健康资讯 #北京头条# 这是高峰期时的北京地铁13号线芍药居站，车厢空荡荡的还有不少空座，是年底了，大家都回去了，还是什么原因呢？
#北京头条# 周末来有应酬，在三里屯。要喝酒，开车是不合适的，地铁芍药居站，人不多！周末人流跟工作差别很大吧！
潮醉北京我行我在我记录我传播147、北京元大都城垣遗址公园是在元朝的首都大都土城遗址上建造起来的，西起海淀区学院南路明光村附近，向北到黄亭子，折向东经马甸、祁家豁子直到朝阳区芍药居附近，大体与地铁10号线北段重合。马甸附近土城墙高12.5米、宽31米。德胜门外，有一处名叫土城关的地方，即为元代建德门遗址。
估计大家手里都有几张公交卡吧？我有4张，今天去退了，本以为没什么钱，没想到竞退了104块！其中一张没压金的，不能退，好在里边只剩下14块钱。具体退卡的网点大家可以在网上查到，我是在地铁10号线芍药居F口退的。虽说钱不多，但挣钱不易⋯#北京公交#
北京，一大妈花280万给儿子买了一套婚房。没成想，听闻大妈买了这套房子，楼下邻居脸色大变；装修时，工人又发现房屋墙体变黑，疑似火烧。了解情况之后，大妈只觉得冷汗直冒，一气之下把房主告上法庭……
大妈叫张春梅，2014年，儿子准备结婚。于是，她通过房产中介，花280万买了一套芍药居的房子。
芍药居位于地铁站附近，地理位置不错，房子不大不小，做婚房十分合适。
张大妈看房子的时候，觉得很满意，当即决定付全款将房子买下来。
只不过，让她疑惑的是，房子里空荡荡的，什么东西都没有，墙壁还被重新粉刷过，并不像准备出售的样子。
她问中介，这房子没有出过什么事情吧？
中介说房主亲口承诺没有出过“非正常”的事情，你就放心吧。
张大妈点点头。
北京的房源不多，想买到合适的很难，加上儿子婚期临近，张大妈想来想去，还是决定把这房子买下来。
拿到红本后，张大妈就开始张罗装修的事情。
这一天，她来看房子的时候，正好遇到楼下邻居，就和他聊了几句。邻居得知张大妈买房是给儿子做婚房时，脸色突然大变，沉声对她说：“这房子可不能做婚房啊！”
张大妈追问原因，邻居却不想再说，急急忙忙地跑回了家。
张大妈见邻居这种表现，心头一紧，心生怀疑。
过了几天，装修工人进场。漆工在铲掉墙皮后发现，墙壁居然是黑色的，像是被火烧过。
他把这件事告诉了张大妈，张大妈看着黑色的墙体，心里咯噔一下，连忙让装修工人暂时停工。
张大妈找邻居们去询问，可邻居们却都支支吾吾地不跟她说原因。
张大妈心里更加不安，暗道：肯定发生过什么事情。
回到家里，张大妈让女儿在网上搜索信息，谁知输入“芍药居”之后，第一个跳出来的就是这间房子的事情。
【2013年3月，这套房子发生过火灾，而且里面有一个男的没有跑出来。】
张大妈仔细核对信息后发现，这套失火的房子正是她买来给儿子结婚用的婚房。
原来，房主离了婚，房子作为离婚财产，两人一人一半。
2013年3月，房主前夫喝醉了酒，在家抽烟的时候，不小心引起了火灾，而他却没能跑出来。
前夫的去世，让房子变成房主一人所有。
因此，她就急着想把房子处理掉。
事情真相大白，张大妈只觉得浑身冷汗直冒，幸亏邻居们的表现和墙体事件让她对房子过往做出了解，不然稀里糊涂地让儿子媳妇在这样的房子里结婚，那以后根本无法向儿子媳妇交待。
因为这种房屋，自古以来，可以称之为“xiong宅”。这想法好像有点迷信，但很多人还是很忌讳，尤其用这种房子做婚房，更让人接受不了。
所以，张大妈觉得房主是恶意欺瞒，非常恼火！
她找到房主，要求退房。
但房主却一口回绝。
她觉得说房子是xiong宅，那是迷信，都是科技时代了，这种唯心主义的想法是不对的。同时她还说，她前夫因火灾去世，只是意外，并不是“非正常”，所以她跟中介没有说这件事情。
她还跟张大妈说，退房是不可能的，要是不服气，那就去告她。
房主态度强硬，让张大妈一家气愤不已。但婚期临近，手上又没有多余的钱再买房子。
张大妈只好让儿子在老家里平房举办了婚礼。
婚礼结束后，张大妈就把房主告上了法庭。
