健康资讯 【太难了！广州这套房，挂牌7年都卖不出！】正常情况下，一套二手房多久能卖出去？大多中介给出的答案是：3-6个月。但近一两年疫情持续冲击，经济环境不稳定，很多热门小区的二手房挂牌一年多卖不出去，也是正常不过的事。
只不过，挂牌7年都卖不出去的房子，你又见过没？说的，就是位于天河豪景花园的这套房源。阳台侧出，厕所暗卫！还卖4.6万/㎡豪景花园位于天河沙河板块，这套7年都卖不出的房源，户型为70.22㎡三房一厅，位于5楼，总价265万元，单价3.77万元/㎡。从户型图来看，它并不方正，三个房间的门口是相对的，任何一个房间进出关门，都会影响到其他人，卧室C只有4平方多点，放了床基本不用走路。但这还不是最大的bug，最难以让人接受的，是客厅只能依靠侧出的阳台采光，唯一一个卫生间也是暗卫，所以整个房子的采光都非！常！差！据了解，房子还有60万元的抵押需要买家偿还，所以买房总成本去到325万元，单价4.63万元/㎡。
而小区同样70㎡左右的户型，总价不到250万元，单价在3.2-3.5万元/㎡左右，今年以来小区卖出去的9套房，最高成交价也不过4.3万元/㎡。
唉，人间炼狱
西安阳光售房网在烂尾边缘徘徊两年，这个项目终于有交付计划了
#精品样板#创时空设计--南宁建发·养云售楼中心
是噱头还是营销？5月16号才以10%中签率摇到号3600万的合院，半个月后以618万的起拍价在阿里资产上架。
这套合院位于杭州市上城区杭凤府和院，根据透明售房网的数据，房源成交单价是127338元/平米，总价3592.84万元。6月初，它再次出现在了阿里资产的网站上，以618万的价格起拍，起拍日期为2022年6月29日10点。参与这场竞拍，需要缴纳300万元保证金，每次加价幅度为5万元。
据透明售房网数据，2021年10月，杭州二手房成交2637套。这个数据，还是包含了公寓的数据，如果仅计算住宅，实际的量会更少！
2637套，创下罕见的“7连跌”！
环比9月跌了25%！同比去年10月跌69%！看一眼成交量的前10名。
前10名中，有一半都是商业小公寓，前2名更是被公寓包揽。
住宅部分，2万-3万/㎡的刚需楼盘占了主流，仅创世纪一个单价超4万/㎡的改善盘。
现在的二手房市场，有多凉？
翻开杭州楼市的历史，金九银十月成交2000套左右的水平，还要追溯到7年之前的2014年。
当年，杭州主城二手房才成交2.5万套，平均单月成交2119套。
狂奔了这么多年的杭州楼市，半年多时间，从月成交破万套，直接跌回2000多套！
#杭州身边事# #杭州爆料# #杭州# #房产# #房产税#
#湖州头条# #湖州身边事# 六月炎热，首周中心城新建商品住宅大幅回升，签约1297套
湖城楼市进入6月第一周，据透明售房网湖州站统计，本周新建住宅签约1297套，签约面积150666.31㎡，签约金额19.94亿元。从签约均价来看，本周均价13237元/㎡，环比跌幅7.95%。从签约量上看，较上周的508套有显著增加，增加789套，环比涨幅155.31%。
本周南太湖新区住宅共签约291套，签约面积36962.39㎡，其中仁皇山板块签约最多，签约套数69套，签约面积10436.72㎡。吴兴区共签约563套，签约面积65920.91㎡，其中湖东西区签约最多，签约套数274套，签约面积28790.73㎡。南浔区共签约443套，签约面积47783.01㎡，其中南浔镇签约最多，签约套数435套，签约面积46829.86㎡。
本周住宅楼盘从签约套数看，黄浦湾排名第一，签约212套，签约均价为12036.73元/㎡。宝龙旭辉城签约150套，签约均价15248.93元/㎡，套数排名第二。上实雍景湾签约113套，签约均价12646.62元/㎡，套数排名第三。
本周签约金额排名第一的黄浦湾，签约金额28848.63万元，签约均价为12036.73元/㎡；宝龙旭辉城排名第二，签约金额21945.07万元，签约均价为15248.93元/㎡；排名第三的是上实雍景湾，签约金额18293.47万元，签约均价为12646.62元/㎡。#绿水青山处 魅力南太湖#
杭州市中心某写字楼出现惊天大退房！
近期透明售房网公示信息显示，位于申花核心板块的大悦城写字楼出现大量房源退签，从1月开始至今已多达数十套，且房源号相连，一退就是一整层。
据了解，2018年的时候上海某基金公司整幢购买了该写字楼，至于现在退房的缘由，是当时的融资锁房还是另有隐情，目前还不得而知，我们持续关注！
#杭州头条# 3715户登记，中签率17.6%！杭州远郊这个盘让人刮目相待！
