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买一套二手房中介要收多少钱？吓死人！
上海某大型中介公司规定，中介费不超过房屋总价的3%，卖方1%，买方2%，似乎很良心，还称不超过。一套500万的二手房光中介费就是15万。还有贷款服务费、评估费、过户费等等大约总房价的2%。
也就是说一套500万的二手房，光中介就要收总房价的5%，25万元，说起来卖方会承担一部分，实际上全部转嫁给了买方。现在房价本来就高，一套普通房子就上1000万，光中介费就50万，实在是不堪负荷。总是说物有所值，这中介又不是什么高科技，至于收费比高科技还多吗？
上海对楼市调控政策不断，但对中介这一笔堪称巨大的高收费忽略了。希望政府能够关注一下，出台政策进行限制。一套二手房按面积大小中介费1一3万之间才算合理价格，你认为呢？
“用20万代替40万，很划算！”2016年，还未获得购房资格的徐某，将自己出资在上海购买的房产暂时登记在同学丈夫小周的名下，等5年后有了购房资格再过户。
5年后，房价大涨，徐某办理过户手续需要缴纳税款40万余元，觉得很吃亏。房产中介郑某表示自己可以伪造一份徐某与小周的离婚判决书，按照办理离婚财产分割的方式，把房产过户到徐某名下，这样就可以“合理避税”了，需收取20万元的“总包费用”。
徐某心存侥幸，按照要求准备了“离婚”材料。不久后，房地产交易中心工作人员发现了伪造的离婚判决书，随即报警。#中介收20万伪造离婚判决帮过户避税##律师来帮忙#
【叶律说法】
郑某可真是“太聪明了”，为了获取所谓的“总包费用”，竟然伪造起了了法院的离婚判决书，企图瞒天过海，幸好工作人员认真负责，及时发现了郑某的不法行为。
郑某伪造人民法院的离婚判决书，性质比较恶劣，不是一般的违法行为，而是构成了伪造国家机关证件罪犯罪。
伪造国家机关证件罪，是指非法制作国家机关证件的行为。国家机关，是指各级国家权力机关、党政机关、司法机关、军事机关等。证件，是指国家机关制作颁发的用以证明身份、权利义务关系或者有关事实的凭证，例如工作证、户口迁移证、结婚证、营业执照等。
离婚判决书是证明当事人离婚状态的法定证件之一，只能由作为国家审判机关的人民法院对离婚诉讼审理后依法作出，其他任何单位和个人都无权出具。郑某作为无制作权的个人，冒用国家审判机关名义，制作虚假的离婚判决书，侵犯了国家机关的正常管理活动和信誉，构成伪造国家机关证件罪。
徐某用伪造的离婚判决书逃避纳税，是否构成逃税罪呢？
逃税罪，是指纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额10%以上，或者缴纳税款后，以假报出口或者其他欺骗手段，骗取所缴纳的税款的行为，以及扣缴义务人采取欺骗、隐瞒等手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的行为。
逃税罪是行为犯，根据相关司法解释，经税务机关依法下达补缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任。
徐某主观上具有通过伪造离婚判决书逃避缴纳税款的目的，在实际实施过程中，由于房地产交易中心工作人员发现了伪造的离婚判决书，徐某的犯罪目的没有实现，构成犯罪未遂，要比照既遂犯，从轻或者减轻处罚，要被判处三年以下的有期徒刑。
最终，上海市青浦区人民法院经审理，以伪造国家机关公文罪判处被告人郑某有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金10万元，同时判令其退出违法所得20万元。
