健康资讯 2022年6月成都市各区县房价总体上涨，新津上涨4.28%，房价排名前三的分别是锦江、武侯和青羊。#金粉社区# #成都# #成都头条#
成都这个最新各区县均价到底什么意思？
怎么搞了半天，成都房价没得下降的趋势！不是说成都房子要降价吗！怎么感觉还稳起的呢？难道我等降价等不到了吗？
这个到底真是不，怎么三圈层新津的房价比二圈层郫县，新都都贵了！更加秒杀了同样三圈层的青白江，新津这么点人口，房子怎么卖到1.3万去了，我是真的想不通！
还有怎么现在龙泉的房子比双流的房子还贵！我看土拍不是怡心湖比东安湖附近火吗？
我崇州的，现在温江买房子，看来也是变成一种奢求了，都1.5万了！那光华大道岂不是更加贵，果然当初温江还没有修17号线的时候就该买！现在的温江两条地铁线，房价就比双流龙泉低了！
【2022年5月，成都市最新房价地图：主城区整体下行，郊区微涨】
成都市5月房价涨跌情况（环比）：
1、锦江区 25851元/m2 ↑ 3.12%
2、高新区 25564元/m2 ↓ 4.09%
3、武候区 24351元/m2 ↓ 6.58%
6、青羊区 23311元/m2 ↑ 2.94%
7、双流区 19369元/m2 ↑ 1.95%
8、成华区 19177元/m2 ↓ 0.09%
9、天府新区 18047元/m2 ↓ 3.05%
10、金牛区 17146元/m2 ↓ 0.10%
11、龙泉驿 14462元/m2 ↑ 3.17%
12、温江区 13208元/m2 ↑ 3.41%
13、新都区 12417元/m2 ↑ 1.12%
14、郫都区 12279元/m2 ↑ 0.68%
15、新津区 11098元/m2 ↑ 4.28%
16、青白江 7660 元/m2 ↑ 0.95%
5月份成都市主城区楼市处于下行态势，周边郊区楼市价格略有上涨。
其中环比增速最高的是新津区，涨幅为4.28%. 环比跌幅最大的是武侯区，跌幅为6.54%
2022年7月房价地图：成都各区之间的二元法则更为明显。
中心城区核心区域：传统两强区青羊和锦江房价最高，超过28000米/平；武侯超过25000米/平；高新超过23000米/平；金牛成华超过20000米/平。
中心城区近郊区域：天府新区超24000米/平；龙泉和双流超过17000米/平；温江超16000米/平；郫都和新都超12000米/平。
远郊区域：新津真的是让人意外，居然超过14000米/平，直奔温江，超过郫都和新都，遭不住！
从这些区域房价对比来看，发现一个二元竞争法则的现象，比如青羊区与锦江区；成华区与金牛区；高新（武侯）区与天府新区；双流区与龙泉驿区；郫都区与新都区；新津区与东部新区。#成都头条# #成都#
成都各区域房价汇总
第一梯队:高新区/天府新区，均价2.3~4.5万有高薪产业/优质教育资源/配套/人才红利;
第二梯队:锦江/青羊/武侯/成华/金牛/高新西区均价2.3~3万，有老城区的产业/人口/优质教育资源加持;
第三梯队:双流/龙泉均价1.8万，新都/郫都/温江均价1.3~1.4万，
第四梯队:新津/简阳均价在1万左右，青白江都江堰/邛崃/等其他都在1万以下。
总结:尽量购买第一或第二圈层，马太效应，强者恒强!
