健康资讯 #威海头条# 威海万科璞悦山，70+可以95平精装修三室……
a11#，最南排，不靠近环山路，95平精装修三室，中间楼层，70+就可以搞定，这个价格秒杀好多刚需二手房[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
以下是山东威海房价下跌的小区跌幅榜，威海的房价持续下跌已是不争的事实，从威海近期的二手房挂牌均价来看，威海的二手房均价在8500元每平方米左右，环比上月下跌了2.88%，同比去年同期下跌了4.55%，而新房市场也不容乐观，在售均价在11000元每平方米左右，同比去年同期下跌了6.32%。
尽管威海的房价在持续走低，但是对于威海大多数人来说，依旧买不起威海的房子，毕竟威海的人均收入低不说还不好就业，不过考虑到刚需一族，在威海买房首选品牌开发商的大型社区，新区的房子不能碰了，房价与消费水平，经济发展是挂钩的，新区的房子已经很难发展起来了。对此大家如何看待？#威海头条#
威海最全的小区概况了，也是威海房价最高的三个区域了#威海头条#
2021年9月威海4区市房价及涨跌：
1.环翠区11088元/㎡，环比跌1.57%；
9月威海房价9078元/㎡，环比下跌4.37%；其中荣成市、文登区、乳山市环比上涨超过2.29%，片区上涨较大；环翠区环比下跌1.57%，片区跌幅较大，回调下跌明显；
目前，威海楼市处于震荡下跌行情，市场持续走弱，楼市无法蓄积热度；尤其是金九银十行情首月，市场大幅度回调下跌，楼市表现一般；后市楼市将继续保持震荡下跌行情。
过去一年，威海房价同比下跌超过2.06%；楼市整体小幅下跌，片区基本保持小幅涨跌行情，市场相对疲软；尤其乳山市同比下跌超过9.34%，片区最为低迷！#我要上头条# #威海# #威海头条#
2021年威海房产最难卖的300个小区排名榜揭晓！威海房价下跌的大多是一些远郊老房子。有些小区不仅位置偏，而且还是35多年的老房子，还没有电梯。这种房子一旦买了就很难再卖出去了，接盘的人非常少了！还有些小区位置很远，交通也没优势，而且离动车站也很远，坐公交到动车站也得1小时左右，再乘出租车到市区，路上总共要花费2个小时左右的时间！
#房价# #房产##威海#
恒大在威海开发的楼盘，抬高了威海房价，有价无市。资本无序扩张必然产生的恶果。
界面新闻界面新闻官方账号11宗地被武汉政府无偿收回之后，恒大40亿境内债再提展期
#威海头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？威海8月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
威海2022年8月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-73.96%，房价最高30443元/㎡，最低2487元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，荣成，石岛海景花园，4336，-73.96%
2，环翠，瑞德碧和府，7243，-15.01%
3，文登，水岸新城，5689，-15.01%
4，经区，百度城，13907，-15.00%
5，荣成，金悦华府，7303，-15.00%
6，乳山，银滩假日，3325，-14.87%
7，荣成，海眏山庄，4350，-14.74%
8，荣成，凯旋山海颐园，4364，-14.46%
9，文登，新海园观海壹号，5551，-12.15%
10，乳山，碧海嘉园，2997，-11.93%
11，临港，云福星悦城，4748，-11.68%
12，乳山，银港花园，2487，-11.68%
13，经区，凤凰花园，8064，-11.61%
14，乳山，大庆景园小区，2983，-11.27%
15，乳山，海都花苑，3076，-10.76%
16，乳山，银滩之心观海苑，2612，-10.36%
17，环翠，祥泰紫宸，13702，-9.93%
18，经区，海源府第，14472，-9.41%
19，乳山，颐和花园，2924，-9.25%
20，乳山，益天花园小区，3108，-9.20%
数据来源于网络，价格仅供参考；
威海各区县房价（02月）排比；
1经区，12901元/平。
2环翠，10989元/平
3高区，10852元/平。
4荣成，6835元/平。
5文登，5825元/平。
最为山东半岛的中心城市之一，威海地理位置优越，环境优美，目前均价8387元一平。全市有3个区域房价上涨，两个区域房价下跌，其中涨幅最大是经区，环比上涨2.2%，下跌最多是高区，环比下降6.7%。而威海人口不到300万，gdp有2926亿元（2019），人口较少，经济发展不错。人口是影响房价走势的关键因素。未来威海房价走势如何？长期得看经济发展，以及人口变化。
威海房价跌幅最大的216个小区排行榜，你家小区上榜了吗？