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上海一中介收20万伪造离婚证件帮过户避税，法院：判三缓四，退还20万并罚10万
西安检察陕西省西安市人民检察院官方账号
上海一中介收20万伪造离婚证件帮过户避税，法院：判三缓四，退还20万并罚10万
00:50截止到本月27日，上海二手房成交14453套，上周（11.21-11.27）网签成交3696套，相比第3周3767套减少71套，以上周日均成交528套推算，11月二手房成交依旧能接近16000套左右，市场表现还算平稳。其中直系亲属交易过户、去名占比约20%，实际成交大概在12500套左右。
上海目前新房和二手房房价倒挂现象突出，新房均价5万3，二手房均价6万9。这主要跟1月份推出的新房打分制规则不无关系，原住的老头老太买房积分绝对够，把房过户给孩子，自己就可以买新房了。而2010年后来上海发展的年轻人想买房新房就更难了，只能多花钱买二手房了[捂脸]#上海买房#
上海松江，疫情前挂牌价430万，400万不卖。疫情后挂牌450万，成交价394万，交易佣金2.8万，下周准备过户。仅供参考
【维辰财经】上海二手房价格核验的威力在于：比如今年7月份以前外环外A小区的一套房子买卖双方实际成交价是300万，为了省税费，双方在政府部门过户时把过户价格降到了220万，现在二手房价格要进行核验了，还是这个A小区，另一套相同户型和面积的房子的房主想出售，房主找到中介挂牌，也想挂300万左右，但是中介现在无法挂这样的价格，要挂只能挂220万，因为价格核验是根据该地段历史实际成交价格来进行，只要挂牌价高于220万就无法通过核验，无法在外网展示，卖家都看不到房源，有人可能会说那通过中介现场私下问好实际价格再交易好了，别急，下一步就是打击挂牌价和实际成交价不一致的行为，你觉得中介在不赚钱和进局子两个方向中做选择，他会选哪个？
这条信息对上海二手房来说，不是个好消息。
今年法拍房数量猛增，同时过户越来越规范，这对二手房的市场交易量和成交价格将产生巨大的冲击。
#上海楼市# #上海头条# @四爷爱溜达
#上海二手房陷入观望期#
今天正好去交易中心办事，人真的少了许多，最近买房子，过户审税都不用排队，这贷款环节一卡交易感觉彻底凉了。
自己感觉政策挺厉害，一方面价格不涨了，舆论上看说还跌了，没房子的焦虑情绪可以缓解，不会感觉房价一涨，一年白干。
同时贷款限购卡住，也让人死心，知道自己哪怕价格不涨也铁定买不起，就不要动脑筋想什么假流水假结婚的那些套路。
而且对年轻人婚恋也有好处，比如上海本来两个小伙子，一个全家省吃俭用有150万现金，做点贷款努力下就可以买房子娶媳妇了，还有一个吃光用光就几十万现金，那肯定买不起房子。
如果让那个150万通过按揭买得起房子，几年房价一涨必然贫富差距拉大，而且女孩子肯定会挑有房子的结婚。
现在大家都不好买了，那一百万现金差距在婚恋上的竞争力就不大了，这也是帮助落后青年提高婚恋的竞争力，毕竟穷人总占大多数，提高结婚率才能提高生育率，租房结婚也挺好。
300块办成了50万的事儿，值了！蕞近，上海发生了一件事，父亲将800万的房子过户给自己儿子，他们进行了这一波神操作，刷新了我的三观。网友们看了也都觉得，这事儿也是无奈之举，但是值！
