健康资讯 【山西“鬼城”：4万元可买65平大产权，我遇到了另一个鹤岗】石圪节——这个资源枯竭型城市已成为现实版“鬼城”，只有街边紧闭窗口的店铺、银行和空旷的动物园，暗示着来看房的人，这里曾经有人生活过。在石圪节，4万可全款购置一套65平的二手房，价格还可以再商量↓↓ 山西“鬼城”：4万元可买65平大产权，我遇到了“另一个鹤岗”_新浪财经_新浪网
3梯24户？
产权缩水30年？
还卖100000元/㎡？
谁买！？
它就是位于新房稀缺的越秀区，众筑东山学府，在越秀区东风东路737号
有双地铁（6号线区庄站和5号线的动物园站），商圈也发达（农林下路商圈、中华广场商圈、北京路商圈等）， 医疗实力强劲（中山大学附属第一医院、广州市省人民医院等）
教育资源更加的丰富东风东路小学、育才小学、农林下路小学等（省一级师范小学而且位于第一梯队）
外部配套的优越，我们来看看内部配套：
容积率高达9.56，户型设计跟商业公寓无异，而且还是3梯24户，户型也比较的奇葩（也有比较方正的户型）
我们再来看看周边的二手房指导价：东风广场81754元/㎡，力迅东山雅筑76684元/㎡，锦城花园76381元/㎡，君汇世家69022元/㎡
新房的话在售麓湖轩均价66000元/㎡、世贸天樾均价130000元/㎡，淘金半山豪庭均价约135000元/㎡
如果让你选，你会选择众筑东山学府吗？#新盘###广州##越秀##房价#
没想到，成都二手房成交前10的竟是这些小区！从这些成交小区可以看出，成都的纯刚性住房需求还大得很，可是小户型、低总价的房子却越来越少、越来越远了，这又是谁之错？
据安居客统计，成都二手房成交量TOP10中，有6个项目在二圈层，集中在郫都和双流，房价较低的郫都区最多；主城区仅有4个，且集中在三圣乡和动物园两个刚需板块。
二手房因其受限少、价格贴合需求、居住属性强等特质，被行内称为房地产市场供需关系的风向标。成都二手房成交TOP10中价格基本在1W-1.8W之间，并且这些小区基本也是刚需户型+刚需板块。由此可见，成都真实的居住需求还是比较大的，而成都市面上在售的新房，低总价的房子根本抢不到，第二顺位根本没机会；顺销的项目又买不起，成都绕城以内顺销的项目（稍微看得上眼的）200万以内几乎都买不到房子了。
开发商为了利润最大化，为了房票价值最大化，只为那些豪刚或投机者提供便利，根本不顾纯刚的哀嚎。中优外拓的大趋势下，核心区域的低容积率地块只能走高端路线才能卖得起价；高容积率低总价的项目只能是越来越远。
纯刚想上车，要么二手房，要么远偏荒；房住不破，房住不远，短期看，还挺难的。
#成都头条#
#房价#
#二手房#
我媳妇就伊犁霍城的，劝说十年都不愿离疆，去年是4月底秒醒，为了孩子转学跟上趟，每天睡俩小时了解苏州、珠海、成都、重庆的方方面面，终选重庆高新区大学城，5月最贵时重大家属院124平二手房163万，小孩变化很大！我在成都上的大学，也有一帮住川大隔壁的亲戚，还有一大帮同学在成都，91年开始年年上成都还是蛮留恋，形势所迫，根据自己情况选了重庆成都郊区房价低但教育资源可能欠一些，我几个新落户成都的表亲孩子：最好的是在武侯区动物园隔壁华润万家在一普通小学师资还不错，其次在华阳镇（当然现在是天府新区正中了）学区很一般，第三个住新都孩子去更远的清白江上的，第四个家在大丰镇为了孩子上学，直接去了绵阳！切记匆忙决定，了解一个地方的长短和自己的深浅，再作适合自己的决定吧
移居成都，艰难的决定
【老羊说楼市】盖了十几年还没有完工！西安老动物园的就掌灯项目能买吗？
昨天路过西安老动物园，位于金花北路的就掌灯项目，在05年就已经开盘，依托公园的地形地貌，自然景观，是全西安市少有的市区别墅项目，可是在十几年后，这个项目还没有盖完，又盖起了几栋高层。
目前，该小区在安居客二手房报价23880元/平方，地铁口交通方便，周边区域成熟，大家觉得怎么样？这个项目能买吗？@老羊说楼市#本地达人计划##老羊说楼市#
#北京头条##北京房价#
2022年3月29日建委新房住宅网签288套，二手房住宅网签1285套。
昨日涨价80套，降价557套，涨跌比1:6.96（挂牌房源调价变化）。
大中介前台展示挂牌房源86874套。
昨日热点：
1.截止2022年3月29日下午1:58，永定府项目3栋住宅楼共计391套房源全部售罄。项目于2022年3月29日19:00-19:30进行地下产权车位线上开盘活动；
