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国有土地上房屋征收评估办法[国有土地上房屋征收评估办法] - 头条百科
土地评估师报名须知，有想考试的可以看看[耶]
据越南自然资源和环境部长称，在不久的将来，人们将能够通过数据库或地籍图获取土地价格并将土地数字化。
11月14日下午，自然资源和环境部部长陈洪河在解释越南国会代表对土地法修订草案的意见时肯定，土地财政和规划是实施土地管理的两个工具。“估价是解决所有问题的关键。很多代表想知道为什么土地估价有5种方法，但仍然错误？原因是输入的数据不正确”。
土地估价方法都从价格、房地产信息和其他信息中获取数据。从长远来看，机构仍将结合目前的 5 种估值方法，但将补充完整的土地价格数据库的收集。对于标准土地估价，输入数据必须正确。
各机构在充分收集地价数据的基础上，进行统计计算，确定土地面积、标准地块、地块数量……据此计算地价。人们可以通过数据库或地籍图将土地数字化以获取土地价格。“一旦建立了地价数据库，每个人都可以知道它，没有人可以干预，因为它是市场价格，”。
为了实现这一目标，该法案规定了人们在买卖土地时申报真实价格的条件。这些机构正在计算不使用土地出售合同下的价格来计算税款。土地财政问题解决后，部长先生希望避免浪费、投机、哄抬物价，让土地利益相关者的利益得到协调。
关于代表们就商业项目征地条例的辩论，自然资源和环境部长确认他将确保公平并规范土地租金。有些地方改变用途，土地价值肯定会增加，所以国家管理。最重要的问题是协调人民、国家和企业的利益。
“对于商业项目的自我协议机制没有限制，”他说，赞成一种不会改变土地使用目的的协议形式，例如通过合作社处理稻田。
【第六届全国土地资源管理专业大学生不动产估价技能大赛圆满落幕】由教育部公共管理类教学指导委员会、全国高校土地资源管理院长（系主任）联席会主办，学校土地科学与技术学院与中国土地估价师与土地登记代理人协会共同承办、广东省不动产登记与估价专业人员协会协办的“第六届全国大学生不动产估价技能大赛”决赛于9月17至18日在北京圆满落下帷幕。本次大赛以“探索与创新：面向未来的不动产估价”为主题，全国共有65所高校的110支队伍参赛，经初赛遴选出48支队伍参加决赛，决赛通过线上、线下相结合的方式进行。详细：网页链接
中科院计算所用地转联想用地，价值怎么评估的，触目惊心不可饶恕
关于静安区宝山153、155街坊零星旧城区改建项目候选评估机构名单公示啦！
1：上海房地产估价事务所有限公司
2：上海八达国瑞房地产土地估价有限公司#上海头条#
涉及土地出让金还是交由专业评估做比较安心#北京腾退# #征收拆迁#
国盛地产咨询【征收拆迁】划拨土地出让金要不要扣减问题的由来@国盛地产咨询
03:05虹口区202、253、254街坊评估机构已选出！
据悉，12月27日上午，征收中心在欧阳路149号对候选的房地产评估机构进行了摇号，确定上海科东房地产土地估价有限公司为本地块房地产价格评估机构。随着评估公司的产生，下一步将开展入户评估工作，请广大居民朋友们静候经办人通知，协调安排时间配合评估工作。#征收##上海身边事##旧改#
无锡新吴区新锦路102号的全部房产和土地这个评估价值2981.67万元！有点低了吧！
界面快讯界面新闻官方账号亚太科技：拟2981.67万元无锡房产等资产转让给控股股东、实控人周福海
看见土地面积562㎡就知道这是真别墅，市场对真别墅的估价普遍偏低，因为没几栋，缺乏这类房产的估价经验。
小师姐聊佛山房产厉害！超1887万！未腾空、有欠费…顺德独栋豪宅仍被疯抢
经上海涌力土地房地产估价有限公司评估计算，虹口区212街坊房屋征收决定范围内被征收居住房屋评估均价为55109元/平方米（建筑面积）。#上海头条#
