健康资讯 浙江杭州临平区的二手房房价分布，分家后的临平区二手房房价真的太悲惨，现在临平区房价与余杭区的房价差距非常大，而余杭区平均房价早已在3.5万左右徘徊，但对于临平区在过去一个月，很多城郊小区的房价还在2万元以下。
城市化的发展促进了杭州的崛起，现在的杭州的火热程度不亚于广州，而对于年轻人非常看好的杭州楼市有着巨大的支撑，所以上个月杭州平均房价已达到4万以上，而对于临平区和余杭区这样的近郊城区来说，房价也逐渐攀升，但临平区楼市房价逐渐掉队，也逐渐跟不上余杭区和萧山区楼市房价的发展趋势。
杭州作为浙江的省会城市，应该说这个区域的房价不低是可以理解的，但对于临平区的房价真的不算高，甚至比浙江多个区县的房价还要便宜，相对而言临平区的未来发展空间还是很大的，毕竟临平区也是一座拥有地铁的城区。#杭州头条#
全杭州最差的区域，临平，唯一一个一手房比二手房还贵的区域，毫无未来可言！
杭州房价怎么了？我上午开车去杭州市临平区，看到南苑街那里好多房子，查了一下二手房价格一万八至三万多，离杭州中心城区西湖文化广场近20千米或者更远哦！
另据报道，杭州最近土拍火爆，各地新房限价普遍升高，临平崇贤涨幅最大，达到4720元/㎡。从年初的23000元/㎡到今年第三批次土地集中出让限价上调至27720元/㎡（低密产品价格），涨价幅度居全市第一位！
你还想在杭州买房子吗？买新房还是二手房？买中心城区还是临平区那样远一些的房子？
临平这个地方的房子在我看来和临安的价值没有太大出入，多年以后谁能跑在前面也不一定。
不是我不看好临安，吹嘘临安，而是临平这么多年的表现太普通了。
很多人买在临平，看好临平，拿中签率说事儿。
可事实是什么样的呢？
去年三月，临平的标杆楼盘89小三房230万，今年5月价格一分钱都没动。
在这期间，青山湖二手房的涨幅基本上能抵得上这房子的首付了。
买房子盲目，带来的负面影响是非常深远的。
可能父辈给你创造了比较优渥的生活，到你这因为买房子没买对，降维了。
一手好牌到你这没打对...不逼逼了，就是纯属看着揪心。
临平区12月成交178套二手房均价凄惨！
与2021年3月相比，临平区二手房价格越来越理性。网签均价存在做低可能，但套数不会骗人。
老旧小区去化越来越难，成交量小，成交价格也远远低于新房价格。
个别高档小区，成交价格很打脸，至于别墅，排屋，更是难以出手。
各位买房，千万要理性，不要被中介铺天盖地的宣传迷惑，临平区中介上百家，平均成交不到2套，可想而知市场是啥行情。
有老房子的，如果看不到拆迁希望，尽快出手，否则未来砸手里是必然！
临平一万多感觉还好啊还是在杭州
杭州，多数郊区的新盘凉了。
过去多年，杭州几乎全市新房都比较热，存在程度不一的价差。
但当前只有限价严厉的市中心部分楼盘，还存在价差，销售仍热。多数郊区楼盘现价消失：主要是二手房价格下跌，或者新盘现价放松，于是只能凉了⋯⋯
#杭州头条#
最新！8月临平二手房价出炉！崇贤成交突破3.1万
截止到8月31日，杭州市区二手房签约量套仅5602套，环比下降11.7%，和去年同期相比大幅下滑
近5个月二手房月成交量，上演“五连跌”。
从今年的成交数据来看，月成交量超11000套，是处于高位，而不足6000套则是成交低位，这样大起大伏在半年间已在杭州上演。
数据显示，未来科技城板块出现不少热门小区房源降价的情况，其中占比最多的便是曾经的红盘远洋西溪公馆，降价10万至100多万不等，其中一套169.89方房源甚至直降185万，如今的挂牌价为
920万元，折合单价约5.42万元/㎡。
8月临平最新二手房楼盘
成交均价以及套数信息怎么样呢
一起来看看你家小区的房价吧~
22年8月杭州10区房价及涨跌：
