通州写字楼出租（通州写字楼租金）-健康资讯

通州万达广场的办公室，租户到期以后，办公家具，都不要了，

【顶风作案！通州区一培训机构解聘教师违规地下培训被处罚】通州区“双减”工作专班办公室1月24日发布消息，近日，接市民举报，通州区北苑街道鼎晟国际小区内存在违规地下培训现象，接报后，通州区“双减”工作专班成员单位联合属地，立即到现场开展执法。

经查，索某系某校外培训机构解聘教师，“双减”背景下顶风作案，在无办学许可证和无营业执照情形下，租赁房屋“攒班”开展学科类培训经营行为，执法人员进行了现场取证。目前该案件已正式立案，后期执法部门将依法对索某进行行政处罚。

通州区表示，未来将依据《中华人民共和国未成年人保护法》等法律法规和“双减”政策要求，持续加大对违规、变相开展学科类培训行为的执法查处力度，共同营造良好教育生态。

通州区“双减”工作专班办公室还公布了举报电话80880520，将持续接受市民对违规开展学科类培训行为的举报。顶风作案！通州区一培训机构解聘教师违规地下培训被处罚

【#北京稳经济45条#|北京国有商超将为承租的小微商户减免3-6个月房租】6月2日，北京市人民政府关于印发《北京市统筹疫情防控和稳定经济增长的实施方案》的通知显示，2022年对承租京内各类国有房屋的在京注册或在京纳税服务业小微企业和个体工商户减免3个月房屋租金，其中对承租朝阳、海淀、丰台、房山、通州、大兴等被列为疫情中高风险地区所在区国有房屋的，减免6个月房屋租金。

根据通知显示，对承租非国有房屋的科技型孵化器为中小微企业和个体工商户减免房租的，经确认按照减免租金总额的50%给予补贴，其中市级承担20%、区级承担30%。鼓励各区结合实际，对减免中小微企业和个体工商户房租的非国有房屋业主或经营管理主体，给予一定补贴。

不久之前，北京商报记者从翠微股份获悉，翠微股份对旗下门店供商（商户）按政策进行租金减免。目前翠微股份成立减免租工作小组，制定租金减免实施细则，加强内部管控，有序推进租金减免工作，确保政策减免落到实处。

大悦城控股预计涉及收入约13.49亿元，用来减免租户租金。根据大悦城控股发布的公告称，该集团董事会议审议通过《关于支持企业抗击疫情减免小微企业和个体工商户租金的议案》。大悦城控股此次的租金减免适用对象为2022年内承租公司所属物业、从事服务业的小微企业或个体工商户，具体的减免对象、减免标准等由公司根据相关政策及公司减免租实施细则判断执行。

大悦城控股表示，根据疫情影响程度的不同，经初步测算，本次租金减免安排预计涉及营业收入9.66亿元-13.49亿元，以2021年经审计的营业收入计算比例为2.27%-3.17%。

除了购物中心、百货业态之外，北京多家超市推出了减免房屋租金方案。北京商报记者了解到，北京京客隆预计此次减免的租金总额为人民币4000万元至6000万元左右。根据该租金减免方案，京客隆将为符合特定条件的服务业小微企业和个体工商户可申请根据租赁房屋所在的区域位置而定的租金减免。若申请人所承租房屋位于2022年被列为疫情中高风险地区所在区的，可被准予减免六个月的租金；若申请人所承租房屋位于疫情中高风险地区以外的其他地区的，可被准予减免三个月的租金。

此外，根据《北京市人民政府国有资产监督管理委员会等7部门关于减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金有关事项的通知》和区国资委、海淀置业集团关于2022年减免租金工作要求，超市发也在部署减免工作，成立租金减免工作领导小组并制定关于减免服务业小微企业和个体工商户房屋租金的实施方案。（北京商报记者刘卓澜王维祎/摄）

#环球影城开园能带来什么？#肯定可以带来经济发展啊，带动通州地区的房屋租赁行业，因为环球影城工作的人要租房。还有环球影城周边的酒店要火啊！

再就是这个地方火了，通州就火了，这个应该是城市副中心同步工程。副中心本来就火，这样就更火了。

大量企业入驻通州后带动通州农村院子出租成交，近两个月内每周成交3-5套

可能因为市府东移的原因吧，很多企业也跟着迁入通州，这不仅使得周边楼房租赁量加大，就是通州一些农村院子出租量也加大了，自4月份以来，全国性的农村房屋出租信息发布平台美丽新乡村网站显示，每周有3-5套通州的农村院子标注为已租状态，这意味着通州的农村院子出租率大大增加。

