健康资讯 以前天天看天涯论坛7剑讨论房价，只要他发表文章一大群大反驳他，他还是坚持自己的观点，我还是认同他说的，现在一直没有买房，租房子不懂多惬意，前几年租金贵只能租普通房子，今年直接租大套房，而这要求换啥的房东马上换新的，害怕我走了租不出去，生活过得多轻轻松松，无债一身轻，想去哪里玩就去玩。
#深圳公租房# 第二天近7成弃选！1896套市级公租房「坪河雅苑」选房中！真如东哥的预测，人人可选，还可能选不完呢。
原因大家都知道，太偏了，而且也有学位问题。。相比之下，光明凤凰英荟城更有优势些。
【（十）关于房地产主题：线上论坛中的主要观点（2021.9）】8、关于房地产中介与租房市场
关于房地产中介，我自己的一般观察，前一段时间已经去世的左晖主导的那个贝壳（前身是链家），还是树立了一些行业规范的，因为它的规范，使他有正面形象，加上公司管理上的一些比较高水平的因素组合，使那个中介公司成为市场份额里占据相当大比重的这样一个头部企业。也有一些企业指责他垄断，但是管理部门迟迟没在这方面划清，这种房产中介什么状态叫垄断，什么叫可以容忍的集中度提高。从现在看，如果说使这个行业更好发挥应有的作用，怎样考虑适当扶植一些公平竞争里可以成长起来的主体，管理部门我觉得可能会有所考虑。因为前面已经有了电商平台纠偏过程中大家对民营企业涉及垄断的更高程度的关注，但现在还看不太清楚，它这个套路到底怎么办，能采取什么手段让中介间显得竞争更充分一些？如果能够使竞争更充分一些，中介费的规定上，我个人的看法是没有必要由政府去直接给那么多的指指点点，是不是只应该给出一些区间式的指导就行了。我看到的材料，像德国等，在房地产市场政府很注重管理，也是给出区间，给出一些规则。以后中国整个租房市场规则的建立，很有必要，政府首先应该管的就是租期，不能都弄得很短，应该允许入住者一租一年，乃至租更长时间，德国法律规定，房东在三年之内不可主动提出给租房户提高租金水平。
如果政府肯成立一个事业单位性质的这样一个中介，那就是官方背景的平台了。这听着好像是个替代。作为一个实验，我觉得可以在这方面总结经验，但是如果以后时间长了，政府管这种事情的惰性都出来了以后，会有什么问题，这也值得忧虑。政府搞事业单位弄这些事情，一旦成了气候，过去所知的各种毛病，是非常容易出来的。
#金华头条# “房子租给朋友居住，两年过去了一分钱的房租也没收到，我真后悔租给熟人”！义乌一位房东在《稠州论坛》上发帖求助。
房东讲述了事情的缘由：
我家有一套一室一厅一厨一卫的毛坯房，800元一个月租给朋友居住，因为双方是熟人，也就没有签租房合同。
如今他租房子快两年了，但是一分钱房租都没给我。他不给房租的理由是毛坯房不能住人，于是他就自己简单装修了一下，把卫生间和卧室里，地面都贴了瓷砖，花费了不少装修费用。
朋友提出如果这两年房租要给的话，必须让我出装修费。我不同意，这是他自己心甘情愿装修的，又没有征得我的意见，我干嘛要出装修费呢？
朋友又提出他还有续租6年，租金还是800元/月，但是必须3个月免租金。
他可真能算计，我实在不想租给他了，但是怎么做才能把房子要回来呢?
各位网友，我不管三七二十一，直接换锁可行吗?