截止登记期限届满，#钱塘新区#悦东方项目共有3715户购房预登记家庭，本次加推房源共655套，中签率大约为17.6%。 据透明售房网一房一价销控表现实，这次杭房悦东方有较多低总价房源，12套总价低于100万的房源，其中最低一套总价91.286万元，折合均价为10732元/㎡；162套总价位于100-120万元之间；183套总价位于120-150万元之间，如此低价的毛坯现房在全杭州简直少有，是极致刚需的首选之一。
国企背书，毛坯现房，加之悦东方是新时代前进街道第一个商品房项目，参考周边安置房出售价格以及隔壁临江街道14600元/㎡的限价，悦东方12600元/平米的价格不仅充满诱惑也是有着较为客观的“钱景”。
自从出台了政府指导价以后，深圳的二手房市场，二手房的价格全体屏蔽了，似乎没有哪个二手房主，真的按照政府指导价，重新挂牌售房。
深圳标明了房价的，只有新开的楼盘。本人好奇，到贝壳售房网上去看了一下，居然没有一套房标明销售价的，如此一来，深圳二手房市场，有价无市，价是政府指导价，市是按政府指导价出售房源。下面图片就是贝壳售房网截下的，价格一栏全部标暂无数据！
集体屏蔽了价格，那售房是怎么办的？两个价吗？明里是指导价，暗地里再议价？这怎么行，岂不是逃了税费去？不然的话，会要怎么来交易呢？中介的佣金又是怎么收的？
无锡房地产每日成交简报:
2022年12月6日
昨日无锡商品房成交备案数据:
新房备案 117 套；[舔屏]
二手房备案 216 套；[爱慕]
租赁备案 104 套；[飞吻]
每天准时更新，数据来源转自无锡房地产市场网。[来看我]
置身事外，谁都可以心平气和，身处其中，谁还可以淡定从容？所以请不要轻易评论任何人，因为你不在其中。
均价29558元/㎡，义乌6月二手房均价表出炉！涉及14个镇街超240个热门小区！#义乌头条#
根据房子网数据显示，2022年6月义乌二手房均价为29558元/㎡，环比5月上涨3.48%，同比去年同期上涨11.66%。
下面小编带大家来看看义乌各镇街道部分小区二手房均价信息。
▌特别提醒：
1.本篇数据为不完全统计，仅涉及义乌城区及部分乡镇的部分二手房小区；
2.以下数据来源于房子网房源数据及部安居二手房网最新综合数据，仅供参考；
3.挂牌价均比成交价略高，且二手房成交均价会受到成交房源类型、房源套数、装修情况、新旧情况以及样本数量等因素影响，存在一定的价格差异，具体价格请以实际情况为准。#金华头条#
稠城街道
6月均价38949元/平方米
稠江街道
6月均价28269元/平方米
北苑街道
6月均价30360元/平方米
江东街道
6月均价28124元/平方米
福田街道
6月均价25202元/平方米
后宅街道
6月均价24916元/平方米
廿三里街道
6月均价19058元/平方米
佛堂镇
6月均价19788元/平方米
城西街道
6月均价16060元/平方米
苏溪镇
6月均价18414元/平方米
上溪镇
6月均价15016元/平方米
义亭镇
6月均价17423元/平方米
大陈镇
6月均价11881元/平方米
赤岸镇
6月均价11408元/平方米
（数据来源房子网房源数据，二手房因为装修情况、新旧情况以及样本数量等情况，存在一定的价格差异，以上数据仅供参考，具体价格请以实际情况为准。）#金华身边事#
均价为27334元/㎡，义乌8月二手房均价表出炉！涉及14个镇街超255个热门小区！#义乌头条#
根据义乌房子网数据显示，2022年8月义乌二手房均价为27334元/㎡，环比7月下跌4.55%，同比去年同期上涨3.42%。
下面小编带大家来看看义乌各镇街道部分小区二手房均价信息。
▌特别提醒：
1.本篇数据为不完全统计，仅涉及义乌城区及部分乡镇的部分二手房小区；
2.以下数据来源于房子网房源数据及部安居二手房网最新综合数据，仅供参考；
3.挂牌价均比成交价略高，且二手房成交均价会受到成交房源类型、房源套数、装修情况、新旧情况以及样本数量等因素影响，存在一定的价格差异，具体价格请以实际情况为准。
#金华头条#
稠城街道
8月均价36790元/平方米
稠江街道
8月均价26598元/平方米
北苑街道
8月均价29632元/平方米
江东街道
8月均价26309元/平方米
福田街道
8月均价28330元/平方米
后宅街道
8月均价25477元/平方米
廿三里街道
8月均价20276元/平方米
佛堂镇
8月均价18094元/平方米
城西街道
8月均价17971元/平方米
苏溪镇
8月均价19976元/平方米
上溪镇
8月均价14977元/平方米
义亭镇
8月均价18413元/平方米
大陈镇
8月均价11624元/平方米
赤岸镇
8月均价13350元/平方米
（数据来源房子网房源数据，二手房因为装修情况、新旧情况以及样本数量等情况，存在一定的价格差异，以上数据仅供参考，具体价格请以实际情况为准。）#金华身边事#
