健康资讯 #头条抽奖# 抖in City城市美好生活节——人和城市，都应该有属于自己的颜色
丝绸古道的鲜衣怒马、大运河的蓬勃流动、隋唐时代的八方来朝，这里是洛阳。5月28日“抖IN美好洛阳”城市生活节落地洛阳，邀您一起共襄城市盛宴，在“古今辉映·诗和远方”中一览大唐盛世芳华，共创洛阳不夜城。#美好洛阳美好万科#
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万物物业万物云要上市啦！
万科及全资公司共同构成万物云的控股股东集团。万科企业直接持股6亿股，占已发行股本的57.12%，加上全资附属公司万倾、万斛、万马争先、盈达投资基金、万殊之秒及万斛泉源的持股，合计可以行使62.89%的投票权。其他股东还包括博裕资本、58同城、琳珠集团等。
万物云主要有三大业务：
1、社区空间居住消费服务以万科物业品牌提供基础物业服务，并推出朴邻等品牌开展房屋经纪、租赁管理以及房屋修缮等服务；
2、商企和城市空间综合服务分别对应万物梁行和City Up品牌；
3、AIoT及BASS解决方案服务则提供远程空间科技运营。
有一种历史叫根在洛阳
有一种人文叫身在洛阳
有一种现代叫潮在洛阳
抖inCity城市美好生活节——洛阳站精彩落幕
“抖in美好洛阳”如何成为爆款再掀城市热潮？
快来一探究竟吧！
#美好洛阳美好万科#
王石新动作
恒大暴雷之后万科已然稳稳的地产界老大地位，但已经进入存量时代、黑铁时代的房地产还有前景吗，这是十四万万同胞共同关注的问题，只能告诉大家，买不起房的人仍然是绝大多数，资源只掌握在少数人手里，就好比钻石其实就是个石头，并且产量极大，但为什么仍然如此昂贵，就是有矿的只持有、不释放，或者说是限流释放迎合需求，比如与结婚率、离婚率匹配，就能保证钻石的价格和市场，那么房价的走势就市场机制而言，不考虑政府干预因素，就是取决于开发量和二级市场炒房客变现的量，先说一手房，以万科举例低端产品已经淘汰了，当前的产品系列城市C档起步，G1G2G3（city gold）档为二三线城市主打，也就是基本均定义为刚改及以上定位了，那么客群总是那些有资产者了，改善需求是可以延后的可以不那么迫切的，成交可能需要的更多的是营销手段了，那么无房者面对越来越走向高端的一手市场仍然是缺乏购买力的，只好转向二手市场，二手市场产品差异化是可以拉锯的，也就是说，二手市场有需求，还是可以维持房价的，但是如果国家的廉租房、公租房、或者共产权房批量推出来…
倒计时3天
古今辉映，诗和远方
有一种美好叫根在洛阳
九州腹地，河山拱戴
5000年文化自带澎湃气概
5月28日，洛阳应天门，抖inCity城市美好生活节——洛阳站即将启幕
#美好洛阳美好万科#
“抖in美好洛阳”唱响应天门
这座城从不吝于展现它的魅力
山河拱戴·星光璀璨·越夜越美
你瞧，这就是洛阳！
悠悠古城韵，八方醉神都
抖inCity城市美好生活节，期待与你下一站再会！
#美好洛阳美好万科#
#兰州头条#兰州地铁二号线还建不建？是否能通到安宁万科和保利领秀山呢？
兰州地铁一直是兰州市民比较关心的一个问题，一号线的开通极大的改善了兰州东到西的交通问题，也方便了市民的日常出行，运载率也排在全国的前列。
一号线开通之后，大家还关注的一个点是二号线，东到西有了联通，那南北的联通也一定势在必行。兰州轨道交通2号线一期工程目前正处在建设期内，2号线二期工程因不满足申报条件，而暂时无法进行申报建设。
二号线一期主要联通了东方红广场和雁滩片区，2022年预计就可以投入运营，二期据之前报道，应该是延长了西固及以西的区域，现在并没有通过审核。