1.临平区，环比上涨4.5%；
2.滨江区，环比上涨2.5%；
8月杭州二手房挂牌价35200元/㎡，环比下跌0.5%，但片区基本普涨，尤其是临平区、滨江区、临安区环比上涨超过2%；主要受央行降息、降准、保交楼专项银行借款、地方纾困基金等持续利好刺激，卖家预期信心上升；仅富阳区环比下跌2%，片区下行压力较大；
8月杭州二手房成交3759套，环比下降8.3%，成交量延续下跌趋势；楼市“量在价先”，量能不回暖，卖家预期信心上涨就没有支撑；一方面、杭州楼市成交量低迷，量能只有14年水平；另一方面，房地产预期信心持续走低，市场未见好转；#我要上头条# #杭州头条#
前滩板块踩盘报告
很多人可能没来过前滩，但是前滩的二手房价格，之前大家都知道一个通用的数字：20万。
在核验价之前，大家可能认为前滩的挂牌价格是虚高的——而在网上的绿中介，经过核验的挂牌价格已经被正式”官方认证“为了20万。
身边有无数的朋友在看完价格后，都会来问我这样2个问题:
1.前滩的价格，是不是太贵了？
2.我有这个钱，是不是有更好的选择？
先来解答第一个问题：
前滩的价格，是不是太贵了？
价格贵不贵，是比出来的——如果在轿车市场上只有100万的保时捷，没人会觉得有问题；
可是当有5万的五菱宏光后，就会觉得保时捷很贵啊！
我平时也一直在搜集上海各大板块标杆小区的二手成交价格，经过粗略平均我列出来给大家有个印象:
联洋的仁恒河滨城，15万+
古北的古北中央花园，15万+
临平路的瑞虹悦庭，16万+
大宁的金茂府，16万+
徐汇滨江的百汇园，16万+
陆家嘴的仁恒滨江园，17万+
......
上述的板块和小区，基本都可以说是每个区域的天花板——要不就是有很强的学校配套、要不就是区位优势明显、要不就是江景稀缺......
能卖到这样的价格，自然都是有2把刷子。
说到板块特性，我们就来看看前滩有哪些不一样的地方：
1.交通出行：
前滩，拥有中环+南北的双高架配置——无论东西南北都能快速通达，是天然的先发优势；
同时，6号8号11号线交汇的东方体育中心也是上海非常稀缺的三轨交站点——
在上海，但凡有3条地铁交汇的地方，都不是好惹的：
南京西路、汉中路、人民广场、徐家汇......听名字就知道有多吓人了。
2.教育密度：
我也不说学校有多好了，光是堆名字你就能感受到前滩的教育能级有多高：
幼儿园，公立的有冰厂田、私立的有中福会；
再往上，前滩华二不用说，惠灵顿和惠立都是标准的K15教育一路到高中；
而在高中之上，这里还有纽约大学校区正在建设——
理论上说，你的孩子可以在这里从幼儿园读到大学，直接在前滩上班算了。
3.滨江：
上海过去，是不讲究江景的——直到江边的工厂被搬走、浦东开始大开大建，江景才开始成为买房时极高的溢价因素。
4.纯粹的新：
没错，前滩可以说是上海中环内最新的板块，没有之一。
不说这里最老的房子也才建成3年，光是没有任何老破小这一点就吊打整个上海滩了。
上述4点，但凡能满足其中2个都在上海算是一等一的板块了——
可是前滩，却全都满足。
所以，这里的价格也就一定会比瑞虹大宁要贵：
瑞虹大宁可以卖15-16，前滩凭什么不能是18-19呢？
说完上面这些，我相信你也发现了：
前滩的稀缺，是对其他板块全方位的碾压。
那这就引出了下一个问题：
我有买前滩的预算，还能买到什么地方？
我们先来拆解一下价格：
前滩的平均价格，一房在1000万、两房在1500万、三房在2000万、四房起步在2500左右。
上面的价格，在上海的这些地方有得选：
1.一房两房：南京西路、汉中路；
2.三房：古北、天山、大宁；
3.四房：新江湾城、瑞虹新城、碧云联洋；
......
