健康资讯 不错，算是有眼光！我在99年的时候买了一间店面，42平，三线小城市。当时550元一平，现在每月两千多的月租。然后2002年买的二手房，总房价一万一千块钱七十五平方，市中心，自住的。然后2012年在新开发的地段花了二十八万又买了一套一百平的商品房，旁边就是万达广场。现在也算是地段比较好的了。2016年原先买的二手房原地拆迁，赔了一套九十平的，又添钱买了一套一百多平的，当时房价大概四千左右。反正有点钱就拿来买房子了，总体感觉还好。现在我们虽说是三线小城市，但是市中心房价也是七千以上了。
章哥说买房优质房产领域创作者
我是北方小城市的，1994年考来北京，最普通的大学。大学四年浑浑噩噩，除了搞对象就是做小生意，赚了点钱，三万块。搞对象毕业即分手，我想在北京，她去了南方。1998年，都知道那年，亚洲金融危机后，又是大洪水，经济萧条，不好找工作。我只好进了一家国企。别笑，当年下岗潮，不是效益好的国企没人爱去，才轮到我这种学渣屌丝。当时收入一年1万多点儿，优势是有时间干副业。跟着老乡编书，倒腾光盘，一年赚了两万，这样有了5万块。当时看了本理财的书，记住一点，房价是体现城市经济趋势的晴雨表。当时认为北京是首都，房子一定也会成为投资热点。那会儿几乎都是豪宅公寓，5000/平算便宜的。今天看不贵，当时不是普通人能想的。回天经适房倒是推出了，但一来远，二来要贷款，我觉得有风险。李嘉诚说，地段儿是房产价值的体现。我觉得市区房子会越来越值钱，于是找家里要了3万，又借了点儿，买下南城一间半小平房。其实就一间，那半间是厨房，没产权。
瑶海万达的这套房子，拍卖的有点热度啊，即是是这样，依然是成功捡漏，可见此房的性价比，市场接受度颇高。
18人次报名，90次叫价58次延时叫价，最终是自己223.3万余元成交，总面积127.86算起来单价在1.75万成交，目前同面积的挂牌价也要贵上个四五十万，捡漏成功。
万达华府楼龄还是比较新的，也是最近瑶海区比较热点的二手房之一，除了万达广场，学区行知中学，也是瑶海仅次于38中的优质学区。
竞拍的热度可以看出，比较受热捧，还是不错的楼盘，后期旁边的城中村规划，还是有潜力的。
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#合肥头条# #合肥身边事# #房产#
本案为二手房翻新项目，三口之家和父母长辈同住，因为后期还会要个二宝，所以小孩房做了提前规划。整体配色上以米灰色和木色为主，淡淡的奶香木质空间里，恣意流淌着简约雅致的清新美感。
楼盘：万达华府
户型：平层
面积：120㎡
风格：现代
模式：整装
工地正在施工中，喜欢记得点赞/收藏，你会收到我的更多近期开工案例哦~#南昌装修 #南昌全案 #南昌整装 #家装装修 #南昌全案公司
#太原头条#
“豪宅”衰落史（二）
2010-2020年，万达公馆毫无疑问是北城豪宅的“扛把子”！
近两年万达公馆的后续产品“豪宅C区”万达龙樾府不断拉低成交价，必然连累“豪宅B1、B2区”万达公馆！
当年万达公馆完全可以跟星河湾“太原豪宅南北双雄争霸”！
如今星河湾从6号园升级到2C，万达豪宅却自甘堕落到毛坯13000元每平米！
这样的“后辈”骚操作导致“前辈”万达公馆二手房一步一步跌到了15000元每平米！
#房产大真探#
主要原因如下：
1.太原经厦门北差距逐渐拉大！
2.南部年轻人聚集，北城逐渐老龄化！
3.万达有意退出房地产开发领域！
4.万达物业卖给了碧桂园！
5.省府南移，片区城市界面老化！
6.欢迎各位大咖补充：
我了解的大连本地人手里有两三套房子的大有人在，现在的行情是卖也不好卖，租又租不上价
客户一姐们退休主妇，在东港龙湖某盘住叠墅，又给女儿在同一个小区买了一套，而她自己在万达华府还有一套房挂了一年多也没卖出去，想出租又怕耽误卖房整天纠结中。
还有一哥们住五四广场，家里还有一套24中学区房出租中，在南关岭还有一套地产房闲置。
据我了解，老大连人双职工的家庭手里有两套房子的不在少数。这些人大多是家里只有一个女儿不需要准备婚房，想当年赶上单位福利分房再加上后期又买了新房。
大连目前二手房的挂牌量在十万套以上，新房的去化周期也需要57个月，再加上人口流入有限，租赁和出售的难度可想而知。
#大连头条#
绍兴最新小区房价，绍兴2021年5月的二手房挂牌数据，以下是部分挂牌的小区房源和房价数据，价格仅供参考!
