健康资讯 换了2次房才知道，为什么人们都想买小高层。
参考一位3次买房人的经历：
第1次，他最初买房的时候，手里没什么积蓄，就买了价格相对便宜的高层顶层。结果入住后才发现房子夏天热冬天冷，还容易漏水差不多一年时间，楼梯墙皮已经严重受损，看起来就跟十几年的老房子一样。每当电梯出现故障或者小区停电时，上下楼就遭罪了，于是找机会他就把第一套房子卖掉了。
第2次，这时候手里有了一定的资金，于是就买了一套中间层的房子。当时也只顾着选一个合适的楼层，没有顾及到总高33层这件事儿，刚开始住得还行，时间长了发现住的人太多，每次出门总感觉太吵闹，偶尔想要使用公共健身器材的时候，恰恰都有人占用。公摊太大120多平米的房子套内只有80多平。
第3次，为了提升居住体验感还是不嫌麻烦将这套房子卖掉，这时候他也有了一定的购房经验，不假思索地购买了小高层，至今没有再考虑换房。
小高层有4大好处：
首先，容积率小高层绝对算是一股清流，小高层的高度基本上都在10层上下，即使是2梯4户容积率也高不到哪去，这就避免了高层人多口杂噪音大、人均占有公共面积和设备不足的问题。小区有足够的空间建设绿地，这样小区看起来就更加美观。
其次，得房率高，小高层的总高比较适中，公摊部分只要合理即可。不需要增加更多的设备，具有更好的承重能力，所以公摊率就比较低，相应的得房率就会增加，这一点是非常难得的。
第三，安全系数高，很多大部分消防云梯的高度都在50米左右，按照一层楼2.8米的高度计算，正好能达到小高层全部楼层的高度。
第四，升值潜力大，作为买房主力军的年轻人看不上那些老旧二手房，所以小高层是当之无愧成了最抢手的香饽饽。如果未来想换房，也不用担心房子卖不出去。
从舒适度与实用性看，城区洋房、小高层确实相对好一些。
如果是高层小区，覆盖率低一些，景观也舍得投入，交付1-2年后居住感受就会好很多。
今天上海和杭州气温太高了，体感温度超过40度，今年酷暑来得早！另外觉得宁波这种浙B城市楼盘观感好于国内多数城市。
断供了 断供了
选哲日常浅聊#合肥头条#好难受！！！年底了房贷居然还不起了，真后悔去年买了房。2021年在合肥肥西买了一套小高层，总高18层，面积93平米，公摊16平，加上办理房产证所需要缴纳的契税，维修基金以及物业费等杂七杂八的费用3万，总价大概在160万左右。首付2.5成，贷款120万，利率5.88，月供8000多。
现在的高层开发商都采用装配式，反而小高层，洋房都用老式的做法
#郑州头条# 惠济区购房人注意了，绿都青云叙20套工抵，一梯一户小高层，准现房，10800-11400，惠济核心区[呲牙][呲牙]
在城市里，独门独户的别墅不敢想，如果能买到十层左右的小高层中的一套，就是稀缺资源了。虽然这种房子属于老旧小区，但目前很少有人拿出来卖，要卖的也是房价比新楼盘贵。
╭┈✦✰天悦风华✰✦ ┈╮
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