健康资讯 #武汉二手房#今天突然想了解一下武汉现在的二手房挂牌数量，特意查了一下，以贝壳网数据为例，截止今天，全武汉对外总挂牌量为12万套，未对外展示数量为4万套。
之前看到一些自媒体，说暴增到19万套，为了验证武汉究竟有多少套房子在卖，我把目前比较常见的房产平台，例如：贝壳网、幸福里、安居客、链家、房天下、我爱我家、58同城、搜房网等平台研究了一下，除了贝壳网和链家的数据比较正常外，其他平台要么无数据展示，要么数据无法参考。
有两点感受：一、挂牌量持续增长，增长率较稳定，未发现大幅暴涨迹象；二、以小带面，贝壳网数据有参考意义，可以反应市场真实情况。
继续说杭州上线二手房自主交易平台，为什么引来这么多人关注、支持。
房产中介是一种撮合式交易，任何机构及政府也没办法取缔或消灭这个行业，在2015-2016年搜房网及爱屋吉屋两个互联网公司，烧钱上百亿，花了近两年时间，说把中介搬到线上去，号称要消灭中介，不仅耗费大量财力物力人力，也溃败了。
房产中介是一种传统撮合交易，它本质的极度依赖服务人员来做桥梁，最终达成交易，服务存在的本身，也创造了成本价值，消费者愿意为了这个成本是买单并享受服务。
这个小新闻能引爆各大媒体及瓜友关注，一定程度上是在今年楼市调控中，任何不利于房地产行业的信息都会被放大，因为大多数痛恨它，情绪宣泄及转移一下房地产供需矛盾的。比如恒大等企业爆雷，很多人很欢喜。
中介的价值在于信息发布、交易撮合、过户贷款代办尤其是国内复杂不透明的房产交易制度流程，以及对个人非常不友好的金融服务。
杭州这个事情只解决了信息发布问题，后续的交易撮合 过户贷款找谁来做呢？
不是大家愿意花钱找中介，实在是过户贷款太特么复杂费劲。
如果杭州能找出好的方案解决后面这两个伪问题，不用大家骂，中介服务价格自然会有变化
#二手房在哪个网站看靠谱# 就目前来看，靠谱不靠谱不敢说，但是最全的，房源最多的，规模最大的，应该是贝壳了。而且网站优化的也相对不错，他包括了链家，德佑，21世纪不动产，还有几个中介。但是他的缺点就是中介费最高，2.5个点，要是好赞好房还要高。
其他的网站如我爱我家，58同城，搜房网，中原找房等等都不如贝壳规模大。
上海二手房中“4个”房价
“合同网签价、银行评估价、涉税评估价”三者之间价格不会有太大的差距。
目前是这样
上海二手房挂牌核验价，最终表现是所有的曝光平台，类似各大二手房中介公司App，安居客、搜房网等统一
作为各大评估公司采集数据的“来源地”
“阴阳合同”的空间
来自税、贷款比例的“利益”
多方面因素都回归到一个地方
上头给政策，窗口给核价，
集中控制，一家说了不算
但又有一家说了算，系统更新快慢决定“态度”。#上海身边事##上海爆料#
#乌鲁木齐头条#实锤了！2020年乌鲁木齐房价还是涨了！
2020年70城房价涨跌榜，新房涨幅排第42名涨幅3.13%，二手房涨幅排名第15名涨幅5.74均价在8625元/平方。以下数据来自国家统计局，不像前期是58、安居客、搜房网、吉屋网数据存在很大差异，我们不得不承认乌鲁木齐全年整齐房价全是涨了。
#西安##西安本地##西安头条#西安205个小区今天解除二手房指导价的意义何在？
干了八年房产了，市场起起伏伏、总之看来就是，市场太火必然会调控，太冷必然会政策宽松，把咱们这些吃瓜群众弄的不知道东南西北……[捂脸]
2021年1-3月，市场异常火爆，只要是好房子，争着抢着买，后来随着限售、限购、指导价出台以后，市场成交量一落千丈，从而影响了房地产上下游的很多产业的发展，连万科都提出了口号，当下就是活下来要紧。
现在呢？5.28宽松了，今天又解除二手房指导价了，这是什么节奏呢？吃瓜群众完全看不懂这波骚操作，不管你怎么松动，没钱是硬道理，如果让我一个月收入4万，必须得稳定，不能青黄不接的那种，因为我得保障不能成为法拍房，2年后我在收割一波韭菜。
我相信这是很多买房人的心声，不要那么虚伪好吗？如果不是这样，中铁建万科翡翠国际和华润置地未来城市，会有那么多人摇号？刚需是真正的刚需吗？外行人不了解，内行人不了解吗？
要说接下来的市场，我觉得只要提高大家的预期，很多人还是会选择买房的，毕竟谁都想收割，肯定又有人问了，都想收割，韭菜有那么多吗？我想说每个人都是开始当韭菜，然后再当镰刀，收割了继续，要不二手房交易量怎么那么大？尝过房产红利的人都知道，比啥来得都快。肯定还会有人说，人口红利没了、没钱买房了、刚需选择躺平了、国家出公租房了等，但是我想提醒大家的是，只要市场活跃起来，改善需求一大票，从哪能看出来呢？开发商建的大平层、大面积，就是卖给改善人群的，你以为卖给刚需吗？大平层照样卖，有钱人的脑袋就是聪明，穷人觉得房价高的时候，他们选择了大平层，自己先住先享受，等到还有80%人觉醒的时候，在收割一波韭菜，未来一定是改善需求主导市场地位，一定是存量房的市场，也就是说以后大家互相买卖呗，好的都会选择，差的没人买。
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合肥房子到底值不值得买？我用亲身体会告诉你
从去年下半年开始，孩子工作落实在合肥，我家准备在合肥购房，考虑合肥房价贵，首付要100多万，所以先考虑老城区的二手房，按照套路先上安居客网站，按价格，地区房龄等进行地毯式搜房，经过筛选在南一环朱岗附近看了几套，逍遥苑房龄约15年左右，价格14000到16000不等，说真的环境一般，绿化一般，应该属于老破小的范畴。价格不低，说真话看不上。
绿地海德公馆房龄约10年左右，环境也可以，有水有亭廊，价格约18000多，房源不多，考虑老城区停车困难，果断放弃了。后来陆陆续续看了珠光花园
