健康资讯 #邢台头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？邢台7月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
邢台2022年7月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-1.88%，房价最高16230元/㎡，最低5149元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，桥西，太行家园，6367，-1.88%
2，桥西，仁和家园(桥西)，7312，-1.71%
3，桥东，德诚花园，7111，-1.43%
4，桥东，滨河公寓，8464，-1.36%
5，桥西，太行小区，6803，-1.13%
6，桥西，阳光国际，9028，-0.97%
7，邢台县，世纪名都怡景苑，6800，-0.92%
8，邢台县，豫珠苑，7665，-0.84%
9，桥西，冶金西生活区，7864，-0.67%
10，桥西，孔府花园，7862，-0.63%
11，桥西，邢钢北生活区，8310，-0.61%
12，桥东，香悦四季，8511，-0.55%
13，桥西，钢花社区，7085，-0.53%
14，桥西，长征二分厂社区，7461，-0.52%
15，桥东，都市港湾，6292，-0.0051
16，桥西，天阔上城，7750，-0.48%
17，桥西，七里河佳洲美地，7259，-0.46%
18，桥东，中兴绿谷，7578，-0.43%
19，桥西，麒麟郡，9903，-0.42%
20，桥西，晶牛集团第一生活区，7256，-0.42%
数据来源于网络，价格仅供参考!
#张家口头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？张家口6月份的前300名中是否有你想了解的小区呢？
张家口2022年6月二手房小区的房价排名分布，前300名中，房价最高26111元/㎡，最低8260元/㎡。
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，怀来，原乡美利坚(别墅)，36111，持平
2，赤城，海坨山谷(别墅)，33000，持平
3，下花园，北京桃李春风(别墅)，32848，持平
4，怀来，丽景花园，32311，持平
5，下花园，京科北平苑(别墅)，30400，持平
6，崇礼，汤山树，30000，持平
7，怀来，北美枫情别墅小区，22000，持平
8，崇礼，富龙四季小镇，21774，持平
9，赤城，海坨山谷(公寓住宅)，21400，持平
10，怀来，上谷水郡(别墅)，21239，持平
11，怀来，永恒长城里(别墅)，19459，持平
12，桥东，桃源名仕小区，19375，持平
13，下花园，阳光城翡丽府(别墅)，19259，持平
14，怀来，晨鸣航空小镇，19219，持平
15，崇礼，蓝鲸奥雪桦庭，19130，持平
16，下花园，万科京城上方(别墅)，19101，持平
17，崇礼，香雪公寓，18888，持平
18，崇礼，翠云山奥雪小镇，18888，持平
19，崇礼，太舞滑雪小镇，18867，持平
20，怀来，八达岭阿尔卡迪亚(别墅)，18307，持平
数据来源于网络，价格仅供参考!
张家口房地产解除限购，张家口房价未来将加速下跌，市区房价将步入4000～5000区间。限购解除，大量二手房上市交易，但是张家口购房需求不足，刚性购房者日渐减少，为加速卖房到速度，争夺可怜的存量刚需，二手房必然陷入恶性降价趋势。
二手房价格必然带动新房价格快速下跌，新楼盘为抢夺有限存量客户，必将加入大降价的过程中。新楼盘与二手房未来比拼的是降价的速度，谁下降的幅度大，谁断臂求生，谁就可以活的长一些。
同时张家口正在加速租赁保障房的改造建设，租赁保障房租赁价格远远低于市场租金，租赁房可容纳的人口，可至少再建一个桥东区，或者再建一个宣化区，这个是任务必须完成。
所以张家口市区的房价未来的三年间，将步入4000-5000，甚至更低，持有的房子未来已经没有出租的价值。