安宁及保利、万科等这些地方，距离地铁的开通估计还要很多年，可能要等到3、4号线了。但是这两条线，想一想都不会很快建成的。
佛山新城楼盘的房价特征：有价无市
一手和二手共存，体量太大，供过于求，人口入住率上不去，缺学校，价格更上不去。
1，一手方面，便宜的华润悦里1.5万-1.6万终于要清盘了，建发今年肯定会清掉，中南体量也不大，但目前行情不好，佛山新城有的卖了，
更夸张的是佛山新城南部，乐从还有中建映湖万黛，中建云熙悦城，碧桂园金茂正荣府，中雅江湾，万科朗润园等1.3万-1.5万的楼盘，体量大，还不包括乐从本地开发商的楼盘，竞争可谓相当激烈，
2，二手方面，最火的保利东湾目前行情价格都不算很贵，怡翠二手也才2万左右，这两个位置都很好，而金海Mcity还有1.7-1.8万的地铁口单位，佛山新城西部，招商1-5期体量也很大，保利海德公园1.7万-1.8万没啥人问，商业开不起来，碧桂园和华润更不用说，一手，二手都在抢客。
3，最直接的表现就是，碧桂园华润新城之光的业主，他们比新房更急，由于位置尴尬，大行情怎么也带不动，他们更希望小布早点入市，卖高高的，因为4、5年前他们入手的单价多在1.7-1.9万/㎡，买的越大亏的越多，目前单价也就1.7万左右，用业主的话说亏也就算了，关键是卖不掉，你说尴尬不尴尬，
从虹桥商务区到虹桥国际开放枢纽，虹桥的功能定位核心便是两个字：开放。从上海的虹桥，到主体变更为三省一市、站在政策风口、掌控核心优质资源的虹桥，从86平方公里到7000平方公里，开放，让虹桥成为落实长三角区域一体化国家战略的关键枢纽。
跳出上海看虹桥，脚下的真实底盘和真正红利是：长三角一体化。虹桥向东，一线五点与上海自贸试验区和临港新片区相得益彰，代表着传统商务圈子的发展惯性；虹桥向西，青浦数字产业轴，与长三角生态绿色一体化发展示范区珠联璧合，代表着科创时代的新势能与新模式。
依托虹桥的区位和功能优势，以虹桥商务区为核心，以南北两条拓展带为“两翼”，链接、吸纳和集聚各方面资源，打造新时代的开放新格局，虹桥商务区成为联动长三角、服务全国和辐射全球的枢纽，亦成为带动区域经济高质量发展的重要引擎。
《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》“一核两带”功能布局
虹桥商务区，正以前所未有的“磁力场”效应吸引市场垂青：7万多家企业和机构入驻，其中具有总部功能的内外资企业380余家；核心区超3000家企业入驻，其中外资企业100余家；江、浙、皖、鲁各市、区、县政府和事业单位在此设立驻沪办事处。总部企业、知名企业、各级政府不断集聚，带来源源不断的发展动力和区域活力。
开放的“天空”
全新TOD模式
TOD是国际上具有代表性的城市社区开发模式，以公共交通为导向，涵盖商业、办公、住宅、教育以及公共配套设施，可被称为“微型城市”。
天空万科中心，位于长三角生态绿色一体化发展示范区、虹桥商务区“双区”叠加区域，在更高的“开放度”上，实现跨越边界的链接和整合，实现更深的“复合度”。
虹桥之上，阿里巴巴、壳牌、罗氏、梅塞尔、科施博格、永恒力等200余家总部类企业，初步形成以总部经济为核心，以高端商务商贸为重点，以航空、会展、互联网、大健康为特色的产业格局，成为长三角产业群的神经中枢。天空万科中心嵌身于虹桥国际中央商务区万科·天空之城这个总体量约80万平米的TOD中，以公园、办公、文化、教育、居住多维度复合业态和万科商服平台，助推企业发展。
“1km²的土地，需要哪些功能？消费、办公、居住？这三个功能，仅仅只需要一个城市综合体就能解决，不需要1km²。那还需要什么？需要嵌入更丰富更便捷的公共服务。”——刘德科
