健康资讯 #苏州头条#
昨天苏州高新区发布了太湖科学城的五大方案。让太湖科学城又站上了房产头条。
有人说，苏州太湖科学城是以南京大学苏州校区为核心的。
一个“科学城”，以高校为核心，这逻辑上没问题。
但这并不能为高房价提供支撑。
上海有松江大学城，奉贤大学城。北京有昌平大学城，沙河大学城，良乡大学城。这些大学城，与高房价都不挨边。
苏州太湖科学城的特点，是土地供应量巨大。未来10年可以盖很多新房。
现在就要冲到太湖科学城投资房子的朋友们，你们要想一想，5年后，谁会接你们的二手房？
厦门的规划越来越像北京，厦门长清大学城在西南角，相当于北京房山大学城，厦门高新区唐冶那里，相当于北京国贸，厦门的济阳相当于北京的昌平，但是比北京更宜居，无论是户籍，还是房车都很方便。
【北京疏解部分教育功能！这些高校将建新校区】北京将坚定不移疏解部分教育功能，完成北京电影学院、北京信息科技大学、北京工商大学新校区建设，并推动首都医科大学、首都体育学院新校区规划建设。同时，本市也将推进沙河、良乡高教园区向大学城转化，建设科教融合新城，加快推进中国人民大学通州校区、北京化工大学昌平校区和中央民族大学丰台校区建设。在全面优化教育资源布局结构方面，本市将推进中心城区部分教育功能疏解提升，补齐人口密集地区和城乡结合部教育设施短板，促进教育资源均衡配置。北京疏解部分教育功能！这些高校将建新校区
#北京地铁截至16日涉及封闭车站详情#【#北京地铁涉及封闭车站详情汇总# 5月16日版】为方便乘客查看，@北京地铁 将截至目前涉及封闭的车站详情汇总如下：
1号线八通线：永安里、国贸（可换乘10号线）、大望路（可换乘14号线）、四惠、四惠东、高碑店、传媒大学、双桥、管庄、八里桥、环球度假区站（不可换乘7号线）；
2号线：积水潭（可换乘19号线）、西直门站（可换乘4号线及13号线）；
4号线：西直门站（可换乘2号线及13号线）；
5号线：大屯路东（可换乘15号线）、惠新西街北口、和平西桥站；
6号线：花园桥、金台路（可换乘14号线）、青年路、草房、北运河西、北运河东站；
7号线：广渠门外、双井（可换乘10号线）、九龙山（可换乘14号线）、大郊亭、百子湾、化工、南楼梓庄、欢乐谷景区、垡头、双合、焦化厂、黄厂、郎辛庄、黑庄户、环球度假区站（不可换乘1号线八通线）；
8号线：永泰庄站；
10号线：车道沟、成寿寺、分钟寺、十里河（可换乘14号线及17号线）、潘家园、劲松、双井（可换乘7号线）、国贸（可换乘1号线八通线）、金台夕照站；
13号线：西直门（可换乘2号线及4号线）、大钟寺、五道口、上地、清河站（可换乘昌平线）；
14号线：金台路（可换乘6号线）、大望路（可换乘1号线八通线）、九龙山（可换乘7号线）、平乐园、北工大西门、十里河（可换乘10号线及17号线）、东管头站；
15号线：大屯路东（可换乘5号线）、国展、花梨坎、后沙峪、南法信、石门、顺义、俸伯站；
17号线：十里河（可换乘10号线及14号线）、周家庄、十八里店站；
19号线：积水潭站（可换乘2号线）；
昌平线：清河站（可换乘13号线）；
亦庄线：肖村、小红门站；
房山线：稻田、长阳、篱笆房、广阳城、良乡大学城北、良乡大学城、良乡大学城西、良乡南关、苏庄、阎村东站（不可换乘燕房线）；
燕房线：全线停运（不可换乘房山线）。
请乘客提前安排好行程，由此给您带来的不便敬请谅解。
详情可拨打地铁服务热线96123、96165。