张家口作为河北省第一季度GDP倒数第一的城市，作为四线城市，已经没有投资价值，人口净流出可能也没有居住的价值。张家口这个城市的现状也是很多三四线城市的真实写照。
#张家口头条#
刚刚接到市长热线电话的回复，大意是：您之前反应的关于房产证一事，我们已经督促有过部门了解核查此事了，如在一段时间内仍然未解决，您可继续拨打这个电话。难道这个困扰了我12年的问题也有望解决了吗？
建设大街48号院5号楼的房龄已经40年了，当年是桥东房管局负责建造的，现在有一部分还是公房。2008年我买了一套二手房，也就是现在住的这套房，2009年底我花了15000元买了私产权，按理说3年之内就能拿到房本，可谁能想到至今也鸟无音讯。为此事，我每年都得去桥东房管局跑好几趟，可有关人员总是这样回答：“当年是哪个领导主管的，你去找谁！”；“这个房本也可能5年能拿到，也可能10年，这可不好说，谁让你乐意买呢！”；“你来也没意义，我们无可奉告，你还是在家等着吧！”我就是这样一次次找，一次次失望，现在已经等了12个年头。
10月6号，我家下水道堵塞，这也是个老大难问题，开始还见过房管局派人来疏通过两次，后来就见不到了。那天我斗胆拨打了市长热线电话，没想到9号上午就有专人来院里疏通主管道了，问题圆满解决，后来市长热线还回访了一次，太感人啦！
我和朋友聊了这件事儿，他们都替我感到高兴呢！同时还建议我，把最头疼的房产证一事，也赶快通过市长热线反映一下吧！今天我又一次看到了输光，希望在我有生之年，最好尽快能拿到属于自己的房产证
广东惠州2021年6月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了30223元/㎡，最大跌幅的小区达到了39.06%，小区房价下跌超过20%的有8个小区，有61个小区房价下跌超过10%，有143个小区房价下跌超过5%。数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，较上月跌幅
惠城，横江三路三号自建房，5918，-39.06%
惠阳，松岭社区，4309，-33.84%
惠阳，新华书店教材部宿舍楼，5002，-31.65%
惠城，双湖楼，5932，-30.64%
博罗，家属楼，4558，-24.03%
惠城，国商大厦，6607，-23.94%
博罗，中园小区，5083，-23.09%
惠阳，大华住宅小区，3746，-20.01%
惠城，华光大厦，6842，-19.65%
惠阳，金果湾(别墅)，10633，-18.73%
惠阳，广正楼，4431，-18.51%
惠城，佛祖坳一路住宅楼，4408，-18.25%
惠阳，钱江花园，6210，-17.76%
惠阳，丽山花园(别墅)，13173，-17.59%
惠城，桥东街道和平直社区，6660，-17.59%
惠东，平山埔仔132号住宅楼，2840，-17.39%
惠城，五丰楼，5958，-16.67%
惠城，金山湖国墅园(别墅)，10095，-16.47%
惠城，下埔南二街5号综合楼，7379，-15.77%
惠城，下埔新区，5387，-15.76%
#宁波头条#宁波第三次土拍影响明年新房供应量！
上周宁波第三次土拍十块地，其中六块地是商品房用地，住宅部分总建筑面积约33.7万，也就不到3000套的房子，加上今年前两批土拍的情况综合统计，估计明年宁波市区的新房供应量也就1万多套了。从这个情况来看，有人会说是土地都卖不动了，明年的楼市还会好吗？但从另一面来看，政府也可以拿出一些优质的地块来卖，比如说老江东原工人新村的地块，难道会卖不掉？！
所以说1万多套的供应量表明（宁波城区每年新房成交量都在2-3万套以上），政府有去库存的考虑，特别是二手房的挂牌量居高不下，适当控制新房的供应量，有利于二手房去化，二手房这个堰塞湖或者叫定时火炸弹还是早点疏通比较好。
那这六的地块有没有期待呢？不多，也就是地价和销售限价的差额比以前大了些，都在1.2万以上，看看能不能质量好点？此外就是不利的因素，伟星的亨润北地块北靠高速；兴宁桥东的中海水果市场地块，南靠铁路；江北城投的地块靠着康庄和宁慈两条布满货车的大路；三家联合拿的仇毕地块南侧靠环南高架；也就是镇海的这个楼盘钢需可以看看，最后，东投的亨润南地块是定品质的楼盘，但2万平面积也就100多套房子，也起不了什么大浪。大家还是洗洗睡吧。
