健康资讯 头发不多，深圳神秘的地产天王，鸿荣源董事长赖海民，浮出水面，身价500亿！曾广州被罚4亿！上阵父子兵，个个不简单。[酷拽]
长子赖俊霖担任鸿荣源总裁、壹方置业董事长。33岁，热衷电竞，成立过电子竞技俱乐部，在王者荣耀赛事战绩不菲。
次子赖柏霖搞金融，深圳柏霖控股的董事长和法人，是为利安人寿、鼎诚人寿、华兴银行等多家机构的股东。
深圳多少潮汕富豪闷头发大财！
光地毯就几千万了，客厅几个物件就上亿了，住深圳鸿荣源复式的白富美悠闲的喝咖啡，桌子上的果盘看着像淘宝买的，但实际是某品牌的一个26万，中式屏风一个600万起步，花瓶几千万，正宗的元青花。
这一套房子再加上屋子里的挂件，没个几亿下不来，能住在这里的非富即贵，而在深圳一般是做生意的多，当然是商人居多。
男人有钱，女人就要有颜值，大老板往往对女伴要求很高，年轻漂亮有气质，还得有内涵学历高。虽说白富美住的很舒服，但感觉她内心很恐慌，随时都有被更年轻的小姐姐取代的可能！#八卦手册#
鸿荣源壹方商置成都第二个项目落子高新区！
沙井，太猛了吧，40多栋建筑，串联成片，沙井巨无霸楼盘来了！！！！
就是，
鸿荣源奥特莱斯项目整体效果图首次曝光。
这比海岸城还牛逼？
听说，
鸿荣源奥特莱斯最快明年初开盘。。与塘尾地铁站、沙井海岸城相邻。。
原来是华强城旁边。
规划总建筑面积约120万㎡，其中住宅建筑面积约70万㎡平方米。。
有房子咯，
你买不？？#深圳头条##房价#
【龙华新盘中的玄冥二老：壹城中心+博誉府】
深圳楼市的急转直下，恐怕让很多开发商都没有料到，明明去年新房还挺火的，怎么到了今年就全然卖不动了？尤其是龙华之前高备案价的几个盘，特别是可称为玄冥二老的壹城中心和博誉府。
这两盘都是上半年以高姿态开盘，现如今基本卖不动，本来历史去化也才20-30%，现在一周才卖个个位数，都是上千套的大盘，这是要卖到何年何月？
这背后不得不得提一下两个楼盘的开发商都是同一家：深圳地方开发商的代表鸿荣源。其实鸿荣源就是以工业区旧改起家，这一块实际也是利润最丰厚的，很多国企开发商搞不明白这个点，只觉得过于复杂不愿意掺和，殊不知只要运作得好，拿地价格便宜到难以想象。。比土地招拍挂去拿地便宜多了。鸿荣源最经典的代表作就是龙华的鸿荣源壹城中心，位置也很好找，龙华最堵、楼又高又密的那一大片就是。。。。
目前鸿荣源这两个盘之所以卖不动，究其原因还是定价太高，太过于自信了。一个是在老龙华的壹城中心十区，另一个在老民治的鸿荣源博誉府，两个楼盘都想蹭龙华宇宙中心的热度，但地理位置上谁也不属于新龙华的范畴。本是丫头命非要说自己是大小姐，这就怪不得卖不动落。壹城中心备案价7.2万，除了开盘给了个99折，后来很长的一段时间都按备案价卖。博誉府价格更高，7.58万，营销策略类似，只是分两期开发，一期去年开盘，二期今年开盘。
高价自有高价的代价，目前两个楼盘的去化率都惨不忍睹。
1.壹城中心共计1084套，5月开盘，已经卖了半年，才卖29%。。。。开盘号称去化三成（实际只有一成）。
2.博誉府一期805套，去年11月开盘，由于去年市场情绪还可以，卖了71%。今年5月开盘的二期就没有那么幸运了，一共1047套，才卖了25%。
鸿荣源的历史特点就是容积率高，使用率高，之前可以送面积的时候送的极其夸张。典型案例是布吉的尚峰还有壹城的五期，75平做3房两厅一卫，89平做四房两厅两卫，使用率高到难以想象。所以鸿荣源之前的房子客观说卖得还可以，尽管壹城中心等楼盘的的容积率一直高于全市平均水平，但是由于使用率高，所以很多人也是选择实用为上，小区拥挤点也能忍忍。。。
但是目前的新房已经完全没有面积送，鸿荣源的小心思也只能在客卧的小阳台做做文章，和原来整间整间的送不可同日而语。。然而容积率却更加“优秀”了，壹城十区继承了优良传统，祭出8.3的全深圳住宅最高容积率，小小一块地，扎下6栋近50层的超高层，竟然还能卖出29%？买的人心是有多大？
