健康资讯 #临沂头条##买房##房价# 临沂市直高中不再面向县城招生，一房一学位又引发热议。今年七月份，临沂新房以11707元价格排名山东省房价第五位，较6月份上涨1.82%。而临沭、费县、平邑等县区，也是“地王”频出，房价分分钟过万。而随着开学的逐渐临近，临沂市直高中不再面向县城招生的话题又引发热议。
民间有买不起的北城、住不起的河东、攀不起的西城、回不去的县城之说。以改善和大平层为主调的北城，虽然去化较慢，但房价却是依然坚挺；西城和河东更是扶摇直上，价格突破13000元。
被视为刚需补位产品的火车站片区和百花湖片区，随着沂蒙路和沂河路高架的开通，房价已经突破万元大关；烟火气浓郁的老城区也难寻万元以下房源。北城三期被赋予了特殊定位之后，房价也是万元起步，但貌似难以收场，投资客情居多的高铁片区，难说会成为泡沫最大的片区。
如今，高新区和经开区尚属价格洼地，两地相比较而言，高新区更占据优势。除了与兰山区接壤的马厂湖承接了更多的商场前店后厂的功能外，与罗庄主城区融为一体的衔接部分，无论是配套还是房价，对刚需来说，非常友好。
儒辰、万城、地王、致远、京汇等开发商也是群体入驻，房价最高的儒辰璟宸御园，高层8000元，洋房9000元，在高新区也算是顶配产品；这个价格就算放在河东相公街道、费县探沂镇也难寻。况且，杏园小学教育配套，沂河高架路、蒙山高架路和丰富的周边生活配套，和生活在市区无异。
和县城的万元房价相比，倒不如到市区买一套这样的房子，最起码有报考市直高中的机会。从2019年开始，临沂市直高中不再面向县城招生，只招收兰山、河东、罗庄、高新区生源。
如此来看，想让孩子有机会报考市直高中的话，最起码初中就得开始在城区买房，如果受制于学位紧张的话，转学可能就会非常棘手。最理想的办法，就是小学就拥有学位。这样，你才有机会不让孩子输在起跑线上。（林晓怡）
6月7日，临沂市一处房产拍卖，1778人围观，4人参与，这个二手房最终拍到99万的价格，经过了39轮竞价落锤。
房屋具体信息：在吴涛所有的位于临沭县城区正大街沭河花园18号楼1层2单元2-102室、-1层-120室、d2号楼-2层D单元D-2077房地产，总层数19层，主房2-102室所在层数为第1层，主房建筑面积：141.59平方米，配房-120室所在楼层为第-1层，配房建筑面积：14.84平方米，车位所在层数为-2层，车位面积38.64平方米。
起拍价91万，各位对于这个房子的价格怎么看，如果房子在厦门历下区，这个值多少钱还有临沭这第二个字你知道怎么读吗#厦门头条# #临沂#
房地产已经严重过剩，再等等 临沭的房价会破五
12月4日临沭县决定挂牌出让16宗土地，涉及14宗工业用地、2宗仓储用地，总面积207亩，总起拍价4266.12万元，单价最低19.3万元/亩、最高22万元/亩起拍。
这到了年底，临沭出手即是大手笔，整整16块土地，实打实的真金白银。
临沭县房价在各区县排名垫底，经济发展却不落后。近年来，临沭县制定“临沂东部产业新高地”的目标，坚持“工业强县、创新发展”路线，大力发展新业态、新产业、新模式，努力振兴当地经济、创造更多就业机会，反正工资高、房价低，当地老百姓幸福指数就高。
评论区讨论，您对临沭一天出让16宗土地的大手笔惊叹不惊叹？
感谢关注。
#临沂头条#
380万/亩，临沭县成交一宗14.37亩住宅用地，成交价5461.17万元。
竞得人： 山东富晟地产有限公司
位置：临沭县城驻地，东至县防疫站、南至夏庄街、西至临沭街道卫生院、北至临沭街道曹村社区居委用地。
成交日期：2021年11月13日。
大家觉得临沭380万的地价贵不贵？评论区讨论留言，有住在新成交地块附近的小伙伴讨论未来房价如何，感谢关注。
#临沂头条#
#临沂头条#【虎哥看房】：宗圣宾舍位于嘉祥县呈祥大道北侧，是嘉祥县最好的涉外宾馆之一。济宁市嘉祥县，位于济宁市正西方，二者相距20多公里，经济发展处在济宁市中游偏下水平，号称中国石雕之乡。
碧桂园等地产大鄂已入驻嘉祥。目前，嘉祥高层住宅在5千元左右/平，洋房在六千到七千元左右/平，总体来讲和临沂的临沭县房价差不多，估计临沂的其它县的房价，都已超过了嘉祥的房价水平。
亲们，来嘉祥买房吧[捂脸][捂脸][捂脸]
#临沂头条# 山东各地房价临沂篇！
兰山每平米均价11200元
罗庄每平米均价8400元
