健康资讯 2016年高中同学在东湖高新区的中国铁建梧桐苑，买了套房，当时房价7000多，现在已经涨到21000多，他却高兴不起来。
当时是首付了29万，按揭贷款67万。当时他收入比较可观，所以房贷选择等额本金的还款方式，前期还款多，压力会稍微大些，后面会越来越轻松，先苦后甜。
其实同学当时想买二套房，由于伢儿马上要出生了，担心把压力整太大，最终和媳妇商量还是等一等。
楼市瞬息万变，短短一年间，房价翻了翻，价格也是随行就市。他再想买的时候发现已经晚了，实力不允许了，为这事一直很后悔。
他说房子虽然增值不少，可惜只有一套，卖了变现不现实。诚然房价是涨了，但还是没有提升幸福指数。
喝酒聊起这事，埋怨当时没咬牙买二套房，不然能少奋斗好多年。眼瞅着房价开始松动，这次他不再犹豫。
今天过去，他说想把这里的房子做个二抵，弄了100万出来，五年的先息后本，每个月利息只要4700左右。
现在两口子工作比较稳定，家庭月收入在40000左右。覆盖两套房贷和日常开销，想趁着年轻再拼一把，这样小孩以后也能轻松点。#武汉头条# #房产#
市场低迷，市区有些楼盘逐步被市场抛弃了。
比方说，市北中国铁建·梧桐苑（中国铁建中心）项目。上半年的时候，轰轰烈烈搞了几个事情，现在彻底沉寂了。
这是一个住宅+综合体、产业配套项目。当然，开发商都是一个套路。先卖房子。4月底，梧桐苑开盘，精装高层住宅，4号楼均价24000元/㎡左右。7月份的时候，加推了6号楼，均价25000元/平。
不用展开说，这个价格，你会买吗？谁是小白？到现在，这两栋楼还没卖完呢，剩着呢。
先说位置。靠近环湾大道了，就是以前青啤麦芽厂附近，离着高架桥不远。那个位置，以前就不是住宅区，沿着环湾全是工厂之类。
再看产品。大高层、公摊大，部分房子挡光，视野一般。还有配套，这方面确实很鸡肋，学校、医院、商场都不是顶级的，相反是劣势。
最后，还是回到价格本身。定价太高了。脱离市场了。老四方的二手房价格才多少钱？梧桐苑高高在上，只能尴尬着。#青岛爆料##青岛头条##青岛身边事#
聊聊央企改善盘梧桐苑
中国铁建梧桐苑位于曲江池东侧、寒窑路北侧，距离寒窑、南湖和金地广场都近在咫尺。开发商是中国铁建，曲江大道东侧开发的小区还有中国铁建国际城。梧桐苑相对还是很不错的，产品主要以花园洋房、小高和高层为主，主力户型也是大户型160-210平米，偏改善的小区。容积率2左右，住在里面还是比较舒服的。物业是中国铁建的自持物业，虽然比不上中海万科之类的大开发商的物业，但是梧桐苑的物业还是可圈可点的，毕竟里面住着中铁的很多人，大家也希望物业把小区管理好。梧桐苑2011年8月左右开盘，开盘价是8500，当时的这个毛坯房价格还是相对比较贵的，但是现在小区的二手房均价已经涨了好几倍了。这个价格也是对梧桐苑小区的肯定。有没有在里面住的朋友？出来点拨点拨。
中铁建梧桐苑更名
这条很短，就是说一声，华山北默默无闻的中铁建梧桐苑，更名为中铁建梧桐天樾，这是卖不动嫌弃项目名不够大吗？学习不好埋怨课桌。
递归回顾（2021年8月30日）
坐标华山北，中铁建梧桐苑特价房。
递归前情回顾
坐标华山北部，北依济广高速，毗邻回迁房的中铁建梧桐苑再取一栋楼的预售证，7#楼22F高层，精装修，被动式，容积率2.9，上个月特价房的价格都是15k+，想卖17k真的是太难了。
中铁建推精装修，被动式，就是为了拉升价格，而被动式对物业的依赖性强，中铁建的物业。。。。
梧桐苑的位置确实很一般，仅有的优点就是华山片区的整体带动，9号线地铁站华山东路站，距离应该在300多米，这是不多的优点了。
元旦过后，中国铁建的滨海总部大道项目《中铁建梧桐苑》的住宅就要开盘了(原青啤麦芽厂)。
根据规划，有1栋33F的中铁建大厦+2栋21F科创办公+2栋22F科创办公，外加8栋住宅。
住宅方面;8栋高层住宅（3栋26F，1栋30F，1栋31F，3栋33F人才住宅）+配套服务楼和幼儿园。，户型建面约89-127㎡，2梯4户，装修交付。
户型89-127㎡都是套三。建面约89㎡小三居，客厅、主卧、次卧都带飘窗。
容积率接近四了，不知道噪音能达到多少分贝，以后附近更堵了。如果价格方面有诚意，问题应该不大。
老四方今年的盘挺多的，可选范围大，像依云四季、云岭世家、中海观澜庭、中海怀宇时代、依云四季等等。
#青岛头条#
中国铁建·梧桐苑（一标段）！
项目简介：该居住项目位于历城区华山片区北区，北侧至济青高速公路，东、南侧至华山（详见区位示意图）。建设单位为厦门德盛和置业有限公司。项目规划6栋高层住宅楼、1栋独立的配套楼及1处垃圾收集点。项目具体规划信息详见总平图。#厦门#
修改原因及内容：
1. 1#及2#楼单元入口改为南入，首层增设物管用房；
2.根据厦门市历城区城市管理局批复，为便于业主日常生活及后期物业管理，于2#楼西侧增设一处密闭式垃圾集中收集点80平方米；#厦门头条#