2.动物园公交枢纽站改造工程将成为金科新区重要产业承载空间，改造后更名为新动力金融科技中心，处于金科新区“一核两翼多点”空间发展格局中“一核”位置；
3.海淀北部地区的两条主干路——上庄路和邓庄南路西延交通导行路正式开通。据悉，两条路预计2023年全部建成正式通车。
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【成都二手房一周带看榜，成都的热门小区都在这里！】
如何判断你的小区是不是热门小区，你只要在小区周围转一转就知道了。如果小区附近有很多中介门店，那你的小区一定还不出错；如果你的小区里面经常有置业顾问带着客户看房，那你的小区可能真的很火。
上周，成都某家共上新二手房共6029套，其中，有带看的房源共2077套，占比为34%。这意味着，仅有三分之一的房源是有人潜在购房者的，而这些房源很可能集中在一些热门小区，那今天青峰就带大家看看上周的热门小区有哪些。
1、排在带看榜第一的房源来自金科一城，位于成华区动物园板块，一周共带看40次。该小区周围有成华三松医院、青龙广场、奥特莱斯、成都动物园等配套，距离地铁3号线动物园站约1公里。
2、排在带看榜第二的房源来自中铁二局玛塞城，位于成华区八里小区板块，一周共带看34次。该小区附近有王府井购物中心、家乐福、三洞古桥公园等配套，距离地铁3号线李家沱站约1.1公里。
3、排在带看榜第三的房源来自清水路苑，位于青羊区外金沙板块，一周共带看34次。该小区周围有青羊成航医院、青羊万达广场、万花公园等配套，距离地铁4号线和9号线的成都西站较近。
4、排在带看榜第四的房源来自南湖世纪，位于天府新区南湖板块，一周共带看32次。该小区附近有成都石油总医院、锦江花园农贸市场、南湖湿地公园等配套，距离地铁5号线二江寺约900米。
5、排在带看榜第五的房源来自滨江和城，位于天府新区麓山板块，一周共带看30次。该小区周围有滨江和悦广场、天府新区消防文化公园等配套。#数见成渝##成都爆料##成都头条#
以上就是本期的二手房带看榜TOP5榜单，想了解更多成都热门二手房榜单，欢迎关注@青峰阳河。
三年一个轮回
眼下成都二手市场很火，其实三年前的2018年比现在更火，直接引发了“5.15新政”，将二手房摁在地上摩擦。
直到今天，成都大多数小区成交价，还没有达到2018年。
当然优质地段、优质物业轻松超过了2018年。比如金融城中海三杰，上轮最高价4万左右，现在已经摸到了5万元；攀成钢上轮最高价勉强破4万，现在已经4万多；大源上轮最高价3万出头，这次也大踏步逼近4万。
还有优质学区房，特别是青羊、锦江的部分老破小，这个单价就涨更凶了。幸好挂学区而已，原则上买小不买大，总价可控。
另外天府新区的一些板块，特别是赠送较大的户型，涨幅也十分夸张，热点如海昌路、锦江生态带。
主城区很多传统板块、城北大部分区域、二圈层大部分房源，现在价格还不如三年前，这也是说过多次的“两极分化”。
如果还没恢复三年前，可以多留心某些房源，有的是真涨不动了，但有的只是滞涨，迟早还得启动。
目前成都二手房的选择面，其实比新房更大。如果热门的金大攀不敢看，不妨看看主城性价比较高、暂时滞涨的板块。
板块举例，仅供参考：建设路、三圣乡、成渝立交、外光华、外双楠，不一一列举了。这些板块地段挺好，配套成熟完善。如果不太挑剔的话，甚至北边动物园也不妨看看。
关于北京楼市
最近，市场上谈论北京楼市的声音不多，很多人在问，北京楼市是不是越来越冷了？但只有在北京买房的人知道，楼市行情并没有消退，新房成交火热，二手房业主分文不让，买卖双方预期都很高。
北京1-4月，新房成交28999套，同比上涨92%，二手房成交72495套，同比上涨118%。
抛去去年疫情影响，这个成交量，已经站在自2009年以来的“第三高位”，其中第一高是2013年，第二高是2016年，都是大潮起点。
而且不同以往，这次“量价齐涨”是在北京最严格调控下达成的，5年社保以及6万/平米的均价的门槛，没有任何效果。
现在来看，北京房价趋势有两点是肯定的：
1、北京市场回归到由“刚需推动、改善传导、炒作风气消散”的理性市场结构，这种实打实涨起来的房价，再跌回去的概率基本为0。
2、调控大法下，北京会从阶梯式跳涨的行情转变为长期缓涨姿态，季节性周期会非常明显，那么5月后北京房价会逐渐进入淡季，9-10月又会热闹起来。
“买房在淡季，卖房在热季”，有计划买卖房屋的朋友，一定要注意这个时间节奏。
北京人口问题是近几年争议最大的。因为在2015年时，北京提出了严格控制人口计划，并付诸实施，2016年即出成效，当年常住人口增速大幅度下降，只增加2.4万。
