健康资讯 我在头条帮忙长沙站发布了一条物业服务维权求助：大家好！我们公司租了长沙万博汇里面一套写字楼办公，租期一年，因疫情原因，公司经营有压力，故想更换办公场地，我们4.5万押金不要，只需把自己个人物品搬离出来，但出租方不准搬离，需要我们支付，在押金不要的情况下，再支付四个月违约金10来万，物业公司还违规锁货拉拉车主的车，故请头条帮忙。现在营商环境不好的情况，经营有压力，还强行这种霸王条款，哪个还敢来租万博汇写字楼办公！特请帮忙！求助人联系电话18673130810@头条帮忙 @潇湘晨报 @帮女郎一帮到底
还是长沙开放，出租女仆都产业化了，标注除了过夜，服务的还挺全面的。
令人唏嘘！长沙某小区临街铺月租低至0.3元/㎡·天仍无人问津！
如照：长沙某小区内一门面上方贴着一块横幅，写着“门面优质招租，租金低至9元/㎡·月”。
安置小区过去一直是上班族眼里的“香饽饽”，租金不贵，小区的商业又能满足日常的生活需求，唯一的缺点就是卫生环境和物业管理差了点。随着城市开发建设和交通、商业配套的完善，现在的租客，特别是年轻人更喜欢选择舒适性更高的公寓或次新高层住宅区，逃离“老旧破”已经成为大部分年轻租客的优选。
租房群体的流失导致消费需求锐减，在某种程度上加速了商铺经营的衰落，安置小区内的一些店铺不得不关门歇业，门面转租更是无人“接盘”。如果不是位置非常好，这些门面哪怕用来做车库都会被人嫌弃，唯一的命运难道就是永远被空置？
其实，当前长沙的商业迭代与自淘汰已经非常普遍，诸多大型商业综合体的商铺都已经陷入了困境。原设计商业配置过量、管理落后、消费人口流失，这类安置小区里的商铺遭遇“关门潮”也是必然之事，只是有些依赖商铺存活的家庭又会是什么境况呢？
长沙西长街改造基本完工啦！今天来现场实拍，发现店铺已进入招租阶段了，估计很忧就可以开门营业了，这么好的地段开业后人气估计会超越太平街，万达这样商业综合体引流，你们认为西长街前景怎么样，欢迎大家评论区来讨论
#长沙甲级写字楼空置率继续下行#【去年长沙甲级写字楼租金87.9元/月/㎡，搬迁是成交的主要驱动力】2021年，长沙甲级写字楼市场租赁成交活跃促进空置率继续下行，搬迁仍是全年租赁成交的主要驱动力。戴德梁行数据显示，去年，长沙甲级写字楼市场总存量维持在256.5万平方米，核心商务区整体空置率较2020年末下降8.1个百分点至37.1%。租金方面，同比小幅上涨1.3%至每月每平方米87.9元。（全媒体记者 卜岚）去年长沙甲级写字楼租金87.9元/月/㎡，搬迁是成交的主要驱动力 - 三湘都市报
长沙大王山这个正在出租的房子应该起个名叫红楼，房主向女士现在正以年租36000的租金价格对外出租。据说距离洋湖也就10多分钟车程，对于长沙城里人来说这个房子如果租下来可以做成一个庄园，占地有900平米，建筑面积有500多平米。这样的房子闲置了多可惜。#农村租房上美丽新乡村网##农村房子出租上美丽新乡村网##农村房屋租赁合同范本可以美丽新乡村网下载#
这心也太黑了吧！在湖南长沙，陈女士和房东签了10年的租赁合同，房东提出一年涨租2万，陈女士不同意，房东就断水断电，甚至趁她不在，进店把她投资90万的店给砸了，然后租给别人，当女子质问房东时，房东说：“你去告我呀“，
陈女士打算投资一家水果店，当时便到处找店铺，很快看中了一个人流量不错的位置，在沿街转角的位置，经过一番考察之后，就跟房东商量着想租店面。
房东开价比较高，租金要150000元一年，而且要求一次性签订10年的合同。陈女士也正有长期经营的打算，但是觉得租金太贵了，便与房东讨价还价，蕞后确定前面3年的租金144000元。
然后，从第四年开始，每年每月递增500元，也就是说第四年每月12500元。当时这租金比周围的贵，但陈女士觉得地段好，贵就贵点，咬牙把店铺租下来。
