健康资讯 #泉州头条# #二手房#
最高23579元/㎡！
晋江近300个小区
楼盘最新价格表出炉！
2021年9月与2022年6月晋江主要小区二手房价格变动对照。
跌幅最大的“晋江万达”，从去年9月24500单价到今年6月20500单价，跌幅接近18%。
翰林春天逆势涨价，单价从去年9月的24000到今年6月的24500，涨了500。
其他的基本维持在10%～15%的跌幅。
不知道是不是符合现阶段行情，仅供对晋江二手房感兴趣的朋友作参考，和对判断未来房价走势有个初步认识。
晋江也有超2万单价的房子，真是不可想象啊！#泉州头条#
福建晋江市二手房房价很疯狂，从晋江市各街道二手房房价分布可以看出，现在晋江市多个小区的房价在2万以上，而晋江市的房价在福建县级城市当中处于第一梯队。
晋江是泉州地区一座民营经济非常发达的城市，常住人口更是达到了200万左右的规模。另外由于晋江靠近厦门，所以这些年，晋江也有很多富人选择到厦门买房安家。
尽管晋江市的房价很贵，但晋江房价与厦门房价相比算得上是白菜价，毕竟厦门现在平均房价达到5.42万，而晋江市绝大多数小区的房价仍然处于1.8万左右。
从城市化发展的角度，晋江市与泉州城区最近的一座县级城市，而随着泉州未来的大都市格局的建立，对于未来的晋江或许会痊愈于泉州泉州中心城区融合建设，所以晋江未来的楼市房价会紧跟泉州中心城区的房价。
就目前泉州市区房价与晋江房价相比，泉州市区房价大约要高出3000左右的水平，侧面反映到晋江房价之所以高，主要与泉州房价形成一定对比，有一定关系。#泉州头条#
福建晋江市的二手房沦为泉州楼市的白菜价，现在泉州市区很多区域的平均房价已在2.8万左右，而晋江市区多数小区的房价在1.5万以下。
以综合实力，或许晋江市区实力更为雄厚，但由于晋江市区只是县级市区，与地级中心城区相比房价的确有巨大差距，当然随着城市化建设，泉州市区各项配套设施的确要优于晋江市区。
从城市化发展的角度，泉州市区和晋江市区隔江相望，而随着未来做大泉州中心城区，或许两个城区会相互融合建设，从长远的角度看，晋江市区未来的楼市房价或许也能到达泉州市区水平。#泉州头条#
#泉州# 大家看看泉州市区和晋江市区二手房价，你们上车买房了吗？
#泉州头条#今日晋江土拍，中南12.8亿竞得。学区划片：梧潭小学、池店二中。楼面价10509元/平，限价15109元/平，桥南百捷，恒大，锦州瑞苑等带优质学区且位置更好的房价将更上一层，所以你们还要在等房价降吗？晋江靠近泉州市区二手房也会在不断提高！
[#泉州#有涨有跌！晋江8月最新房价出炉！哪里的房子最便宜，一目了然！]
今年以来
房地产坚定“房住不炒”主基调不变
多地楼市调控逐渐加码
多种信号预示着
各种细节性长效机制正在建立
那么，在这种情境下
晋江8月房价表现究竟如何？
此时是否是上车的好时机？
最想买的区域均价多少？
……
晋江14镇街的新房、二手房
8月最新房价表新鲜出炉！
小城君这就带大家来一探究竟
来源：小城找房
晋江2021年2月份最新价格,晋江房价未来还会涨吗?
