瑶海二手房

看一组数据，瑶海区90天二手房销售最高单价分布前50名的小区，(最高单价非均价楼层不同价格也不同)

1.保利熙悦府32378元、2.鼎元府邸30370元、3.淮矿，和平盛世29666元、4.恒盛豪庭26365元、5.信达溪岸观邸26250元、6.宝业城市绿苑西区26089元、7.矿机二村小区25133元、8.紫云府是24302元、9.御景湾23449元、10.琥珀东华府23417元。

以上是瑶海销售单价最高的前十小区，保利第一实至名归啊[捂脸]鼎元，淮矿，前三全是以38中学区为主的二手房。

信达和琥珀也有突破二万销售的房源，东部依然有不错的二手房楼盘。

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3月份合肥二手房成交量最多的100个小区，瑶海区、新站区首当其冲，成交单量相对较大！瑶海区东升花园成交均价9168元，但是这个小区应该也有20年左右的房龄了，面积只有77平！蜀山区也有一些成交的楼盘，航空新城均价约21000元，成交还是很火热的，唯一的缺点就是太偏了，如果没有地铁2号线，很少有人愿意去购买吧！

【瑶海区3月份二手房挂价情况】仅供参考！[灵光一闪]

▶快来看看哪个小区涨了、哪个小区跌了！[呲牙]

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上午陪老公去滨湖要素大市场办网签，前段时间朋友推荐了一个瑶海区的二手房，没有中介费，准备买过了再卖了赚个差价，不过最近合肥房产市场一片萧条，不知道结果怎么样，买的时候是99万，这个是回迁小区，2003年的老房子，房产证上是106平方，里面阁楼加一起有160平方，这个价格买来是非常划算的，同小区的二手房挂价都是在一万二三左右，不过成交量很低，今天只是办了网签，后面等过户再说吧。今年没有赚到钱，股票亏了三万，基金亏了几千，理财只赚了两三万，今天全赎回了，最近理财跌的厉害，每天六百多往下跌，所以今天过段赎回了，现在已经十一月份了，总体来说，今年除了日常开销没有存到钱。

所以，也在减少不必要的开支。比如本来随时想吃就能吃去吃的，现在改为一周带孩子出去吃一餐，以前每到换季就给孩子和我自己买衣服，今年也不买了，去年的都能穿，所以，又减少了一笔开支。

@合肥梦哥 你觉得瑶海区20年以上房龄的二手房未来前景会怎样？[作揖][作揖][作揖]

楼市回归理性，合肥高新二手房去泡沫，投资炒作涨价买房人不买账

2021年4月贝壳合肥瑶海二手房住宅热门成交小区top榜

看一组最新数据！合肥瑶海区90天二手房成交单价最高前50名小区分布。

看完新站看瑶海，难兄难弟啊！

1.和平盛世25733元、2.御景湾25152元、3.紫云府24987、4.恒大中央广场23883元、5.万达华府21968元、6.柏庄春暖花开21505元、7.古井丰水源20035元、8.大众时代之光19814元、9.公园天著19764元、10.宝业东城广场19525元。

没错这是最高的单价成交分布，根据楼层和装修等条件，非成交均价。

那么可以看出瑶海区主要成交单价高地以38中本部和行知中学为主的二手房分布，最高单价没有突破三万的楼盘，瑶海还是洼地啊。

那么你会问，像保利熙悦府和鼎元府邸等双本部才是高价，没错，应该是90天没有成交，所以不在榜单内。

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瑶海纯新盘即将入市！1.87万/㎡买龙岗，周边二手房均价在1.1万-1.3万/㎡左右。

据市发改委信息，瑶海区纯新盘琥珀东樾里首次备案A8#、A12#、A13#楼，装修小高层，共204套房源，均价18699.95元/㎡。项目是去年3月城建竞得的位于瑶海龙岗板块地块，如今一年多过去了，终于备案，即将入市。

【瑶海区1～12月份二手房挂牌价涨幅情况】最高涨幅达78%[给力][给力][给力]

▶不知道成交价怎样？涨幅高的大部分都是“和小·三十八中”双本部学区的小区！大家怎么看？

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合肥瑶海的利港银河新城经历了一年的房价变迁，目前成交价是多少？涨价了没？

这个小区楼龄不新，十几年了，但是品质还是非常不错的，一直是瑶海区二手房销量排行榜前十的位置不曾动摇。

价格比较悲催，目前的成交价格区间是1.3万——1.6万那么几年间，包括去年楼市的增幅，这个小区也几乎是滞涨。

小区楼间距不错，绿化相当可以，老盘当中绝对的战斗机，区域配套也是相当成熟，自住真的是相当奈斯，这一片区可以说找不出来第二个能够超越的楼盘。

老城的悲哀就是这样，楼龄片区的发展总是制约了房价，只能看着新区的价格拔地而起，自己还是徒增伤悲。

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