此后四年间，北京市常住外来人口总量一路下滑，截至2019年末，北京常住外来人口745.6万人，较2015年末减少77万人，很多人看到这个数据惊呆了。
由此唱衰北京房价的论调铺天盖地而来，但我一直主张北京房价拥有很强的坚韧性。因为对于北京来讲，人口数量是一方面，更需要考虑的是另一个因素：质量。
北京当初控制人口的原因就是想升级城市面貌，疏解非首都功能，将老旧产业清退，比如当年大兴区大红门批发市场，动物园服装批发市场就是重点疏解产业。
低端产业腾挪，造成大量相关从业人员流出，这部分人口就是近几年北京的主要流出人群。在这个人群中，拥有5年社保资格且能买起北京房子的，屈指可数。
而且你会看到，北京近几年“常住外来人口”在下降，但是常住人口基本保持不变，城镇人口反而在上涨。
所以这些年北京虽然在控制人口，其实人口质量在提升，和上海一样，购买力积聚，才有了年后这波大势。
不过，如果北京继续控制人口，会导致外来人口持续减少，中低部购买力无法溢出，周边地区房地产价值走弱。
近两年廊坊、天津、石家庄等环京楼市行情都有体现。
#北京##房地产#
拍“法院负责清场”的房子一定参与法拍的正确姿势吗？
我们以今天这套“法院负责清场”的拍卖标的为例来聊一聊，此刻22个人还在竞拍之中。
深圳市南山区动物园路德意名居（一期）3栋B-2B房产
（2020）粤0305执12647号之一执行裁定书
建筑面积：89.55平方米
我们要搞清楚参与法拍的目的，要么是比市场价低，可以少花钱；要么房源在二手市场价买不到，刚好法拍有房源，比如楼王单位，比如待拆迁物业。
如果仅仅是出于“法院承诺清场交付”，而且可能房源已经空置，觉得没有风险，而去参拍一个房源，最终很多人参与，太多人竞价，最后没有价差，而也不是因为房源在二手房市场买不到，那有什么意义呢？
深圳法拍房只有分两种，一种是很快清房，另外一种是稍微晚点清房。没有别的原因，只因为这是深圳，法制之都。包括法院，包括社会力量都比较强大，深圳人的法治观念比较强，既然生意失败了欠债还钱就也没有什么好说的了。
法拍目标是在安全可控情况下参与法拍房的话，希望尽可能捡漏，在我们看来，如果难度越高，可能越好
并不是每一套房产都有那么大的纠纷！
而且也并不是每一个纠纷都不能解决！
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#深圳楼市##深圳买房##法拍房#
是的，重庆中考刷掉一半下来重庆的三千万人大致分布是：中心城区一千万多点，各区县及其城镇一千万，农村将近一千万所有小孩都很努力，我们旁边的一实很多区县考过来的，巴蜀科学城中学刚开张就很紧俏//@yuanshijiedeba:去年5月入手？那可是重庆房价的最高点了[捂脸]你媳妇醒的早了一年[奸笑]重庆高考录取率比较高，但是现在说这些太早了。比如我娃儿读初一，班上同学身份证号是四川的有10多个，陕西湖南贵州也有，中考能过关再想高考的事。//@深爱着我的祖国:我媳妇就伊犁霍城的，劝说十年都不愿离疆，去年是4月底秒醒，为了孩子转学跟上趟，每天睡俩小时了解苏州、珠海、成都、重庆的方方面面，终选重庆高新区大学城，5月最贵时重大家属院124平二手房163万，小孩变化很大！
移居成都，艰难的决定
1: 女贼偷窃未果，被逮后求饶：不要声张，做什么都行，房屋主人看着可怜就同意了，但是要帮忙把屋子打扫干净，把脏衣服洗掉。结果2小时后女贼发现自己有点后悔了，整整五层房子都要她打扫，脏衣服更是堆了一个房间，最终她又求着让房屋主人报案吧，实在是不想收拾了。........
2: 女友嫌棄我抽10块钱的白将军，和一个抽软中华的小混昏好上了。我特别的難过，跑到酒吧里一个喝闷酒。这时，有个美女过来对我说：“帅哥，请我喝酒吧？我能答應你一个过分的要求。”我打量了她一下，发现她的身材特别好。我立马就激动了，点了很多的好酒，好吃好喝的。酒过三巡，她终于舞媚对我一笑说：“帅哥，你提要求吧。”我阴险一笑：“去把账给我结了……”
3: 小舅子一岁生日的时候老丈人投资500万给他建了个野生动物园，还从泰国空运了一头大象。因为这头大象特别的珍贵，所以老丈人就一直亲自照顾它。结果过了一个月以后，这大象变得越来越瘦。 没办法老丈人请来兽医，兽医：没事，就是大象的伙食太好了。 老丈人：伙食好，那应该越来越胖才对，它怎么越来越瘦。 兽医白了老丈人一眼：大哥，它是大象，你整天喂它红烧肉，能不瘦吗？?