#北京地铁截至16日涉及封闭车站详情#【#北京地铁涉及封闭车站详情汇总# 5月16日版】为方便乘客查看，@北京地铁 将截至目前涉及封闭的车站详情汇总如下：
1号线八通线：永安里、国贸（可换乘10号线）、大望路（可换乘14号线）、四惠、四惠东、高碑店、传媒大学、双桥、管庄、八里桥、环球度假区站（不可换乘7号线）；
2号线：积水潭（可换乘19号线）、西直门站（可换乘4号线及13号线）；
4号线：西直门站（可换乘2号线及13号线）；
5号线：大屯路东（可换乘15号线）、惠新西街北口、和平西桥站；
6号线：花园桥、金台路（可换乘14号线）、青年路、草房、北运河西、北运河东站；
7号线：广渠门外、双井（可换乘10号线）、九龙山（可换乘14号线）、大郊亭、百子湾、化工、南楼梓庄、欢乐谷景区、垡头、双合、焦化厂、黄厂、郎辛庄、黑庄户、环球度假区站（不可换乘1号线八通线）；
8号线：永泰庄站；
10号线：车道沟、成寿寺、分钟寺、十里河（可换乘14号线及17号线）、潘家园、劲松、双井（可换乘7号线）、国贸（可换乘1号线八通线）、金台夕照站；
13号线：西直门（可换乘2号线及4号线）、大钟寺、五道口、上地、清河站（可换乘昌平线）；
14号线：金台路（可换乘6号线）、大望路（可换乘1号线八通线）、九龙山（可换乘7号线）、平乐园、北工大西门、十里河（可换乘10号线及17号线）、东管头站；
15号线：大屯路东（可换乘5号线）、国展、花梨坎、后沙峪、南法信、石门、顺义、俸伯站；
17号线：十里河（可换乘10号线及14号线）、周家庄、十八里店站；
19号线：积水潭站（可换乘2号线）；
昌平线：清河站（可换乘13号线）；
亦庄线：肖村、小红门站；
房山线：稻田、长阳、篱笆房、广阳城、良乡大学城北、良乡大学城、良乡大学城西、良乡南关、苏庄、阎村东站（不可换乘燕房线）；
燕房线：全线停运（不可换乘房山线）。
请乘客提前安排好行程，由此给您带来的不便敬请谅解。
详情可拨打地铁服务热线96123、96165。
北京因疫情防控需要，部分公共交通甩站、封闭或者停驶，具体线路如下：#北京公交# #北京公交出行提示#
自2022年5月12日（星期四）9时起至另有通知时止，2号线和19号线积水潭站、13号线大钟寺站、2号线和4号线及13号线西直门站采取封站措施，西直门站、积水潭站可站内换乘。截至目前，北京地铁封站共涉及18条线路、92座车站（含12座换乘站）。
1号线八通线：永安里、国贸（可换乘10号线）、大望路（可换乘14号线）、四惠、四惠东、高碑店、传媒大学、双桥、管庄、八里桥、环球度假区站（不可换乘7号线）；
2号线：积水潭站（可站内换乘），西直门站（可站内换乘）；
4号线：西直门站（可站内换乘）；
5号线：大屯路东（可换乘15号线）、惠新西街北口、和平西桥站；
6号线：花园桥、金台路（可换乘14号线）、青年路、草房、北运河西、北运河东站；
7号线：广渠门外、双井（可换乘10号线）、九龙山（可换乘14号线）、大郊亭、百子湾、化工、南楼梓庄、欢乐谷景区、垡头、双合、焦化厂、黄厂、郎辛庄、黑庄户、环球度假区站（不可换乘1号线八通线）；
8号线：永泰庄站；
10号线：车道沟、成寿寺、分钟寺、十里河（可换乘14号线、17号线）、潘家园、劲松、双井（可换乘7号线）、国贸（可换乘1号线八通线）、金台夕照站；
13号线：上地、清河站（可换乘昌平线），大钟寺站，西直门站（可站内换乘）；