因为有十年合同，陈女士放心投入装修，前前后后大约花了90余万元，迅速把店开了起来。
前三年生意还不错，陈女士本以为好日子即将开始，因为在这期间，周围的店铺租金都涨了不少，陈女士因为写了10年的合同，前面3年租金没涨，她还有点庆幸。但万万想到，3年租期还没满，房东就提出涨租。每年从144000涨到164000元。
听到这话，陈女士瞬间就懵了，觉得自己明明跟房东签了10年的合同，每一年的租金明明白白地写在上面，合同白纸黑字，双方也签名了，现在涨价这份合同签了有啥用呢？于是回绝了房东。
谁料，房东的做法，让女子特别的气愤，为了涨租，无所不用其极找陈女士的麻烦，比如，不通知他们水电费的信息，或者断水断电的方式，来逼迫陈女士就范。
又因临近过年，陈女士准备归家过年，对于房东的行为，就想等年后再同 房东沟通理论。
结果陈女士从老家回来一看，直接崩溃了，90多万装修的水果店一 夜之间变废墟，更离谱的是，有个人跟她，自己已经把店铺租了下来，要进场装修！这换谁都得气得昏厥，辛辛苦苦赚的钱却是一场空。
这操作直接把陈女士气哭，于是打电话找房东理论，却被指责不交水电费，还违反合同将店铺转给第三人经营，所以有权解除合同。
听完房东的话，陈女士懵了，陈女士表示每月的水电费都有按时交，房东从不抄单给她，只能等到物业催收单才补交，但从未逾期？更没有把房子租给别人。
这时的房东却拒绝沟通，甚至嚣张的说：“不要纠缠，有本事去法 院告我”，说完挂断电话。从此陈女士三番五次打电话都被拒绝了。
陈小姐无奈之下，只好向有关部门求助，希望能通过司法途径维护自己的合法权益。
（素材来源：湖南都市）
1.那么从这件事，房东私自砸坏陈女士的店铺，有没有违法呢？
店铺出租出去后，房租的使用权已经转移，就算房东拥有店面的所有权，也没有权利擅自进入该店铺，更没有权利动店铺里面的东西。
所以，像房东私自砸坏店铺，搬空里面东西的行为显然违法。根据《刑法》第275条的规定，故意毁灭或者损坏他人的公私财物，数额较大的，处3年以下的刑期、拘役或者罚金。一般来说，故意毁坏私有财物达到5000元以上的，就可以立案。
2.房东能不能单方面涨租呢？
根据《民法典》第 119条的规定，依法成立的合同，受法律保护，双方应当按照合同的约定，履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
所以，陈女士在和房东签订合同的情况下，房东不能单方面提高租金，更不能以此为由把租赁合同给解除，否则要承担相应的责任，还需对陈女士进行赔偿。
3.合同期内房东有权对出租房进行断电断水吗？
房东作为出租人，应该根据合同内容来行驶断水断电的权利，如果合同内有明确规定房东在某种特殊情况下可以断水断电，那么断水断电之前必 须通知承租人。如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。
所以陈女士在没有违反任何合同约定的情况下，房东这样做显然是不合理，陈女士可以与房东协商沟通，在协商无果后，陈女士可以完全可以拿起法律来维护自己。
4.租房时，在合同期内，房东要涨价怎么？
依据我国《合同法》的规定，租赁双方签订房屋租赁合同后，出租人要涨租金的，如果合同有约定涨租金的，承租人应该履行合同约定，如果没有约定的，双方可以通过协商，如果协商不行。可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效，可以向人 民法 院起 诉。
所以陈女士可以和房东商量，看能不能不要涨租，毕竟这店面的租金是比较高的。或者一次性不能涨的太多，这样或者可以避免这件事的发生
对此，网友们议论纷纷，都都觉得这事房东做的确实不地道，既然签合同，那就要按照合同办事。
确实房东的做法不仅仅是没有履行自己的承诺，更重要的是已经失去了做人的蕞起码的准则。