4: 新婚第一夜，新娘早就换上了漂亮的丝睡袍，躺在床上。可是一个小时过去了，新郎还是穿得好好地看着窗外，新娘不耐烦地提醒他：“怎么了？”他回答说：“你先睡吧！不要管我，因为我妈妈跟我讲过，今天晚上是我所能见到的最美妙的一个晚上，所以现在我不想浪费任何一秒钟看夜景的机会。”
5: 我的女友是当地富豪的闺女，她一点都没有富二代的坏脾气，人品非常好。这天周末，女友带我回家见她爸妈。午饭后和她爸、她弟玩斗地主。斗地主虽说是我的强项，可我心里想的是，玩牌的时候一定要故意输一点给他们，要不显得多不好意思。结果我当天直接输了500多，然后高兴的回家了，第二天女友找我，说：我爸说你智商是不是有问题，怎么打牌总输！！
6: 一个女同事收到男朋友的情人节礼物买的是一个古驰的包包，正在同事面前炫耀呢。突然一男同事对那女同事说：我给你1000块钱你把那个发票卖给我吧。女同事很是纳闷的问：你要发票干吗？男同事说：女友一直想要个古驰的包，可是太贵了根本买不起，所以就想买个发票然后再买个假包去哄一下女友。突然女同事好像发现了什么掏出电话打给男友：你发票多少钱买的。男朋友惊悚：这你都能发现。
7: 毕业后一直在外地打工，昨天被公司的女老板辞退了。回家的路上遇到某卖二手房的工作人员，他将传单递到我面前说：您好请问考虑买房么？我淡淡的答一句：没钱。说完转身正准备继续走，那个推销员伸手拉住我说：没事，等以后有钱了也可以过来！那一瞬间，我真的感动了，没想到连一个陌生人都如此相信我。于是，我转头望着他说：不会的，我以后也不会有钱的！
8: 我和老公昨天去一个小山上游玩。没想到山上竟然有五步蛇，不幸的是老公被咬了一口。听说被咬后只能走五步，可是老公已经走4步了。我急中生智又抓了几十条五步蛇，咬了老公几十口。现在老公已经走500多步，应该能走下山了。说了这么多，我就想问一问我做得对不对？
9: 小刚脾气比较爆，还喜欢抬杠。这天被人堵半道打了一顿，小刚想不开找大师解惑。大师和小刚探讨了半个小时，打算有了决定。大师指了指门，然后双手向前指着前方。小刚恍然大悟地说：您是说让我收紧心门，不被外界打扰是不是！大师怒吼道：连我都忍不住了，徒儿们关门一起群殴他一顿！
10: 老爸是村里的种植大户，家里有100多亩地。某天一大早就起来跟爸妈去地里干活。看到隔壁翠花带着男朋友，跟着帮忙，跟驴一样的卖力，我心中很不是滋味。父母都已经年迈，却依然为了生存而辛苦劳作……于是，我心中暗暗发誓：下辈子我也要做女人，给爹妈找满山遍野的女婿，都叫来帮忙种地！
11: 我长了颗智齿，把我疼的要SI。没办法，我就去牙科诊所决定把这颗病牙拔了。捂着腮帮子哼哼唧唧的，去附近牙科小诊所。牙医大哥检查时，我痛的大声啊啊啊的叫。大哥擦擦头上的汗，对我说：你等一下，我出去叫几个街坊邻居过来，你嫂子不在家，我害怕误会。
#搞笑幽默趣闻##幽默搞笑段子##搞笑一刻#
预算200w左右，这在成都是一个比较主流的需求区间。
如果要买新房，无非三种选择：
一种就是热门网红盘，比如前几天选房的川发天府上城，200万可以买个140平的套四了。
但这需要你比较硬核的刚一资格，最不济也要刚二资格。网红盘主要集中在天府新区和高新区，成华区也有个别网红盘。
第二种就是一圈层冷门地段。龙潭寺TOD清水价格大概在17000，200万可以买个119平的套三户型，但目前来说配套相对不便，需要化时间去等。
第三种是外溢二圈层，温江的光华新城、新都的大丰这些比较热门的近郊新区，有地铁又相对成熟，新房供应多，清水价格大概在一万六七，起步户型也就100平左右，200万可以敞开买了。
（图一、图二）最近拿过证的总价200万以下的新房
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二手房
但如果你资格又不靠前，又想住在主城区，只能买二手房了。
从贝壳的房源数据看，总价200万内、房龄15年以内的房子有50000余套，占了总挂牌房源量的38%；主城区大概有14000套，供货量还是非常充足的。
我们整理了目前成都主城区和二圈层核心板块的主要二手房，高新区的中和、广都，天府新区的华阳、麓山，青羊区的万家湾，锦江区的三圣乡，武侯区中环，成华区动物园等板块，单价大概在15000-20000，200万也能买个不错的小套三了。
（图三）
可以重点看几条地铁线，比如1号线、2号线、6号线、7号线、5号线，以及在建的13号线、19号线，潜力都比较大。