法院受理这个案件之后，因为事实清楚，房主确实存在隐瞒情况，所以很快判定，房主归还张大妈房款加上装修费一共290万元。
事情到这里总算结束了。
但这件事情给我们所有人都提了一个醒。
买房子之前需要做一些调查，不要只听中介公司的。
因为在这件事情里面，说中介公司一点都不知情，我是不相信的。
一般中介公司都是在小区附近有办公点，出火灾这么大的事情会不知道吗？
而这个房主，也实在太不地道，明知道张大妈买房是为了结婚用，不告诉实情不说，还拒绝退房，感觉心都黑了。
这次法院的判决，希望她能够吸取教训吧，不要再想着蒙骗了。
大家说是不是？
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#我的美好生活#早起，北京天空晴朗，秋天的秋高气爽感来了，温度和微风都很适宜，骑了单车去坐地铁。到达站点，有执勤的阿姨一把接过我手里的自行车，帮我存好，我说了声谢谢转身离开，但是心理非常暖。
大家井然有序的排队上车，到达芍药居换乘去了趟洗手间，打扫卫生的阿姨衣着整齐，在清理镜子，一遍刮水一遍刮痕迹，循环进行，非常的认真，一丝不苟的态度让人觉得很佩服。一早上遇见的都是平凡岗位上的平凡事，有责任有担当，这个社会因为大家的努力会变得越来越好的。
清晨起床，拥抱太阳，真是满满的正能量。#北京头条#
歌手李健曾翻唱过一首歌，叫《十点半的地铁》，其中有几句歌词是这样写的：
对面的大叔 在鼾声之中张大了嘴
旁边的阿姨 左摇右晃 她睡得找不到北
身边的妹妹和朋友谈谁 是是非非
这是斑驳陆离的都市拼图，细看之下，每一块不过是泛泛生活中的你我。在城市中的地铁、公交车、三轮车或是共享单车上，或许才是泛泛生活的本相。清晨，它们载着你我，期待或是无奈地从城市一头去往另一头；夜晚归来，这种期待或许已磨损了几分，但也可能延续成了明日的期待……就是这样，在来来往往的路上，你我与无数陌生人一起，嗅着这城市中每一日不同的味道。
对于生活在西安的谢鹤醒，她更为熟悉城中村周围的蹦蹦，花费6元，让蹦蹦载她从住地去往地铁站，开启一日的工作；在蹦蹦上，她也与一见倾心的男孩一路颠簸，多年之后，“颠簸”成为她一段酸甜的回忆。
从北京芍药居的小区出来，“蛮像个小孩”选择骑车上班。“骑过地铁站旁的高架桥时我的心情总是很愉悦，因为只要天气不是太差，就能看得很远很远”。“看得很远”在某种程度上是一些人的毕生所愿，而在这个清晨，有一个预备离职的女孩在一辆共享单车上轻易完成了这个“宏愿”。
在城市中，每一种交通工具都是你我的領路者。借着它们，你我辗转奔波，与同行者置身同一光景，即便悲喜不能相通，亦能相连。
十点半的地铁 终于每个人都有了座位
温柔的风 轻轻地 轻轻地吹
---摘自读者杂志
清代乾隆时期的燕京八景：太液秋风、琼岛春阴、金台夕照、蓟门烟树、西山晴雪、玉泉趵突、卢沟晓月、居庸叠翠。
后增八景：南囿秋风、东郊时雨、银锭观山、西边群羊、西安双塔、石幢燕墩、白塔晴云、西涯晚晴。
ps：金台夕照现在是北京的地铁站名，也是我觉得最美的站名之一，其他我觉得很美的站名还有芍药居、知春里、花梨坎、蒲黄榆、木樨地、紫草坞等等，你们有没有觉得很美的地铁站名？评论区让老白开开眼~
#北京头条#北京楼市：首经贸和草桥溢价不算高！
大家好，我是京爷，一名北京房产实操专家，拥有十年房地产行业经验，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！以下为提问精选：
1、提问：京爷好！总价700，sfsd，想买一个2000年之后南北的电梯两居。之前和您咨询过区位问题，最后重点关注在首经贸和草桥区域，比较喜欢万年花城和未来上层。但关注了三个月左右发现这附近两居南北出房率不高，而且相比去年这个时候的成交价，现在的价格已经涨了超过10%，并且业主很强势。想问下现在这两个小区包括这两个区域会不会溢价有点高，感觉这个价格在丰台已经很贵了，甚至和北边比也不算便宜了，如果现在出手会高位站岗吗？但如果等等又怕后面没有好房或者价格反弹，想听听您的意见。