河东每平米均价9300元
经开每平米均价7600元
高新每平米均价7400元
蒙阴每平米均价7900元
兰陵每平米均价6900元
平邑每平米均价7000元
郯城每平米均价6500元
莒南每平米均价6800元
沂水每平米均价7600元
沂南每平米均价7200元
临沭每平米均价6300元
费县每平米均价9900元
#临沂头条# 临沭新地王，650万/亩！8月3日，山东沂蒙老区置业有限公司以34003.13万元 摘得临沭县2021-23-1号商住用地。
地块位于郑山街道，宗地四至均为郑山街道中沟头村土地
纵观来看虽然现在政策打压的厉害，疫情反扑的可能会很大，二手房停贷等等
但是依旧没有阻挡开发商们拿地
我拿我的地，你炒你的房，临沂楼市，依旧不凉
不过临沭地王这容积率确实是厉害，都到4.5了，整体来看，含金量不高。楼面价也只有2166，只有费县地王楼面价的1/3。
#临沂头条# 沂水最新平均房价是多少？截止至2021年1月，临沂以9426元/平米的全市均价，在山东16市中排在第5位，房价仅次于青岛、厦门、泰安、烟台。临沂12个县区房价均已达到高位，除临沭县以外，11个县区均价都在6500元以上，沂水县7044元/平米。
临沂三区九县房价9涨3跌!临沭县居然环比上涨8.31%；郯城县环比上涨4.43%；费县房价还是居高不下呀，上万元/平方米，也是亮瞎眼。
评论区留言讨论，这房价数据切合实际吗？
#临沂头条#
10294元/㎡！临沂2月份各县区最新房价出炉！
大美临兰罗河 2022-03-10 00:00
近期临沂虽然市场行情下行，但整体房价还是坚挺的，壹点君整理了临沂2月份各县区的房价，来看是不是与你预想中的房价“下跌”有差距。
据楼盘网智能统计数据显示：
临沂2月房屋均价10294元/㎡
环比上月下跌：1.4％↓
2月临沂各县区房价
行政区名称
平均单价（元/㎡）
涨幅（与上月相比）
北城新区
12334 持平
兰山区
12429
+0.62%
费县
10912
-3.58%
河东区
8246
-1.03%
沂南县
5909
持平
罗庄区
7517
-0.52%
蒙阴县
7996
-5.33%
莒南县
6978
+0.24%
平邑县
7324
+9.4%
兰陵县
7342
-0.12%
郯城县
5701
-1.5%
临沭县
6522
+4.07%
沂水县 8392 -0.55%
临沂市各区域2022年2月新房房价数据（房价由楼盘网智能算法统计，仅供参考）
1
兰山区
2
罗庄区
3
河东区
4
郯城
5
费县
6
临沭
7
沂南
8
蒙阴
9
平邑
10
沂水
11
兰陵
12
莒南
13
北城新区
目前临沂大部分区域房价较为稳定，但也有涨有跌
那么你家的房子是涨是跌呢？
来源：临沂壹点
看看最新山东各地房价临沂篇：谁把费县排在最后面！
还故意压低均价，
费县房产均价应10500元。
位列最后，
却远超垫底临沭三分之一还多呢？
费县房价远超号称临沂老大（县级）的沂水！
超过有区位优势的河东和罗庄千多元。
远超经济发达的经开区，
更是远超高新区近3千！
和沂南、兰陵、平邑、蒙阴、沂南相比，
费县房价高不可攀！
费县费县房价已经飞上了天！
#临沂头条# 2021年9月份二手房房价下跌的热门小区
1 沂水 牛岭埠社区 4357 -20.50%
2 田庄社区 4814 -16.20%
4 兰山 兰山会产码家 高铁北府 银杏家园 5177 9846 43327 -12.41%
5 平邑 通达小区 5021 -19.86%
6 苜南 上海花苑 6556 -11.43%
7 兰山 新和小区 8815 -11.41%
8 苜南 装材公司家属院(莒南) 6000 -11.05%
9 兰山 后园小区(B区) 6333 -10.03%
10 兰山 金融国际(兰山) 4400 +10.02%
1211临沭兰山华强领秀城(商住楼)临沭农机局家属院41748750 -9.78% -9.09%
13 罗庄产华润佳园(罗庄)号:电业品 7724
华泉祥和苑 6241 -8.97%
苜南 浙水 业物产调家 振兴花园 金税社区 3764 7874 8.62% -8.36%
兰山 营子社区东区 4972 -8.31%
18 兰山产家 万兴都公寓号，业业面 7429 802H
19 平色 平邑县中医院家属楼 5748 -7.964
