健康资讯 近些年在眉山入手如下图楼盘的哭晕在厕所了，来看看眉山中介价负增长的小区榜单，赶紧瞧瞧你家豪宅上榜没?
目前或许降价也不见得有多少人接盘！
买房最多难三年，不买房难一辈子。
要敢于提前消费，用将来不值钱的钱买现在值钱的不动产———————房子。
#眉山头条#
视高问答//眉山天府新区楼盘开发商龙光玖誉府退款求助
尊敬的领导：感谢在百忙中阅读留言，迫不得已来此留言，增加领导们的工作量，实感无奈！望理解！
本人于2020年11月7日受眉山龙光天府玖誉府宣传，首付分期认购了一套房屋，面积118平米，合计总房款：135万余元，置业顾问宣传交房前2个月补足分期尾款即可，便在当日缴纳了首付金额8万余元的款项，龙光出具了认购书及收据，随后为其办理了3次按揭贷款，在2021年11月告知我们无法办理按揭贷款，我询问龙光处理意见，被告知需要作退房处理，以此为由我也无法拒绝便在2021年12月交相关资料到开发商去同意了退房，随后龙光置业顾问在2022年1月15日以微信形式通知了退房事宜，并且告知退房扣除了手续费用大概560元左右，并承诺在30个工作日内退回我本人账户，在此我的理解是我8万多存银行都有利息吧，钱虽不多，不但给开发商用了1年多，还克扣了我的费用，我也不计较，因见迟迟未收到退款，随后在3月底询问多久处理，被告知排队，这已来到5月份了，到目前为止开发商都在踢皮球，不给具体对接人员联系方式，不给具体退款时间就一直说还在排队，恰好家人生病急需用钱，再有2个月都要2年了，望领导给予帮助，感谢！感谢！
成都市
四川省天府新区眉山管理委员会党工委书记
回复
四川天府新区眉山管理委员会住房建设和交通运输局
网友：
您好！您的留言已收悉。现将有关情况向您回复。
经查，“龙光天府玖誉府”一期项目由眉山龙光骏城房地产开发有限公司开发建设，位于眉山天府新区视高街道。接到您反映的问题后，我局立即联系开发企业对该事项进行了协调。经协调，开发企业正在按程序办理中。下一步，我局将持续跟进该事项，督促开发企业尽快按双方协商意见处理。
2022年5月17日，我局工作人员与您进行了电话沟通及解释，详细告知了您相关情况。如您仍有疑问，请向四川天府新区眉山管理委员会住房建设和交通运输局（028-36313233）咨询。
谢谢您的留言。
眉山最贵的小区排行榜！眉山房价太吓人了，实在买不起[捂脸][捂脸]买房首看开发商，尽量选择实力强、信誉好、口碑好的开发商。楼盘的品质好坏表现在开发商是不是值得信赖的良心企业家，他们不仅会在设计建造环节精益求精，而且在售后服务、物业管理等方面都会增加项目的附加值。#眉山头条#
元旦将至，眉山一些楼盘纷纷推出特价房吸引顾客，以前卖7000一平的，现在也只要5000多了。中介带看一组客户，还有300元带看费。#眉山头条#
#眉山头条#你关注的小区是跌了还是涨了呢？眉山8月份的前300名中跌幅最高的小区是否有你想了解的小区呢？
眉山2022年8月二手房小区的房价跌幅排名分布，前300名中，最高跌幅-4%，房价最高8219元/㎡，最低6706元/㎡；
序号，区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
1，胜利镇，爱琴海蓝，6706，4.00%
2，绥山镇，峨眉河畔，8219，持平
3，峨山镇，峨眉山与湖别墅，8000，持平
4，峨山镇，天下名山，8000，持平
5，峨山镇，188观邸，8000，持平
6，峨山镇，峨秀湖，8000，持平
7，峨山镇，中信国安峨眉秀湖，8000，持平
8，峨山镇，山水峨眉，8000，持平
9，峨山镇，中信国安峨眉秀湖，8000，持平
10，峨山镇，山水峨眉，8000，持平