以后谁还敢跟她租房子呢？
这事不知你怎么看呢，租房合同内，应不应该随着周围的租金提高而提高或者降低来降低？欢迎在留言区留言。
#头条创作挑战赛# #我要上头条#
长沙最能打的奶茶店茶颜悦色临时闭店七八十家。
这种临街商业、综合体生意，人气是关键，大家都不出来逛，生意就只能黄。
茶颜生意算好的，其他品牌的奶茶店更不好过，便利店、粉店、包子店、服装店，很多也是艰难度日。
房租、人工，是街边店铺的两大成本，随便找个小区，去看看门面出租、转让的广告，就知道实体店生意如何，小老板日子怎么样。
小生意难做，不只是我们如此，美国也一样。一个人口几千的小城镇，本来有杂货铺、药店、加油站，看起来欣欣向荣。结果，沃尔玛一开，死神跟着来，所有店铺都得倒闭，原来的小老板哭晕在厕所。
沃尔玛赚的钱都回流总部，导致当地越来越贫困，所以很多红脖子痛恨大公司，希望回到自给自足的社区经济。
个体户被大公司打败，低效被高效打败，这是无法避免的。
如果开不了大公司，对个人而言，就只能打造自己的独特性，让自己无法被取代。如果是可以批量复制的生意，就不要轻启，你干不过拿了投资的连锁公司。
花200多万买的小区门面租金才7000多一月，门面商铺投资真心还不如去银行理财！
多年前在长沙雨花区沙湾路上，花200多万买了个123平方的小区临街门面，当时买的是最后一个，还特意找朋友打了折，美滋滋以为占了便宜。
由于第一次投资门面没有经验，后面出租一直不顺利，才发现这个门面有个致命缺点：
就是门脸太窄，属于前面窄后面宽的L型。虽然面积比较大有100多平，但租金一直租不起价。
最开始是租给隔壁车行，车行属于扩大经营使用，空门面租金8000元/月，一年多后车行生意不好提前退租了。
闲置招租了几个月，出租给开了个米粉快餐店，老板自己做了中档装修，前后租了3年多，租金从最初7800元/月到退租才递增到8800元/月，前年年底疫情前由于生意不好也提前退租了。
空门面由于租金不理想又闲置了几个月，最后只好低价租给了做米粉快餐店的老板，疫情原因租金低到7500元/月，早几天又听租户老板说生意不好，可能年会要提前退租了，看来餐饮业的日子确实难熬啊。
哎，真的是一声叹息，满肚子伤心泪啊。为了这个门面操碎了心，早知道拿这点钱随便买个银行理财，既省心还收益高得多啊，哪里会有这么多麻烦和操心事。
门面空置租不出去着急还要交物业费，租出去租金低还时刻担心退租，现在门面投资真的就是个烫手山芋，根本没有早些年不想事的待遇了，真是此一时彼一时，以前人人想买门面做招租婆，现在有门面的业主都是满腹心酸泪。
随着网络经济的不断发展，未来实体经济会更加艰难生意难做，门面商铺也跟随只会越来越鸡肋，出手预计也有难度，奉劝大家投资门面一点要慎重，没有把握的千万不能随便再买门面商铺了！
大家对于长沙市的门面有啥看法，都来聊聊，也给我出出主意。
#长沙头条# #长沙身边事# #投资理财#
昔日的长沙火车站商圈人流如织，大小商铺林立，繁华似景！
网络购物的出现，长沙高铁站的诞生，这里的人流减少了，商铺也空了。而一场疫情的发生，生意红火的米粉饭店都难以生存，关门歇业，转让出租。笔者真不忍心将把拍摄的图片上传！
原址改造的火车站广场面貌一新，大大增添了省会艳丽的风彩！但愿疫情过后，这里的商圈能重新焕发生机！！！
带了*号的城市（长沙)
3月出租率124%
4月上旬出租率仅仅只能做到98.87% ，均价近200
拜师学艺去明天！
“有本事你就去告我啊！”湖南长沙，一女子以每年144000元的价 格与房东签了10年的租赁合同。可是还没有到期，房东就要强行涨租金，每年再涨20000元，被她拒绝了。没想到房东很嚣张，直接来了一拨野蛮操作，气得她向法 院提起了诉讼。