区域 板块 小区名称 建筑年限 挂牌价格(元/㎡) 挂牌套数
上虞区 上虞万达 万达银座 1997 9070 291
柯桥区 万达 万达广场SOHO 2001 8366 197
柯桥区 柯西 金地自在天地 2009 12641 179
柯桥区 万达 越领星公馆 2000 10816 152
柯桥区 柯东 明园 2006 22717 122
越城区 斗门 益泉世纪城 2006 10340 96
越城区 斗门 星悦金座 2010 10178 88
柯桥区 万达 万达中心名宅 2005 17405 87
嵊州市 嵊州城南 金昌白鹭金湾 1990 13694 84
诸暨市 诸暨城东 万达中央领寓 未知 9122 82
【丹房】丹东最新房价！120个人气小区二手房90天成交前十位的小区是：
绿云嘉园、绿城紫金园、万达华府、世景芳华、上城·左岸
新加坡城、知春园、福春六社区，聚隆D区、城隍庙小区
[灵光一闪]房价和成交量的高低不能代表一座城市的经济实力和繁荣程度，但可以看出这座城市的活力与激情、未来与希望！
……
[灵光一闪]丹东靠什么来支撑未来的经济？
[灵光一闪]你对丹东有什么认识和看法？
……
#丹东头条# #房价# #房产# #我与房子# #装修那些事# #丹东爆料#
#厦门楼市# #厦门买房# 谈谈我最近看房的感受，今天主要说说高新万达这边，这边的新楼盘不多，多是二手房，房龄好多5-10年，甚至更老，抛开房子质量不说，这边生活是真方便，不管是购物还是交通都很方便，虽说这边不是什么富人区，烟火气多一些，但是人间烟火气，最抚烦人心。二手房的话盛世花城、茗筑美嘉、海信慧园都差不多、学校都一样，万达华府每栋楼都是带商铺的，新生活家园，丰奥嘉园属于丰奥嘉园小学，这边的学校代表性的是高新一实验，据说这几年还行，学校的好坏如果只看中考平均分个人感觉不客观，有的学校本身就是掐尖录取，学生基数也少，所以平均分就会高一些。新楼盘目前比较少，其中万科翡翠公园，单价两万五六，精装现房，有赠送车位活动，学区是历下教育资源；中垠御苑总价比较低，属于高新区。 #厦门头条#
#徐州头条# 徐州两个万达广场，附近小区价格都翻倍了，就是有些难卖！
据统计，云龙万达商圈开业时周边二手房均价不到7千，现在，一万六。
铜山万达商圈开业前二手房均价五千多，如今，超过一万。
这个情况倒也真实，不过，有价无市啊，很难卖，并且商圈周边楼盘太多了，新的旧的都有，竞争力太大，不好出手。#徐州身边事#
#乌鲁木齐头条# 这两天纠结死了，秦基澜城和二手房（宝能城/万达华府/翠竹园）不知道选哪个了。澜城定金交了一万，可是老婆实在不喜欢那个地段，认为楼下都是工厂，还是万达片区住着舒服，而且兵二不知道什么时候开始招生，孩子明年9月份开始上小学。可是二手房房中介又说不能过户，不能落户，首付交的非常多！唉，纠结啊，人生大事，各位发表发表意见，劝劝我。[震惊]
【杭州最缺商业的板块，竟要“商改住”！业主们都坐不住了！】
摇号，中签，买房，维权。近几年来，杭州各个板块新房市场的业主们默契地达成了一条统一的路径。
前阵子，一位朋友刚刚上车钱二，就被业主群的维权信息轮番轰炸。装修、车位、围墙材料、外立面、学区、物业……事无巨细，面面俱到。
这些信息，她一一看在眼里， 每到夜晚甚至会涌上心头：我是不是上错车了？类似的事情还在其他板块发生。
自新房供应基本消耗完后，市北销声匿迹了近半年，这几天又因为一“业主维权群”，又开始在房产圈活跃。
该群自建立来，人数便一直增加，成员基本都是市北各个新小区的业主。业主们的诉求简单概括一下，大致是这2点：
1.板块现有商业配套规划不足，跟不上居民需求。2.原规划的生活配套进度太慢。
同时，群中也有业主表露，曾向有关部分反映过商业的问题，但因“居民有投诉重油烟”而没了下文。