14号线：金台路（可换乘6号线）、大望路（可换乘1号线八通线）、九龙山（可换乘7号线）、平乐园、北工大西门、十里河站（可换乘10号线、17号线）；
15号线：大屯路东站（可换乘5号线）、国展、花梨坎、后沙峪、南法信、石门、顺义、俸伯站；
17号线：十里河（可换乘10号线、14号线）、周家庄、十八里店站；
19号线：积水潭站（可站内换乘）；
亦庄线：肖村、小红门站；
房山线：阎村东（不可换乘燕房线）、苏庄、稻田、长阳、篱笆房、广阳城、良乡大学城北、良乡大学城、良乡大学城西、良乡南关站；
燕房线：全线停运（不可换乘房山线）。
昌平线：清河站（可换乘13号线）。
（图一）
—-海淀、房山、顺义等公交线路调整—-
1.按照防疫工作要求，途经海淀区北太平庄街道部分区域的45条公交线路采取甩站、区域外区间、停驶等措施，其中：区域外区间措施8条，甩站36条，停驶措施1条。（图二）
2.途经海淀区清河街道及周边划定重点区域的52条公交线路，采取甩站、区域外区间、停驶等措施。（图三）
3.自5月12日首车起，途经房山区的全部108条公交线路，采取区域外区间、停运等措施，其中：停驶措施103条，区域外区间措施5条（图四）
4.自5月12日首车起，公交集团途经顺义区的全部28条公交线路，顺义区97条区域公交，采取区域外区间、甩站、停运等措施，
其中：区域外区间措施3条，甩站7条，停驶措施115条。（图五）
—-市郊铁路四站暂停办理业务—-
自2022年5月12日首班车起，市郊铁路城市副中心线良乡站、北京东站，通密线顺义站、牛栏山站暂停办理市郊铁路客运业务。以上公交、地铁、出租市郊铁路运营调整措施具体恢复时间根据全市疫情形势综合研判后确定。
今天这天儿，我这么说吧，跑盘到最后，我已经不知道我是手中拿着56年的塔山，还是塔山已经与我融为一体。身体在前行，却感觉不到脚在哪里。我突然怀念那些地铁附近的楼盘，至少抗几分钟冻走几步到家了~做为今天跑盘的结束，说几个地铁楼盘吧，权当对于如此冷的天气的敬畏。
1 万盛西地铁站，碧桂园和世界。不管怎么讲，通州目前现有地铁沿线，标准100平以内南北通透南向三面宽产品，只此一家。53/56一居、70两居、95/110三居、133/155四居，户型产品也算多样，而且目前应该售价是57000左右的均价，在通州范围内也算是价格相对比较便宜的新盘。
2 黄厂地铁站，绿城金茂北京沁园。朝阳现有地铁沿线小户型仅此一盘，针对于朝阳而言，现阶段小户型尤其是首付200万以内，能选的就这一个。55一居、77/80两居、93/107三居、120大三居。65000的均价，按这个算80左右的两居520万，算下来首付210万左右，这就是朝阳首付算相对较低的两居新盘选择了。
3 义和庄/黄村西大街站，中骏金辉未来云城。虽然距离地铁的距离不算特别进，不过做为当下地铁4号线唯一一个新楼盘，写了没什么问题。96三居、120/150四居，关键在于现在的价格应该在5万左右甚至以内。也就意味着96的三居总价大概率到不了500万，也就意味着首付200万以内。这年头你想在地铁站点附近找一个首付200万以内的新楼盘三居，很难的。
4 德茂站，合生me悦。58东西一居、72南北两居、95三居、120四居，这是地铁8号线沿线唯一一个小户型在售新盘。这年头的南城地铁沿线，可比不得1、2年前限竞房时代一抓一大把的5万开头限竞房。一方面5开头的价格基本没了，一方面这类地铁盘小户型也没了。合生me悦还有，说实在的就还行了，虽然我听说两居已经6.5左右的销售价格，那你又能有何办法？毕竟除了这哥们儿，别人也没这户型产品了。
