健康资讯 #西安头条##西安房价#今日，西安市住建局公布了2个住宅项目的备案价，2个项目均位于长安区，分别是雅居乐宏府翰林山项目和新兴熙园项目，雅居乐项目备案3栋楼，毛坯均价14413元/㎡，新兴熙园备案5栋楼，毛坯均价14582元/㎡，详情如下：
雅居乐宏府丨翰林山项目：
项目位于西安市建业三路以北、建业二路以南，翰林北路以东、高阳四路以西。地处城南核心区域国际大学城板块，西侧及北侧毗邻国家重点打造的高新CBD和高新三期丝路科学城板块，南侧紧邻常宁新区，处在三大板块交汇的位置。
项目总占地约70亩，总建面约21万方，总户数1189户，容积率3.43，绿地率35%，总规划车位1601个，车位配比1:1.3。项目分两期开发，一期7栋（其中6栋高层1栋洋房，）二期4栋（其中2栋高层2栋洋房）。共计涵盖11栋，8栋高层3栋洋房；主力户型为97平-122平
新兴熙园项目：
该项目为本土开发商开发的项目，主力户型为57平-144平 ，有小面积，首付低。
总体来说，2个项目品牌、配套设施等方面各有优劣，毛坯价格差不多，户型面积也不大，刚需上车的好机会。
【粉丝提问】老羊哥你好，我想咨询一下，本人偶然获得一枚房票，外地人纯投资。近期将要开盘的两个项目是符合我预算的。一个西安城南纯新盘雅居乐宏府翰林山，预计毛坯1.4w。另一个西安城北未央湖畔上河云景精装修1.3w。请问作为投资者这两盘怎么选？主要考虑升值以及流通性，政策原因，我是想着交房后租的出去，解锁后卖得出去。
你好，长安郭杜的雅居乐宏府在位置、交通、学校这些公共配套上一般，并不具有特别的优势，唯一就是距高新三期ＣＩＤ近一些，长远看区域价值会大一点，但这建立在高新三期真正的发展起来之后。浐灞未央湖板块的上河云璟项目旁边未来就是地铁站、学校也在根前，而前有未央湖这一稀缺资源，虽然现在还没有公有化免费开放，但却是个趋势，项目周边地价已经超过1.5万元/平方，增涨空间看的见，个人更推荐上河云璟。
不过，现在政策趋势不利于房产投资，还需要谨慎！@老羊说楼市#西安买房##西安#
官方确认天府新区碧桂园海昌天澜和雅居乐小区附近区域初步规划有14号线、15号线、S14线！
但官方同时回复上述线路还处于线网规划阶段，线站位方案尚未最终稳定，同时上述线路不属于国家批复的近期建设规划项目，暂不具备开工建设的条件，具体修建时间还不确定！
海昌天澜位于天府城南麓山别墅板块，项目配有商业、生活市场、主题会馆、小学、幼儿园等，运用英伦古典主义风格演绎，完全人车分流人性化设计，户型采用全套房设计，多功能地下室全采光，前庭后院精致别墅生活。地理位置较好，又处于天府新区，天府君认为要是三条地铁如果建成，该区域房价还会上涨。
【雅居乐地产正式进驻苏北县城泗阳】
泗阳大桥西侧的空地，曾经规划为青年广场，后来传闻是雅居乐，网上还流出两种设计方案图。根据目前公开资料信息显示，此处地块为雅居乐•富春山居，标志着雅居乐地产正式进驻泗阳。
每次从城南新城进入泗阳主城区，路过泗阳大桥，就会发现大桥西侧那块空地，对整个京杭运河泗阳风光带的景色是不完整的，像是一个缺口。整个地块由于种种原因未能动工，已有几年光景。
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#盐城头条# #盐城#盐城东台市的房价真要起飞了吗？
现有城南楼市供不应求，价格疯涨，房东违约涨价屡见不鲜，后有城东招商52亿 大项目如下：投资15亿元的雅居乐集团雅创高科产业园，将打造科创服务新载体，为“能上楼的经济”建起富有时代气息的新平台；投资12亿元的奥特莱斯环球集团奥特莱斯环球公园落户新区，实现了一线高端品牌进驻东台市的新突破，将牵动东台市民生活品质新提升；投资6亿元的超高层国际五星级酒店，将再添东台城市新地标，拓展服务高品位，城东商业一体化逐渐成型！东台的房价突飞猛进，对老百姓是好事还是坏事？生活条件的进步，面对高房价，低收入，涝的涝死，旱的旱死！有钱的收收房租，拿拿利息就够过一辈子，没钱的一辈子供一套房子。各位，您认为高房价带来的是幸福生活吗？
淡静期那么久，国庆节难得的亮眼阶段、谁最强？
国庆热销海报，一个比一个厉害，固然有一定的宣传成分在。
“大哥”保利华南，7天各大项目热销30亿，若以300万的均价计算，大概卖了1000套。
美的置业佛北10盘，官宣来访超2870批，卖了3个亿，成绩也很不错。
佛山万科输出套数，佛山8盘国庆期间合计卖了582套，粗略估算破了10亿。
城南泰丰千玺湾7天卖了2.1亿，来访超3000人；
三山新城保利华侨城云禧加推新组团卖了1个亿；
万科璞悦山销售金额超1.56亿。
里水碧桂园云樾金沙，卖了6800万；
北滘中国铁建领秀公馆官宣6300万+；
勒流远洋雅居乐风景，销售金额3500万，平均下来单盘也成交了30+套；
容桂保利铂悦府，黄金周成交了45套。