而通州农村房屋的出租也以运河岸边的院子居多。成交的大多是一些满足城市人口居住习惯的院子。相比通州城区楼房院子月租4000多的房子来说，有很多人更愿意在西集等地租一个年租3-4万的三居室农村院子，靠近运河边的院子出租率更高。#农村租房上美丽新乡村网#

北京副中心的农村院子网上出租，266平的院子有140多平的庭院，这对城里人来说是绝对的诱惑

在北京通州西集镇的一个农村房主将自己的农村院子以年租3万的价格发布到专门展示农房出租信息的美丽新乡村网上，从房主在美丽新乡村网上发布的信息来看，庭院面积不小，院子很方正，有活动空间很不错，院内有6棵果树，院外还有菜地可种。这非常符合城里人下乡租房的需求，院子如果能再改造一下肯定能更好出租。#农村租房上美丽新乡村网##农村房屋租赁合同范本可以美丽新乡村网下载#

通州盛产农村大院，320平年租2.8万，有公交有球场有集市还有天然气

通州因为北京城市副中心和交通便利的优势，成为许多朋友租住农村院子的首选，但也是因为地理位置的原因，很多朋友担心通州院子面积会比较小。

事实上，通州院子普遍面积比较大。美丽新乡村公众平台的上传数据显示，通州院子面积一般多在300平米以上。

价格也相对合理。比如一套通州漷县镇的农村院子，占地320平米，独门独院，三室一厅一厨一卫，院内可以种花种菜，民水民电，天然气取暖。

交通便利，出门500米有超市，距离集市三公里，村内有篮球足球场地，距离京沈高速出口仅2公里，938、21、T103等多辆公交车直达村口，出行十分便利。

村内生活配套完善，房主报价年租2.8万，这个价格相对延庆和密云等区域的农村院子，稍稍高了一些，但配套的完善程度可是天上地下了。#农村房子出租上美丽新乡村网##农村租房上美丽新乡村网#

京籍，在通州运河湾有套房，2006年的房，靠近地铁。本人长期在和平里北街上班，想买个适合保值投资的房产，预算600万，地铁附近好出租就行，不考虑学区。现在有三个打算，1、继续在通州运河湾小区或者成熟的二手房板块寻一套二居。2、在东城和平里北街附近买一小居自住，方便孩子上北京171中学。3、在投资租金收入高的朝阳区买地铁旁二手房出租。

回答：

1. 仨方案互相冲突了，这是刚有个模糊的想法吧。先别急着选择，还是考虑好自己想要什么吧，要不然买了也是别扭。

2. 运河湾，挺好的板块和小区，升值什么的也都挺好。但这里毕竟是副中心概念最多的板块，而且学区也挺好，所以溢价高。600万的房，估计也就租出个6000块钱左右，租售比达到1000，比北京平均值低了30%，赶上东西海学区房了。

所以考虑好，这里更适合自住+保值，投资讲不算太合适，主要就是租金低。另外溢价高也不算什么好事儿，有一定的风险。

3. 和平里北街那就是纯粹的学区房了，而且还是占坑儿房。不是不考虑学区吗？再者说谁承诺买了房就能上171啊？别设想的太好，学区房不是万能的。600万在这儿也就能买个4/50平吧，自住合适吗？出租的话估计也是6000左右，全北京大部分的学区房溢价率都差不多。

这也考虑好，看样子是要跨区转学，那在没有东城六年小学的情况下，未必能如愿派入牛校，只能是拼运气，概率很低。

4. 朝阳租金高的，这没什么特殊的。哪种方案还是自己定吧，各有侧重点不同，没有标准方案。这我也没建议，还是考虑清楚自己注重什么吧。仅供参考。

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北京通州农村大院600平，有车位有燃气，1小时到国贸，跟城里有啥区别？应该是太舒服！