天空万科中心，在传统TOD模式基础上，提出未来TOD的3大升维途径：
密度升级：与地铁17号线徐盈路无缝链接，站城一体的底盘之上，增加垂直开发体量，同时容纳更多的人和事物；
规模升级：打破“商住办”三角，以国际化商务场景、元气型消费场景、未来式生活场景、高品质租赁场景的四大业态场景，为“未来城市理想单元”探索一种更大程度上的兼容；
效能升级：嵌入多元化的公共场景和服务能力，让居住者/服务者/使用者/运营者充分交互，实现更好可能。
时代变化，国际科创创意人才的需求也发生了转变：他们从相对单一的工作、居住两点一线基本需求，转变为今天对于工作、消费、社交、文化、居住、旅游乃至历史文脉和自然生态等多元交互的都市化生活方式追求。
复合办公形态，让人们不仅有国际化的工作空间和场景，更拥有令人羡慕的雇员环境评价，让人们真正在工作场景中获得舒适和尊重。天空万科中心，立于虹桥和天空底盘之上的能级提升，是万科以全新尺度和场景，构筑的一种完整办公形态。
以“长三角企业坐标 虹桥TOD总部”全新形象，向未来开放
开放，是上海城市形象的生动写照，让这座城市更具活力和竞争力。开放的城市群示范区，意味着企业发展足迹始终与奋起的国家意志同频；开放的产业链和市场，意味着企业将在巨人肩上看到更远、触及更远、思考更远；开放的UNI-CITY形态，意味着企业的名字，在开放天空的顶端
站在大虹桥与“开放的春风”节点下，于此锚定历史发展机遇，助力企业登上更广阔天空。
#虹桥商务区# #万科# #上海头条# #在家办公日记#
#头条抽奖# 未品长安古意，失约洛阳花期，请不要继续错过"抖IN美好洛阳"城市生活节。「远赴河洛惊鸿宴，一睹洛阳盛世颜」，5月28日，与抖in city一起，游牡丹仙境，品古都美食，寻非遗秘趣，共赴城市盛宴。#美好洛阳美好万科#
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大商场接二连三开业，大超市接二连三倒闭，这算不算西安商业市场的怪现象？最近偶尔路过西门里的沃尔玛超市，发现虽然关闭几个月了，但是这栋楼依旧无人问津，往日火热的场面一去不复返，楼下商户也全都关闭。回想一下，粉巷华润万家关了、南二环人人乐关了，沃尔玛在西安只有两家店了……#西安生活##西安身边事#
几乎月月都有大超市关门，但却几乎月月都有大型购物中心开业，像什么万象天地、京东MALL、太乙城生活中心、盛安广场星光citymore、长安万科广场等等，更别说还有一大堆等待开业的。是西安人民不需要超市了，还是大型超市这种业态跟不上时代发展了？
【#文理财经# ㊺| 380万市场主体之于深圳有多重要】深圳最大的底气是什么？
毫无疑问，是在不到2000平方公里的辖区面积之上多达380万的市场主体。
3月25日，深圳市政府宣布，正式印发实施《关于应对新冠肺炎疫情进一步帮助市场主体纾困解难的若干措施》。此次共推出8部分30条，降成本是重要发力点，围绕房屋租金减免、减轻水电气费用负担、疫情消杀补贴、缓缴社会保险费等方面，拿出真金白银助企纾困，力保市场主体总量规模、提市场主体内生实力、优市场主体发展环境，以一揽子政策有效应对疫情冲击，以超常规举措充分提振市场主体信心。
说到市场主体，人们就会想到华为、腾讯、万科等世界500强企业，乃至比亚迪、大疆、迈瑞这些明星企业以及关系着城市民生的众多国企，而事实上，深圳数量更为庞大的是为这些企业配套服务的中小企业，包括各种创新型企业和上市公司，甚至华强北的个体工商户都是深圳经济体量中的活跃因子。深圳现有市场主体超过380万户，总量和创业密度稳居全国第一。它们的活力和竞争力，决定了深圳的活力和竞争力。