20 产烟草公司家属院(宫南)、有业员厂 6346
21 河东 杨庄社区滨河金苑(C区) 3283 -7.32%
河东 宝德和园 10216 -7.26%
23 罗庄 业房产聘家 @景文圣园 5691 e7.214
24 绿城桃李春风 16785 -7.15%
25 北城新区街沂社区东曲沂小区:发业心号 7533 713%
26 兰山 十一中学家属院 6482 -7.12%
河东 沭埠岭小区 4750 -7.10%
28 北城新区 古城社区北B区 6101 *6.83%
29 北城新区 鲁商中心 7720 -6.82%
平邑 平邑县康裕家园 6021 6.60%
31 费县 红盾嘉园
7458 -6.56%
兰山 鲁班书香世家 9166 -6.52W
兰山金产动家 西城名居 立号:专业商厂 4209
立量:6.4
34 兰山 淮海御景湾南区 11343 -6.348
35 兰山产确部 舞和佳园 2930 6.27%
罗庄 前崔庄社区 2598 -6.23%
86
37 兰陵 开元瑞都东区 6471 -6.23%
38 苜南 业面产持案 富民嘉城 5735
39 泰亨花园 10233 -5.76%
40 兰山 电业由产销家 欣德利小区 7905
9575
41 蔺城沂闻府 8268 -5.73%
42 平安花园(兰院) 5499 -5.50%
43 河东 本合用户销”豪森华府(商住楼)业房 5589 e5.41%
44 锦程花园 6105 -5.34%
公金号:专业房产件
45 46 罗庄 天顺家园 泰馨花园 10320 7703 .5.34% -5.25%
47 临沭 兰亭嘉园 5131 -5.18%
平邑 雍和园 8269 4512%
兰山 后十小区(A区) 4165 -5.02%
50 莒南 阜丰时代城荣园 8263 5.02%
51 临沂环卫小区 11024 -4.96%
52 北城新区 金振北城名居(商住楼) 8823 -4.96%
53 莒南建行家厦院(苗南)号:安业房产技米 7151 e4182%
54 北城新区 昆仑家园 9591 -4.70%
55 兰山 产项容食品公司家属院 有量 7683 94.70%
兰山 粮管所小区(兰山) 2898 -4.77%
56
57 兰山 公路局家属院(东区) 10367 -4.65%
兰陵 翰林府 8557 4.64%
59 郊城 化肥小区 4214 -4.63%
60 兰山 地矿局住宅区 8470 460%
61 金兰山 香樟园医院公寓 2929 -4.45%
兰山 过套厂家厦院 7391 -4.39%
6363河东河东九曲花园阳区16号1产购九曲花园8区1品、专业员55955595一4.39%
64 兰陵县平安里小区 8201 -4 33%
65 兰山 高P的华丰建筑公司家属院;发业费品 5899 94.32%
平邑 平邑商贸城 4466 -4.30%
67 罗庄 南苑小区(罗庄) 4473 -4.28%
6968兰山兰山淮海御景湾(别墅)玻璃厂家属院2992510882
4.256 -4.24%
70 苜南 县政府招待所家属院 6505 04.244
书院街坊小区 9473 -4.22%
72 苜南 莒南县医院家属院 5623 -4.20%
73 后十社区号业路 8906 6410%
兰山开元不夜城高层 4914 -4.15%
临沂各区县房价排比；
3费县，8566元一平。
8蒙阴县，6458元一平。
9莒南县，6408元一平。
10郯城县，6082元一平。
4沂南县，7425元一平。
6平邑县，6927元一平。
1兰山区，12981元一平。
5罗庄区，7321元一平。
2河东区，9380元一平。
7沂水县，6598元一平。
11临沭县，5578元一平。
临沂是妥妥的人口大市，2019的常住人口有1066万，相当于一个省会城市的人口，而经济方面，2019的GDP有4367亿元，未来临沂房价走势如何？长期得看经济发展，看人口变化，以及房价调控政策。
#临沂头条#临沂2021年9月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了49175元/㎡，最大跌幅的小区达到了20.50%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