11，峨山镇，温泉大道散盘，8000，持平
12，峨山镇，温泉大道散盘，8000，持平
13，峨山镇，峨眉时光，8000，持平
14，峨山镇，底商秀湖街散盘，8000，持平
15，峨山镇，月半山，8000，持平
16，峨山镇，天颐温泉酒店，8000，持平
17，峨山镇，月半山，8000，持平
18，峨山镇，天颐温泉酒店，8000，持平
19，峨山镇，峨眉璞园，8000，持平
20，峨山镇，峨眉璞园，8000，持平
数据来源于网络，价格仅供参考；
2020年眉山各大楼盘楼面价曝光，岷东新区最高。#眉山头条##成都头条#
最近阿伟统计了一下2020年眉山在售楼盘的拿地成本价，综合算下来的楼面价。
从上面的数据可以看出，岷东新区在售3个楼盘（院士廷、华宇锦绣府、观天府）楼盘价是最高的。然而，由于2020年政府大力发展城北，导致岷东新区一直提不上热度，前几天的川大眉山校区签约再次把岷东新区推上了风口浪尖。有人说岷东新区以后会发展成为成都的高新区，也有人这里离城区太远，发展速度很慢需要5年以上的时间，然而5年时间太长就会导致变数多。
首先我们从岷东新区楼盘的容积率可以看出，整个区域基本都是以洋房和别墅为主，相关部门在拍地的时候有明确的要求，说明该区域定位为高端舒适宜居为主。2019年该区域的楼盘销售均价在9000左右，去年受疫情和政府发展中心偏移影响，房价降到6000多，根据楼面价算下来，开发商基本上处于保本或者亏损状态。好在这3个项目都是国内百强开发商，实力有保障。不知道接下来岷东新区的房价变化如何？你怎么看呢。
#眉山头条# 眉山东坡区部分在售楼盘价格涨幅统计数据！
#成都头条# #成都买房# 在成都购房者眼里，最大争议的区域无疑就是眉山天府新区的视高。在2017-2018年期间，视高的新房开盘价最高卖到每平米1.5万，而且一房难求！几年过去了，视高确实建设的越来越漂亮了，但新盘单价基本却都在1万1左右，二手房价格更低至7千左右，更让人无语的是还没有人接盘。在中介内还流传这样一句玩笑话，恨他就带他去买视高。如果不是在兴隆湖附近上班，真的没必要买视高，同样的价格或许还不如买市区里的老破小呢。除了房子环境差点，可以享受便利的生活配套！大家觉得视高还有没有购买价值呢？总价100万左右，你们更愿意买哪里？
眉山视高某些楼盘套路深似海，各种诱导消费，主要有以下五点，希望大家谨慎避坑。
第一：房屋销售会各种推荐说这个盘以后发展有多好，什么地铁已经规划什么的都给你画大饼，自己可以在百度查下后面视高的规划，很多官方都没有消息的。
第二：签认购合同的时候一定要注意，销售会假装说你选的房子，其他客户正在看，已经被锁定，造成一个抢房的假象，其实都是促使你尽快交定金的套路，销售会假装去跟锁房的客户沟通，说抢过来然后让你马上付定金。
第三：签认购合同他们不会给你们看购房合同，合同上即使有很多对消费者不利的条款，也是不能改的，毕竟你之前已经缴纳了定金，你那时候签也得签，不签也得签。
第四：销售会不折手段的促使房屋成交，即使你们没有购房资格，他们都会给你们想办法，即使购房者是个退了休，退休金只有一千多的老年人他们都承诺给你们办流水，出方法办假流水，让银行能贷款下来。
第五：他们销售中心有大量的中介冒充购房人员，其实百分之八九十的都是销售人员，加上售楼部非常激昂的音乐，你们一定要冷静，一定要冷静，一定要冷静，重要的事情说三遍！最后给大家总结一下，购房一定要多看，多了解，多对比，大家赚钱都不易，一定要慎重！！！