有网友评论：直接了当不续租了，亏的两年租金就当是认清了这种人的嘴脸，当断不断，今后让你亏更多！
也有网友表示：一开始没约定租期的话，作为房东是可以收回房子的。 但是房东要给对方一个合理期限 ，大概一个月多，至于房租的话，如果对方不给就只能去起诉了。
各位网友，你们有什么好的建议，提供给房东做参考呢？
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我是@春江花月夜曲
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国内买房出租最不合算？前央行经济学家称世界最低
世界最低！国内房租房价比例。
此前说“六个钱包”买房的经济学家、前央行货币政策委员樊纲icon再次解释自己的意思不是啃老。
他认为其实现在租房挺合算，国内房租和房价的比例是世界最低的。随着收入提高可以买房，这是很正常的。全世界年轻人都是这样的生活方式，为什么我们要一开始就买房？
专家：房价经常上涨不是什么好事，房价上涨的背后有这些原因
中国人民大学学术委员会副主席、中国资本市场研究院院长吴晓求 ，在“新发展理念与城市治理创新”主题论坛上表示，现在的年轻人在大城市如果没有房子是很难生存的，人不能一辈子租房，租房也不是不可以，但我国租房是不安定的，在一些发达国家有很多法律约束：房东不能随便调房租，我国的房东经常涨房租，因此，国家应该出台政策保护租房群体的利益，不能让这部分人在生活不安定之中，不安定就没办法创业。
房价经常涨不是什么好事，这表明我们的金融体系并不发达，没有给社会提供有效的资产配置渠道。因此，分配政策要做出相应的调整。调整的重点是关注中低收入群体，特别是低收入群体。虽然我国营实现了全面小康、高净值收入群体数量很大，但是以为你我国人口规模比较大，低收入群体数量很大，这意味着“十四五”时期，我国要大幅度提高低收入群人体的输入水平，调整收入分配政策。
目前我国的房价已经趋于一个很高的水平，所以百姓无力消费现在的高房价问题，在家还是那个人均收入水平没有得到很大的调高，而房价跟收入比处于失衡的状态下，迫使百姓对于消费方面更趋于理性。现在高房价带来的问题我们需要重视它并且大力地解决。在解决房价的问题的同时，对困难住房的家庭我们也同样的协同发展。
他来了他来了，房产市场火快来了
最近，租房的客户太多了，拎包入住的房子一房难求，就算有，价格也不是一般人能接受的。
最近，二手房一天卖个7-8套，比较惨淡，等过几天过了正月15，外地客户能回来了，外地房主能回来了，你就会发现，我看的房子已经过户了[灵光一闪]
10年前高晓松骂80后们：“为何非要哭着喊着买房？我就租房住。”好友李承鹏炮轰他：“敢不敢说你的房子买在哪儿了？”
那是在北大的新书论坛上，高晓松批评现场的80后年轻人的话。李承鹏知道后怒了，对这位昔日好友开炮：“你在北京确实没买房，但为何不告诉大家你在美国买房了？”
毫无疑问高晓松是一位精英，是国内最早一批音乐人，还是书香门第的后代，也是很早就在美国有房有产的。
曾经有一段时间，网友喜欢把高晓松的有趣和吴彦祖的颜值相提并论。我想，高晓松的有趣是通过他的言谈让大家感受到的，尤其是通过他的节目《晓说》。
在《晓说》里，高晓松口若悬河地谈古论今，让人叹服于他的渊博。说到动情处，他还会摇头晃脑地自我陶醉。
然而，李承鹏却毫不留情地指出，《晓说》节目的文案，实际上是来自于高晓松的一位清华女助理。
其实，谈话类节目有助理帮忙写文稿是很正常的一件事，就像好多明星出回忆录都有写手一样，这是大家都心知肚明的一件事。
但放在高晓松身上还是让我非常吃惊，因为他一直表现出“所有的内容都出自我自己的大脑，都是我自己独到见解”的样子。
而且高晓松喜欢为人师，在他“表演”这些文稿的时候非常投入，我想他是演着演着自己也信了，认为自己才高八斗、无所不知，难怪李承鹏说他有“表演型人格”。
李承鹏的批评见报后，高晓松没有任何回应，于是李承鹏一不做二不休又来了二批三批，说自己“平生所恨，鸡贼”。
有网友评论，说李承鹏骂高晓松是文人相轻。@亦章章倒不是这么看的，文人对于看不惯的人，喜欢用手中一支笔发起批判，是从鲁迅先生起就有的习惯。
有时候，文人们说着说着就理清了是非曲直，像鲁迅骂陈西滢；有时候他们说着说着一笑泯恩仇，像王朔和金庸。
那么大家怎么看李承鹏对高晓松的批评，觉得有没有道理？欢迎在评论区留下您的观点。#我要上微头条#
天热，一起吃块瓜吧：李大眼怒撕矮大紧[笑哈哈]
