健康资讯 #福州头条# 朋友居住的华润橡树湾小区，绿化着实不错，就像森林在小区中。边上昰乌龙江和流花溪公园，再搭配英伦风格的设计，居住环境相当不错。就是边上配套少一些，购物和交通出行稍微没那么方便。
#福州头条# 在新规划中，增加了东岭路-高新区过江通道，用于连接仓山区和高新区。通道位于浦上大桥和湾边大桥之间，从仓山区华润橡树湾与融信白宫中间东岭路，跨过乌龙江至高新区冠洲村。
目前高新区到市区要么走浦上大桥，要么走湾边大桥，但是高峰期都比较拥堵，如果能开通过道通道，可以极大的缓解车流，缩短高新区到市区的时间。
福州仓山区金山板块，又一开发商抗不住压力，为了回笼资金，去年期房卖到现在的现房，这个月初平层降了6000一平，去化率很高，现在别墅也降了快100w了，去年这个别墅都要400➕，现在320w，之前入手这个楼盘的业主有苦说不出，现在这个项目的别墅比附近华润橡树湾融信白宫二手房平层还便宜了。
接下来福州还有很多新盘会降价，各大开发商为了回笼资金，一个比一个卷，现在只能以价换量，没有最低，只有更低。
新房太难了，你们知道这是哪个项目吗？
坐标福建福州，仓山区一套豪宅在网上进行公开拍卖，评估价为547万元，起拍价为383万元。本次拍卖有12人参与竞买，经过112轮激烈竞价，最终成交价为687万元，足足比评估价高出140万元，溢价高达25.6%。
标的名称:仓山区建新镇花溪南路33号华润橡树湾（一期）1#楼ⅩⅩ号复式单元
房屋所有权证号 :闽（2018）福州市不动产权第9002495号
是否已腾空:是
租赁情况:无
建筑总面积 :226平方米
装修情况:简装
房屋户型:四室两厅两卫
房屋楼层:复式
房屋朝向:南北
法拍房都能拍出这么高的价格，看来福州的豪宅市场热度不减！
#福州身边事#福州市区买房6年，居然还亏了几万块钱！一个亲戚在2015年买了一套福州华润橡树湾的电梯三房，因为他是连江人，福州没有房，儿子14年大学毕业在福州租房，虽然亲戚没什么钱，为了儿子还是凑钱把房子买了，房子面积80多平方，均价1万8。一共156万，首付56万，银行贷款100万。到了2021年，他觉得买太远了，离孩子单位路程40分钟，非常不方便，于是就想卖掉房子，发现该小区市场成交价都只有2万3每平方米。我给他算了下：这套房如果现在按成交价出售，总价200万。我们再算下买房成本：贷款100万，每个月还款6500，其中给银行的利息大概是4000每个月，6年去了28.8万。如果不买房56万按银行一般定期存款利息来6年加上复利收益为13万。交房后房子装修花费15万，2018年入住至今，按每个月3000房租来算，省去租房费用10万。合计：200万-156万-28.8万-12万-15万+10万=-1.8万，你看得没错！还亏了快1.8万元。如果他当初没有买房，现在可以选择一个位置更适合的房子。
今日在福建，发生了一件令人费解的事儿！福州市仓山区建新镇花溪南路33号华润橡树湾有一套大面积复式房进行了拍卖，居然溢价140万成交了！
评估价为547万，起拍价为383万，相当于打7折起拍，吸引了12人报名，14472人次围观，379人设置提醒，经过112次激烈出价竞拍，最终该房屋以687万的价格成交！
我们来看一看此复式房的基本情况： 位于福建省福州市仓山区建新镇花溪南路33号华润橡树湾（一期）1#楼202复式单元，建筑面积226平方米，简单装修，房屋户型：四室两厅两卫，房屋楼层：复式，房屋已经腾空。
算下来约30398元每平米的价格拿下了这套复式房，大家觉得划算吗？欢迎说说你们的看法！#福州头条# #福州身边事# #福州#
最近江景房在福州很受欢迎，尤其是新房和次新房，比如仓山的融侨外滩，中庚红顶天下虽然是朝北看江，二手房的价格都达到五万左右（具体因楼层户型有所差异）；
这算比较贵的，还有一些江景房比较有性价比，比如在三环内的华润橡树湾，融信白宫的二手次新房也有不少房源的看江视野很好，价格在两万六左右（具体因楼层户型有所差异）；
还有一个自称能超越外滩的世茂帝封江，虽然在南三环以外，荒芜人烟，但六楼的端头户型大平层备案价在四万四左右；
如果你手头上有一定资金，要选择一套优质江景房，会考虑哪种类型的呢？
关于福州华润橡树湾周边地铁建设问题。
官方回复： 我市轨道交通工程严格按照国家及省市相关部门制定的申报、审批流程，遵循先规划，后实施的原则开展建设。根据我市现有获批的轨道交通建设规划，暂无地铁布设或延伸至华润橡树湾。目前距橡树湾最近的地铁站为地铁5号线凤山路站（暂名），位于东岭路与盘屿路交叉路口附近。 #福州头条#
#福州头条# #福州身边事#两江看似直线距离不远价格确天差地别，印证了地段决定价格是房地产永恒不变的真理，同等品质不同路段的价值差很多，对比乌龙江跟闽江的景观房就能看出明显的差距，当看江效果乌龙江绝对比闽江好很多但为什么价格卖不动闽江，无非就是路段一个三环边上一个主城区内，还有就是交通休闲购物配套的差距。
我们看看乌龙江景观房只有公园道一号天汇跟星海湾均价破三万而像融信白宫跟华润橡树湾均价27000左右这种次新房的社区甚至比大部分闽江两岸的社区好很多但一线全江景的价格25000—26000的都有，就不提像中天金海岸泰禾红树林这种全江景社区价格更低有的价格都快跌破2万了，看看闽江两岸全江景房源基本价格都破3万5—7万左右了，如此巨大的差距路段主要原因，大家认为还有什么原因照成价格如此大差距呢？
今天一起来聊聊
素有“公园社区”美称的——福州华润橡树湾
