健康资讯 本期全案设计师：黄三会
葛洲坝紫郡兰园：A4户型
外框面积：96㎡
小区户型：3室2厅2卫
#户型解析
设计师拿到一个户型要怎么和住户需求结合在一起？同户型不同居住的人如何靠设计来解决？
小区户型分析栏目的第③期，我们将目光锁定在了位于双流区的葛洲坝紫郡兰园，来看看设计狮们如何开动脑洞，将“葛洲坝紫郡兰园”的难点一一击破。
#户型难点：
①原始厨房面积小，且厨房与生活阳台完全隔开，没有门洞通往生活阳台；
②客厅与阳台之间有玻璃门隔断，多余且影响客厅的采光。
#厨房方案
先“拆”为敬
改造点：
①拆除厨房与餐厅间的部分墙体，并新增玻璃门，增加厨房采光让该区域显得更大；
②在厨房与生活阳台之间的墙体，新增一扇门洞，解决原始户型无门洞的尴尬。
将原始户型中厨房与餐厅间的墙体拆除部分后，扩宽了门洞，能够为厨房引入更多自然光线。同时在厨房与生活阳台之间新开一扇门洞，解决原始户型尴尬的同时，也利用阳台为厨房“补光”。
这样的设计，既不影响空间的连通性，同时又功能分区。独立出来的生活阳台，完美解决业主衣物晾晒的问题。
#客厅方案
增加采光
改造点：
①将客厅与阳台间的玻璃门拆除，增加客厅的“受光”面积；
②在阳台左侧定制整面储物柜提供储物空间，解决客厅收纳需求。
将原始户型中客厅与阳台之间的玻璃门拆除后，利用阳台采光让整个空间更具通透性。考虑到整体风格为现代，所以在软装上费劲了心思，利用颜值高又实用的软装单品来凸显个性。
比如，采用3+1组合式的沙发，充分利用空间的同时门，也更显灵动；茶几也是选的一高一低的组合式茶几，显得错落有致；而不规则的地毯更是将这份个性展现得淋漓尽致。
电视墙也独具“匠心”，利用大理石在电视背后形成一道“屏障”，石材与墙面的色彩过渡自然，又恰到好处的分割开来，让空间更有层次感。
#主卧方案
酒店式套房
改造点：
①原始户型中主卧面积小，无法同时满足在6m2左右的空间里做衣柜+摆放1.8m大床；
②三居室的原始户型，考虑到业主需求，将其中一间纳入主卧改为衣帽间，打造酒店式套房。
由于主卧原始面积较小，无法同时满足增加柜体和摆放1.8m大床，因此设计师结合业主需求将原本的三居改为大套二，改动主卧门洞，纳入了次卧。
同时将次卧门洞的墙体“拆拆补补”改动其位置，将次卧空间打造成独立衣帽间，解决原始户型中的缺陷。4.5m2的衣帽间充分将空间利用发挥到最大值，定制梳妆台兼具梳妆、办公两大功能。
#其他空间
次卧增加了主灯设计，同时在床头两侧设计床头灯作为辅助光源，既可以分区照明，又提升了光的层次感。而衣柜采用的是推拉门设计，减少衣柜占地空间又增加了储物面积。
好的设计，是要在住宅功能与屋主需求中找寻平衡点，解决户型bug的同时，为业主“量身定制”属于你的理想·家。
近期，鼓楼的鼓印兰园迎来交付，项目当初开盘均价约3.8-4.1万/㎡，如今周边的紫郡兰园均价约4.8万/㎡，业主拿房就赚7000元/㎡，太羡慕了。不过项目交付过程一波三折，如今也算给了业主一个交代，你给这次交付打几分？
本期全案设计师：黄三会
葛洲坝紫郡兰园：A4户型
外框面积：118㎡
小区户型：4室2厅2卫
#户型解析
设计师拿到一个户型要怎么和住户需求结合在一起？同一个户型不同居住人数如何靠设计来解决？
小区户型分析栏目的第③期，我们将目光锁定在了位于双流区的葛洲坝紫郡兰园，来看看设计狮们如何开动脑洞，将“葛洲坝紫郡兰园”的难点一一击破。
#户型难点：
①厨房与生活阳台完全隔开，没有门洞通往生活阳台；
②次卧门洞正对客餐厅区域，动静分区不合理且私密性差；
③客厅推拉玻璃门多余且影响采光，影响整体美观。