原来是一对父母为了把800万房产过户给儿子，为了省钱，他们进行了一系列的神操作，先是父母离 婚，房产证上只留下父亲一个人的名字，接下来是儿子儿媳离 婚，儿媳又嫁给了父亲，这样房产证上就顺利的留下了儿媳的名字。接下来儿媳和父亲离 婚，又和儿子复婚，父亲和母亲也复婚，这样折腾来折腾去，房产证上留下了儿子的名字，前后一共花了300多块钱，但是节约了50多万的各种税费，这样的操作你们适应吗？
网友们看了开始七嘴八舌。
有的说：只要可以省下这50万值了，一家人，一条心，只要心是纯洁的，怎么操作都没有毁三观的说法，实在是无奈之举。
还有网友说：为了省点钱把人逼成什么样了。
但也有网友说：他不赞成这种有违伦理的做法。
在这个事件中，我只是好奇为什么房子过户给自己的儿子，要收取如此巨额余额的税费。我很疑惑，国家实施这个政策的目的。
在房价如此高昂的今天，为了一栋房子，可能要付出三代人的努力。但是过户给自己的儿子，竟然有如此各种的条款，让人不可思议。
我很理解这家人的操作，的确是出于无奈。50万也不是一个小数目啊。
你们对这家人的做法有什么看法？
#上海# #头条#
房产过户为避税，这家人也真是拼了。老是有这样一个段子，说是上海有一对老夫妻，想把名下的一套价值800万的房子过户给自己的儿子。他们是这样操作的：第一步，老夫妻离婚，老婆婆主动放弃，把房子过户给老公公；第二步，儿子儿媳离婚；第三步，老公公和儿媳办理结婚，将房产过户给儿媳，之后再离婚；第四步，儿子和儿媳复婚，将儿媳名下的房产过户给儿子，然后老夫妻再复婚。然而我查了一下，这事儿居然还真有。
一般人可能永远过不了这个坎儿，关键步骤之公公和儿媳结婚，额，即便明知是假的也太过辣眼睛。所以，这家子究竟有多拼命，究竟有多着急。不过，按现有政策漏洞，的的确确是“过户”最省费用的方式，没有之一。其前后只需花费结婚、离婚和房产证工本费，一家人总计花费不足500元。这过程中最大的风险就是，万一儿媳过户手续办好房子到手后不与儿子复婚，直接跑路，这个……，就呵呵了。
那问题是，如果这对老夫妻正常赠予过户，需要支出哪些费用，多少钱？政策多变，能全部说清楚有点难，你要是上网百度，到处前后矛盾的说明和不同时期不一样的解读能让你精神奔溃。直接参考上海房管部门的新规，考虑到是直系亲属之间的赠予，目前仅产生3%契税，0.05%双边印花税，0.5%的评估费(大致)，个税和增值税免征。其它还有房产转移登记费80元、房产证工本费50元等，每个区可能略有不同。至于原来1~2%公证费，上海明面的规定是已取消赠与强制公证费用。
所以，赠予过户全过程产生的大致费用为：800万*(3%+0.5%+0.05%*2)+80元+50元=28.81万。买卖更名过户呢？同条件下与正常买卖二手房没啥区别，这里有个假设：房屋原价300万，目前估值是800万，这里多了个增值税5%。全过程产生的费用大致为：(800万-300万)/1.05*(5%+0.3%)+800万*(3%+0.5%)+80元+50元=53.24万。至于继承过户，可能相对最划算些，主要是因为契税降至一半或减免的缘故。因此，刨除继承过户，想当然认为赠予要比买卖合算？不！这只是赠予时所需费用，当你受赠的房产在出售时满5年唯一，须按正常税收来缴纳税费，若满5年不唯一，按房屋总价20%来缴税。
仅从税费角度来说，继承当然最为划算，但继承毕竟是当事人生后事，或将涉及家族纠纷，未必能够完全遵从本人的内心意愿。所以，选择哪种方式将房产过户给自己的子女，想必大家仁者见仁，但想走公公娶儿媳的套路，估计99.99%的人迈不过心里这道坎儿，面临的伦理道德和时间成本也不允许。
上海浦东，48岁男子离奇去世，留下2套房子和2辆车子，价值900多万！但万万没想到，男子尸骨未寒，妻子就把75岁的公婆扫地出门，让公婆无家可归！公婆伤心欲绝，哭诉着说：“房子是我们出钱买的，凭什么不让我们住呢？”