大约十年前，在北大新书论坛上，高晓松曾挪揄现场的80后青年称，“我就不明白了，你们丫为什么一定要哭着喊着买房，我就在北京租房子住。”
李承朋则反驳称，“你（高晓松）在北京租房住，可你在美国买了永久产权的大宅子”，“站岸上的嘲笑蹲水里的，这就无耻了”。
7月16日，在中国财富管理50人论坛上，央行原行长戴相龙建议，住房贷款要支持对住房的梯度需求。在商品房建设中配建长租房，开发新婚青年的中小户型房，新市民的经济适用房，支持县域城镇居民改善住房，对有条件的农户发放修房、建房贷款。#房地产#
有新义乌人在某论坛上发问：“为什么义乌本地房东宁愿房子空置，也不愿租金便宜200百，一丝一毫算得清清楚楚”？
河南大叔老陈，他想租一间小区临街商铺，做河南面食小吃店。他在临近夜市的后面一排房屋，找到一个合适的店面，按照门口张贴的电话号码，打过去。
房东就住在店面上面五楼，很快就下来面谈。房东要价5万一年，老陈讨价4万8千，房东不同意。老陈说做生意讨个吉利，就4万8千8百一年吧，房东说五万块是最低价，一分钱都不能少。
老陈非常不高兴：“你怎么这样小气，便宜200元都不肯，我不想租了”。房东说：“没关系，反正租店面的人很多”。
为此，老陈给房东算了一笔账，房租5万一年，一年365天，那么平均一天房租为137元。200元相当于一天半时间的租金。
老陈认为义乌房东不会算账，因小失大，太抠门反而吃亏。其实在我看来，房东却是非常精明的。
因为房子空置只是一时半会，如果与租客讨价还价把租金降下来，那就是长期的。
况且房东之间有一个明确的底价，每个房东出租房子都不会低于周边价格，否则来年别人涨价了，他的租金却落后于别人。
再者如果明天有租客愿意出高价来租房子呢？抑或55000元也可以承受，那么房东又何必便宜200元成交。
经过多年的与各式各样人物接触和积累的租房经验，本地房东只好越来越精明，租客永远算计不过房东。
侄儿小亮说：在城里，租房子比买房子划算！
最近，侄儿小亮在西安浐霸区租了一套90平米的房子，月租金2400元。他算了一笔帐，在西安北郊买一套90平米的房子，按每平米1.4万元计算，需要126万元，加上20年房贷利息，需要180多万元。他今年30岁，还完房贷已经50岁，人生大好年华耗在了还债上。
而租房子，每月只需2400元房租，180万元房款可租62年，那时侯他已经92岁，一辈子无忧无虑，没什么压力，快快乐乐度过了人生黄金年华，何乐而不为？
那么，对于城市的年轻人来说，买房划算还是租房划算？不知你怎么看？
#微头条日签# #生活日记# #西安头条#
赔赚都是吃亏了，冲动的惩罚费，买房子以居住为目地的不要谈亏与不亏，起码你享受到了品质生活，不买房子你还能睡大街上吗？也要租房子居住吧，不花房费那就一辈子不要买房子！//@微笑山雀DF:肯定不买合适，否则到明年亏三十万万了
房子我不买了，5万元定金我也不要了！杭州小伙的这个决定明智吗？
#西安头条# 昨天，房东又打电话摧房租了，这是几天来接到房东的第三次电话。
两年前，我在西安北郊租了套80平米的房子，租金1.1万；去年涨到1.3万；最近房子到期，房东又要涨价，而且一次涨到1.5万。我说能不能少点，房东态度很坚决：就这价，租不租随你！听说最近房子到处都在降价，可房租却一年比一年高。
我跟老婆商量，趁现在房子降价，明年就是砸锅卖铁也要买一套。亲友们却劝我：等等吧，房价还要掉。三年后，北郊的房子绝是对几千一平，到时候你就偷着乐吧。
到底是明年买房子还是继续租房子，我拿不定主意，真是愁死人。
#西安身边事# #西安生活# #西安#
或许中国的房产寒冬已至，无论从国家的政策还是个人房价持续阴跌成为无法逆转的事实了，更何况宿迁这样的三线城市。2016年天涯论坛的帖子标题是：《中国楼市的13个必经之路》具体的十三个步骤如下：
1、开闸放水（已完成）
2、房价飙升（已完成）
3、卖地解决地方政府债务危机（已完成）
4、驱赶人民币存款进入房市（已完成）
5、外管局最大“对手”消失，外汇暂时安全（已完成）
6、跟随美帝收紧货币（已完成）
7、银行通过CDS（信用违约互换）转移大部分风险（已完成）
8、限购制造天花板，房价开始下跌（已完成）
9、高位接盘或投资客无法套现，人民币资金成功被锁定（已完成）
10、土地财政转型（17年的租售同权，租赁用地，共有产权，都是土地财政转型的试探；如今，国家在大政策方面更认同实体经济，土地财政收入开始变化）
11、开征房产税，彻底套死无害散户
