健康资讯 上海市场上在卖的二手产权住宅房，最低单价和最高单价，究竟差了多少倍，你知道吗？根据贝壳找房上显示的数据，上海市场上单价最低的是位于金山石化区域的飞虹南村，142.67平方，报价139万，报价单价只有9743元每平方；而单价最高的房子则是位于静安寺老式花园洋房，394平方，报价17800万，单价451777元每平方。二者一个在最郊区，一个在最市区，二者单价相差46.37倍。
差异，无处不在，地段，地段，还是地段。但是，从房子是用来住的这个功能上来说，是一样的；从价值上来说，这个是正常的。
真是奇了怪了，同一个小区，二手房价不一样，多层房子18335均价，反倒是电梯入户的花园洋房才17954[捂脸][捂脸][捂脸]
总高不超过10层的花园洋房不值钱了还是那些房产网站脑子进水，标出这样价格？
一楼洋房的阳台部分改成卫生间，这二手房可以买吗？
陈先生看好一套二手洋房，各方面都满意，唯一有点担心就是一楼的阳台改成卫生间了，虽然楼下已经没有房屋，不会因漏水影响楼下的住户，但陈先生觉得始终不踏实。原业主给陈先生说，这样改了更合理，让一楼的户外花园和客厅有功能完整的卫生间，改造已经完成三年多了，没有人提出异议，完全可以买。陈先生仍不放心，来咨询我。
我的建议是，这套二手房不能买。因为依据《住宅室内装饰装修管理办法》的规定：室内装饰装修活动，禁止将没有防水要求的房房间或者阳台改为卫生间、厨房间。因为房屋在装修时一定要考虑防水的问题，而卫生间是用水最大的房间，如果将阳台改成卫生间，不利于房屋进行防水。虽然是一楼如果发生漏水不会影响其他住户，但可能引发自己房屋的渗水等问题。所以，将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间，存在渗水隐患、有维修的可能。
此外，对于住户私自将阳台等没有防水要求的房屋改成卫生间或厨房，《住宅室内装饰装修管理办法》还规定了相应的处罚措施，即将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的，或者拆除连接阳台的砖混凝上墙体的，对装修人处500元以以上1000元以下的罚款，对装修企业处1000元以上1万元以下的的罚款。因此，如果购买该房屋，可能面临罚款，还可能被要求恢复原状。所以设计违法装修改动的房屋不能买。#普法行动—律师来帮忙#
#威海头条# 威海富人小区建东悦海湾，花园洋房82平户型……
呃，是一套二手房源，装修的还可以，只看照片还不错，毕竟全明户型还是洋房，但是看了户型图感受就一般了，虽然是边户，但是户型设计是几年前的，和现在的新式户型差别还是挺大的[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
但是小区位置不错，品质也是可以的[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
#临沂头条#
说一说临沂房价最高的几个地方。
1是被称为“宇宙中心”的GWY居住区，包括朴园、杏园、JC花园等，这里二手房价基本在2.5w及以上，朴园小学、杏园小学、三十五中的双学区，近两年一直是比较火的区域。
2是沂州古城片区，这里有低密度的别院、品墅等，价格差不多在3w左右，能再这里买房的非富即贵。
3是三河口位置，因为该区域地段稀缺，位置独特，房价一路上涨，现在也差不多在2w以上。
4是南京路东段，经过近两年房价上涨，南京路南北两侧一房难求，特别是洋房直逼2w以上，不过价格有些回落。
5是河东北京路沿河部分，经过某德的大力发展，沂河东岸有的小区房价超过2w，让人觉得不可思议。
你们说还有哪些地方，价格比较高？
房子的选择
前一段时间，由于个人的原因，需要换一套房子。原来住的是高层29楼，120平，物业好，阳光充足，但是公摊太大，实际只有90平左右，单卫生间。所以换房想选一个二手洋房，拎包入住那种。看好一个10年房龄的洋房，3楼，135平，缺点是物业不好，基本什么都不管，没有电梯，价格谈好是69万。不料签合同之前，房主突然提出加价5000。可能是看我急着买吧，有点儿趁火打劫的意思，被我断然拒绝。
于是接着选，看中一个原来住所一路之隔的小区，145平，13楼，双卫生间，要价76万。房龄两年，房主几乎未住。经过一番讨价还价，不带家具，73万成交。不带家具也挺好，可以按照自己喜好选择家具，把家装成自己喜欢的样子。
各位看官，你们会怎么选呢？
#扬州头条# 飚到7万/㎡！扬州豪宅业主，疯狂挂高价！扬州蜀冈豪宅作为扬州的富豪收割机，如今竟也卖不动了。今天，小编走访了蜀冈板块几家中介，打探到一些豪宅二手房的最新消息：
真相1：二手房市场冷淡，西区瘦西湖板豪宅却一再爆出高价，扬州天下三期，有二手房竟高达7万元/㎡+，瘦西湖院子洋房二手房价更是惊人，高达5万元/㎡+。
真相2：扬州天下三期，有人乐观挂高价，但也有低于市场价挂牌，均价3万元/㎡+，却也无人问津，更有自降100多万亏本卖房。
真相3：新房不断涌现，中介坦言：豪宅卖不动了，还是150-200万的刚需，更符合当前的市场。
真相4: 中介爆料：唐郡、瘦西湖西苑等豪宅，连购买的机会都没有，房源还未流出，就被拥有一手消息的人购买。