陈小姐是做水果生意的。她相中了房东刘先生的门面房。双方谈妥，每年144000元的房租，签了10年的合同。陈小姐一次性付了10年的房租。她又花90多万元进行了装修。
起初，生意不怎么好，好不容易，生意慢慢有了起色。虽然每天都是起早贪黑，累得腰酸背痛，但是她很欣慰。陈小姐以为收益会越来越好。没想到，生活中的事情往往出人意料。
这天，刘先生联系陈小姐，告诉她，要涨房租了，每个月涨20000元，要她尽快一次性转给他。陈小姐觉得租期还有好几年才到，这是房东违约，也没有多想，就直接回绝了。
让她没有想到的是，刘先生为了尽快赶走她，开始了一系列野蛮的操作。
他先是给陈小姐的门店断水断电，给她的生意带来麻烦。陈小姐也没有往心里去，继续与他沟通，继续经营自己的水果店。
等回老家过完春节回来，她来到门店一看呆住了！
水果店里，所有的东西被搬空了，装修全部被砸毁了，90多万装修的房子，一 夜之间变成了废墟，真是血本无归啊，陈小姐崩溃了！
原来，房东趁陈小姐回家过年的空隙，请了搬 家 公 司，搬空了所有的东西，又请人砸毁了装修，就是想逼陈小姐同意涨房租或逼走她。因为他的房子不愁没有人租，真是太过分了！
陈小姐眼看自己辛苦赚的钱是竹篮打水一场空，她气得几乎昏厥了。冷静下来，她联系了记者，帮自己讨个说法。
陈小姐与房东的矛盾，究竟是不是因为涨房租引起的呢？
记者联系了刘先生。对于记者的疑问，刘先生没有正面回答。他只说是陈小姐欠了水电费，违了约。显然，这个理由很没有说服力和可信度了。因为没有按时交水电费，就砸人家的店铺，显然不合情合理。
陈小姐当场反驳房东的说法。她告诉记者，只有房东把水电费的单子发给她，她才会把钱转给房东。房东没有发给她单子，她就没有交，况且她这个月还在用，不可能去交下个月的水电费吧？
陈小姐当着记者的面，拨通房东的电话，诚恳地希望与他见面协商，说清楚自己到底哪里违约了，该怎么办。但是房东竟然嚣张地说，你要是不服，你可以去法 院告我啊！
眼看与房东无法沟通，她与记者来到高峰社区，希望得到社区工作人员的帮助。可是社区的一位领导李先生却说：这件事在社区已经协调过几次了，却没有结果。有一次双方还发生了激烈的冲突，吓得房东不敢来了。
还有一次，李先生打电话让刘先生过来协商解决此事，刘先生让李先生保证他的人身安 全才行。但是李先生觉得自己不是派出所，无法保证。所以刘先生就不敢露面来处理了。
陈小姐依旧保持良好的态度，她表示希望与刘先生和平解决此事，获得他的赔偿。李先生也说，他们也一直联系刘先生，但是他就是不肯出面。
蕞后，陈小姐表示，她要起 诉刘先生，维护自己的合法权益，让自己的损失得到赔偿。小编也衷心希望她能为自己讨回公道。
@清新小柠檬wf
陈小姐与房东签了10年的房屋租赁合同，2027年才到期。现在房东要违约，给她涨房租，逼她搬家。
那么，房屋租赁合同未到期，房东违约了怎么办？
根据民法典第577条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
民法典第 578条也规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
可见，刘先生作为房东，在与陈小姐签的合同期内违约了，他要承担违约责任。
另外，刘先生用野蛮的做法，逼陈小姐走，砸毁她花了90多万的装修，已经涉嫌故意损坏财物罪了。
《刑法》第 275条规定，犯故意毁坏财物罪的，处3年以下有 期徒 刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上7年以下有 期徒 刑。
“情节特别严重”，是指毁坏个人财物，导致他人精神失常的;破坏生产、经营设备设施，造成停产或经营停止，引起重大损失;破坏手段及 其恶劣的;等等。
损坏私人财物涉及刑法故意毁坏公私财物，故意毁坏公私财物，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