首先,我们来看一下晋江近一年的市场新房供求量价数据,如下图所示:
由数据可见:
晋江2021年2月的成交均价是10599元/平米
环比去年同期下降9.27%
同比上月下降5.3%
此外,在过去的一年里:
整体来看,整个新房成交市场处于供不应求状态
晋江总体供应面积为2,482,755平米
总体成交面积为2,832,864平米
总体成交均价为9,940元/平米
均价最高的月份为2月,最高的价格为10,599元/平米
12月成交面积最多,达到了362,575平米。
其中9月供应面积最多,达到了348,640平米
所在区域 2021年2月 2021年1月 房价浮动
晋西区 8,284元/㎡ 9038元/㎡ 下降8.35%
晋北区 10,561元/㎡ 11190元/㎡ 下降5.62%
晋中南区 6,364元/㎡ 6471元/㎡ 下降1.66%
晋东区 10,978元/㎡ 10431元/㎡ 上涨5.25%
中心城区 10,994元/㎡ 9928元/㎡ 上涨10.74%
总体成交量有2个区域上升,3个区域下降。
我们再来看看单楼盘成交价格的数据,下图列出了 2021年2月成交均价最高的10个楼盘
小区名称 成交单价
安腾幸福里 11710元/平米
力高水投君誉中央 11792元/平米
融创江南府 11934元/平米
晋兴学府 12002元/平米
中南美的和樾 12097元/平米
中海悦江府 12649元/平米
百宏御璟府 13099元/平米
世茂紫茂府 14253元/平米
百信御江帝景六期 15032元/平米
侨成金沙城 16413元/平米
小区名称 成交面积
安腾幸福里 282平米
力高水投君誉中央 1927平米
融创江南府 4648平米
晋兴学府 17346平米
中南美的和樾 2826平米
中海悦江府 10463平米
百宏御璟府 859平米
世茂紫茂府 591平米
百信御江帝景六期 5036平米
侨成金沙城 356平米
从数据来看,本月均价最高的楼盘为:侨成金沙城,成交均价为:16,413元/平米
泉州晋江市区8大楼盘最新房价情况。
1.百捷中央名门，17064元/㎡，环比增长2.99%，
2.中骏蓝湾悦庭，16978元/㎡，环比增长5.29%。
3.百信御江帝景，16956元/㎡，环比下降5.85%。
4.百捷中央学府，16562元/㎡，环比增长1.6%。
5.龙湖嘉天下，16047元/㎡，环比下降0.1%。
6.紫帽紫云轩，15938元/㎡，环比增长23.69%。
7.世茂紫茂府，15744元/㎡，环比下降1.88%。
8.百捷中央公园，15734元/㎡，环比增长1.6%。
晋江市11月份房价均价13020元/㎡，同比增长超过2位数，环比增长5.24%，市场对晋江楼市整体看好。
8个楼盘中，均价在1.5万-1.8万之间，5个楼盘环比增长。这个价格以晋江当地的收入，算是很合理。
晋江市样本楼盘261个，平均单套价格177万，新增房源756套。
#泉州头条#
最近晋江有很多新盘上市，而且晋江的房价现在也达到了一万多，晋江人真的缺房子住吗？
其实也没有，晋江人大部分自己手上有自建房，再加上有些新盘的地理位置也不是很好。
其实现在都在开发房子，怎么会有一座城市会供房紧张呢？
前几年晋江的房价还算可以，自从一些外地的某炒房团跑过来，晋江的房价就不淡定了，有些地方甚至突破了三万一平米的价格。这么贵的价格无非也只是泡沫，大家觉得呢？#泉州头条#
#泉州头条# #这套房子刷新了晋江二手房的挂牌价# #号称0.75个小目标#
坐落于泉州晋江SM旁安泰世界城，根据房产中介们的介绍该栋为两套双拼组合而成产权两栋共1600平，挂牌号称需要0.75个小目标，这套应该是整个泉州今年我们看到的最贵二手房了吧？你们说呢[吃瓜群众][吃瓜群众][吃瓜群众]
#泉州头条# 泉州晋江楼市出了重磅消息，大家都挺住了！
在泉州城东打八折，在石狮黄金海岸打5折的开发商又在晋江东石搞事了，推出3999元/㎡-5200元/㎡的房子，号称“城芯大四房”，户型任意选。