12月5日，萧山规划和自然资源局发文，对萧山经开区列入拟出让计划的地块进行实地踏勘，其中便包括了市北单元的6宗地块，并且部分地块涉及到了商业地块转变为住宅地块的调整。
市北未来还会有新的住宅供应，但却见不到商业等配套的落地。对此，广大业主们真的很担忧：市北将来可能会沦落为一座“睡城”。
不得不说，经历了一段供应爆发期后的市北，小区真的非常多。早就交付的华瑞晴庐、江南名府、大国璟，到今年刚交付的杭州世纪、新希望锦宸，以及今年刚卖完的滨涛、望涛、绿城“桂系”等等，林林总总加起来就有三十几个小区左右。
图中，黑色星标便是拟出让计划的其中4宗地块。这4宗地块有3宗原本就是住宅用地，而另外一宗XSCQ1310-14、15地块则比较特别，是商务商业用地，若要出让的话需要用地性质的调整。
市北还有两宗地的编号分别为XSCQ1306-18和XSCQ1311-43，这两宗地大概也是商业用地，后续会进行用地性质的调整。市北不论是已经有的住宅小区，还是后续的供应都非常丰富，相比之下，板块的商业配套就比较落后了。
2号线与7号线的双地铁口建设三路站，有得只是永泰丰、万豪、中兴几个广场，还有就是雷迪森酒店，南岸明珠的公寓，在杭州而言名气不算大。
因此，许多业主都希望市北能落地一些像样的写字楼，装点装点门面。至于综合体，比较出名的还是在市北西的宝龙广场，其余的一些商业，大家都叫不出名字来，所有，有的业主也时时大胆畅想：希望万向所在的地块能够建一个购物中心。
这么看来市北确实面临2个主要问题：1.住宅供应太多，后续板块面临交付潮，经历一段“房价夯实期”。2.急缺一座标志性的商业，方便居民的同时，拓深板块价值。
市北之所以有这两个问题，还用从它的区位讲起。
市北可以说是江南的“物理中心”，加之一条南北向的2号线连通钱江世纪城与萧山城区，一条东西向的7号线直达奥体，让市北理所当然地成为了奥体、世纪城之下的“头号板块”。
奥体、世纪城二手房价高企，新房同样一房难求，对于许多购房者而言，市北的新房自然是最完美的替代品。
事实上也是如此，如今市北新交付的几个小区，如锦宸、拥潮府的二手房挂牌都在5万/㎡左右，其月租金也高达7、8000元，大一点的四房户型甚至需要10000+。
市北新房受欢迎，土拍市场自然火热，而其本身又是经济开发区，厂房腾退后，空出了大量的地块，这才有了现在住宅林立的景象。
其次，市北在世纪城、萧山市区的商业辐射之内。从建设三路出发，乘2号线，经过3站就能到SKP，往南两个站就是萧山万象汇。
一个是高端奢侈的商业，一个是亲民商业，不论是逛街购物买包包，还是吃饭唱歌看电影，全部时程都在20分钟内。
因此，从总体规划来看，市北对于一个标志性商业综合体的需求并不是很迫切。
除了对于商业的需求不是很迫切外，还因为奥体、世纪城两大板块基本没什么供应，这也是市北“商改住”的主要原因。
奥体世纪城两个板块新房市场一房难求，如刚售罄的悦著云轩，虽被诟病装修太差，但还是有3000人报名，并且没多少人弃选；土拍市场，开发商也热情高涨，两宗46000元/㎡地块抢到摇号。
市北需要更多土地供应在将来会承接更多来自奥体、世纪城的外溢购房客群。此外，作为经开区的市北，其实仍然有许多商业用地，未来大有可为，之后未必不能在商业上大展拳脚一番。
眼下，业主们最应关注的还是一些基本的生活配套。前文所提的邻里中心用地，因为拆迁问题一直难以协调，这才是未来的生活真正会产生影响的。
此外，还有朝着老破商业的整改与引入这方面努力，这也是大势所趋。杭州当下有很多的运营得较差的商业都在引入新品牌，如临平的万宝城、余杭的未科，引入了万达；上城九堡的国芳中心引入了轻资产天街；钱塘的吾角天街都已经开业了。
除了这些以外，市北的业主们大可不必太过担心。奥体、世纪城作为杭州的塔尖板块，怎能不好呢？
