健康资讯 自2022年12月5日起
我市岛外限购政策略有调整
岛外限购政策调整为在我市实际工作和生活的非本市户籍无住房家庭和个人可在岛外限购1套住房。岛内限购政策不变，仍为过去4年连续缴纳3年社保或申报个税的非本市户籍家庭和个人，以及符合条件的非本市户籍人才在岛内限购1套住房。
我市坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，严格落实房地产调控要求，支持刚性和改善性住房需求，满足新市民的合理住房需求，非本市户籍家庭和个人原则上限购1套，本市户籍家庭原则上限购2套。
【厦门市岛外限购政策略有调整】记者从市住房行政主管部门获悉，自2022年12月5日起我市岛外限购政策略有调整。
岛外限购政策调整为在我市实际工作和生活的非本市户籍无住房家庭和个人可在岛外限购1套住房。岛内限购政策不变，仍为过去4年连续缴纳3年社保或申报个税的非本市户籍家庭和个人，以及符合条件的非本市户籍人才在岛内限购1套住房。
我市坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，严格落实房地产调控要求，支持刚性和改善性住房需求，满足新市民的合理住房需求，非本市户籍家庭和个人原则上限购1套，本市户籍家庭原则上限购2套。
编辑｜颜玲玲 来源｜厦门日报
【厦门市调整岛外限购政策】据厦门日报消息，自2022年12月5日起，厦门市岛外限购政策略有调整。岛外限购政策调整为在厦门市实际工作和生活的非本市户籍无住房家庭和个人可在岛外限购1套住房。岛内限购政策不变，仍为过去4年连续缴纳3年社保或申报个税的非本市户籍家庭和个人，以及符合条件的非本市户籍人才在岛内限购1套住房。厦门市坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，严格落实房地产调控要求，支持刚性和改善性住房需求，满足新市民的合理住房需求，非本市户籍家庭和个人原则上限购1套，本市户籍家庭原则上限购2套。
厦门市岛外限购政策略有调整，从市住房行政主管部门获悉，自2022年12月5日起，厦门市岛外限购政策略有调整。
岛外限购政策调整为在我市实际工作和生活的非本市户籍无住房家庭和个人可在岛外限购1套住房。岛内限购政策不变，仍为过去4年连续缴纳3年社保或申报个税的非本市户籍家庭和个人，以及符合条件的非本市户籍人才在岛内限购1套住房。
我市坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，严格落实房地产调控要求，支持刚性和改善性住房需求，满足新市民的合理住房需求，非本市户籍家庭和个人原则上限购1套，本市户籍家庭原则上限购2套。
【厦门市调整岛外限购政策 岛内限购政策不变】财联社12月6日电，记者从厦门市住房行政主管部门获悉，自2022年12月5日起，厦门市岛外限购政策略有调整。岛外限购政策调整为在厦门市实际工作和生活的非本市户籍无住房家庭和个人可在岛外限购1套住房。岛内限购政策不变，仍为过去4年连续缴纳3年社保或申报个税的非本市户籍家庭和个人，以及符合条件的非本市户籍人才在岛内限购1套住房。厦门市坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，严格落实房地产调控要求，支持刚性和改善性住房需求，满足新市民的合理住房需求，非本市户籍家庭和个人原则上限购1套，本市户籍家庭原则上限购2套。 (厦门日报)
中国房地产房近30年5次房价暴涨节点。
1、第一次，2004年年底，“国八条”颁布，暴涨。
2、第二次，2008年10月中旬，4万亿元经济刺激计划出台，暴涨。