回答：你好, 溢价不算高, 这个涨幅在北京不算突出. 不过整体市场在下行, 这些业主估计过段时间就没有这么强势了. 北京板块是有轮动效应的, 涨价从学区, 北部热点板块涨起来,然后轮动到南面. 楼市冷却趋势也是这样的, 从热点板块开始凉下来. 详见星球资料《京爷北京买房十大顶级思维》
2、提问：京爷，sfsd，200w首付，目前看了安慧里，芍药居北里和永泰东里，总价500万60多平米两居室。工作中关村和酒仙桥，准备要娃，求问哪个小区更适合，保值增值更好。或者您有其他小区推荐吗
回答：你好, 如果考虑到小孩上学, 那其实可以重点考虑永泰东里, 周围学校均衡, 不算好, 但也不差, 但也是海淀, 而且有些公房, 挺有性价比的. 安慧里学校倒是一般, 芍药居北里上学有不确定性, 而且小区太大太乱. 相关房源可以直接在咱们的小程序中查找
3、提问：京爷 德胜现在可以捡漏吗 现在降价到什么程度算是捡漏？
回答：你好，德胜目前其实是可以入手的，适合对学校期待不要过高，只是想弄个还ok的学籍的人入手。逻辑很简单：德胜被重锤之后，学生调剂至新街口等地，因此入手的人少了，价格降了，后续不少人转向了新街口和展览路；然而新街口和展览路价格已经有不少涨幅，和德胜之间的价差也就几十万，但我不相信德胜会比新街口和展览路低，毕竟去德胜还能赌一把，大不了就调到新街口和展览路呗。因此，总体来看，现在下降空间应该不会太大了，有需要可以可以考虑了。当然，也得看北京整体市场走向，结合着来看。可以查看星球资料《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》
4、提问：永泰东里，宝盛里怎么样，跟安慧里小区比
回答：永泰东里，宝盛里属于典型的老小区, 管理和居住体验没有特别值得讲的地方, 不过毕竟价格低, 有性价比, 是不错的上车选择, 特别是永泰东里, 离地铁近, 还有公房小户型, 有较大的性价比. 我认为长远看, 永泰东里比安慧里更有价值一些, 毕竟海淀学籍, 在周围有些稀缺性. 而安慧里虽然地段好, 但这类社区在周围太多了. 可以查看星球资料《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》
5、提问：京爷您好，新人首问～1、若房子有银行抵押贷款，且已经被银行起诉，业主急卖变现故比市场价低一点，这种房子能碰吗？2、海淀出了二手房指导价，京爷您对东城区未来怎么看？现在适合上车吗？东城金桥国际一居室和朝阳美景东方二居室相比，保值和升值性哪个好呢？
回答：你好, ① 这种还是尽量不碰了, 里面隐藏着很多风险. ② 海淀出指导价对东城倒是没有直接的影响, 但目前整体市场偏冷, 如果不是着急上学, 可以等等. 有一种说法是未来东城也有一定的政策风险. 朝阳美景东方属于比较稳的选择, 不考虑学校的话, 可以优先选择. 可以参见星球资料《新房、二手房看房选房攻略》
6、提问：京爷好，孩子已经在月坛上学了，两个孩子还有老人，想在周边买个能住的三居。接力贷sfsd 首付650左右。目前中介领着看过月坛的、展览路阜成门外大街附近的，还有军博的。1、您还有能推荐的吗，2、保值升值角度是接着等等月坛还是扩大范围看看呢。月坛能够得着的三居都比较破。3、另外广内铁四区有一个1955年的房子，小区内部环境和房子都不显老，装修也不错，面积大单价也低，就是不能贷款得全款，这种能考虑吗
回答：1、还可以看看新街口片区。2、目前来看，其实等等月坛还是有性价比的，毕竟价格回调后会有一些捡漏的房源，这里的房产长远依旧还有价值。3、这种房子还是尽量不考虑，不好贷款，金融属性差，没必要，除非想上车一个小户型学籍房。可以查看星球资料《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》