#眉山头条#眉山2021年8月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了14362元/㎡，最大跌幅的小区达到了35.17%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比
仁寿县，天府之南，9669，-35.17%
东坡，中铁二局单位宿舍，3288，-26.08%
仁寿县，华仙居，3665，-18.28%
东坡，碧辉园一公寓，6183，-16.79%
仁寿县，仁寿阳光花园，3391，-15.07%
洪雅，青云街8号院，3047，-14.46%
彭山，首创天府滨江，6611，-13.83%
东坡，同心小区，3260，-13.26%
仁寿县，大修厂居民楼，5460，-13.11%
东坡，五星家园，3352，-12.24%
仁寿县，顺兴苑，4115，-12.17%
东坡，雅典苑，3877，-11.95%
仁寿县，陵州铭苑，5193，-11.30%
仁寿县，竹秀苑，4743，-11.24%
东坡，丽景园一期，3345，-11.11%
东坡，纱縠商贸大厦，3615，-10.58%
洪雅，山水四季城，9266，-10.53%
仁寿县，旭光公寓，4840，-10.37%
东坡，桂香园，4543，-10.12%
彭山，金地花园B区，4494，-9.70%
#眉山头条#眉山房子似乎越来越难卖了，看了一下房管部门的数据，近两个月销量最高的楼盘才卖了100套房子。不得不说，眉山中心城区的房子很多时候卖不过天府新区和彭山、仁寿。天府新区最高记录一个月卖了近千套，而眉山中心城区一个楼盘一个月能卖上200套，都算是销量非常不错的楼盘了。
眉山中心城区销量不行，主要是对外地人的吸引力不是那么大，外地人更愿意买彭山这种离成都更近的，天府新区这种未来有发展潜力的。
再加上眉山中心城区楼盘确实是太多了，就拿城北来说，密密麻麻全是房子，2019年集中出让的地块，修的房子都没有卖完，2020和2021又新增了近10个楼盘，一个楼盘动不动就是1千多户甚至2千户，想要快速卖出去，确实是太不容易了。
#眉山头条# 岷东新区一楼盘即将亮相！
2020年眉山城区最火爆的区域大家可能会一致认为是城北新区，新楼盘大多都集中在这一片，恒大，碧桂园，旭辉，万景，阳光，领地都在这一片有较大的投入。开发商一般喜欢跟着政府的规划来走，这样才能顺势而为。#成都#
然而进入我2021年，年初岷东新区博得了“头筹”，先是川大校区的签约，再是大宋不夜城的入驻，把沉寂了一年的岷东新区又重新激活了。2021年第一季度岷东新区楼盘销量就超过去年同期3倍有余，说明岷东新区将成为下一个兵家必争之。
据悉，鹭湖•溪山院即将和大家亮相，以120平以上第四代建筑的空中院墅为主体，超大270度转角阳台提供超大的视觉感受，采用东西双水景中庭设计。目前暂无具体户型，园林设计方案资料，大家只有等待后续更新。
不过通过目前的资料无形之中作证了去年眉山自然资源局关于第四代住宅的要求，产权面积不能低于120平，花园面积不能大于50平。花园面积比例为用面积的15%，这三点要求。后头来看目前在售第四代住宅还是南湖湾堪称绝版之作，产权90平花园面积30平，产权120平花园面积能做到58平。7000多的单价还能首付一成，如此优惠的政策让四代建筑爱好者难以抗拒啊！
眉山市视高，虽然只是四川省内的一个十八线小乡镇，但有人说它的房价却非常神奇！
2017年初，视高房价每平方米在4000元；2018年初每平方米冲上10000元；2019年初每平方米高达19000元；2020年底每平方米回落到13000元；2021年底每平米回落到10000元。不少人说，这视高房价曲线就像心电图似的，让人受不了。