3、第三次，2011年11月，银根收缩带来的资金压力，开发商降价促销，反而引起楼市24个月上涨周期。
4、第四次，2015年1月。也许国家层面原因，也许是资本原因，2014年年底报纸、网络到处在鼓吹“房地产进入寒冬”，于是在2015年年初，国家推出“3.30新政策”，随后降息降准、地方解除限购、调整公积金政策等，到年末，年初买入的房子价格已经翻了一番，暴涨！
5、2016年初，国家调整了首付比例、公积金贷款、限购、户籍等众多政策，引导房产消费。同时，国家层面支持农民工进城买房，鼓励人才购房政策等各项楼市去库存政策，暴涨！
那么，2022年，房价是不是探底了？还是明年继续往下降。
这一段国家层面的金融16条救市，各地密集政策“保交楼”政策救市，央行降准0.25%，房地产股连续几天飘红，似乎房市又在扰动。
那么年底最后一个月，明年年初销售的萧条期，房价会怎么样呢？升？降？历史总是惊人的相似
后疫情北京房产需求增加
北京房产限购是最严厉的，2017年以来，抑制房价效果明显，没有明显上涨，北京拥有2000万人口，市场需求决定商品价格，房价依然稳步向上，2022年12月北京二手房均价63521元/平米，同比去年上涨10.72%。个人认为，疫情过后北京房价将有明显上涨趋势。
1.房贷利率进入下降通道，刺激购房需求。2022年以来，LPR报价于1月、5月和8月调降了三次，央行将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)减20个基点。
2.北京市限购政策，对于连续五年缴纳社会保险和个人所得税的非户籍家庭，基本已经满足购买一套住房条件，这部分人群购房需求进一步释放。
3.疫情3年，北京执行最严格的防疫政策，对生活影响可见一斑，居者有其屋尤为重要。一是刚需受到压抑，在疫情期间人们看房买房不方便，影响房产交易；二是适婚人群会加快组建家庭，消除分离之苦；三是影响最大的是北漂族，每天往返京津冀通勤的人员有上百万，受到区域管控，很多人因此失去工作，不能团聚；四是改善型住房会增加，疫情年代体现出居住质量就是生活质量，是不是想要多个卫生间的，有书房的（可做隔离房）。
关于武汉楼市，今天各类地产圈，路边消息，真假未知。
具体文字如下：
时间：12月8日（本周四）---12月31日
一、政策类：
A.限购范围：二环内限购区域动态调节（这个还需线下咨询市局、区局，会议未展开）
B.购房资格：
1、优化本地购房资格办理，提高办理效率，社保（6个月）居住证（6个月）；
2、资格容缺：6个月内补齐手续
C、针对二手房：从12月8日起，房交会期间，可以二手房带押过户，针对武汉市6家银行（工商、建设、农行、中行、光大还有一家没听到），买卖双方都在同家银行二手房带押过户；
二、政府补贴
房交会期间，购房可享受政府住房专项维修基金和购房消费券
1、住房专项维修基金：通过线上房交会线上成交，首套补贴全额政府补贴、二套补贴一半；
2、购房消费券：两种形式贴息券或家电消费券，按套每套补贴1万/套，购房者二选一
贴息券：补贴银行利息，在房屋交付时政府汇入购房人购房账户；
家电消费券：2023年2月1日发放至购房人的云闪付的APP账户，500元面额，一共20张。
（使用场景是单张消费额度要再10倍以上，比如说，实际消费5000元，可以使用500元的优惠券）
三、对房开优惠额度
1、房交会期间，优惠折扣可以突破房管局的备案优惠5%；
2、针对留汉大学生、医护人员、防疫人员可以有5%的优惠；
四、注意事项
1、所有优惠、补贴、折扣、政策享受，均需要通过线上房交会认购，并且要在48小时内完成网签
2、线下确定房源后，由案场销售提供房源码指导客户线上认购，锁定；
3、需进行正面宣传，不得进行评论炒作
4、若有网签退房房源，可进行房源申补，12月8日12点之前；