在威海新房越来越贵的情况下，买套三四千的二手房用于过度，也是个不错的选择，等以后条件好了可租可售，或许还能大赚一笔，何乐而不为呢？
@老奚有话说 威海市区6000均价，临港、东部新城3000左右比较合适，来威海定居的人越来越少了，以威海这100多万的人口房子严重过剩，国家出台房屋税有多套房的人开始抛售，二手房销售严重缩水，房地产公司的资金压力越来越大。从政府的土地转让费明显降低就是一个先兆。
#威海头条#
#威海# 2022刚刚复工复产，房产界也已经动工，我们看看现在的房价。
1.华夏区域的一套房子，78平68.8万，最好楼层，算下来价格8800。
2.万象城，61平要84万，包税带精装，算下来是1.37万。
点评：
第一套房，华夏板块在威海一直属于比较薄弱的，不管是学区、商业，还是其他配套。几年前的话：没钱你就去华夏和江家寨附近看看房子。8800的价格毛坯，对比万科璞悦山的8000来块钱，有何优势。如果把价格定为7800，也就是说61万，比较适宜。
第二套房，万象城一期，万象城属于典型的刚需大盘，有学区有配套，缺点是密度高舒适度稍差，一期是万象城的早期产品还是顶楼，装修基本不能算钱，在价格上不具备优势。万象城很多120多平的房子，卖150来万，价格都在1.2w+。这个房子是顶楼，居住价格要削减，小面积占据学区优势，因此可以持平。如果把价格定位为12300每平米，也就是说75万出售，比较适宜。
#威海头条# 威海房价到底降了多少......
记忆中临港区最高峰的时候，部分房源单价9K左右了，那么现在呢，选个不错点的，6k多甚至不用6k就能拿到[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
配图无关
你关注的小区是跌了还是涨了呢？威海4月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？
#威海头条#威海2022年4月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高31370元/㎡，最低9856元/㎡。
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，挂牌套数
1，环翠区，御临山海，31370，3
2，环翠区，望府大院，30589，6
3，经区，皇冠庆威花园，26621，6
4，高区，威高花园坤和苑，26550，3
5，环翠区，山海華府，25726，9
6，经区，建东悦海湾，24424，27
7，经区，富贵园，23359，7
8，高区，碧海庄园，23029，5
9，经区，美临花园，22819，8
10，经区，昆仑花园，21841，7
11，环翠区，香庭海，21470，3
12，环翠区，帝景海岸，21297，5
13，经区，当代传奇，20463，12
14，经区，华发九龙湾二期，20019，25
15，高区，丽都华府，18943，6
16，环翠区，威高御泉湾，18902，2
17，经区，华发九龙湾三期，18465，71
18，环翠区，蓝湾怡庭，18216，23
19，环翠区，伴月湾星天地，18208，6
20，经区，悦海世家，18051，64
数据来源于网络，价格仅供参考!
威海房价涨得迅猛。
其他地方的房价也在上涨。这是咋回事儿？
一是年底了，很多人都发了年终奖，或者是手底下有点钱了。过年总得有点变化，尤其是没有房子的赶紧的下手啊。
二是开发商的套路又来了买涨不买跌。所以必须要涨啊。
三是等不及啊，很多人的心里都是等不及眼，看着一天一个价，赶快出手啊。
再加上政策还是倾向于稳定房地产，所以老百姓还是掏空了几个腰包买房子。
你们那里怎么样呢？我们这儿是涨价了，看来房子涨价是一个普遍现象。大家怎么看？
#威海头条# 威海楼市，看不懂的“怪”现象
网上刚刚公布出新近一周（9月6号——12号）威海市区商品住宅的交易情况，从下图一中可以看出，基本符合威海的实际，成交数量上，环翠区遥遥领先，这表明二手房交易仍然占据主流，因为环翠区的房子，大部分是二手房，新楼盘并不太多。但从价格上看，经区占据着优势，这也是经区的交通位置和人气带来的必然结果。
但让人看不懂的是商品房的成交套数。从第一、第二名的情况看，恒大御龙天峰和恒大海上帝景占据着绝对的优势，为什么一周时间有如此大的成交量？特别是在恒大面临前所未有的困难、正处于风口浪尖之时，恒大在威海的两个楼盘却表现得如此抢眼，原因在哪里呢？
#威海头条# 目前威海大家能看得上的稍微好点的房子，基本都是200w+……
近期发了不少二手房视频，询价的也很多，其实之前说过这个价格区间的事情，现在的威海，稍微好点的刚需肯定100+，略微改善点150+，多数人感觉能看得上眼的200+，稍微豪宅300+，能够得上豪宅的500+，终极产品1000左右吧，大概就是这么个水平吧[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