而近郊，要买有一定规划利好、地铁方便、距离城南通勤较近的板块，像双流的华府、龙泉的大面板块，都是近郊中的战斗机。
二手房在指导价下，目前成交已经跌入谷底，后市热门板块预计会出现一定的回调，如果不是很急的购房者，不妨稍微等一下再下手；而如果需求相对急迫的，砍价不妨大胆一点。
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成都2021年4月250个热门小区均价、成交、在售龙虎榜，看看哪些小区买了流动性好、价值高？
1、城市：成都
2、城市级别：新一线城市
3、4月二手挂牌均价：17358元/平米
5、4月二手均价环比上月：上涨2.15%
6、4月二手均价同比去年：上涨10.76%
7、租售比：出租40年可以收回购房成本
8、平均房价在全国313个主要城市排名：第21名
9、平均租金参考：40.4元/平米
10、4月成都火爆热门小区及成交分析：
①锦江热门小区挂牌数量2237套，成交最火爆小区——锦江城市花园三期，参考均价19102元/平米，历史成交破1182套；
②青羊热门小区挂牌套数1722套，成交最火爆由——凯德风尚拿下，参考均价23172元/平米，历史成交突破799套；
③武侯热门小区挂牌套数1585套，成交冠军——丽景华庭二期，参考均价14864元/平米，历史成交高达389套；
④高新区热门小区挂牌套数1837套，成交老大是——中德英伦联邦A区，参考均价28417元/平米，历史成交闪现634套；
⑤成华热门小区挂牌套数1784套，最受关注的小区为——金科一城，参考均价17431元/平米，历史成交摘下1182套成交；
⑥金牛热门小区挂牌套数2006套，依然还是熟悉的背影，长年夺取第一的——蓝光花满庭一期，参考均价16086元/平米，历史成交猛闯886套；
⑦天府新区热门小区挂牌套数2300套，南湖国际社区遥遥领先，参考均价19131元/平米，历史成交达到1526套；
⑧双流热门小区挂牌套数889套，蓝光圣菲town夺魁，参考均价15838元/平米，历史成交晋升至1205套；
⑨龙泉驿热门小区挂牌套数1131套，果壳里的城第一，参考均价16427元/平米，以890套历史成交领先。
⑩郫都热门小区挂牌套数3080套，派克公馆问鼎，参考均价12877元/平米，以1671套历史成交领先。
11、成都近期房价走势分析：成都近一年的房价走势处于持续慢牛上涨的状态，近一年房价上涨1617元/平米，整体二手市场活跃度中等偏上，活跃度最高峰为今年2月，活跃指数高达100（满分指数100），市场异常火爆；今年4月份市场活跃指数为26，受到近期国家楼市调控政策的影响，二手市场热度有所下降，但还是处于中等热度，市场上客户购置二手房及置换二手房的热情犹存！
12、所有热门区域中，从4月的环比来看，大邑领涨（环比涨14.2%），天府新区上涨3.1%，新津上涨2.6%，双流上涨2.1%，高新上涨1.8%，锦江上涨1.5%，武侯上涨1.3%，金牛上涨1.2%，龙泉驿上涨1.1%，青羊上涨1%，郫都上涨0.1%；其他区域都出现不同程度的下跌。
13、成都楼市自从去年3月份开始启动新一轮的上涨周期，已经连续13个月正增长，这轮涨幅将正式进入鱼身中后期的阶段，预测未来六个月成都将保持上涨的走势，这时候买入的成都房子将买在中间段位置，卖出的成都房子则亦然！
14、如近期要在成都置业，建议在麓湖生态城、光华泡小、动物园、卓锦城、四河、市一医院、万家湾、华府、外光华、外金沙、三圣乡、新双楠这前十二个最活跃的交易区内进行置业！
所有数据及未来走势分析截止2021年5月1号，仅供买卖双方进行参考、对比！#房产大真探#
#成都头条#指导价下的成都还有漏网之鱼吗？
#成都第三批成交参考价#（指导价）新鲜出炉，比预期的还快了些，越来越有节奏了。
如果说第一批是居高临下，打击顶流，第二批是全面出击，攻占核心区，那么第三批则是查漏补缺，一网打尽。
我们可以很清楚得看到，第三批指导价涵盖了所有中心城区（青白江是拿来凑数）的258个楼盘。
此前未能应收尽收的核心板块，这次都被一网打尽了——
比如天府新区的麓山、海昌路；
高新区的东苑、天府长城；
锦江区的三圣乡、东湖；
青羊区的宽窄巷子、人民公园（主要是学区房）；
金牛区的茶店子、华侨城；
武侯区的武侯新城；
成华区的成渝立交；
龙泉的书房（东安湖）；
新都的三河场；
温江继续光华大道；
双流的蛟龙港（双流新城）、航空港；
郫都的郫都城区（红光）...