5、取证在途，也可补报；
6、31号成交，所有政策，优惠可以顺延48小时；
7、严禁线下折扣低于线上房交会
8、明日会下发小程序二维码，各企业、项目核对房源，折扣、优惠，周三内进行反馈；
以上信息均为网络相关整理，真假未知。#武汉头条#
#厦门头条# 昨天一个岛外放开限购的假图让一帮中介假高潮了一下，今天官方就出来辟谣了。
关于限购这件事：
1、现在岛内和岛外本来就已经是放开限购的状态，岛外随便搞个技能证，岛内一本本科毕业证，分分钟都可以买房子，懂得的人都懂，还需要发个公告要放开吗？
2、真的公告放开限购，要解决贷款的问题，现在购房者缺的是名额吗？缺的是钱好吗！你如果第三套第四套都能贷款，那确实对一波人会有一点刺激；
3、目前主力的购房者是刚需，人家购房名额很充足，需要的是降低购房门槛，所以与其出放开限购这种不痛不痒的政策，不如抓紧降低首付比例来得实际点，上面的人这么聪明，不至于连这么简单的道理都不懂；
4、假高潮过去，那土拍前会不会有真高潮呢，大家可以抱一点期待，万一实现了呢！#厦门新鲜事#
#厦门头条# 房产中介朋友圈突然流传出了一则重磅消息，说今天开始岛外可能会放开限购，外地户口买房不需要提供其他资料，厦门户口可购买多套，单身人士也可购买两套。
实际据“厦门市房地产业协会”官方微信公众号消息，“经核实，我市限购政策未做重大调整。我市严格落实房地产调控要求，支持刚性和改善性住房需求，满足新市民的合理住房需求，非本市户籍家庭和个人原则上限购1套，本市户籍家庭原则上限购2套。其中，在我市实际工作和生活的非本市户籍无住房家庭和个人可在岛外限购1套住房。过去4年连续缴纳3年社保或申报个税的非本市户籍家庭和个人，以及符合条件的非本市户籍人才在岛内限购1套住房。
目前厦门的政策整体还是比较严格的，昨晚的谣言应该也是看到疫情要开放了，大家对房产的信心要逐渐恢复回来了，但是短期内楼市要松绑还是没那么快的。
今天有几个房产中介的朋友都发来消息，说明天开始武汉二环以外开始不限购，并且首付两成上车，还有政府补贴维修基金。所以武汉是真的要放开来救市么？放开后，大家购房怎么看？#武汉买房# #武汉#
武汉楼市大事情来了，坐等官宣，最新消息
1、现在开始二环以外全部都不限购
限购范围缩小至二环内;
优化本地购房资格办理，提高办理效率，社保（6个月）
居住证（6个月）;6个月内补齐手续
2、首付两成可以上车
3、政府补贴的维修基金
4、可以带押过户。
从12月8日起，房交会期间，可以二手房带押过户，针对武汉市6家银行（工商、建设、农行、中行、光大、邮政），买卖双方都在同家银行二手房带押过户。
5.房交会期间，优惠折扣可以突破房管局的备案优惠5%；针对留汉大学生、医护人员、防疫人员可以有5%的优惠。
购房建议：疫情封控缓解，是时候要发展经济了。
如果你的确有购房需求，可以抓住12月这波机会，
享受一些优惠。在股市往往抄底和反弹可能只在几秒间。如果你的确预算不足，也不缺房子，
继续观望观望也未尝不可。
#武汉头条# #武汉买房# #武汉楼市#
限购不限购，实际上对外地人才有意义。在房子失去投资功能后，外地人去买的话，肯定就少了。
金陵句容重磅消息！句容正式官宣取消限购
#厦门头条# #厦门房产# 网传厦门岛外放开限购，单身也可以买两套了，其实厦门岛外跌了好几年了，新房高价拿地的根本卖不动，熬的很多开发商根本不敢岛外拿地了，岛外土拍要嘛流拍，要嘛国企托市，这样也不是个办法，对岛外发展也不利。
岛外惨成这样，即使放开限购，也不会短期大涨，所以名存实亡的限购直接放开也罢。
对此提醒刚需赶紧入手，年底是撸开发商的好时机。
对此你怎么看，欢迎留言
瞎操心什么。只要放开限购。还有允许外国人买卖房子看看。还有降低首付和贷款利息