3.地下210辆安置车位移至东地块；
4地面停车位位置修改；
5.在小区东西入口附近增设垃圾分类亭；
6. 8#楼外立面提升。
公示期限：2021年10月21日至2021年10月27日
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中国铁建·梧桐苑（二标段）
项目简介：
该居住项目位于历城区华山片区北区，北侧至济青高速公路，东、南侧至华山（详见区位示意图）。建设单位为厦门德盛和置业有限公司。项目规划5栋高层住宅楼、1栋物业用房及1栋垃圾收集站。项目具体规划信息详见总平图。#相会厦门#
修改原因及内容：
1.地下210辆安置车位移至东地块。
公示期限：2021年10月21日至2021年10月27日
#青岛头条# 一路之隔，天壤之别？
青岛环湾路入口两大金刚楼盘伴左右，一个定位轻奢后海大平层海景房，另一个定位刚需铁路景房！
实测打卡探盘后海泛青岛欢乐滨海城两大楼盘青铁云上观海和中铁建梧桐苑！
两个楼盘同属青岛入环湾路瑞昌路立交桥两侧，位置相近，但定位和环境却天壤之别！
其中青铁云上观海，整个楼盘内侧瞰海房源多为143-200㎡大平层，部分户型达到390㎡，楼盘外侧沿瑞昌路立交桥一排高层为政策人才住房！无敌湖岛景房！
而中铁建梧桐苑设计均为刚需户型，两侧受环湾路和铁路线两面夹击，居住体验感不是非常好！
后海不是海，不受青岛部分老土著的待见，可青岛欢乐滨海城却容纳了不少异地回迁的青岛老土著！
中铁梧桐苑两年终于网签一套
华山北的中铁建梧桐苑，现在应该叫中铁梧桐天樾终于迎来网签了，从上周中的第一套到现在的4套，真的不容易啊，开盘两年怒签4套，今年就应该是现房销售了吧。
递归前情回顾
华山北的中铁梧桐天樾又降价了，可惜没想到这个价格被九樾府的18F13500的价格直接又被限制的死死的，依然起不了什么波澜，就算九樾府清盘，还有阅麓山压制，梧桐天樾 出头之日就是阅麓山售罄时，中海中低端产品售罄之时。
中铁建梧桐天樾，最近要开始年底的挣扎了，项目更名，开始投放软文 ，进入11月开始放出杀手锏，引入渠道分销，目前还在前期筹备中，预计点位超过3%。
递归回顾（2021年8月30日）
坐标华山北，中铁建梧桐苑特价房。
递归前情回顾
坐标华山北部，北依济广高速，毗邻回迁房的中铁建梧桐苑再取一栋楼的预售证，7#楼22F高层，精装修，被动式，容积率2.9，上个月特价房的价格都是15k+，想卖17k真的是太难了。
中铁建推精装修，被动式，就是为了拉升价格，而被动式对物业的依赖性强，中铁建的物业。。。。
梧桐苑的位置确实很一般，仅有的优点就是华山片区的整体带动，9号线地铁站华山东路站，距离应该在300多米，这是不多的优点了。
惨如中铁建梧桐苑
济广安装隔音网之后，想拍中铁建梧桐苑越来越难了，最近发现多栋已经封顶了，该盘到底卖了几套呢，目前可以肯定的告诉大家，该盘的网签无法查询，一个神秘的楼盘，5月上旬曾经推出几套特价房，都是好楼层，15k+，精装修，该盘太艰难了，等中海卖完华山所有的地块，或许有一线生机。
惨，惨，惨，等你卖现房。
递归前情回顾
坐标华山北部，北依济广高速，毗邻回迁房的中铁建梧桐苑再取一栋楼的预售证，7#楼22F高层，精装修，被动式，容积率2.9，上个月特价房的价格都是15k+，想卖17k真的是太难了。
中铁建推精装修，被动式，就是为了拉升价格，而被动式对物业的依赖性强，中铁建的物业。。。。
梧桐苑的位置确实很一般，仅有的优点就是华山片区的整体带动，9号线地铁站华山东路站，距离应该在300多米，这是不多的优点了。
珠海一周成交数据出炉，华发又一城又夺冠
上周（8.15-8.21），珠海全市一手住宅网签430套，环涨14%。
从区域上看，斗门以137套排名第一，环涨32%；南湾以96套排名第二，环涨17%；金湾以68套排名第三，环跌3%；唐家以61套排名第四，环涨30%；高栏港以33套排名第五，环涨43%。
成交top10楼盘：华发又一城、华发琴澳新城四季半岛、融创云水观璟、中国铁建梧桐苑、九洲保利天和、华润置地广场、万科海上城市、格力海岸、翠湖香山国际花园、华发广场横琴府。
中铁建梧桐天樾
华山北的中铁建梧桐天樾探访，正好上周去算了一个报价，118户型不错楼层14k左右，其实还可以的价格，九樾府清盘后，华山的刚需盘只有他了。
该项目竟然网签18套了，不错不错等你卖现房。
递归前情回顾
坐标华山北部，北依济广高速，毗邻回迁房的中铁建梧桐苑再取一栋楼的预售证，7#楼22F高层，精装修，被动式，容积率2.9，上个月特价房的价格都是15k+，想卖17k真的是太难了。
中铁建推精装修，被动式，就是为了拉升价格，而被动式对物业的依赖性强，中铁建的物业。。。。
梧桐苑的位置确实很一般，仅有的优点就是华山片区的整体带动，9号线地铁站华山东路站，距离应该在300多米，这是不多的优点了。