沂水，牛岭埠社区，4357，-20.50%
沂水，田庄社区，4814，-16.20%
兰山，高铁北府，5177，-13.27%
兰山，银杏家园，9846，-12.41%
平邑，通达小区，5021，-11.86%
莒南，上海花苑，6556，-11.43%
兰山，新和小区，8815，-11.41%
莒南，药材公司家属院(莒南)，6000，-11.05%
兰山，后园小区(B区)，6333，-10.03%
兰山，金鼎国际(兰山)，4400，-10.02%
临沭，临沭农机局家属院，4174，-9.78%
兰山，华强领秀城(商住楼)，8750，-9.09%
罗庄，华润佳园(罗庄)，7724，-9.01%
莒南，华泉祥和苑，6241，-8.97%
沂水，振兴花园，3764，-8.62%
莒南，金税社区，7874，-8.36%
兰山，营子社区东区，4972，-8.31%
兰山，万兴都公寓，7429，-8.02%
平邑，平邑县中医院家属楼，5748，-7.96%
莒南，烟草公司家属院(莒南)，6346，-7.50%
#临沂头条#二月，临沂各县区房价排行榜出炉，不出所料，除了核心区域兰山主城区房价遥遥领先之外，费县成为最大的黑马，一路杀进全市前三。
根据安居客发布的交易数据显示，费县二月份新房均价达到9846元/平，环比上月增长7.33%。而在全市9县五区中排名第三位。紧咬河东，碾压罗庄。那么，费县房价为什么这么高呢？
作为在县城拿地的第四个区域，去年12月，碧桂园以4.92亿元拿下费县某地块；这是继蒙阴、郯城、临沭之后的第四城，至此，碧桂园实现了在临沂的十一盘联动。包括东方佳园、碧桂园等实力开发商都在费县开疆拓土。去年四月份，费县705地块经过91轮竞价，最终以23007万元成交，折合698.6万元/亩，楼面地价4556元。还是去年，和临沂西部新城义堂镇紧邻西侧的费县探沂镇御景嘉苑项目开盘，让业界大跌眼镜的是，这个位于乡镇的项目，开盘价格居然超过7000元。
从2018年开始，素有临沂卫星城之称的费县，土地价格飞涨，房价正式迈入万元时代。在临沂九县中，费县房价一直高居不下，坊间有住不起的北城，买不起的河东，攀不起的西城之说；现在看来，县城也是回不去啦！在临沂市十四五规划和2035年远景目标稿中不难看出，要打造构建以兰山主城区、罗庄、河东作为中心城区支点，西至费县，东部以莒南、临沭、临港为延伸，扩大打造临沂都市一体区。
随着板材业和商贸物流业的西迁，加上近年来城区环保力度的加强，费县作为临沂板材及商贸前店后厂的主要代工基地，商业版图整体向西移动，以探沂、马庄为主要基地的工厂迅速崛起，不仅成费县楼市的主要购买力量，同时也是临沂西部新城的购买主力。目前来看，农村小微企业老板及刚需族是费县当前房地产市场的主要消费群体，毕竟，取消宅基地和城镇化率成为回不去农村的一道大坎。
区位优势明显是费县房价上涨的主要因素。向东对接融入都市一体化，当好主城区产业转移大后方。按照全市战略布局，西部新城延伸向西和费县形成产业融合无缝连接，商业氛围浓厚，经济相对发达。费县两会政府工作报告显示，2020年，费县以GDP408.44亿元排名临沂市第三位；以25.60亿元财政收入排名全市第二位，列兰山之后为九县之首。
交通发达，区位优势明显。日兰高速、日兰高铁均跨境设站，距离主城区不到50公里，和临沂主城区形成一小时生活圈；和西部新城无缝衔接。这些年，费县加大了向东发展的基础设施建设，包括规划了东城新区，拓宽了祊河大道等，打通了多条连接中心城区的快速通道。今年，临腾高速还将全面开建，过境费县，届时，无论是通过祊河快速路、国道还是日兰高速、临腾高速融入主城区高架路，30分钟生活圈指日可待。
影响房价的关键还是供求关系。房价短期看政策，中期看经济，长期看人口。有分析认为，费县房价高居不下的主要原因是，供需严重不平衡。2018年，费县全年住宅供应用地仅不足千亩。县城建成区面积34.6平方公里，中心城区人口24.4 万人。供应少刚需多造成房价持续上涨。
当然，提高城镇化率引发的农村宅基地扎口也是一个因素。除此之外，可能也存在农民进城互相攀比心理作祟有关。说一千道一万，还是老百姓手里有钱！毕竟，影响房价的主要因素还是供需，不想面对也得承认，费县房价万元时代早已来啦!