(一)造成公私财物损失五千元以上的;
(二)毁坏公私财物三次以上的;
(三)纠集三人以上公然毁坏公私财物的;
(四)其他情节严重的情形。
损坏公私财物达到5000元以上的，就可以立案了。何况他损坏了90多万元呢？这下子他跑不了了。
作为房东，如果想方便自己涨房租，可以与租户一年一签约。不能失去诚信，揣着小人的心思，表现出流 氓的做派，蕞终害人害己，让自己后悔一辈子。
遇到如此没有契约精神还蛮横的房东，你会怎么办呢？
#头条创作挑战赛# #人生百态# #
注水沙感觉自己天下第一//@浪子走中国:湖南长沙，高桥火焰社区，一直以为这里是长沙最大的城中村，这里的房子都是90年代建的，空中错综复杂的电线，生活气息很浓，小宾馆，出租房，按摩店多如牛毛，居住的都是外来打工人群，我每次来长沙都会在这里住宾馆，因为这里的消费低，小宾馆的性价比高，这里跟很多城市的城中村没什么区别，但很多长沙的朋友都不认为这是城中村，说居住在这里的都是百万千万富翁，说实话我真不敢相信，因为这里的房子普遍环境不好，隔音差，楼梯里面很暗，还容易撞到头，难道是贫民窟里的百万富翁吗？如果我理解没问题的话，我觉得这里的房东才是千万富翁，千万富翁是不可能住这里的，我看到的最多的都是外来的打工人群
湖南长沙，高桥火焰社区，一直以为这里是长沙最大的城中村，这里的房子都是90年代建的，空中错综复杂的电线，生活气息很浓，小宾馆，出租房，按摩店多如牛毛，居住的都是外来打工人群，我每次来长沙都会在这里住宾馆，因为这里的消费低，小宾馆的性价比高，这里跟很多城市的城中村没什么区别，但很多长沙的朋友都不认为这是城中村，说居住在这里的都是百万千万富翁，说实话我真不敢相信，因为这里的房子普遍环境不好，隔音差，楼梯里面很暗，还容易撞到头，难道是贫民窟里的百万富翁吗？如果我理解没问题的话，我觉得这里的房东才是千万富翁，千万富翁是不可能住这里的，我看到的最多的都是外来的打工人群
湖南长沙，陈女士租房开水果店，装修好的店却被房东砸了。陈女士与房东签订了租赁合同，10年每年租金14.4万元。陈女士只用了三年。房东说她一年加2万元房租。陈女士不同意，但让她没想到的是，房东居然把她花90万装修的店铺砸了。
2017年，陈女士与房东签订了十年的租赁合同。合同上白纸黑字写着年租金14.4万元。往年陈女士一直按时交房租，但今年房东突然告诉陈女士要涨2万元房租。
陈女士刚花了90万装修，钱还没赚回来。这时候涨房租无非是在伤口上撒盐，陈女士自然不会同意。
然而楼主却以此报复。起初，断水断电。见陈女士忍了，房东随后开车堵门，让他们没生意做了。
后来陈女士回老家过年，回来看到自己的水果店一片狼藉，直接傻了。店里的柜子和货架都不知道她在哪里，她让房东不要理她，只留下一句“法庭上见。”
这让陈女士很崩溃。就算房东是甲方，她也得遵守合同。看到陈女士不满意，房东还特意打印了解除合同通知书。
取消的原因首先是水电费。房东要求陈女士这个月底交下个月的水电费。谁会同意这个不合理的要求？哪个楼主没有拿着水电费清单要钱？第一次听说租房要预付水电费。
擅自转租第三方，用父母给的钱装修也叫转租第三方吗？陈女士以人格担保，水果店的经营者只有她自己。
最后，如果不按时交房租，陈女士怒不可遏。他们转给房东的房租是合同上写的14.4万元，房东却说房租涨了2万元，要交16.4万元房租。陈女士自始至终不同意涨房租。为什么房价涨就涨？
不仅房东拆了自己90万装修好的店，陈女士还赔了钱。现在，房东已经表示违约了。既然房东这么不配合，陈女士为什么不走法律程序起诉？面对这个问题，陈女士说，她还是想继续做水果生意，不想把关系搞得那么僵。