今年新年以来，以奥密克戎病毒侵袭为特征的连番新冠疫情，给深圳引以为傲的市场主体带来了冲击和挑战。随着3月21日城市静默期的结束，在深圳全市疫情形势总体可控，每日新增阳性病例数稳步下降的背景下，力保380万市场主体，确保产业链供应链安全稳定运行更是意义重大。唯有如此，方能实现“稳增长”和“惠民生”，才能实现“双统筹”和“双胜利”。
深圳经济特区40多年的发展证明，市场主体正是一座城市的最大财富，承载着数百万人的就业和创业。没有市场主体的存在，就没有就业、创业和产业。深圳380万市场主体，共同构成了深圳经济生态系统：不仅保障了深圳市民的日常生活，而且形成了丰富的供应链和产业链，奠定了深圳全年3万亿元GDP总量以及超过3.5万亿元进出口总额的基石。#深圳出台惠企30条将减负超750亿元##基金 股票# 网页链接
一文带你快速看懂2021年光明新盘
光明其实已经成为深圳对刚需群体最友好的区域，持续供应的5W限价新房，大量持续在落地的公共配套，一座新城正在建成。不管你是因为“穷”，只能选择光明，还是看好光明前景。光明打新都会是深圳房市未来几年持续不断的热点。
金地峰境瑞府二期
“同价位段最均衡盘”
宜居好盘，容积率3.5、无人才保障回迁房、车位比1:1.1、精装标准不错、两梯四户朝南户型，南北通透横厅户型深圳少有。离地铁700米，离cococity400多米，楼下就是华夏中学和规划中的蜀光小学，周边还有目前已知的万科伶伦提可乐小学（计划引入市直属），星河小学、东周学校，还带深实验学位。楼下东周公园、300米侨乡公园，1公里科学公园南门。
该有的都有了，真正的宜居好盘。片区也是中心区最早成型的区域。二期预估580套，进度较慢，预估金秋。
星河天地华府/华邸
“光明大街优质盘”
星河天地华府，容积率6.2。在金地二期对面，配套和金地2相同，但是地块较小，宜居性比金地2差些，但距离地铁及商业近个百米，看你取舍，也是相当好的优质盘。看进度开盘节点估计是年中。
光明天安云谷
“一盘一城终老”
2.2平方公里的产学城社区，概念足够大。户型优质，车位比1.4，教育配套中大附属，医疗配套中大附属七院，毗邻光明小镇。可以完美地一盘住到老。
不利因素：高铁，片区成型周期略长，得熬下。
电建华夏项目
“6支地铁高铁盘”
电建在光明的又一项目，容积率4.4，未来的6支正地铁口。离未来的光明城枢纽站约2.5公里。如果看重地铁高铁的，可以考虑。带深实验光明学位。
旁边今年的网红虹桥公园，享受配套也享受人流和拥堵，对面光明群众体育中心。离主流商业区略远。属于优缺点都有的盘，看需求考虑，目前基坑，开盘快也得年底估计。
长圳深铁瑞城
“房住不炒片区限价盘”
限价4.75。地铁商业学校该有的都有，离南山也近。车位比0.75，长圳片区车位缺口巨大。片区安居保障房过多，旁边的两期保障房就高达一万六千套。至于项目本身也有两千余套人才及保障房。
84班九年一贯制学校，“计划引进优质资源举办长圳片区保障房配套学校”（引进名校预备）。
安联尚璟府
“科学公园景观盘”
安联高速首入光明，容积率3.8，北向科学公园景观无遮挡。近中科院深理工附属高中。缺点离地铁稍远。周边为乐府花园，金茂公园里等住宅。
科学公园景观盘在中心区是稀缺的，如果不在意地铁等因素值得入手。限价4.9，目前基坑，今年是否能入市未知。
金茂公园里
“三公园环境盘”