洪先生是上海本地人，是一个建筑工程师，月薪25000多！10几年前，他父母给他买了一套房子，准备给洪先生当婚房。房子装修好后，洪先生让父母跟自己同住！
但洪先生和妻子结婚以后，妻子吵着要私人空间，于是洪先生的父母搬出去租房子住！
可是几年之后，两个老人觉得租房住很受气，于是就想再买套房子给自己住，就拿出100多万给洪先生，然后剩下的60多万用洪先生的公积金买下房子，所以这套房子也在洪先生的名下。
而洪先生和妻子结婚16年感情也都很不错，因为和父母分开住，妻子和父母之间也没有什么矛盾！而且2套房子10几年后涨到了900来万，加上车子和一些现金，洪先生年仅48万就坐拥900多万资产！
但是世事难料，洪先生从武汉出差6个月后回家休息，才跟家人团聚了一个星期，就突然在岳父母家里晕倒了，后来抢救无效去世了！而洪先生的资产也就变成了遗产！
得知儿子去世的消息，这让白发人送黑发人的父母无法接受！他们一直想不明白儿子平时健健康康地，怎么就突然没了？但再悲伤也要给儿子料理后事！
可是两个老人怎么也没想到是，更寒心的事情还在后头！他们给儿子办完后事不到一个星期，洪先生的妻子就把他们扫地出门，让他们无家可归！
两个老人伤心欲绝，只能跑到儿子的坟墓前嚎啕大哭，哀嚎命运的不公，让儿子英年早逝！
这个时候，洪先生的舅舅也看不下去了，他帮姐姐找来了调解员，希望能帮姐姐解决和儿媳之间的纠 纷！
那么，洪先生的妻子为什么要这么狠心把两个老人赶出去呢？
洪先生的妻子王女士非常 委屈，她说：“我没想霸占这笔钱，主要跟公婆没住一起没多少感情，他们又把我逼急了！我老公刚死，母亲又不幸乳 腺癌复发再次住院，但公婆却担心我霸占老公的遗产，催着我把其中一套房子过户给他们，这是多么不信任我”
而洪先生的母亲沈阿婆则非常生气，她说：“我儿子在你们家里莫名其妙没了，还不让我们继承儿子的遗产，你又何尝考虑过我们的感受！你母亲生病住院，跟我们也没关系，我们两个老人只想把我们当初投进去的钱和儿子留下的遗产拿回来，有什么错呢？”
看到双方这么激动，调解员决定跟双方单独沟通了解事情！
王女士告诉调解员说：“我老公留下的存款就只有几十万，第 二套房子还有30多万本金没有还完。而我给我爸妈买了房子，还要给他们还房贷，我的压力也很大！而且老公死后我买墓地花了几十万，用了夫妻共同财产买的，理财产品也亏了钱的，这些钱都应该扣下来，再进行遗产分配！但公婆怀疑我私吞了钱！”
而沈阿婆告诉调解员说：“这2套房子我们两夫妻把一辈子的积蓄投了进去，第 一套房子就是儿子的婚前财产，第 二套房子我们出了100万，就算是夫妻婚后财产，我们也有份！而且儿子留下的现金存款不可能只有几十万，但儿媳却说只有这么点，我们怀疑儿媳私吞了！”
这下调解员明白了，因为双方不信任，所以才有了矛盾！
那么，从法律的角度来说，这笔遗产该怎么分配呢？
第 一套房子，是王先生的婚前个人财产，在没有订立遗嘱的情况下，其名下的个人财产按照法定继承第 一顺位：配偶、子女、父母，进行继承！因此，该房产理论上会被其父母、子女、配偶三方平分！
第 二套房子，因为写在王先生名下，而且用王先生的公积金来还房 贷，所以这套房子是他们夫妻的共同财产。如果他父母能拿出给王先生100多万的转账记录，那这笔钱可以视为他们借给王先生的，在分配房产前要先抵扣掉！
另外房子是夫妻共同财产，所以抵扣掉父母的借款后，再夫妻平分！然后王先生的一半再平分给父母、妻子和孩子！
当然，妻子买墓地的支出也应该先扣掉，但她为父母还房贷的钱也是用了夫妻共同财产，这笔钱岳父岳母也应该退还。但如果是洪先生生前同意的话，则不用退！