可见，剑未佩妥，出门已是江湖。（西城南湖）
#临沂头条#2021年1月，临沂14个县区（含高新区、经开区）房价统计新鲜出炉啦！不管你信不信，8个区/县上涨，6个区/县下跌。
兰山依旧以14597元/㎡稳坐头把交椅，上涨8.25%也领先全市。最近河东利好消息不断，9732元/㎡排名第二，价格略微下跌1.54%；费县房价直逼河东，9192元/㎡，只比河东低540元/㎡。
经开区和罗庄相差不多，分别8438元/㎡、8367元/㎡，分列第四、第五。
平邑、沂南、兰陵、沂水价格都在7000-7500元/㎡这个区间，分列第六、第七、第八、第九名。但是这几个县区上涨的趋势还是比较明显的，尤其是经开区上涨4.96%。
高新区、郯城、莒南、蒙阴价格都在6500-7000元/㎡这个区间，分列第十、第十一、第十二、第十三。这几个县区的房价相对来说还比较平稳。
全市唯一房价低于6000的就是临沭，5991元/㎡。你怎么看？
你住哪个区/县，你那里的房价咋样？欢迎大家讨论！#临沂##我要上头条#
这几天在网上多次看到这个临沂三区及县城的房价图，应该还是有一定的可信度的。临沂房价这四五年来飙升，让大家热议。
兰山区的金泰华府18000，看到的时候有些懵，金泰华府在哪？想了一阵子想起来了，金雀山路往南，沂州路以东，大约是16年17年的时候也想在哪里买的，就是觉得小区片区大，以后的物业不错，奈何住宅的面积太大，买不起。要是买了现在也赚发了，当时好像是6000左右。很多人是冲着学区和双语幼儿园吧，具体什么样也不清楚。
南坊新区自然不用说了，临沂的富人区。房价冠军非南坊莫属，打眼这么一看均价也得在一万七八吧。
罗庄比河东实惠点，但是罗庄的工厂多，环境差一些。加上政府的一些政策扶持，河东要比罗庄好一些。有网友说北京东路以后就相当于厦门的经十路。
九县里面，费县的房价是可以的，有那么几个过万的小区、临沭、郯城、沂水，这个几个差不多，莒南经济弱些，房价也低。没看见蒙阴，但是蒙阴河边的那些房子也过万了。
大家觉得临沂的房价还会飙升吗？
#临沂头条# 临沭万达广场即将开业
从县城到市区，各大企业争相入驻
碧桂园、万科、中南、世茂、中海
接连登陆临沂热土
城市未来可期
还是房价未来可期[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
#临沂头条# 一出“地王”就发海报祝贺，所谓抱团取暖无非就是合力垄断市场，抬高房价。史丹利在平邑拿下地王桂冠后，被某大V称为“恶勒葬”不要脸的万城首当其冲发报祝贺，各种房价涨价信息满天飞，一个个给真三一样。房住不炒，不能光政府吆喝，房企也要有社会责任，率先垂范。
看到这样的涨价信息和海报，在线请求市场监管部门罚到他破产，让他长长记性。2020年，平邑县GDP排名全市第九位，仅高于蒙阴临沭和沂南。就是这样一个县城，房价已经过万。各位地产大佬们，平邑韭菜不旺，你们到别处看看吧！