金茂首入光明之作，容积率4.6，地块较小。楼下东周公园，对面侨乡公园，后面科学公园，三公园环绕，环境相当好，自带商业。周边学校四五所，旁边地块新规划一所九年制（有猜测中科院深理工附属实验，而且深理工附属实验高中在附近）买不到上面的，买这个也不会后悔。限价4.9。目前基坑，今年是否入市未知。
光明回迁房：18867211655
#深圳楼市##深圳头条##深圳买房##深圳#
西安本次疫情截止至3月9日，16:09，确诊25例，西安本地共有38个新冠病例活动场所，分别为，万科城市之光，三森家居建材城（长安南路店）肖员外（芙蓉店）西安凯悦酒店（曲江池东路店）西安阳光城希尔顿花园酒店（博士路60号）璞鲜，西安国际高尔夫俱乐部，帝江餐饮，御航足浴，嗨捞猪肚鸡（CITYON熙地港店），西北国金中心——F座，陕小拾，善和堂医药（新城区公园北路），旺福便利店（万寿路）汉庭酒店（万寿路地铁站店），尔吾咖啡（西安总店），金色城市（碑林区文艺北路）金色城市东门菜鸟驿站，松林连锁生活超市（金城店）鸿达肉店（碑林区体育路）闽海海鲜干货（碑林区明胜路），中铁·第壹国际，德福楼咖啡吧（德福巷店）春发生（南院门店），古都文化大酒店，金辉·天鹅湾，唐久便利店（星火店）秦岭国际高尔夫俱乐部等地。目前碑林区、莲湖区、新城区、曲江新区居民限制离市，西安其他低风险地区出行需凭48小时核酸检测阴性报告#西安抗疫日记#
没有卖不出去的房，只有卖不出去的价格。
这句话被奉为圭臬，证明降价促销策略的有效性。
其实后半句是狗尾续貂。
描述事实，前半句就够了——
#没有卖不出去的房#
最近，地铁时代常青城的公寓7700被一抢而空；背靠两座大山的保利青年荣耀10500热销大卖，只要价格降到位，味不味的都不重要了；招商一江璟城的Loft公寓，11500售楼部堪比菜市场，隔几分钟就大喇叭吆喝xx房号恭喜成交。
降价有效，条件是跑得快。
率先降价能够促进成交。
等到大家都降了，你再降也没有用。
那时候只能硬挺，活下去！
撑过黎明前的黑暗，市场回暖来得飞快。
就像股市，阴跌三年，跌去一半；
一旦启动，两三个月就翻番。
开发商，只要遵守规则，没有活不下去的道理。
恒大资金链出问题，不是房子盖得不好，
而是把钱挪用搞汽车、足球、矿泉水去了。
孙红雷的兄弟说：
十口锅，九个盖子就够了，
资金集中调配，八个盖子也行。
玩得好，叫艺高人胆大，撑死胆大的。
玩砸了，叫不敬畏规则，退潮看裸泳。
市场是以成败论英雄的。
万科销售金额跌出前三名的时候，眼睁睁地看着恒大融创碧桂园一路高歌猛进，酸溜溜地高喊“活下去”。
一语成谶。
恒大能不能活到下一个火爆行情？这是个问题。
融创呢？华夏幸福呢？泰和呢？
谁都知道，挺过寒冬，就是春天。
何况，房地产就像武汉的气候，
春天很短，转眼就是烈火烹油的夏天。
撑到那时候，就该操心如何安全地收茶水费了。
就说武汉吧。
三环外的光谷188，2015年就敢备案18800，
购房者也不是傻子，凭什么吃你这一套？
遇冷，滞销，门可罗雀……
然鹅，才过了个年，关山大道的保利时代2w5了，
光谷188的价格就显得亲民了，
转暖，热销，火爆，茶水……
即将第12次开盘的中建星光城，
期期都秒光，资料都交不进去，成为神盘。
可是，最初几次开盘并不是这样的，
被嫌弃学区差、还建房包围，没人来看，
广告费几百万地砸，响都听不到一个。
蔡甸地铁神盘中核锦城，
2017年首开时各种苛刻条件，仍然抢不到，
时隔4年，再度开盘，去化率凉凉。
类似情况还有琨瑜府、纽宾凯汉city……好多好多。
房子还是那个房子，人还是同一批人，
三五年一个周期，看懂了就是那么回事。
顺势而为。
形势比人强。
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