要知道，目前已有中介给出98折+返佣8-14万的优惠，可推测无论是壹城还是博誉府在价格上是再也撑不下去了。但是呢还是选择表面上矜持一下，毕竟前期业主都是备案价或99折买的，这要是明着降价前面买了的业主势必要weiquan，因此中介就隆重出场了。。
按理说传统地产商给中介的返佣也就2个点，既然中介能开出8-14万的返佣，那么说明开发商给的至少是16-28万的返佣，也就是说返佣已经来到了3-4个点。。真是宁可给钱给中介，也不肯让利给购房者。。。
可就算你有98折，最近隔壁2公里的华侨城四海华亭88折侬晓得哇？折后5.8万的价格，比壹城整整便宜了1.2万，比博誉府便宜了1.6万，而且人家都是明摆着的折扣，可不像二位这么遮遮掩掩。
还有深圳北位置更好的保利招商龙誉9折开盘，折后才6.7万均价还带精装。。。另正宗红山宇宙中心的中海闻华里也才7.3万。。就问壹城的这两个盘有何优势还支撑得了现在的高价格？国企开发商都在大幅打折让利，唯独民企的鸿荣源选择硬撑到底。。这个反差是不是很有意思？[机智]
更有有意思的是这两个盘每周还是能卖出几套，我真是觉得奇怪，都是些什么人在买？600-700万不小的数目了，能出得起这个钱的人都也不是一般人，但你是不上网还是家里没有电？还是就是单纯的钱多。。。[抠鼻]
龙华最大地主就是鸿荣源，到处都是他家巨无霸的旧改项目！
龙华三盘对比：中海闻华里，壹成中心和鸿荣源博誉府，应该选哪个？
这三个盘价格差不多，位置各自距离也在4公里以内，如何选择？
首先从区位上来说，闻华里最好，正宗红山，博誉府假红山，但也要好于壹城。
壹城最差，老龙华中心。
从交通看，闻华里距红山站900米，博誉府1.2公里，壹城距龙华站700米，博誉府最差。
从片区面貌和发展潜力来看，无疑闻华里最好，红山号称宇宙中心。博誉府和壹城半斤八两，壹城算上周边旧改略好。
从容积率来看，最差是壹城，8.5傲视群雄。。闻华里最优，但也有5.2。博誉府5.8在中间。
从学位上看，闻华里和博誉府理论上在深高北的大学区，但没在A1没用的。壹城最差，学位一定是不够用的，前几个区的业主还在抱怨。
从楼层来看，都是超高层，半斤八两。闻华里42—43层反而是最低的，博誉府43-44层，壹城中心最差48—49层。
从车位来看，只有博誉府超过1：1。闻华里1043套抢804个车位。壹城1056套1600个车位，但是还有一栋保障房一栋商业的套数没有进来，肯定是不够用的。
最后看价格，闻华里7.38万，博誉府7.58万，壹城7.2万，都是带精装交付，显而易见，由于闻华里是限价，所以优势明显。
总结一下，三个盘比较，综合肯定是中海闻华里最优！壹城和博誉府都是龙华备案价过高的产物，开盘很久了去化都不咋地。尽管闻华里有各种缺点，但是三盘对比来看，如果你一定要买，那就建议选择闻华里。选其它两个盘的实在是没有理由。。。[捂脸]
因为股市，深圳买房的首付没了4成。#深圳头条##发现深圳美好#
深圳南山南头的鸿荣源尚璟公馆价格刚出来：8.9万均价。看到有群友说首付从160万变成了98万。。只能说为啥不早点开盘了。
之前我发的447套，其中6套商业，可售住宅是441套，物业费7.2元。
主力户型还是60-61-78平，600万左右，你会买这里还是买二手房的大冲新城60平2房？
工厂都搬走了，深圳腾笼换鸟，鸿荣源地产真的厉害，疫情这么严重还敢拿这么大块地建房子，这里未来是沙井福永最大的楼盘了说明深圳不差钱的真多[呲牙]
鸿荣源来沙井了，万丰海岸城又多了一个强劲对手了！
深圳千亿地产集团鸿荣源董事长办公室全景探秘。
龙华观澜横坑鸿荣源旧改指标100 平开发商直接签约，已立项，签约率90%以上！
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今早就看到了群消息:说宝安沙井【鸿荣源塘尾奥莱旧改】项目动工，最快预计年底或明年初入市，将推出面积75-180平住宅。
群友也分享了进度，这里预计均价5.2万，是你想要买的吗？
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