网爆！莲池区焦庄城中村改造补偿方案公布@头条本地通 #保定头条#
宅基地以外的附着物补偿标准：按照房地产价格评估机构认定结果给予补偿。
宅基地补偿标准：补偿被征收人300平方米安置房，超出0.3亩以外部分按70万元/亩货币补偿。安置房遵循每户不超过320平米、3套房的原则，提供五种选择方案：
1、60+120+120
2、100+100+100
3、150+150
4、60+100+150
5、100+100+120
交房标准为全装修，每宗宅基地提供车位及地下室各一个。
拆迁费：2500元/次，
临时安置费：过渡期在36个月内，每宗宅基地以0.3亩（200平）计算，给予每平方米15元补助。
迁坟补偿：汉民2000元/穴，少数民族5500/穴。
最后，奖励政策：在规定时间内签约的奖励5万元及一个地下车位。
感觉莲池区各城中村拆迁方案大同小异，你们感觉如何？
#保定身边事# #拆迁#
#二战中美苏哪一个贡献大# 此话题以何为标准来评分。以出钱多？以人财物损失？以战领的土地？是应该定性评估？还是定量评估？作为一次世界大战是一项超级系统工程，几句简单的描述何以说得清。
再有英国和邱吉尔该怎么摆！
房地产土地资产评估有限分公司法人靠骗取获得估价师证，已经12年，目前在我的案子里涉嫌重大遗漏文件罪，住建局不承认，不移送此人进一步到公安局立案侦查，我该怎么办？分公司法人资格没有，他的营业收入算不算违法收入，算不算非法经营罪？求懂得人指点或者肯请律师帮我诉讼。感恩支持！
铅山县官网发布2022年度第三批次土地征收风险评估公示，拟征地约348亩，涉及11个乡镇#上饶 #铅山 #土地征收
黄浦区建国东路71街坊房屋初步评估结果公示咯～
本次评估结果是由上海房地产估价师事务所有限公司严格按照国家和本市对国有土地上房屋征收评估的相关条例、技术规范等规定，结合被征收房屋实地勘察情况和市场交易情况，经综合评估计算后得出的，公示时间为：2022年6月25日至2022年7月1日。#上海头条#
#楼市爆料#【净月农大明沟地块即将进行征收】
7月4日，长春市净月区人民政府发布关于农大明沟项目邀请土地价格评估机构的公告，长春净月高新技术产业开发区管理委员会拟对农大明沟项目用地范围内的国有土地实施征收。因征收工作需要，现邀请土地价格评估机构参与项目评估工作。
评估区域为：北至南三环、南至农业大学院墙、东至新城大街两侧、西至生态大街。
房屋被拆除后，还能不能对其价值进行评估？
答案是可以。
最高人民法院（2020）最高法行申1511号裁定明确指出：虽然案涉房屋已被拆除，但房地产评估机构可以根据《国有土地上房屋征收评估办法》所规定的方法，参照行政主体查明的和相对人提供的原始资料，本着存疑有利于行政相对人的原则，独立、客观、公正地出具评估报告。
本人曾经参与办理的另一起再审案件中，最高院在裁定书中也指出：具备房地产估价资质的房地产评估机构以作出赔偿决定时点作为评估价值时点，根据当事人提供的房屋所有权证、联席会议认定资料、房屋拆除前照片等原始资料出具房地产估价报告，符合《国有土地上房屋征收评估办法》和生效判决的规定，可以作为认定涉案房屋价值的依据。
因此，我们认为如果能够提供相应的房屋权属证明、能够反映房屋状况的材料（如照片视频等）等，评估机构在独立、客观、公正的情况下，选择恰当的评估方法，即便房屋被拆除了，也是能够评估出其价值的。
据悉，静安区通阁路零星旧城区改建项目评估公司报名已发布。
根据《上海市国有土地上房征收评估管理规定》，静安区住房保障和房屋管理局于2022年8月16日发布了静安区通阁路零星旧城区改建项目，公开接受评估机构报名。#上海身边事##动迁##公房#