上述区域中，或多或少都有着不错的区位优势，但即使你能接受这些地方动辄10年的楼龄，你也大概率也不能接受这里的增值税和个人所得税——
同样是交税，住同样的几个房间，我为啥不去一个更新的地方呢？
哦对了，前面还忘记说了：
前滩，是为数不多的几个能够下楼就可以买爱马仕的地方噢。
#上海楼市##上海##房产#
最新5月杭州市临平区二手房楼盘成交均价以及套数信息出来啦，
注：一、数据均来源于杭州贝壳研究院，统计为2021年5月二手房成交均价；
二、在不同时期成交的物业类型（别墅、排屋、公寓等）、精装与否、户型大小、楼层与楼幢位置的不同，会造成价格变动；
三、部分房源的实际成交价可能与登记数据不符，具体信息建议去实地看看。
临平路瑞虹新城好多价格核验不通过？
①什么是价格核验？就是不能高举高打，不能拍脑袋自己想个几个，如今价格被管控，二手房逻辑依然发生了大幅改变，兑现超前利润将先过核验关。
②像瑞虹新城这种拔尖价格的小区，不管学区还是优质，估计都会是被优先照顾的对象。
#房价# #上海头条#
泪崩了！
杭州房价又跌了！
杭州4月份二手房排行榜公布了！
从榜单中我们可以看到，下跌最大的是临平区，跌幅达6.83%.4月份均价19795元/㎡！前段时间买这些小区的人亏大了，看来买房确实也要看眼光！
因此，我们在挑选二手房时，不仅仅看房价，还要考虑地段、交通、内部结构、房屋产权等多方面因素！
①交通
我们的出行离不开交通，交通方便与否非常重要。我们在买房的时候，一定要注意周边公共交通和自驾的便利程度！
②小区内部设计
户型是否实用、南北对流、户户有景，是否实现人车分流等，都是值得注意的。
③居住环境
我们在挑选二手房的时候，要观察小区居民的日常生活习惯，社区的邻里关系越鹭港、治安条件越好、居住人群素质越高，我们的心情就更加舒畅！
④物业
我们在挑选二手房的时候，一定要观察小区的停车位、物业管理水平、小区绿化情况，水电煤气价格，这些都是影响我们日常生活的关键因素，我们必须需要了解。
⑤房屋结构
我们在挑选二手房时，要了解房屋建成的年代、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好！
⑥容积率、绿化率、分摊面积比例！
我们在挑选二手房时，要了解房屋的容积率、绿化率、分摊面积。容积率越小，小区生活的舒适度就越高;绿化率越高，社区环境也就越好;高层公摊面积比例在24%-30%之间，才能保障公共区域不致于太拥挤、狭窄。
⑦房屋产权
我们在挑选二手房时，需要特别注意产权证上的产权人与卖房人是否为同一人，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。如果不是同一个人，在后期过户的过程中很容易发生纠纷。因此我们要确认产权的完整性，有没有抵押、共有人等。确认产权证所标注的面积与实际面积是否一致，并向有关房部门查验房屋产权来源及其合法性。
受疫情、政策等因素影响，当下的二手房市场持续低迷，但是核心地段高品质小区房价还是比较坚挺，而部分远郊或者老破小就算降价也无人问津！不过，近期房贷利率逐步下调，或许今年也是刚需购房者上车的最佳时机！
对于杭州房价，你怎么看？
#杭州头条# #杭州#
4月9日，杭州区划调整官宣。之后不久，网传杭州部分板块的二手房市场出现异动。“杭州分区后，九堡沿江、临平都飘了！”
上城区的九堡沿江有二手房挂牌价上涨250万，最高挂牌竟近8.5万/㎡，临平区的临平山北也有二手房挂牌连夜涨价180万……
但是，大多板块都无明显波动，或者说无论涨幅还是降幅，都是一个正常的状态。
即使有个别板块，挂牌价大涨，比如九堡沿江等，但到底有没有人接盘？目前还是一个未知数，最终的成交价是涨是降？现在也无法下结论。