目前成都游学中…#成都# #成都买房#
不限购的城市里面只有新津通地铁，又离成都近，看来是要起飞新津的房价了
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成都：非成都户籍家庭可在部分区域购买一套住房
卖房人建议，只有十多万，别在成都买房:我是卖房的，我对房价熟悉，这么给你说吧，除开天府新区高新区天价房不谈，三环内主城均价在2.5万-3万不等，三环外主城2万左右均价，二圈层一绕外郊区（温江郫都双流龙泉新都……）均价1.2万-1.8万不等，三圈层二绕周边（崇州青白江新津）均价8000-1.2万，以上均价看品质看地段……二圈层郊区小套三也得100多万，首付不低于五十万，不过大概率只能买二手才能有100平以下面积的，因为新开发的楼盘基本上奔改善100以上面积走，门槛快奔200万了，首付没得七八十万打不住，所以，目前成都的楼市，你这个预算只适合买二圈层郊区的小公寓（30多平左右的），买在三圈层又离成都太远了不建议，我是内江人，给你个建议，有购房的钱，不管买在哪里先上车，后面有充足的资金再换，内江也挺好的，不然再等几年你凑成都首付依然有可能上不了车，未来的房价谁说的清楚呢……
10月成都各区域房价信息
1，高新南区，24088元/平。
2，天府新区，22265元/平。
3，武侯区，25345元/平。
4，青羊区，27257元/平。
5，锦江区，27239元/平。
6，金牛区，22974元/平。
7，成华区，20918元/平。
8，双流区，17072元/平。
9，温江区，15126元/平。
10，郫都区，12661元/平。
11，新都区，11529元/平。
12，龙泉驿区，17304元/平。
13，新津区，13010元/平。
14，简阳，10000元/平。
15、视高，11500元/平。
成都的楼市，受到疫情的影响，以及房价调控，楼市进入比较稳定的阶段，某些区域有滑坡的迹象不过整体跌幅不大。有几点想说：
1、高新南区、锦江区、青羊区依旧是神一样的存在，霸榜成都，且稳定性最好，保值增值最佳选择；
2、温江有回暖迹象，和主要对手双流、龙泉差距在逐步缩小；
3、视高这房价，不敢恭维，从来都不看好，除了中介，反正肯定不值11500；
4、郫都和新都除了本地居住属性，没有其他特点可言；
5、主城区依然看锦江区和青羊区，学区也是最优秀的两个区，学区做支撑，房价坚挺。
6、天府新区，公园城市的典范，还能像当初万众期待的那样，如期全面发展起来吗？拭目以待吧
那么，你认为未来成都的楼市如何演绎？评论区我们一起讨论。
成都5月房价地图：
5月成都推出新一轮的楼市新政，给房产市场带来了一定的契机，从5月成都房价均价来看，核心城区（5+1区域）依然是居高不下，直逼30000元/平！
令人意外的是，位于东进区域的龙泉板块房价直落千丈，被温江和新津摔在身后！
如下为各个区5月房屋均价：
锦江区：28943元/m²
青羊区：27540元/m²
高新区：27486元/m²
武侯区：24950元/m²
金牛区：22466元/m²
成华区：21323元/m²
天府新区：20652元/m²
双流区：18699元/m²
温江区：14952元/m²
新津区：13246元/m²
龙泉驿区：12431元/m²
郫都区：12235元/m²
新都区：12228元/m²
东部新区：10352元/m²
简阳：9529元/㎡
崇州：8807元/㎡
青白江区：8600元/m²
都江堰：8488元/㎡
邛崃：8477元/㎡
蒲江：8443元/㎡
大邑：8447元/㎡
彭州：8404元/㎡
金堂：7102元/㎡
看到这样的房价后，面对新出的楼市新政，激起了你的购房欲望了吗？#成都头条#
当新津房价上了成都热门以后 来说说这个板块吧！新津Tod前二年非常火的一个概念板块 去年1.3万左右带精装修的房子刚一推出 让很多人惊叹这个位置怎么值这个价格 一年过去了放眼全成都主城和二圈城 到今天成都的新盘价格还是在涨 能不能卖掉不是问题 问题是价格不能下来.其实大家如果不是在意新房这个问题 把眼光拉回5城区二手房会有一定惊喜 [灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