很多朋友希望通过美丽新乡村公众平台，租到北京通州或者昌平区的农村院子，距离城区近，是通州和昌平院子的最大优势。

当然，随着“农二代”的“当家做主”，农村院子的设计装修也不断提升，在农村租一套有品质的院子，幸福感越来越高了。

比如这套上传到美丽新乡村公众平台的院子，占地600平米，位于北京市通州区漷县镇，7个房间，两间卧室，厨卫设施、取暖设施都完善，已经完成了煤改气，冬季使用燃气取暖，享受补贴。日常做饭也是直接使用燃气，免去了更换煤气罐的烦恼。

院子面积宽敞，有足够空间种菜、停车，院外停车更方便，北京城区自驾1个小时即可抵达。

水电网络信号都跟城里没有差别，快递可到，这样的生活跟城里还有啥区别呢？可能就是院子里可以种菜，一年至少有三个季节可以吃到院子里的菜，如果“折腾能力”更强些，冬天可以给菜地扣个小小塑料棚，也能吃到新鲜蔬菜了。

这个大院子在美丽新乡村公众平台上的报价的年租3万。#农村房子出租上美丽新乡村网##农村租房上美丽新乡村网#

我有两套房子，一套在通州700万（潞苑），一套西城1600万（清芷园）。现在需求：一是换一套东、西城的三居室自住养老，环境好一点，有公园医院配套的商品房小区，（清芷园小区楼龄老，物业一般，我居住的户型一般，好户型又买不起）；二是投资一套能跑赢大盘的板块的房子，出租出去，以后再给孩子。章哥您帮我推荐一下，我应该怎么换房？如果自住，让您选，东城和西城，您选哪里？谢谢您

回答：

1. 如果没有学位的需求，那就没必要再买东西城的了。都是学区房，就算是豪宅也多少受些影响。清芷园这类小区算是受影响较大的，学区房兴起的这些年里被总价低的老破小抢走了市场份额，所以升值情况还不如非学区房呢。

东西海的商品房很多都是这种情况，虽然说房龄质量都挺好，但来买房的家长们还是注重总价低的居多，寒门家庭抬不高豪宅的价格。可又毕竟是学区房，同样产生了溢价，所以无论是自住还是投资，两头儿都不太划算。

2. 所以如果是我的话就换到非学区房板块了。如果不自住，那就买朝阳的，租金相对高。1600万只适合北部，望京新北苑亚运村奥园等地，流动性相对强，这总价不算太突出。或者海淀也行，北五环外，西二旗清河马连洼西北旺，性质和朝阳差不多，租金略低，但有可能得到学区资源均衡的利好，毕竟是海淀。

3. 自住的话，东西城看看永外学区吧，比如中海紫御公馆，这属于受学区影响小的。永外学区质量一直也一般，或许真的能得到些政策利好。没有也不吃亏，大概率还是不会落后。仅供参考。

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我想在北京买一套小房，主要目的是投资，平时用于出租。预算比较低，想的是总价约350万（含各种手续费首付约150万）。主要需求是未来有上涨空间，二居室，将来好出手。现在对区域范围的选择比较迷茫，是像亦庄、通州这种未来发展潜力较大的地区，还是选择市区地段好一些的老破小的，比如公房啥的。

回答：

1.首付150含税费，不太容易买到350。350万的房一般能贷200万，税费要10多万，150差点儿了，试试吧，给自己留出点儿空间。这个价位不太好买到投资房，基本都是刚需上车盘。升值来讲不落后就算成功，很难说有单独的上涨空间，好房子都让钱多的把价位给抬高了。

2.两居室，单价就得5/6万，要求不低，不好找。亦庄没什么合适的，有学区溢价，租金相对就低了。通州的租金也不高，越是好地段儿越低。找找看吧，最好降低点儿要求，否则容易让卖房的给忽悠了。

3.市区老破小，朝阳为主吧，只可能是公房，商品房买不到合适的。老房租金相对高，大多数都是跟随大盘，不吃亏不占便宜。东四东五能买到，5/60平米，基本都没厅的。如果确定长期持有就买老房，轻易不置换的。这种房流动性弱，行情期间轮动的排序靠后，着急出手的话容易吃亏。就买这种吧，相对稳妥，比亦庄通州的好选。仅供参考。