后来调解员劝说王女士毕竟夫妻一场，不应该让公婆老无所依，这样她老公也不能安息！而王女士表示自己会考虑！
希望王女士能意识到自己的错误，再怎么样也不能把公婆赶出家门，她今天拥有的房子离不开公婆当年的付出！
而她把公婆赶出家门的行为，不管在法律上还是道德上，都站不住脚！
颐高上海街二期高点赔多少？
金盾小学 实验北双学区
最高价144-98=46万
首付46万 贷款100万计算
首付款不计利息
证不过2年 过户费30000
中介费1.5万
3年利息约14万
46+3+1.5+10=60.5
保守60W蒸发了
当然为了上学并取得了好成绩，那样还是比较值得。
#上海首套和二套房贷利率双降#
与去年下半年动辄三四个月，甚至半年以上才能放款相比，虎年开年以来，上海地区多家银行的放款速度明显提高。
目前，银行对于二手房贷款无论是审批还是放款均有所提速，大多是在过户完成后一个月内可以放款，甚至部分股份制银行相关人员表示可在一到两周内放款，并且直言“今年相比去年(放款)，速度快很多了”。
与此同时，房贷利率也有所下调：2021年7月24日起，上海首套房贷利率、二套房贷利率分别上调至5%、5.7%；而目前，各大银行的首套房贷利率已跟随最近一期LPR变动下降至4.95%，二套房贷利率5.65%。
放款速度加快，并且利率有所下调，这是——上海也救市了吗？
其实更应该从客观角度来理解和诠释，以免过于乐观造成自作多情。
首先，年初往往是银行信贷池比较饱满的阶段，相对于去年下半年放款全面拖延不同（当时一方面是受制于政策，另一方面也是因为上半年楼市疯狂导致信贷额度所剩无几），所以在银行信贷额度方面，子弹和信心一样满满，从“底气”上可以满足！
其次，银行一直是支持地产的，特别（相对于实业而言），地产贷款特别是个人房贷是优质刚需品类且分散到个人，符合“把鸡蛋分散放在篮子里”的风险分担原则，且对购房者而言，其在贷款还清之前权证抵押在银行，所以银行“对个人房贷变脸”基本是受压于外力，非银行本意。
再者，明确了“银行对个人房贷的原生亲善态度之后”，银行在“非政策授意”阶段，主观上还是愿意和地产合作，更愿意审批房贷给购房者，那么银行在看政策脸色的同时，保持着自己的进退原则，即“不发声就加紧合作，叫停了就减少房贷”，所以年初且没有政策发声的时区里，“加快速度做业务”是银行应对房产调控的措施。
第四，从2021年9月底的“两个维护”开始，都是管理层对前期“调控收紧误伤刚需”的纠偏：在2022年首场银行业保险业例行新闻发布会上，银保监会办公厅副主任张忠宁介绍，2021年11月末房地产贷款同比增长8.4%，整体保持稳定，购房者的合理住房需求进一步满足，个人住房贷款中90%以上用于支持首套房。
坚持房住不炒大方针，因城施策地释放刚需购房的正常要求，这一收一紧的精准处置，体现了调控部门、银行的赏罚分明，目前来看不能被定性为“房地产放松管控”甚至市场政策和风向扭转，从业者（盼望市场复苏）的心情可以理解但切勿以此添油加醋误导购房者，否则就是自己的揣测让别人来试错，损人利己。
360万无人要！惨遭流拍！14472人围观，上海市浦东新区博兴路616弄一法拍房，以360万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于上海市浦东新区博兴路616弄37号102室，不动产权证号：沪（2017）浦字不动产权第088718号，建筑面积：63.68平方米，2室1厅1卫，1/6层
2、房产状态：未腾空，无租赁，有钥匙，有抵押