这样打折买房可见销售进度是很不乐观的，售楼部也没出现老业主“提意见”。
以前有传言是不允许开发商随意降价卖房的，这开发商怎么可以这样抢跑打折呢？这让别人怎么过？尤其是那些等着房价上涨所谓的投资者。
晋江东石被贴上了房价就是5000元/㎡左右的标签。
[#泉州#均价14911元/m²！8月泉州各区县最新二手房价曝光！看看你家房子值多少钱？]
最新！
大泉州8月份各区县房价出炉
对比一下自己的荷包
看看能买几平方米啦
接下来
和小编逐一来看！
泉州8月二手房均价14911元/m²
泉州7月二手房均价14203元/m²
环比上月上涨 4.99% ↑
同比去年同期上涨 24.01% ↑
看完了总体房价走势
再泉州各区县的具体房价涨跌
看看你家房子情况怎么样~
NO.1鲤 城 区
鲤城8月二手房均价 22510 元/m²
鲤城7月二手房均价 21470 元/m²
环比上月上涨 4.85% ↑
同比去年同期上涨 46.28% ↑
NO.2丰 泽 区
丰泽8月二手房均价20141 元/m²
丰泽7月二手房均价19961 元/m²
环比上月上涨0.91% ↑
同比去年同期上涨 39.22% ↑
NO.3洛 江 区
洛江8月二手房均价13424 元/m²
洛江7月二手房均价13463 元/m²
环比上月下跌 0.29% ↓
同比去年同期上涨 27.19% ↑
NO.4 泉 港 区
泉港8月二手房均价 6462 元/m²
泉港7月二手房均价 6459 元/m²
环比上月上涨 0.05% ↑
同比去年同期上涨 12.28% ↑
NO.5晋 江 市
晋江8月二手房均价 15334 元/m²
晋江7月二手房均价 15324 元/m²
环比上月上涨 0.07% ↑
同比去年同期上涨 45.62% ↑
NO.6 石 狮 市
石狮8月二手房均价 8291 元/m²
石狮7月二手房均价 8249 元/m²
环比上月上涨 0.52% ↑
同比去年同期上涨 6.42% ↑
NO.7
惠 安 县
惠安8月二手房均价 8454 元/m²
惠安7月二手房均价 8466 元/m²
环比上月下跌 0.13% ↓
同比去年同期上涨 9.01% ↑
NO.8 南 安 市
南安8月二手房均价 9009 元/m²
南安7月二手房均价 8977 元/m²
环比上月上涨 0.36% ↑
同比去年同期上涨 2.26% ↑
NO.9安 溪 县
安溪8月二手房均价 14345 元/m²
安溪7月二手房均价 14329 元/m²
环比上月上涨 0.11% ↑
同比去年同期上涨 15.47% ↑
NO.10 永 春 县
永春8月二手房均价10897 元/m²
永春7月二手房均价10835 元/m²
环比上月上涨0.58% ↑
同比去年同期上涨 10.67% ↑
NO.11 德 化 县
德化8月二手房均价 11454 元/m²
德化7月二手房均价 11683 元/m²
环比上月下跌 1.95% ↓
同比去年同期上涨 4.08% ↑
#泉州##泉州爆料# #泉州# #泉州头条# 7月12日， 泉州市晋江市住房和城乡建设局就求问领导进行了回复！
尊敬的市领导好，
2020年以前，晋江房价一直稳定在小幅上涨的良好趋势。然而自2020年以来，随着学区的划分以及各种所谓分校的规划，在部分“有心人”炒作下，以万达、桂华苑等为首的“学区房”一年房价暴涨一倍，19年年底挂1.3万左右，目前已高至2.6万！在这种二手房屡制不止的情况下，像我们这类想安家在市区的百姓开始着眼于周边的新盘。然而，再次没想到的是，仅从2020年4月到今年6月，罗裳片区已从中南12100元的限价，涨到了15100元的限价，一年一平涨了3000元！！而且不包括罗裳这种相对成熟的地方，包括紫帽、池店、高铁新区、晋东等，都是一年土地限价涨了两三千！！要知道，20年之前每年都是涨几百元而已，我们作为刚需百姓实在是不明白为什么限价涨幅变化这么大呢？目前晋江已经是全民买房热情高涨，大家在二手房炒作以及新盘限价不断创新高的态势下，都有恐慌性的购房心理，甚至坊间也在流传说为了承办世运会，晋江市政府只能大力拍卖土地补充财政。