由于陈女士要求房东不要动，只能由社区出面协调，于是调解员陪同陈女士来到社区服务中心。没想到工作人员看到陈女士就很头疼，因为之前社区已经就此事做了多次调解，最后只能以泪洗面收场。
从此小区就打电话协调房东说她不露面了。所有的损失都要陈女士自己承担吗？对此，陈女士表示将提起诉讼解决问题。
视频上传到网上后，
有网友说：这个楼主太黑心了，简直是抢劫。合同日期未到之前把房子转租给他人是违法的，完全是一种死耗子摸不着冷的态度，不要脸。
也有网友说：现在做生意不好做，租金大商，都是給房东赚钱。房东不好，眼红了，我也碰到过这种房东，我不过房租低装修低，就没去告房东了
还有网友说：我都是房东老板，从来不把金钱放为重要，一直都是大公无私的态度，和气生财，这样的房东早晚要一无所有的。
房东有没有权利擅自进入出租的店铺？店铺出租出去后，房东以收取房租的方式，让渡了自己房屋的使用权。在此期间，承租人是有权利合法使用该店铺的。
未经承租人同意，即使是房东，也没有权利擅自进入该店铺。房东私自进入店铺，并砸坏陈女士的装修搬空陈女士的东西，显然是违法的。那么该行为也涉嫌构成故意毁坏财物罪。一般如果涉及合同或经济纠纷的，警方一般不予刑事立案。所以，遇到此类案件，租户维权的确很困难。
房东借故违约，能成立吗？有租赁合同在，交多少钱租金，每年递增多少房租，都是有合同约定的。房东当方面涨租金，显然是违约的。陈女士当然有权补交超出合同部分的租金。
至于逾期交水电费的问题，据陈女士陈述，都是按期交的，不可能这个月交小个月的。至于分包的问题，要看具体合同约定，父母来帮做生意，算不上分包。按照报道的内容来看，房东明显属于恶意违约。而据评论区一位知情人士称，此前房主也曾霸道违约，可能是尝到甜头了。
陈女士该如何维权？社区只能协调解决。但房主始终不配合，问题很难解决。陈女士一是可以刑事报案，通过刑事来压着房主调解。二是起诉解决，这样子生意也做不下去了。那就起诉解除合同，并要求房主赔偿装修损失和经营损失吧。从现有证据看，房主已经构成根本违约，承担赔偿责任是必须的。对于这种人，必须通过法律的手段，给他狠狠的上一课，让他知道疼。
这件事说起来房东确实做得不地道，既然签了合同，那就要按照合同办事。如果在合同里面写了房租每年递增，那没得说，如果合同里面写了房租在10年的时间不变，那就应该按照合同来，这样单方面的违约并且还砸了人家的装修，再霸道的把店转给第三方，完全就是不地道的做法，就算是上了法院，也是输理的一方。
即使房东有必须要涨房租的理由，也需要和租客好好协商。而不是通过断电堵路，甚至破坏陈女士的个人财物，以达到目的。这样未免让租客太过寒心。
对此大家怎么看？陈女士该如何维权呢？
评论区留言分享一下！
谢谢大家关注和点赞！#长沙头条# #我要上微头条#
湖南长沙，李先生与一名美女主播签订为期一年的租赁合同。两个月后，女子却要提前退租，遭到房东拒绝，并要扣下4800元的押金，女子一气之下给家电灌水，房东见状委屈直呼：我被女子的美貌欺骗了。
李先生刚买了一套新房准备招租，一天，中介给李先生推荐了一位漂亮女子，李先生看对方衣着整洁，眉清目秀，心想对方肯定是个爱干净的人，感觉把房子租给她也很放心。
刚好女子看完房也觉得很满意，双方一拍即合，当场签订为期一年的合同，每月4800的房租，付二压一。
女子当即缴纳三个月的租金后，立即搬进租房，在这个期间内，两人相安无事地度过一个月，因女子是做主播，平时需要在屋内做些拍摄事宜，李先生认为只要女子好好交租，做好租客本身就行。
可是，事情往往没那么顺利，两个月后，女子迟迟没有转账给李先生。一开始，李先生认为对方可能经济上出现困难，于是打算推迟一周后再索要，可是见女子仍没有续租的动作，无奈的李先生只好上门讨 说法。
等到上门询问时，女子却表示要提前退租。由于两人签订的租赁合同期限是一年，现在女子只租两个月就不租，这已经属于违规行为，按照租赁合同，李先生就没有退还女子的押金。