如此一番骚操作，哪还有漏网之鱼？有的，至少有两方面的漏网之鱼。
一方面是各区的传统热门区域。
比如青羊的青羊新城，外金沙、外光华、万家湾板块，这次能逃出生天，是因为被青二学区房吸引了火力吗？
又比如成华区的动物园，近年表现不佳，至少在楼市不渣渣哇哇，是房住不炒先行示范区，也未被“指导”。
另一方面是各区的小众板块，零散的新房楼盘，这就不一一举例了。以前业内都喜欢推荐大家去买新盘、开发商扎堆的板块，但有利有弊，世事难料。
现在最腹背受敌的，反倒是这类扎堆楼盘，而当初承受孤独，偏安一隅的，却“因祸得福”，连逃三次，令人唏嘘。
整体来看我对当下楼市有两点粗浅看法。
第一是首付款比较少，寄希望于高杠杆的买家，应该及早入手未被指导的区域，包括但不限于上面所说的两方面。但如果首付比例可以超过政策最低要求的，比如四五六七成的，那么就建议继续观望楼市发展变化。
第二是依托于绿皮这类地图找房的“楼市大V们”，日子会越来越难过了，毕竟失去了直接的房源筛查能力，而有头脑的贝系一线经纪人们，可以从内网查看房源，势必会继续崛起。或者，两相结合，互惠共赢？
二手房指导价之下，买家难受，卖家也难受，只有哪一天大家都想通了不难受了，指导价真正的意义就出来了。#成都买房#
北京276万、上海247万，这是当地养一个孩子的成本，那么重庆呢？听完朋友从北京回来讲的经历，我沉默了……
今天是六一儿童节，全程游乐场所“大满贯”，可见大家对孩子的重视。而在这个现象背后 也能见家庭对孩子的投入。
那么，一个家庭对孩子投入多少，才能保证他健康成长、直到长大成人？目前有这样一个数据引起广泛关注:
养娃成本排名，
北京276万
上海247万
排名第10的长春121万（其他十大城市排名看下图）。
那么重庆是多少？
目前没有数据，但是我们以房价比例来看。
但是目前重庆二手房房价是北京的1/5左右，相对来讲，房价较为轻松。
但是，孩子养育的压力，依旧很大。就像今天儿童节，火爆的动物园、欢乐谷、购物公园……
我一个朋友从北京前两天才回来，她的同学在北京，每年赚一百多万，跟玩似的。这样的收入，养孩子确实不在话下。
但是放在重庆，却压力山大。
我一个同学（在重庆）为了给孩子好的教育，虽然孩子才三岁，却已经每年花了15万的支出，包括培训费、保险费等等。甚至还各买了一个小学和中学的指标学区房。
大家对孩子的重视，可见一斑。
那么，你对孩子的养育投入多少？
你又能接受多少呢？#重庆头条#
#重庆头条# 一个山姆会员店，就让礼嘉悦来中央公园的炒房者吹到天上去了！那么，即将在九龙坡区盘龙新城建成的西南地区最大的山姆会员店，会不会让礼嘉的炒房者们感到自惭形秽呢？！！而且，盘龙新城这个山姆会员店，竟然还是要作为山姆会员店的总部……这让礼嘉的炒房者如何应对？！！说实话，其实，再怎么吹，山姆会员店也就是一个普通的超市而已！在如今电商横行的时代，有没有山姆会员店，并没有什么，对吧？！但是，借着山姆会员店进驻，就以此来炒房以此来提高二手房挂牌价，以此来贬低其他房地产板块……这就有点小丑的味道了吧？！如今，北吹们最看不上的九龙坡区的杨家坪动物园旁边的盘龙新城，竟然来了一个总部级别的西南最大的山姆会员店，这让北吹们，究竟如何吹呢？！！好吧，最近，中央公园板块，据说要新修一个中国航天的区域总部大楼，又迎来了一顿吹嘘……可是，重庆市的几个真正的大国重器之一的巴山仪器厂和西南铝，有这么瞎吹过吗？巴山仪器厂位于坡区石桥铺，西南铝位于重庆主城区房价最低的西彭……所以，借着这些玩意炒房，真没啥意思啊！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
大理的条友看过我凤凰南方长城的乡土文章后介绍我来听一听李健的《异乡人》，今早刷牙时特意带着耳机听了一遍，忍不住单曲循环，情动时差点哭了出来，果然是一首写给自己的好歌。