此外，在民间购房高涨的情绪下，开发商拿地也是分外眼红，以万科新拿的市区地块为例，限价15100元下，开发商竟然拿地价是12000元！虽然不太了解建筑成本，但是3000元的空间也让我们对以后楼盘的质量及后续问题产生严重的担忧！因此，在这里，特向尊敬的市领导请教下晋江市土地限价定价的标准是什么？一年涨3000元是否有什么依据呢？作为想在市区安家的刚需小百姓，诚挚希望晋江能像之前一样贯彻“房住不炒”政策，稳定房价，打压恶意炒作学区二手房，让更多的人能够幸福的在晋江留下来，谢谢。
晋江市住房和城乡建设局回复：
网友：
您好，欢迎给晋江市委书记留言！您留言反映的“求问领导”的事项，晋江市住房和城乡建设局进行了调查处理。
据晋江市住房和城乡建设局调查了解，近年来，晋江市坚持中央“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，严格贯彻落实上级精准调控、稳定房地产市场的要求，多措并举，切实稳控房价：
一是采取“限房价、竞地价”方式出让房地产经营性用地，根据《泉州市人民政府关于印发泉州市促进房地产市场持续健康稳定发展若干意见（2018-2025）的通知》文件要求，结合晋江市上一年度城镇化率、贷款基准利率、人均可支配收入增幅、居民消费价格指数、容积率、土地规模、集中商业配套及周边教育配套情况，以所属片区价格基数测算地块建成后毛坯商品住宅最高销售均价。
二是贯彻执行“限购、限售”政策。①外地人口在晋江市购房需满足以下要求：“非本市户籍家庭在我市新购住房（含新建商品住房和二手住房）的，只允许购买1套，且应于购房前在我市缴满1年个人所得税或社会保险（不得补缴），或办理居住证1年以上。”或“对我市产业急需和来泉就业、创业人员，允许其持与我市用人单位签订的一年以上期限劳动合同（创业人员提供在我市注册的营业执照）在除了鲤城区、丰泽区之外的所有区域新购买1套商品住房；②针对新购买的商品房控制转让时限，其中晋江市户籍新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满2年方可转让；非本市户籍（晋江市以外）新购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房）须取得不动产权证满5年方可转让。
三是参照《泉州市中心市区新批预售商品住房公证摇号公开销售工作方案》，在重点热门区域推行公证摇号选房工作，当前已有中南璞樾院、中南禧樾院、翰墨学苑等项目率先推行公证摇号选房，同时后续摇号选房工作对刚需及非刚需购房人进行了划分，确保满足刚需购房家庭的住房需求。
后续晋江市住房和城乡建设局将继续落实房地产市场调控主体责任，围绕“房子是用来住的、不是用来炒的”定位和“稳地价、稳房价、稳预期”调控目标，联合晋江市自然资源局、晋江市市场监督管理局等相关部门加强晋江市房地产市场调控和管理，防范化解市场风险，保持房地产市场平稳健康发展。
谢谢您对晋江市城市管理工作的理解和支持。
晋江市对房地产政策松绑！
既然放开了限售限购，低息低首付的政策，释放重大利好！
那二手房也开放限售吧！不用再等证满五年（外来人口），证满二年（本地）才能交易的政策了吧！
晋江今年到现在已经土拍了22块地，又逢十月要举办全世界中学生运动会，又一波利好，促进经济发展！
2022年2月泉州各区县房价整体下跌，晋江跌幅最大，石狮市涨幅最高。房价排名前三的分别是丰泽、鲤城和晋江#金粉社区# #泉州头条# #泉州#
泉州土拍，晋江中心城区一商住地11月将拍。
位于SM附近罗山街道的P2021—30号地块，将于11月30日采用“限地价、限房价、竞配建”方式拍卖。土地面积6921㎡（约10.38亩） ，容积率2.6，起拍总价11700万元，毛坯限价13772元/㎡。
余少讲观点：中心城区的地，肯定是越来越小，越来越少。
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