小吴是西昌市人，2019年有视高开发商到他们单位去推销，说是团购价1.5w，他看见不少同事都买了，禁不住也按揭买了一套120平新房，谁知现在发现该楼盘二手房单价已经降到1w了，他说后悔当初冲动买房了，两年多时间，不仅没升值，还损失了几十万。
我只想说，一个小镇的房价短时间内涨那么多，当没有强大的产业经济人口支撑时，这样跌不是很正常吗？
#眉山头条#眉山房价是跌了还是涨了？眉山还有多少新房库存？眉山哪些小区上个月一套房都没有卖出去？下面，我们用大数据说话！整体来讲，2020年12月份，眉山的房价，大部分新盘的价格都维持在六七千左右，整体来讲，还是略微有所下降，尤其是一些楼盘，通过一些渠道，价格比明面上还可以便宜一两千。而且，目前来看，眉山的新房楼盘库存还是比较充足，眉山住宅可售存库都有15138套，总库存更是有40331套，而且，市面上还有大量的二手房，所以，大家完全不用担心。而且，12月份，东方银座、圣桦城、南湖世家、南湖别院C区、江山美景、金象别院、大城小院、南湖滨江、蜀新花园、上尚郡、欢乐颂、隐庐观邸等等，更是一套都没有卖出，至于一些万霖钱丰、信和一号汇等，也只卖出了一套房子的，至于具体原因，大家自己打听，需要买房的就要多多留心一些，这里就不多说了。最后，@眉山快讯点关注，不迷路，眉山资讯随时读，都是眉山老乡，欢迎您的捧场
#眉山头条# 眉山齐通中小学招生范围及小区楼盘，大家看看哪些属于，哪些小区不属于！
注：图片来源于网络
四川眉山一月份各区域房价：
1，丹棱4809元/平
2，青神5355元/平
3，洪雅5655元/平
4，东坡6790元/平
5，彭山6800元/平
6 ，仁寿8000元/平
以上为眉山的二手房均价情况，整体均价在7000左右，整体保持平稳
眉山房价最高得区域是：仁寿。
眉山房价最低得区域是：丹棱。
大家对眉山的房价有什么看法？
眉山这个房价也太离谱了吧，眉山最贵的小区排行榜！
由于城区老小区房龄很长，而且内外装修相对都很破旧了，以前的户型设计也不是很合理，整体房屋面积都不大，因此价格会比周边同地段的新房便宜很多。不过也有特殊情况，一部分新房出现倒挂现象，即二手房比新房价格还高。#眉山头条#
眉山七个区之一，城北片区，过两年都交房了会不会挤成狗哟，二三十个楼盘，全是两三千户大盘，怪不得三月份回去在里转了一小时都转不出来，航拍才晓得弄大[呲牙]
@你在发光:#眉山#东坡#城北 #无人机航拍 不出意外这里几年后将会是眉山人口最密集的地方。
#房产# 这就是现在房地产的市场，只要这个楼盘推出新楼栋基本直接清栋！
这个楼盘目前是在眉山市彭山区的一个水镇楼盘，此楼盘最大卖点就是便宜……有多便宜呢？高层均价六千五，低楼层五千八九都能拿下，这还是二期工程，一期搞特价的时候最低5540元/平米。其次就是这个楼盘属于眉山，众所周知眉山市的房子都不需要购房资格可以直接R购，针对于外地人而言想买一个离成都近而又没有成都ZG的人可以选择，有ZG的购房者需要多考虑，因为需要一定周期才能看到收益。
但是对于那种手上有点闲钱，预算低。想买一个远离城市喧嚣、空气环境好、绿植覆盖率高、水资源丰富的避暑圣地用于养老的购房者也可以入手。毕竟买一个套二的户型只需五十来万！
周边景区还是不错，三公里内三大景区：彭祖山4A级景区（目前前半山已经对外开放，正式接待游客），江口古镇（目前正处于危楼重建，把拥有历史痕迹的房子进行翻新）打造风格就像是黄龙溪古镇一样的一条龙式街区，两边全是当地特色小吃。江口水镇（在建设中）据销售人员称，这个水镇打造完成后将成为西南片区最豪华、最舒适、旅游人次最多的一个大型水上乐园中心、水上摄影基地、水上博物馆、温泉中心。
配套缺点就是周边没有大型产业中心，不能维持大量人口就业问题。#眉山头条#