刚来广州的时候，我住在广州远郊一个空无一物的农民房，母亲去世一个月后父亲哭瞎了眼，身无分文的我让大哥带父亲来广州看眼睛。父亲看不清我住的地方，可种地的大哥却看得一脸的心疼相，和我去小店买毛巾时他红着眼和我说，你总是往家里寄钱，没想到你住的这么差！你从来不说啊……
幸好父亲只是泪囊炎，父亲闲时最爱看《动物世界》，看完病之后我带他去广州动物园游玩。我们乘坐的公交车在一个个高起交叉的高架桥中穿行，父亲兴奋的指着车窗外近在身边的高楼大厦兴奋的说，我终于知道你为什么要来广州了，这和电视里的地方一模一样，这就是你的梦想啊！
病看好后我送父亲回湖南，公交车路过崭新漂亮的国龙大厦，父亲问我买这里的房子多少钱，我说两万六一个方。父亲脸突然沉了下来，嘴里囔囔道我是帮不了你什么了，你要在这里活下来有一盏自己的灯全靠你了啊。一旁的大哥打着冷颤说，还是回去吧，这里安家太难了，不死也要脱层皮啊！我不说话，虽然心中迷茫但我却毫无畏惧，不甘平凡的人那永不回头的异乡拼搏之旅无人能诉无人能懂。
我在广州买的第一个房是一个二手房，里面的家具我都不要，我一个好朋友说她要，她带了她男朋友峰当晚就雇了一台货车要把旧家具拉去他们位于白云区的出租房。旧家具装满了货车的货箱，连驾驶室里都塞满了凳子和厨具，我只好开车载着他俩跟在货车的后面。
车路过灯火璀璨的珠江新城，一直很少说话的峰突然吟诗一句：城火千万处，何处有我灯？我心一抖一阵心酸，来自粤东的峰一直是家乡骄傲，五年前毕业于人民大学，现在服务于珠江新城里的一家律师楼。他这短短几字的一句含义深重，西装革履的光鲜早已泯灭于珠江新城十万元每平方起步的城市烟火里。
他们住的出租房也是个没有电梯的农民房，他们没请人，要把这些家具搬去六楼对他俩读书人着实不容易。我要帮他们搬家具，峰却执意不让，他努力笑着，脸上挂着倔强，说我们可以，我们必须可以！今晚太忙就不请你吃饭了，等我在广州也买了房我一定要请你坐上席，好好地请你喝一杯。
1.我去相亲，对方居然是我亲哥哥的前妻，我原来的嫂子。我和她大眼瞪小眼，气氛非常的尴尬。我正想和她告辞，她却叹了口气说道，你哥没出息，我才离开的他，如果你和我合适，我们还是可以谈谈的。你现在一个月挣多少钱？我不好意思的说道，我哥成立了一家公司，这几年越做越大，已经资产过亿了，我给他帮忙，他给我七百万的年薪！她愣了一下，然后大叫道，我去和你哥复婚，然后嗖的一下就跑的没影子了！
2. 骗婚赚钱，一个小伙骑着电动车来跟我相亲！我：直白的说吧，没有车我是不会嫁的。小伙：别误会，怕堵车迟到，我没有让司机开那辆200万的车送我，亲自骑电动车来的。于是，我和小伙结婚了，婚后，我：你家的200万的车和司机呢。小伙：公交车，都在路上呢。
3. 小舅子一岁生日的时候老丈人投资500万给他建了个野生动物园，还从泰国空运了一头大象。因为这头大象特别的珍贵，所以老丈人就一直亲自照顾它。结果过了一个月以后，这大象变得越来越瘦了。没办法老丈人请来兽医，兽医：没事，就是大象的伙食太好了。老丈人：伙食好，那应该越来越胖才对，它怎么越来越瘦。兽医白了老丈人一眼：大哥，它是大象，你整天喂它红烧肉，能不瘦吗？
4. 兄弟跟一个女人谈恋爱了，但是最近几天他总是闷闷不乐的。晚上的时候我叫上他和几个哥们一起喝酒，他吐露了心声。他说：“你们会接受一个跟人同居过的人做老婆吗？”一个兄弟说：“二手房是可以买的，但是死过人那就另当别论了！”
5. 姑妈家的家规很严格，姑妈和姑父都是传统的人，所以表哥一直都是规规矩矩的。最近表哥处了一个在快递公司做客服的女友，今天，他女友准备来家里见家长了。菜都做好了，姑父问道：人家姑娘咋来呀？用不用去接她？表哥隨口道：没事，一会咱小区送快递的小哥给捎过来。姑父和姑妈愣了一下，然后对表哥进行了男女混合双打......
