健康资讯 太原12月二手房均价在10995元/平：
1.小店 11696元/平
2.迎泽 11490元/平
3.晋源 10682元/平
4.古交 10368元/平
5.万柏林 10300元/平
6.杏花岭 9995元/平
7.尖草坪 8553元/平
8.曲阳 6475元/平
[cp]【#太原# 11月房价表出炉，新房又涨了[吃瓜群众][吃瓜群众]】太原11月新房均价 11411 元/m² ，环比上月增长0.6%，二手房均价 11048 元/m²，环比上月下跌 0.15% ，同比去年同期下跌 6.80% 。
其中太原六城区房价涨跌情况如下：
杏花岭11月新房均价 10892 元/m² ，环比上月持平；
小店11月新房均价 13397 元/m² ，环比上月增长 1.42%；
迎泽区11月新房均价 11305 元/m² ，环比上月增长 0.14%；
尖草坪11月新房均价 9398 元/m² ，环比上月下降 0.32%；
万柏林区11月新房均价 12354 元/m² ，环比上月持平 ；
晋源区11月新房均价 13405 元/m² ，环比上月持平 。
太原2021年4月200个热门小区房价龙虎榜，未来半年太原房价涨跌走势如何？
1、城市：太原市
2、城市级别：二线城市
3、4月二手挂牌均价：12213元/平米
5、4月二手均价环比上月：下跌0.19%
6、4月二手均价同比去年：下跌3.57%
7、租售比：出租45年可以收回购房成本
8、平均租金参考：21.6元/平米
9、4月太原火爆热门小区及成交分析：
①杏花热门小区挂牌数量2016套，成交最火爆小区——富力城E区，参考均价9539元/平米，历史成交破54套；
②迎泽热门小区挂牌数量1390套，成交最火爆由——邮电宿舍拿下，参考均价19290元/平米，历史成交突破47套；
③万柏林热门小区挂牌套数2112套，成交冠军——富力现代广场，参考均价11424元/平米，历史成交高达147套；
④小店热门小区挂牌套数2148套，成交老大是——太原恒大绿洲，参考均价13012元/平米，历史成交闪现179套；
⑤尖草坪热门小区挂牌套数1168套，成交老大是——辰兴优山美郡，参考均价9232元/平米，历史成交闪现47套；
⑥晋源热门小区挂牌套数1394套，成交扛把子是——兰亭御湖城东区，参考均价11590元/平米，历史成交冲击204套；
10、太原近一年房价走势分析：太原近一年的房价走势处于持续下跌的走势状态，近一年房价下跌452元/平米，整体二手市场活跃度非常低，活跃度最高峰为今年3月，活跃指数高达21（满分指数100），当月交易行情同样冷淡；今年4月份市场活跃指数为12，二手市场热度很低，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情冷淡。太原这一年楼市走出了一条稳定下跌的曲线，持续在中原城市圈中闷声亏钱，下面继续深入区域进行涨跌分析。
11、太原各区域房价环比涨幅走势分析：在所有热门区域中，从4月的环比来看，各区域是涨跌参半的状态；其中迎泽领涨（环比涨0.7%），尖草坪上涨0.4%；小店横盘；杏花岭下跌0.2%，万柏林下跌0.3%；太原在进入这轮下跌周期后，各区域出现涨跌分化的态势，不过整体的价格基本都下降了，市场成交量很差，接下来对太原未来半年的涨跌走势进行剖析。
12、太原未来半年房价走势分析：太原楼市自从2019年1月楼市开启下跌周期，而在此之前，一直处于横盘震荡的走势状态，在2019年1月至2020年4月跌幅为持续中跌状态，2020年5月至2021年4月跌幅为微跌的状态，整体已经连续27个月下跌，太原业主和投资客这两年的日子过的挺难的，而一般一座城市一轮楼市的全周期在四年半到五年半左右，跌幅横盘周期占据80%左右，而涨幅周期一般为一年到一年半左右，不会超过两年，太原楼市后续涨跌走势如何呢？
13、从太原近期房价走势来看，这轮下跌的趋势在近期趋向于横盘走势，4月市场热度依然冷清。根据涨跌幅周期论，很大可能性太原这轮下跌周期将正式度过鱼身中后期阶段，转而进入鱼尾的阶段，预测未来六个月太原将从微跌转横盘的走势，这时候买入的太原房子将买在接近波谷的位置，卖出的太原房子则处于未来半年的一个低位阶段，套现的业主可以适当预期调整高一些。后续待5月楼市完成整体走势后，可以对下半年太原房价走势有更加清晰判断和预测！
14、近期太原交易最火热的区域：晋阳街、桥东街、大井峪、千峰南路、动物园、肿瘤医院、和平南路、赛马场、西客站、小商品商圈、建南汽车站、义井、大东关！综合自己的首付、购房资格、通勤交通等情况选择自己的心仪的区域和房子！
所有数据及未来走势分析仅供买卖双方进行参考、对比！
买对一套房，五年不白忙；卖错一套房，败家徒悲伤！
你的关注，让你从此站在上帝视角看楼市！
#房产大真探#
#杭州头条#太原房价，马上跌破万元大关了！
太原房价情况：2016年时，是8000多元/平米，2017年上到万元大关，2018年上涨到1.3多万元/平米，站上历史最高峰。
2018年全国弱二线城市开始降温，太原就属于弱二线城市，太原买房人只是观望了，房价也开始调头，最早下跌的是太原的外围区域，市区即进行横盘中。
尖草坪区领跌，一路下行，领跌太原各个区。太原市区，也没撑多久，就开始下跌了。
2019年和2020年，太原这俩年货币棚改数量大幅度减少，太原的房价，继续下跌。
目前太原二手房环比下跌12.8％，同比下跌高达18．1%。房价已经下跌到10800元/平方米，很快就要跌破万元大关了。
最主要的是，现在下跌趋势没有改变，仍然会跌跌不休，按照这种下跌势头，房价回到2016年可能性很大。
太原今后房价的下行空间不会多了，差不多9000元/平方米左右，可能是太原楼市的底部，等到了这个9000元左右底部区域，想要买房的人，可以下手入楼市了。
太原房价“跌跌不休”？健身教练告诉我说：如果去年没卖，今年要亏十万！
过去几年，许多城市都经历了房价飞涨的体验，尤其在一些人口多的大城市，房价更是翻番上涨，也让许多人感慨买不起房了。而早先买房的，许多都依靠房价的涨幅成功步入中产，也算变相实现了财务自由。
不过，并非每座城市都有这种“运气”，而且房价暴涨的时代已经过去，在越来越严厉的调控政策和二手房供过于求的情况下，许多城市未来数年，很可能迎来房价涨的慢甚至不涨的情况。
即便是慢慢涨，一年涨2%，也是很吃力的，因为跑不赢通货。我的健身教练是太原人，他说太原的房子就是这样，六区均价已经到11600多了，相比于去年3月，着实没什么回暖的迹象。房价最高的小店区也才13446元每平，而尖草坪区已经跌破了万元大关。
教练老家就住在太原尖草坪，去年初就把房子卖了，一万三的价格卖了120多万，还算不错了，他说如果今年再卖，估计只能勉强过百万，算来得亏个十万多，幸好提前出手，现在的房地产市场真是让人捉摸不透。
我去查了下太原的房价，其实前几年还是一直在涨的，但是在一轮上涨周期结束后，就会显得有些疲累。很多城市在未来十年内，都很难出现高于10%的涨幅，所以不管是太原还是其他大城市，还想投资房产的人们要好好思考下了。#太原# #太原热榜# #房价#