#宁波楼市##宁波身边事#
#宁波楼盘#茶苑芳邻
茶苑芳邻新江东板块中心，竣工时间2007-01-01年低密度/纯多层社区。将“茶”文化的清新淡雅，以及邻里互通文化，融入小区规划细节。提倡社区邻里生活是一种“友善的心灵分享”。以百丈路欧尚商圈为原点，往东南辐射，连接鄞州中心区与江东区。
茶苑芳邻位于鄞州福明路延伸段与环城南路路口，是由宁波市林森房地产开发有限公司规划、开发的小区，规划面积20000平方米，建筑面积38000平方米，0栋共约暂无资料，无电梯，车位情况地上37个，地下71个。。服务物业是新建业物业管理有限公司，物业服务周到管理完善。
小区近地铁：仇毕（轨道交通3号线）、 儿童公园（轨道交通3号线）、 福明路（轨道交通1号线）、 钱湖北路（轨道交通3号线）、 世纪大道（轨道交通1号线）、 樱花公园（轨道交通1号线;轨道交通3号线）、 舟孟北路（轨道交通1号线）、 海晏北路（轨道交通1号线）、 江厦桥东（轨道交通1号线）。
周边学校有：艺童星艺术（浙江省宁波市鄞州区宁横路828号附近）、 丁丁舞蹈（浙江省宁波市鄞州区百宁街东莺新村24幢103室）、 星巢书院（浙江省宁波市鄞州区百宁街1号农业银行楼上）、 昕元教育（宁波市鄞州区百宁街与宁横路交叉路口往东北约100米(三江购物西南侧)）、 高三5音乐中心（百宁街童王菜场旁）、 优悠乐教育(鄞州店)（潘火街道潘火路189号和荣大厦b座）、 悦达教育（宁波市鄞州区潘火路与凤起北路交叉路口西北侧(和荣大厦)）、 尚学教育（东方商务中心5号楼2楼夹层）、 春华教育（浙江省宁波市鄞州区宁横路1120号附近）、 匠程教育（浙江省宁波市鄞州区福明路978号）。
基本信息
行政区域：鄞州效果图
项目位置：东至规划路 西至新江厦超市 南至文教路 北至规划路
交通状况：环城南路,368、117、639、111、354,宁横公路,环城南路,福明路延伸段规划,新江厦仓库
开发商：宁波市林森房地产开发有限公司
物业公司：宁波海曙新建业物业有限公司
物业费：0.45-0.45
楼盘详情
绿化率：30
总户数：418
建筑面积：38000平方米
占地面积：23750平方米
配套信息
周边商业：欧尚超市、现代国际商贸购物广场、童王农贸市场、中国农业银行鄞州支行童王分理处
周边公园：绿化带
周边医院：潘火卫生院
周边学校：宗华职业中学
售卖信息
开盘时间：2007年07月10日
入住时间：2008年08月06日
项目介绍
园林景观:小型广场、藤架、座椅、雕塑和流线活泼的行走小径。多种乔木、灌木搭配，层次分明，四季有绿，三季有花。在这自然庭院中，尽可调素琴，品香茗，谈笑皆芳邻。
茶苑芳邻有问必答
问 ：茶苑芳邻环境怎么样？
答：茶苑芳邻的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，茶苑芳邻周边配套设施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，茶苑芳邻是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。
问 ：茶苑芳邻是如何定价的？
答：首先，茶苑芳邻财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单，茶苑芳邻不同售价的利润率水平。除了利润率，由于茶苑芳邻不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看茶苑芳邻回款速度的要求。基本上来说，茶苑芳邻最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。
问 ：茶苑芳邻二手房交易主要事项有哪些？
答：茶苑芳邻二手房交易注意事项有1、进行茶苑芳邻二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订茶苑芳邻二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明茶苑芳邻二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买茶苑芳邻二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。
