，打破伊滨单亩成交均价记录。

　　4：6月9日，绿地控股集团股份有限公司发布2021年5月新增房地产项目情况简报。2021年5月，绿地新增房地产项目6个。6个项目位于苏州常熟、厦门、盐城、宁波、杭州滨江，用地面积合计42.83万平方米，计容建筑面积合计97.54万平方米，总地价74.3亿元。

　　5：6月9日，华润以31.59亿元竞得珠海高新区地块，楼面价8776元/平。该地块位于高新区科创北围金业南路北、新湾五路西侧，总用地面积为146009.86平，总计容积率建筑面积≤359618.16平。用途为二类居住、商业、商务、旅馆业、公园绿地、文化设施、小学、城市道路等。

　　6：6月8日，江苏省徐州邳州市自然资源和规划局发布公告，原定于6月11日出让的2021-1号地块因故终止挂牌出让。该地块出让面积4.84万㎡，容积率2.1，建筑面积10.17万㎡，为商住用地。起价2.25亿元，起始楼面价2214元/㎡，上限价格4.5亿元，上限楼面价4428元/㎡，采用“限地价+摇号”方式出让。

　　7：6月9日，浙江台州路桥区凤栖社区地块出让。该地块出让面积22.11万㎡，其中分摊住宅用地面积19.1万㎡，商业用地面积2.08万㎡，办公用地面积9241.2㎡。综合容积率2.55，建筑面积56.28万㎡。

　　8：6月9日，上海土地市场网发布公告，因需对地块功能、形态等作进一步深化研究，根据出让人申请，终止青浦区夏阳街道华青路西侧01-05地块的出让活动。

　　9：6月9日，惠州公共资源交易中心挂出金山湖片区JSH-B04-21-02地块。该宗地计算指标用地面积约2.17万㎡，起拍总价47850万，折合楼面价约7101元/㎡。计划于7月13日10：00网拍。

　　10：6月9日，在黑龙江省投资合作交流大会期间，黑龙江省与各界企业家共签订72个合作项目，签约额1034.99亿元。其中亚布力论坛企业签约项目13个，签约额277.47亿元;其他企业签约项目59个，签约额757.52亿元。#房产微盘点##房产资讯##房产头条#

大衣哥7天3场商演活动。12月份，朱之文商演活动一场接一场，天天忙赶场。这频率、这频次，一线明星也自愧不如。

先是12月4 日，大衣哥出席了在河南汝南县某房产开发商的商演活动。活动现场一曲曲高歌，也让现场气氛达到了高潮。

不过商演活过程中，据悉出现了有观众大呼让朱之文“下台”的声音。不知道这传闻是真是假。

在结束了河南汝南县商演活动以后，朱之文一行人又马不停蹄地赶往山东德州，参加了12月5 日在德州某房产开发商的商演活动。

这也是朱之文二天时间之内，进行的第二场商演活动，这两场商演都是应房产开发商所邀，进行的宣传活动。不过这两场都是在露天条件下进行的。条件虽然有些简陋，但观众热情不减。

12月10日的时候，朱之文又来到了江苏邳州进行本月的第三场商演。这次商演场地条件要比前两场条件要好，是在室内进行。

7天时间，朱之文连续进行了三场商演，这频率、頻次真的让娱乐圈很多明星望尘莫及。

不过与一二线明星相比，朱之文出场费自然没有他们高，不过场次多，頻率高，收入自然不会低。

如果一场按30万计算，一年100场，那么朱之文一年下来商演收入也在3000万左右。如果在加上广告收入，或直播带货收入，那么朱之文一年挣上个5000万，不在话下。

朱之文頻繁的演出活动，也说明了他并没有受到儿子婚变因素的影响。已从家庭事务中解脱出来，转战商演。

朱之文下一站会是哪里呢？让我们静静期待吧。#2021生机大会#