6. 最近新来的门卫大爷总是大白天打瞌睡，这天，被老板瞧见了，老板说：“你要是瞌睡，就回家瞌睡吧，明天不用来了。”门卫大爷急忙的说：“老板，其实我老打瞌睡是原来的职业造成的，我调整几天就没事了。”老板：“你原来什么职业啊？”大爷不情愿地说：“我，我，我原来在单位是代人开会的！”
7. 非诚勿扰，男嘉宾出来开始自我介绍：“我整天和土地打交道！” 一瞬间灯灭了六个。 男嘉宾：“我没有稳定的高工资！” 然后灯又灭了八个。 男嘉宾：“我现在还没打算买房子！” 最后，灯全灭了。 主持人赶紧圆场：“我觉得很多人看不起我们的农民兄弟，认为他们
8. 语文课上，我站在讲台上讲着历史上伟大的诗人，看着下面的同學正在记筆记，我感到十分欣慰。讲到激动地时候，我普及到诗XIAN李白，诗圣杜甫，诗佛王维等等。然后我提问了一句：诗王是谁？一个刚睡醒的后排同學回答：狮王不是谢逊吗？
9. 女同事：只要你再给我刷卡一千，我就给你做老婆！我：当真？女同事：当真！我毫不犹豫用给她刷了一千五。然后对她说：记得要说话算数哦！女同事：那肯定！说罢递给我一个布娃娃。我：给我这个干嘛？女同事：给你做的老婆啊。
10. 在碧桂园上班，一眼望去女同事有种似曾相识的感觉。下班后她让我留下来，问我：“你是不是当年喜欢穿我裙摆的人?”我记起来了说：“是！”她冷笑一声：“正好我今天穿裙子，你在踩我一下！”竟然是同学，我没多想，真的走过去踩了一下。她说：“我们结婚吧，当年说过，你在踩我一次就嫁给你。”要不是她是我助理，我觉得这是挺好的一件事！
11. 电子科技大學毕业后，我就去一所高中当老师了。这周，校长開会说要严控學生抽烟。为了做榜樣，我也開始戒烟，偶兒会抽一支。昨天下了晚自习，我去检查宿舍，闻到有烟味，就训他们：“不抽烟很難吗？我早就把烟戒了……”就在这时电话突然响了，我掏手机不小心把烟盒带了出来……
#搞笑一刻# #年度搞笑名场面#
1. 春节年期间，女同事陪局长喝酒，第二天醒来，局长：“20万够不够？”女职员：“20万就想打发我，开什么玩笑。”局长：“那你说怎么办？”女职员：“还能怎么办？当然是娶我了。”局长眼前一黑昏了过去。
2. 10.昨天老婆跟我聊天时问我：你小时候的那个愿望怎么在长大以后实现了？我想了想点了根烟说：记得小时候去动物园的时候，看到老虎之后就发誓，长大以后一定要自己亲自养一只。没想到这个愿望一直到了二十年后的今天终于实现了。老婆正听得入神最后回头就给了我一巴掌，哎，我就说我的愿望实现了吧。
3. 我发小媳妇从来不愿意吃早饭，这可不是个好习惯，我一心想让她纠正过来。我语重心长的教育老婆说：你知不知道，不吃早饭对胃的伤害特别大！老婆不以为然，自顾自的在一边刷手机。我又说：其实这跟健康关心也不大，早饭是一天中最便宜的一顿饭。经我这么一说，老婆果然肯吃早饭了，哈哈。
4. 大年初一，我请老妈去餐厅吃饭。在酒席间，我端起酒杯感激的对妈妈说:妈，谢谢你能供我读大學，正是因为你的坚持我才能成功的大學毕业，找到了好工作！我妈不会喝酒，只得喝口茶，然后语重心长的说:在你还小的时候，我和你爸都没啥文化，只能种田为生，然后我们就寻思着家里总得有个有文化的，研究出如何省力气的种田，那不是很好嘛，但是显然读书这么多年你没學到啥，连种田都不会了……
5. 夜里和男友在饭店吃牛肉面，突然跳闸停电了，我略微考虑了一下，趁黑一筷子去夹他牛肉，咚的一声他“哎哟”叫了起来，电来了，我的筷子还在他盖碗的手背上乱夹。我俩都惊呆了！
6. 李局长新上任，周末请全局职工喝酒。大家一喝再喝，一醉方休，开心地恭贺局长高升。夜深了，最后，宴会散场之前，李局长举起酒杯满怀激情地大声道:“同志们，为了我们全局的繁荣，让我们高举最后一大满杯酒喝它个底朝天，然后同归于尽!”散会后，李夫人问长：“你刚才讲的最后那句话‘同归于尽’是什么意义？ ”局长回答：“咦，‘归’就是回家嘛，‘尽’就是干净嘛，‘同归于尽’就是说，大家一同把这杯酒喝完回家嘛！”公公还俗后去了一家二手房中介公司上班。没想到上班弟一天，老板娘就看上公公了，死活要跟公公谈恋爱。公公怕被开除就只好答应了，不过两人约定好搞地下恋情，不能公开！！一天有同事在老板娘面前打公公的小报告，才说了两句，老板娘大怒，直接把那个同事开除了！！从那以后公公在公司变得肆无忌惮起来，整天欺负同事，天天有人打公公的小报告。一个月，全公司就剩下公公和老板娘了。公公心想：这下好了，终于可以喝老板娘在办公室谈恋爱了！！
7. 社长聊段子：想想高中老师还是挺牛逼的存在。物理老师说：“同学们看好啊，我要射了!”数学老师说：“同学们看好啊，我要变了!”化学老师说：“这种试剂对你们人类是有害的!”
8. 女同事是个富二代，浑身都是Nike，Adidas，Gucci。这天，女同事趴在我耳边悄悄的对我说：哥，等会下班的时候，麻烦你假装一下我男朋友呗。我感到不可思议的问她：这樣可以吗？她说：最近有个男的老是烦我，纠缠我，等下装给他看，让他死心。下班后，我俩手牵手走出公司，正好迎碰到一个開着法拉利，手捧鲜花的男的。男的指着我鼻子问她：他哪里比我好？你为什么要跟他在一起。女同事说：他就是哪里都没你好，但我就是喜欢这樣的垃圾，也不会喜欢你！
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