5 张郭庄站，熙悦晴翠。做为城六区唯二的小户型俩盘(另一个沁园上边说了)，您也不能太苛求人家什么。56一居、74两居、82/90/96/105三居、110/120/140/160四居，这其中74两居纯南大面宽我觉得户型不错的，另外82小三居、110小四居在同居室情况下不算小？这是一个已经考虑了很多麻雀虽小五脏俱全的新楼盘，还行的。
6 良乡大学城西站，中建学府印悦。未来的西南地铁刚需，必看项目。60一居、74两居、83/97三居，118四居。项目当时拿地的楼面价19998元/平，是最近5年来房山核心板块第一个楼面价低于2的新盘地块，所以楼面价我根本不用查直接就能写出来。我个人的理解，83平以下全部普宅。所以想看未来几个月内地铁沿线最便宜的新盘，这个楼盘可以划重点为必看项目。
7 平西府站，奥森春晓。这个不用我多介绍吧？回东现阶段唯一新盘。96/115/121三居，131四居，63000均价。100平以内、地铁周边，整个昌平就这一个通透小三居新盘。如果考虑上回东的快节奏二手交易周期，说实在的我个人觉得这个盘算是当下昌平最好的选择。即便云璟今天日光了，这话我依然不改。
8 花梨坎站，和光瑞府。这次介绍中唯一一个偏向改善的新盘，而且距离地铁站点有1公里左右的距离。我写这个楼盘一来是后沙峪明年1季度供地说的是给一个1.2容积率明眼看上去要干别墅的地块，也就意味着这类改善洋房后沙峪未来还有没有新盘不好讲。另一点是这个楼盘是今年拿地今年开盘的楼盘中只比树村网签差的那种第一梯队新盘。109三居、130四居现在有房，62000的价格咱也不说倒挂了，反正在后沙峪改善类型次新小区里要么是别墅直接过千万，要么就没这楼盘品质。所以这个价格我理解就是性价比高，没什么可多余解释的。
北京地铁冷知识之二
11，天通苑站和天宫院站是是一北一南，距离非常远，做错了可能连折返的地铁都下班了。
12，管庄和关庄也不是同一个地方，一东一北，一个能看大运河另一个附近有鸟巢，坐错了就先看风景吧。
13，21世纪以来最多有19个地铁车站建好但是未被启用，后来陆续开放十个左右，现在至少还有好几个车站未开放，比如高家园，美术馆，大红门，陶然桥，通运门，苏州街，亦庄火车站，这些站你在地铁线路图上都很少见到。
14，15号线和13号线在清华东路是不能换乘的，想要做十三号线需要出地铁，之后重新买票换乘。
15，15号线原计划就是朝阳和顺义，一期先修了后沙峪和望京，原计划北边到鸟巢就结束了，后来通向清华那边到现在还是断头路。
16，当下北京地铁二号线并没有和国铁交叉，估计未来也是如此，还有没有其他线目前未知。
17，和国铁纠缠最多的是地铁四号线，一路下来一共有八次，其中还动物园附近还通过一条到颐和园门口的皇家运河。
18，建国初期原本规划的二号线里面是没有一号线那部分的，就是天安门，王府井，东西单那几站。
19，北京地铁有几个地铁站修建的时候完全没有考虑预留换乘，造成了现在令人崩溃的换乘体验，分别是大名鼎鼎的西二旗，东直门，西直门，望京西，其中第一个还搬过家。
20，昌平线南延竣工在即，这条线最开始的思路是沿着八达岭高速奔向市区，和北上的房山线会手，想成为快速轨交，穿起北京的两个大学城，结果实施起来的只有学院路和沙河大学城了。