一半在下跌！成都市最新房价行情（三月整理）：19个区市中有9个在下跌！其中环比跌幅最大的是新津区，平均单价10002元/平方米，环比跌幅为4.40%，其次是龙泉驿区，平均单价13331元/平方米，环比跌幅为4.20%。
环比涨幅最大的是大邑县，平均单价9884元/平方米，环比涨幅为5.74%，其次是武侯区，平均单价25131元/平方米，环比涨幅为4.45%。
2021 年成都实现地区生产总值19916.98亿元，按可比价格计算，比上年增长8.6%，在西部城市中稳稳地占据主导地位！平均工资：￥9120/月，取自 76.5万 份样本，您觉得成都市房价如何？一起来聊聊吧！
郫县房价vs新津房价！这能看出什么？每平米贵了多少？？？新津最近两年房价的确有点凶
投资需谨慎啊，最近成都某些炒房客严重区域，房价出现断崖式下降，也影响了原本被中介忽悠去接盘真刚需。高新西区和蜀都新城作为成都最后一个价值洼地，房价居然不如三圈层的新津。投资郫都正当时，各位地铁12号线通了就不是目前的12000了，清醒点吧，不要去当韭菜了！
这是成都2022年6月份22个市辖区、功能区、县级市及县的房价情况！只有新津区、都江堰市、简阳市、崇州市、青白江区、彭州市这6个区县的房价下跌，其中彭州市跌幅最大。大邑县不涨不跌。剩下的15个区县的房价全部上涨，其中双流区涨幅最大。
对此，大家怎么看？
严控撤县设区！新津房价该再拉一波？新津区搭上了末班车，房价从5千拉至1.5万？坑了不明行政区划的朋友吧，去年有多少被中介带看买成1.2万呢？诞生视高奇迹方式多，新津花源镇案例可与视高同进营销教科书！如今，视高鸡毛否？青白江区50年前就区了，房价不依然7千多？当然，前年中介也带节奏，买成1.1万的有没有？现在，行政区严控但开发区东部新区不又来啰？加油！
本人调查了新津本地的房价最贵的在花源，其次在新津五津地铁附近周围。。。。。。新津最近两年房价真的是硬，通地铁后软了一点，后来又硬了起来。我想均价一万多，在很多人看来贵了毕竟三圈层。之前在郫都区又个同事问我，新津房价多少钱？我说一万，她说新津都要一万啊？？？？我想说的是有多少人看不起这个小地方啊？？？？也是哈三圈层毕竟是，但是但是但是。。。。。事实现在已经一万多了。
新津，你是太有钱？还是太过份？房价敢冲破18000元，何来的底气？这价格简直要赶超双流、龙泉了，已经把新都、郫都抛于脑后了。难道成都城区限购，傍上一个“天府新区南”就这么横豪？外省人抢了鸟不拉屎的视高，又开始抢更加遥不可及的新津？疯狂之余，还是劝那些豪气冲动的西北四省外地人冷静点，你买新津究竟是图什么？难道你买了新津就是成都人了？差十万八千里呀！！！#成都楼市# #成都买房# #成都头条# #新津楼市# #新津房价# #楼市爆料# #成都生活#
【2021年11月，大成都（含郊县）最新房价地图：大邑跌最惨，郫县涨幅大】
十一月大成都范围房价涨跌情况（环比）：
1、高新区 24979元/m2 ↑ 1.82%
2、锦江区 24074元/m2 ↓ 5.31%
3、武侯区 23758元/m2 ↑ 3.63%
4、青羊区 22435元/m2 ↓ 0.70%
5、双流区 19363元/m2 ↑ 2.91%
6、天府新区 19116元/m2 ↓ 3.10%
7、成华区 18518元/m2 ↑ 0.61%
8、金牛区 17759元/m2 ↓ 1.94%
9、龙泉驿区 14095元/m2 ↓ 2.52%
10、温江区 12363元/m2 ↓ 2.55%
11、郫都区 11972元/m2 ↑ 6.31%[V5]
12、新津区 11328元/m2 ↓ 0.05%
13、新都区 11951元/m2 ↑ 0.21%
14、都江堰 10562元/m2 ↓ 5.98%
15、简阳市 9902 元/m2 ↓ 0.64%
16、 崇州市 9458 元/m2 ↓ 1.68%
17、邛崃市 9190 元/m2 ↑ 1.85%
18、大邑县 8414 元/m2 ↓ 6.96% [衰]
19、青白江区 8174 元/m2 ↑ 1.04%
20、彭州市 7608 元/m2 ↓ 3.68%
21、浦江县 7201 元/m2 ↑ 2.77%
22、金堂县 6797 元/m2 ↓ 5.29%
大成都在十一月的楼市表现比较平稳，整体处于微跌状态，其中大邑县跌幅最大 6.96%。郫都区涨幅最高为6.31%.
对于成都楼市未来的走向，你有什么看法，欢迎在评论区讨论。