楼市现在真的到了最危险的时候！！
楼市现在真的到了最危险的时候
同时楼市也到了最有机遇的时候
每一个危机中必然伴随着机遇
你如果只看到了危机
说明你不是个"人才"
差房子该卖掉了！
继续持有你会亏的怀疑人生！
同时"好"房子却是很好的资产
我说现在有的城市区域楼盘今年涨的有几百万
你认为错吗？
我告诉你没有错！
只是那只是一小部分
我说现在有的城市区域楼盘300万的房子
下跌了50万了！
你认为错吗？
我告诉你也没有错！
那也是局部再发生的事情
你若是真的实地考察过，
了解目前的楼市
会很认同我说的话！
一切都是需要细分的
一切都没有那么绝对的
楼市算是普通人最好的保值升值产品了
不对
目前楼市是会买会卖的保值升值工具
历经三年不断完善创新！铸造接近完美的私人定制！
私人定制在买房卖房这一块：一直跑在其他人的前面，跑在其他人的前面这很重要的！
投资楼市不识梦叔，看遍楼市也枉然！（知识星球付费成员已达10900(一万九百)+内部资料和内部问答已达两万多）
梦叔房产投资团队特意去一二线城市和三四五线小县城都有过实地考察
梦叔房产投资团队不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！
梦叔房产投资团队属于实战派只说对你最有用的操作和建议
普通人要学会平静期建仓
上涨波动期出仓！
以下是梦叔部分回答：
1.提问：梦叔，重庆金科爱琴海值得投资吗
不好，有更好的楼盘
2.提问：梦叔，听说要开启笋盘投资了？
淘笋城市区域笋盘已开启！
梦叔房产投资团队所推笋盘必然是价值洼地，买到几乎都能赚
第三轮：南通，长沙，郑州，合肥，重庆，苏州，燕郊，长沙，杭州，珠海，东莞，深圳，无锡，南京，宁波，嘉兴，广州，北京，上海，徐州，常州，西安，成都，武汉，天津，贵阳，南宁，佛山，惠州楼盘等等国内均以开启！！
3.提问：梦叔，苏州尹山湖和相城高铁新城，纯投资，咋选
同等地段楼盘对比，短期，相城高铁新城比尹山湖投资价值高
4.提问：梦叔，珠三角佛山北滘新城和惠州大亚湾，哪一个更适合投资
单纯论纯投资：同等地段楼盘对比，二选一，短期，首选北滘新城，才能利益最大化
5.提问：梦叔，用什么贷款利益最大化呢？
我们内部资料里面有如何申请百万信用卡，注意查下
6.提问：星主，天津和平和郑州郑东新区，相比如何
同等地段楼盘对比，1：1，短期，和平再不济也比郑东新区有投资价值
7.提问：梦叔您好，张家口桥东七中板块和鱼山板块，哪一个更适合投资
同等地段楼盘对比，短期，优先七中板块
8.提问：叔，徐州新城和合肥肥西，哪里好
只说投资：同等地段楼盘对比，徐州没有合肥投资价值高，但，这两个板块对比，同等地段楼盘对比，二选一，短期，首选新城，才能利益最大化
9.提问：叔～经常听到别人说，（可以零首付，低首付买房，甚至几万元可以买来价值150万的房子），这是怎么操作的？可有相关资料可学习。
很简单，买二手房高评垫资或者开发商操作
10.提问：梦叔，现阶段如何十五天快速卖出房子？
很多人只关心怎么买好房，却忽略了怎么以自己能接受的价格快速卖掉房子，我们团队为此特意打造了一套方案，你翻阅我们精华帖内部主题，有关于这一个解答,能让你快速卖掉房子而且价格也不低
11.提问：梦叔，南宁五象新区和太原小店，纯投资，咋选
同等地段楼盘对比，短期，五象新区比小店有投资价值
12.提问：梦叔好，上海临港新城滴水湖和崇明新城，谁的潜力最大
只说投资：同等地段楼盘对比，短期，是临港新城滴水湖
13.提问：您好请问房产代持协议是什么意思，可以发协议书看一下吗
你自己买不了房子了，用其他人名义买，但是权益是属于你的，留个邮箱我让助理发给你
14.提问：梦叔，成都高新和长沙梅溪湖，纯投资，您看好哪里
单纯论纯投资：同等地段楼盘对比，二选一，短期，首选成都高新，才能利益最大化
15.提问：梦叔，我准备用dk付首付，会不会影响我买房按揭款的比例呢？
不是房贷不影响按揭比例，我们内部资料有如何申请百万信用卡，利率更低等等
16.提问：梦叔，怎么优化自己的资产？让自己立于不败之地?
很简单！！