3、评估价：3600000元，起拍价：3600000元，保证金：360000元，增加幅度：10000元，起拍均价：56533元/平方米
4、均价比：二手房|评估|起拍=77263元/平方米|56533元/平方米|56533元/平方米=1|0.732|0.732
5、周边配套：东至张杨北路、南至长岛路、西至柳埠路、北至博兴路，位于浦东中环线以内，金桥板块。
流拍原因分析
1、24年的房龄，基础设施会存在老化
2、等二拍降价
3、有抵押信息，需要解押后才可以过户
4、未腾空
特别提醒
1、欠费情况：截止2021年3月，至少有物业欠费3206.7（50.9/月），至少有欠电费326.48元，欠水费27.6元，欠燃气费无法查询。
2、抵押情况：1、被上海市浦东新区人民法院查封 2、抵押权人：钱XX，债权数额240万元
3、腾空情况：房屋目前为被执行人居住，交付待法院通知，由法院负责清场
这套房产位于柳博小区，共858户，于1997年建成，物业费0.8元/平米/月，停车位90个，绿化率26%，金桥商圈，二手房均价77263元/平方米，容积率1.8。评估均价：56533元/平方米，以360万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎您评论留言！#上海头条##上海身边事##二手房#
#上海头条# 一张沪A（黄牌）357000元，沪C（黄牌）79000元，对的、这是上海摩托车牌照，基本上都是有价无市的。
沪A黄牌：
沪A黄牌可以在全上海除部分特殊路段以外合法行驶，但是通过收购二手牌照过户才能得到。
沪C黄牌：
沪C黄牌可以在上海所有的郊区合法行驶。
并且沪C必须上在上海郊区户口名下，价格随市场行情波动。
#上海身边事# #上海#
上海原有十区:闸北、虹口、杨浦、黄浦、南市、卢湾、徐汇、普陀、静安、长宁。而南市、卢湾、闸北三个区合成它区
十县:宝山，崇明，嘉定，青浦，松江，川沙，南汇，奉贤，金山，上海。上海县更名为闵行区。川沙，南汇设立浦东新区。
上海市由16个区组成。当年的吴淞区于1988年与宝山区合併。
#上海上调房贷利率至首套5%二套5.7%#据说30年贷款比本金多了，但还是全国最低，关键还是要打击一房更名，打新房的摇中放弃，直接扣50分！
“听说你是人工授精？也许我可以帮你”。近日，上海的张女士，在个人社交账号上发布，自己新买的二手房过户的视频。没想到有人在评论区留言，对她进行恐吓和侮辱。并且她还发现，自己家门的钥匙孔，不知什么时候也被人故意堵塞。
为什么发生这样的事？视频留言和堵钥匙孔的是否属同一人？我们一起来分析：
1. 几个月前张女士想给自己买一套居住房，她在网上看到一套，地理位置和面积都比较中意的二手房子。于是在9月26日，她跟着一名房产中介人员，去实地看房。她对房子整体感觉还不错，中介便帮忙约了房东来到现场面谈。
然而在价格方面，张女士认为房东的报价太高了，自己无法接受，希望对方能再降低些。但经过一番协商，房东还是没有让步，最终房子购买的事也没能谈拢。
买卖商品，讨价还价很正常。卖家希望能卖个好价钱，但买家却希望能多省点钱。双方处在对立面，要想达成合作，要么有一方做出妥协，要么双方各自让步。只有找到一个大家都愿意接受的价格点，才可能成交。
2. 本来张女士还希望中介人员能帮她，再跟房东争取一下优惠价格。但是第二天，对方直接告诉她，房东不肯让价，同时给她推荐了另一套房源。
但是新房源张女士并不喜欢，她找了另外一名中介。巧的是这位中介所在的公司，也在售卖之前她看中的那套房源。双方沟通后，中介费对方主动给了优惠价格，并且房东的售价也有所降低。张女士当即就与这名中介人员，达成了合作。