厦门长清2021年后开始大规模规划，冻结，拆迁，可谓是动作很大，那长清南部城区到底有哪些规划？
以大学城板块为辅，城区中心为核心，发展城南，城北及其老城板块，周围对此小学，中学，商业综合体，公园进行规划或新建。
南部城区范围内，在售在建楼盘有六个，分别为：
汇侨城、招商·雍和府、雅居乐·锦城、保利·盛景台、保利·山语、碧桂园·青城。
长清房价现在相对于发展来说，已经算不低了，近两年厦门“西兴”，对长清经济发展或房价到底产生怎么的影响，欢迎大家一起留言讨论。#厦门头条# #相会厦门# #长清#
成都买房避坑指南来了！
现在成都买房不容易啊，动则就是百万起步；所以买房更应该注意什么能买什么不能买，毕竟疫情这两年挣钱不容易，掏空六个钱包买个房子还跌价，那就欲哭无泪了。
注意干货来了———
1、首先交房入住10年以上的房子尽量不买，你买了再住个十年八年，这套房子的房龄就20年了，根据平均高层的30-40年的使用寿命来看，基本等于老破大，老破小的水平了。
2、安置房、限价房、早期的单位福利房不要买。你想下，这些房子都是带有福利性质，肯定在产品打造上用的材质比不过商品房，同时居住的人也很杂。就拿成都最顶级的金融城来说，南苑这个水平的单位福利房，目前外墙都脱落成撒样了，整体看起很破旧了；现在南苑卖4万多，一条马路对面的中海城南一号卖6万多，同档次面积的总价差都在3、400万了。
3、城市孤岛房不要买，什么是城市孤岛房，就是被城市各种因素隔离的区域，发展不起来。比如说高新区的美洲花园，三面高架桥环绕的铁三角，每天3D噪音围绕，很多年价格也没有涨多少，也不好卖，错过了高新区的发展红利；再比如被成绵乐高铁和绕城隔离出来的电建美立方那一块，受到铁路和绕城的隔离，与外面的发展连接不起；包括被蓉遵高速隔离出来的雅居乐花园。
还有很多三不管地带，区与区之间的交汇处，两边都不想管，发展缓慢；当然，不是每个区与区的交汇处都不能买，有统一规划，或者已经连起来发展了的，就没有问题。
4、还有就是远郊，以及西边北边的二圈层，按照目前成都的发展逻辑来看，这些地方的成长性有待商榷。
5、最后就是那些暴雷的房企，要着重考虑；虽然国家现在在管控了，避免烂尾楼的发生，但是尽量不要去冒险，毕竟你花的钱是不容许你赌的。
当然这些都是大的逻辑，具体到每个区域，每个小区，每个楼栋，每个户型都有门道，留着以后慢慢说。
根据这一圈的要求选下来，是不是发现成都这么多房子，但是并没有多少的合适可以买；
所以我一直说房子已经过了普涨的时代的，也只有核心的区域，好的产品才能保值增值。
西安的3.5环-城南西部大道，未来可期。
众所周知，西安的2.5环于去年已基本上贯通，雁南二路+电子四路一直通到高新，今天说的是未来的3.5环的建设及配套
【教育配套】西部大道以北的学校：大雁塔小学西沣分校、雁塔区第二中学、雁塔区第二小学；
西部大道以南的学校：雁塔区第四中学、第七小学（待建）、西电附小悦美分校、雅居乐小学、长安区第二小学、陕师大万科中学；
【商业配套】宜家汇聚、中粮大悦城商业、 金地广场、西部大道与子午大道交汇处悦美国际那块商业地块，也将建设集中商业。
【环境配套】雁南公园、清凉山公园、长安中央公园。
关于泗阳县城建，综合各路新闻，已知泗阳2022年计划建设下列工程：
1、计划实施重点交通工程10项，为民办实事项目6项，总投资约29.2亿元，2022年计划投资约10.7亿元。（市政府网站）
10项重点交通工程包括桃源大桥、343国道东延、267省道城区段、347省道发展大道段、燕山路、泗水大道提升改造、八三线、沭泗线改扩建、众裴一线等等，其余的几条就不清楚了。部分在2022年底前建成通车。
桃源大桥工程一季度全面启动建设，2022年底前分别完成南接线路基土方工程量、南引桥桩基工程量的50%；343国道泗阳来安至众兴段，2022年底前完成路基工程。（消息来源自头条号“泗阳动态”）
泗水大道提升改造今天公示施工中标为央企中交一公，桃源大桥之前公告施工方为央企中铁大桥局集团，全都是央企！
2、开工建设老年医院、泗阳县博物馆新馆，已知博物馆新馆在城南的龙窝潭生态安全缓冲区内。（消息来源自头条号“泗阳动态”）
3、继续建设城北淩湖生态安全缓冲区、龙窝潭生态安全缓冲区。
4、在建地产项目完成新开工90万㎡，新竣工70万㎡。已知城中的“雅居乐·富春山居”即将开盘推出1#、3#，城南将建设状元府小区，城北将建设佳源·文翰府小区。
5、对京杭运河泗阳南岸进行提升改造，三季度开工建设，年底前完成工程总量的60%。
……
解放路、淮海东路都修的挺好，是泗阳县城目前最好的几条道路了。
希望一定要实现3年进百强。
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#三亚旅行# 来三亚多次的我，已经不满足于传统景点了。其实，三亚周边有很多可以自驾