12、驱赶剩余资金重新进入实业，保住就业
13、人民币国际化
所以宿迁有闲钱的朋友无论你是刚需还是投资不要头伸进去了。有些人说刚需就是需要买？我觉得我们现在是需要改变自己的想法，租房子您的幸福感远远超过买房子带来生活一地鸡毛。买房子现在房子不是资产是负债。我们作为普通的百姓只是历史洪流中的一粒尘埃，在国家机器滚动起来时不经意的一阵微风，就会让你粉身碎骨。
左晖走了，可自媒体那些纪念是真实的吗？自己家人，朋友，公司的员工甚至同行纪念下，无可厚非，其他人呢不觉得矫情吗？麻烦百度一下，麻烦去论坛看看，有多少黑料？这些年行业的暴利和黑暗，难道租房买房的没体会过吗？除了认钱，认良心吗？
一个中介能做到首富，2200亿的身家，万亿的商业帝国，这种资本家需要你纪念什么？图啥啊？
爱心泛滥吗？
中国人说逝者为大，大家惋惜的可能是五十岁就走了，那就好好锻炼自己的身体，好好陪陪家人，人活一生，不留遗憾。
别为了纪念而纪念，真正的纪念是发自内心的！
人口流入城市成了开发商、炒房客、中介大炒涨房价的借口同楼盘4年炒涨几倍了，流入人口为生计就业难收入低，租房都困难，根本买不起房，除靠贷款击鼓传花炒房支撑，更有价无市了，最少50％空置，降价50％仍暴利！房价回2016年才有出路！
#邻里社区好心人#一个陌生小伙子的做法，打破了我对人性的认知。
有一段时间，我们经常因为邻居总是喜欢把打扫完的垃圾乱堆乱放而困扰烦心。一次实在忍不住了，就上网寻求答案。在一个网站的论坛里面，刚好碰到一个有类似困扰的网友发布的一条帖子，大体就是该怎么对付邻居总是把垃圾放在门口的问题。
在一大堆各种馊主意层出不穷的回帖中，我为一个网友感动不已。这个网友说，他以前租房子住的时候，邻居是一对老两口。大爷大妈别的都挺好，就是总喜欢把盛满垃圾的塑料袋放在楼道里，等到下楼的时候，顺带捎下去。其他季节还好，垃圾不会腐烂变质产生异味，就怕夏天，时间一长，满楼道都臭臭的。
开始他也很烦，想找他们理论，但是后来，他换位思考了一下，放弃了。以后，只要发现楼道里有垃圾，他就会下楼的时候顺手提下去。大爷大妈发现了他的好心以后，经常会送点饺子、包子、自家种的菜给小伙子。后来，因他工作问题去外地，退租房子的时候，大爷大妈做了一桌丰盛的饭菜，表达对小伙子的感激之情。看到后，我真的被暖到了。
那时，我们也在租房子。我们的房门的位置开在靠近楼梯的位置，上了楼梯走一小段过道，就可以进门了，厨房的窗户靠着楼道位置。住了一段时间，我们就发现，邻居经常把他们自家门前的垃圾认真地打扫一遍，然后堆到我们厨房的窗户底下。虽然我们不会经过那个地方，却同样担任一半的清理任务。对此我们心理不平衡。我们还发现，对方即使打扫了，也根本不会打扫我们家门口。所以，当我看到这个故事的时候，就想开了。何必呢，多干点又不会有啥损失。于是，经常，楼道一有垃圾，我就里里外外边边角角地认真清扫一遍，并把垃圾收拾走……
当我也学着小伙子的样子，开始主动帮助清理楼道垃圾的时候，我发现，邻里关系改善了很多。原本见了面都不认识的陌生人，现在见了面可以聊聊天，拉拉家常了。而邻居看见了楼道垃圾，也经常主动打扫了。这种感觉真是棒极了。
我想，如果每个人都心胸豁达，可以从别人的角度，理解他人，那么这个世界上，就不再有矛盾和误解。
2021年保定的房价走势
在今年年初，保定的房产有了上涨迹象，市场一片火热，租房成交，二手房成交，个别开发商单日成交，都破纪录报喜，导致过户大厅熙熙攘攘。可自从8月份以后，市场趋于稳定，房价似乎一夜之间回到了2020年最难的时候，甚至比2020年更难。
价格没有降多少，但是成交量像华中，四通这种大公司，每天以个位数成交。
后来政c的放开，放款加速，成交逐渐稳定，一个小区的成交价格比较乱，差价最低的与最高的差了2000元。
2021年是市场变化最多的一年，也是最乱的一年，黑暗前的黎明什么时候到来呢？
PS:怎么天天说房价腰斩，怎么没有成交价格÷2卖的啊？是不是这么说的都是买不起房的呢[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
在保定收入多少再买房？
买期房的话，月供2500，几乎已经是比较低的月供了，租房700，吃喝2300，几乎5500的收入就是月光族，单身的最起码7000才能生存，有了对象，也是收入达到5000以上才能保持比较体面的生活。
买二手房：月供3500，吃喝2300，情况一样。
PS:在网上天天骂保定房价高的，你月收入达到了4000了吗？[捂脸]