这套房子在看房时，张女士是感到满意的，她的诉求只是希望，价格能有所优惠。在跟第一个中介人员，以及房东沟通没能如愿时，她只能“货比三家”，找到了有同样房源的另一家中介公司。
而第二个中介人员，看得出张女士是真心想买那套房子。他们不但说服了房东让步，自己也主动降低了中介费。这让张女士感觉，不但房价优惠了，而且对方服务得很真诚，因此合作也自然顺理成章。
不过意外的是，张女士买完这套房没多久，却遇到了麻烦事！
3．12月5日，张女士的新房办好过户手续后，她拍视频记录，并发到了个人网络社交平台。然而没多久，就发现有人在视频下方留言。
对方质问张女士，买这套房没有通过中介，不愧疚吗？并对张女士单亲妈妈的身份，说出一些侮辱的话。问她是怎么有小孩的呢？听说是人工授精？或许我可以帮你，或者花钱找个人帮你也行。还扬言要让张女士，为自己的行为承担后果。
看到这些内容，张女士气得浑身发抖。她猜测，应该是买这套房的第一个中介人员所为。另外近日，她回家时发现，家门钥匙孔遭到他人用异物堵塞。她越想越害怕，于是决定找媒体曝光此事。
留言者无疑对张女士，以及她新买的房子，是有一定了解的。对方谴责张女士，买房不通过中介。按理说，如果是素未谋面的人，即使是其他中介人员看到了，关他什么事呢？根本不可能对张女士，说出那些无礼的话。
并且网络上的威胁，和在家门动手脚，本身就容易让人浮想联翩。因此张女士认为就是同一个人，即之前买房时的第一个中介人员。
@清清剪辑8E2X
4. 面对媒体的询问，这位中介人员表示，当时看到张女士发的抖音视频后，就准备去找她，想讨回中介费。但张女士不在家，自己看到旁边消防栓上面有一把钥匙，便拿来试开了一下门。钥匙本身有点弯，门还没打开，钥匙就断在里面了。
但对于网上的留言，他矢口否认。声称自己也不知道是谁，有可能是其他中介。还表示，如果张女士要追究到底，也只能交给警察去调查处理。
目前张女士已经就此事报了警。
这名中介，想去找张女士讨中介费。这说明他认为，张女士在利用他的服务，并且绕开他，私下跟房东成交了房子，导致他损失中介费。行业内称之为“跳单”。
但他不知道，其实在他之后，张女士还去找了另外一名中介人员，让对方帮沟通了价格。虽然可能只是动了嘴皮子，但价格才是张女士最终成交的关键。只能说自己没服务好客户，或者说运气还差一点。如果他后面继续跟进张女士，并且争取到一定的优惠价格，或许这套房子是由他成交的。
另外遇到纠纷，就通过耍流氓的手段解决，这是令人很不耻的行为，而且有可能涉及违法犯罪。正常的，应该通过正当渠道，比如当面沟通，或者找他人帮忙协商。如果协商不成，再走法律途径起诉，这样才能真正维护自己利益。
#生活中那些让人意外的事件# #上海头条#
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怪不得券商跌得厉害，原来过户费降低了，对券商没什么伤害吧 ，是国家让利。但对多数股民来说确实是利好，每次交易会少交万分之一的费用。4月29日起将股票交易过户费总体下调50%，由原来的A股按照成交金额0.02‰双向收取，统一下调为按照成交金额0.01‰双向收取。券商佣金也应该降低。
A股的交易费用包括佣金、印花税、过户费：
佣金：一般是成交金额的万分之三(包括交易所规费)，买卖双向收取，最低5元。实际佣金费率，可以自行查询计算，也可以联系营业部查询。
印花税：成交金额的千分之一，仅卖出收取，买入没有印花税；
过户费：上海A股按照成交金额的十万分之一买卖双向收取。