对此，女子表示没有意见。但是到了月底，女子却始终没有要搬走的意思，甚至希望李先生多让她多住几天。
李先生想都没想就拒绝了，租期已经到了，女子又不续租，哪有继续赖着不走的道理？更何况，女子违约在先，还是提前退租。
李先生表示自己还要重新把房子挂在中介重新招租，若是有人上门看 房，而女子还不搬走的话，那房子也就没办法租出去了。
随后，李先生联系中介，强行要求女子尽快清理行李后搬离租房。
面对翻脸无情的房东，女子认为对方有些不可理喻，于是决定进行报复。
当天，李先生来验收房子，谁知，打开门的一瞬间，李先生就被吓傻眼了！刚出租时，房屋一片干净整洁，家具完好无损。两个月后，房屋充满臭鸡蛋味，厨房的餐桌，水池都是垃圾，冰箱上更是洒满鸡蛋液。
更让李先生气愤的是，电视机和空调都被人灌了水，洗衣机和卧室空调的电线被人全部给剪断了。
李先生随即拨通女子电话，没想到电话已被对方拉黑，即使换了妻子的电话，对方仍是不接。
李先生无法相信，这么一位漂亮爱干净的女子竟会干出这么离谱的事情，随后找来记者将此事曝光，要求女子做出相应的赔偿。
当记者了解事情的情况后，随即问李先生，女子为何会有这种报复性行为？李先生推脱自己不知情，而中介却道出了实情，因女子要提前退租，李先生不给退还押金，而当女子提出想多呆一星期的要求，被李先生拒绝并要求女子强行搬走。
也许是因为女子心生不满，就对租房内的家电进行破坏以发泄不满的情绪。
对此，李先生表示他是按照租赁合同办事，对方违约在先，自己扣除押金完全是合情合理。不续租还想继续多住几天，哪有这等好事，自己根本没错。
现在李先生要求对方赔偿损坏家电造成的损失。也希望记者曝光后，女子能认识到自身的错误，并主动联系他，协商沟通赔偿相应的损失。否则，他将走法律途径进行维 权。
就这件事来说，李先生已与女子签订租赁合同，女子理应正确使用原本提供的完好家电。可事实上，女子不仅没有合理使用家电，而且还故意损坏他人财物，给电视机，空调灌水，这样的行为明显属于故意损坏他人财物的行为，是要承担法律后果的。
从法律上来讲，故意毁坏他人财物的，一般会有两种处罚：治安处罚和刑事处罚。而到底适用哪种处罚，就要看女子所损毁的财物价钱，是否达到5000元以上。
根据我国《治安管理处罚法》规定，故意损坏他人财物尚且不构成犯罪的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。
而值得注意的是，这个损害财物价钱的多少，是需要经过鉴定后，按市场均 价来判断的。
若损失达到了5000元以上的，女子将面临3年以下有期 徒刑、拘役的刑事处罚。若损失未达到5000元的，可视情节轻重，处5~10日，或10~15日的治安拘留，可以并处1000元以下罚款。
另外，双方签订的合同是居于双方自愿的基础上，合同期限是一年。是因为女子提前退租，这就属于违约行为，那么李先生不退押金合理吗？
按照民法典的相关规定，合同一方不履行合同义务，或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
因此，李先生是可以扣下女子的押金，并要求女子赔偿损坏家电的损失。
大家对此事怎么看？欢迎留言交流！
无一人出价！长沙市望城区高塘岭镇白芙塘一栋4层楼，降价51万没人要！
位于长沙市望城区高塘岭镇白芙塘101号房屋，房屋用途：住宅，产权面积341.18平方米，产权证实际层数为三层，房屋实勘为四层，第四层为房主自行加盖，不在产权面积范围内。房屋内部已改造成多个单间进行出租，一楼为两个门面，二楼为四室一厨一卫，三楼为五室三卫，加盖层为四室两卫。
评估价143万元，起拍价92万，相当于64折，每平方2千6，1559人围观，47人设置提醒，却无一人报名,无一人出价. 这是什么原因呢?
#长沙头条#