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成年人有正常的认知，自知醉酒后果而为之，应对自己的行为负责，法律不可无边界延伸。//@娟姐看法:北京通州，一男子独自一人在餐厅大量喝酒导致醉酒后，在寒冷的天气下昏睡在餐厅门口。老板好意将其扶进餐厅休息并为其披上外套。可男子死亡后，男子家属却以存在过失责任为由，将餐厅老板及房东告上法庭，要求双方共同赔偿其经济损失。

男子小森独自一人到餐厅吃宵夜时，点了几个小吃和三瓶250毫升42度的白酒。在用餐时，小森将这三瓶白酒全部喝完。当天凌晨3时许，小森买单后，离开餐厅。对于酒量好的人来说，或许这750毫升的白酒不至于醉酒。但小森的酒量并不好，小森走出餐厅大门后，就醉酒倒在地上昏睡。餐厅老板发现后，因外面天气寒冷，出于好心，就将小森扶起来让他坐在餐厅的座位上休息。后来又怕其着凉，又找来外套，披在小森身上。可不曾想，几个小时后，餐厅老板准备去看看小森省酒没时却发现不对劲。随后老板立即拨打120急救电话求助。但不幸的是，120救护车赶到现场时，小森已经没有了生命特征。后经鉴定，小森的死亡原因系乙醇中毒。小森的家属得知此事后，无法接受。家属认为，小森在餐厅用餐时连续点了三瓶酒，老板却没有提醒小森不要大量喝酒，且在小森醉酒昏睡后既没有及时通知家人，也没有为其实施救助。

据此，家属将餐厅老板及餐厅老板的房东，告上法庭，请求法院判定两人共同承担赔偿责任。1、作为家属，自己家人出去吃个宵夜就死了，确实难以接受！这一点我们都能理解。但从法律角度来讲，家属要想任何人承担责任，必须要有个“理由”！这里所说“理由”，是指对方存在过错行为，且其过错行为与损害结果之间必须存在因果关系。2、那么被告人餐厅老板及房东，存在过错行为吗？首先，《民法典》第1198条规定，餐厅等公共场所的经营者，因未尽到相应义务而造成他人民事权益遭受损害的，经营者必须要为此承担相应责任。具体而言，小森到餐厅消费与老板之间确实存在合同关系，基于上述规定，餐厅一方确实有保障顾客小森安全的义务，但仅限于餐厅范围内的。也就是说，当小森买单离开餐厅后，就代表双方的合同关系已经结束。所以小森离开餐厅后的事，与餐厅老板已经没有关系了。

其次，《民法典》第184条规定，因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的，救助人不承担民事责任。简而言之，小森离开餐厅后，餐厅老板对其没有法定的救助义务。因此，在餐厅老板发现小森倒在地上后，其对小森的紧急救助是属于自愿的善意救助行为，因此，对于善意救助行为不应该让其一方背负苛刻的义务。故餐厅老板无需承担责任。再次，房东与餐厅老板之间的租赁合同，完全是合法合规签订的，餐厅老板也没违反法律规定行为，且房东与小森也不存在任何法律关系，那房东自然也无需承担任何责任。最后，小森作为完全民事能力的行为人，其应当知道自己的酒量，因此其自身应对其自己的行为，承担全部责任。综上，一审法院经审理后认定餐厅老板及房东均没有任何过错，故驳回小森家属的全部诉求，并承担案件受理费。一审宣判后，小森的家属还是不服，遂又以同样的理由提出上诉。但二审法院经审理后支持一审观点，故也驳回了家属的全部诉求。

也就是说，家属两场官司下来，家属不仅没有获得任何赔偿，反而还搭上了两场官司的案件受理费。有网友表示，小森的家属是明知道这场官司很难打赢的，只不过其是受了“谁死谁有理”的错误观念所影响，并抱着试试看的心态，才告上法庭的。对此，您怎么看？关注@娟姐看法！一起从实践案例中，看人生百态、学法律知识！#头号创作家# #律师来帮忙#

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北京通州，一男子独自一人在餐厅大量喝酒导致醉酒后，在寒冷的天气下昏睡在餐厅门口。老板好意将其扶进餐厅休息并为其披上外套。可男子死亡后，男子家属却以存在过失责任为由，将餐厅老板及房东告上法庭，要求双方共同赔偿其经济损失。