#
厨房方案
拆除墙体
改造点：
①拆除原始户型中厨房与生活阳台间的墙体，并纳入阳台扩大厨房面积；
②在厨房与餐厅之间新增推拉式玻璃门，提升厨房的通透性；
③在生活阳台放置成品置物架，增加该区域的多功能性。
将厨房与生活阳台之间的墙体拆除并纳入生活阳台，原本仅有5.9m2的厨房扩充至8.4m2，大大提升了厨房的操作空间。
同时，利用玻璃门在厨房与客厅间形成一道“隔断”，玻璃门的加入既保证了厨房的通透性，也让两者之间的功能区分开来。以及在生活阳台设计置物架，提升整体储存能力。
#客厅方案
引入自然光线
改造点：
①敲掉客厅与阳台间的玻璃门，引入更多自然光源；
②将阳台一侧安置空调机的栏杆拆除，增加阳台使用面积；
③分别在阳台两侧定制两面到顶的储物柜，为客厅提供收纳空间。
将客厅阳台打通后，保证了光线可以最大化的“溜”进客厅，让两个空间更有连接性。同时在客厅与餐厅之间，利用沙发将两个区域独立开来，让功能分区更明确。
由于业主比较喜欢黑白灰的现代风，因此无论是硬装还是软装，都用大面积的灰与黑来彰显质感。比如，浅灰的大理石电视墙与深黑色的电视柜形成鲜明对比；客厅吊顶处摒弃常规设计，利用开长墙+深色乳胶漆，呼应整体色彩。
以及在阳台两侧设计定制柜体，为客厅的储物补充强收纳空间，半封闭半开放式的设计，既可扩大家的储物力，又满足了展示需求。
#次卧方案
改移门洞
改造点：
①将次卧门洞改移位置，让动/静态区域分隔更明显；
②在次卧内定制衣柜，并设计书桌，为居住者丰富生活。
将原始户型中次卧的门洞封住，改动其位置使得次卧不用正对餐厅影响私密性，同时也让动/静区域分隔更明显。
并在次卧内设计整面定制衣柜，满足基本储物需求。同时将床靠墙与飘窗相邻，在衣柜与床之间安置一个书桌，提供办公功能。
#其他空间
主卧采用半玻璃半木质的定制柜体，同时兼具玻璃的时尚感与木板的温暖感，设计范儿妥妥的；并在床尾摆放深色系的斗柜，增加空间收纳。
次卧门与门框的色彩不“统一”，正是这种打破了常规的设计，让整个空间多了几分精致与格调。
书房区域由于没设计柜体，便利用矮柜与置物架满足基础的收纳功能。
好的设计，是要在住宅功能与屋主需求中找寻平衡点，解决户型bug的同时，为业主“量身定制”属于你的理想·家。
我的情况，妈是佛妈，孩子也是普娃，本来想着儿孙自有儿孙福，结果解决完北京户口后，有点躺不平了，具体情况：
1、我刚解决北京户口，目前在丰台草桥和海淀温泉镇紫郡兰园各一套房，目前户口在丰台草桥。
2、两个孩子，老大在丰台区草桥小学刚升入五年级，普娃在班级算前几名，基本没有课外补习班。目前看，老大可以从草桥小学派位升入北师大实验中学丰台学校普通班，万一运气好，孩子考的不错能进实验班，据说这个学校处于上升期。
3、老二2026年升小学。
问题：
1、转户口到海淀，小升初按照户籍所在地转学，参加私立学校摇号，摇不中就上温泉镇的初中（应该很差）。
2、我父母可以随迁北京，以老人名义买套东、西城的房子？老大如果想转学用，就只有东城能考虑。2026，老二到时候也许没那么紧张？
3、我把草桥房子卖给父母，我自己去东西城买，首付预计400，但是换房成本会很高，压力也大。
4、一切按部就班，我对孩子现在的草桥小学很满意，洼地渣小，但是学校硬件条件好，老师特别负责，学校也重视教育，户外活动和课余生活很丰富，符合我们那个年代对小学的定义，哈哈哈。
回答：
1、先讲个案例吧，去年有个丰台妈妈来咨询，孩子在**附小，从没补过课，一直班里前几名。然后小升初直升**校区，也是上升期的，校额到校很多。入学后从班级和学号看出，孩子在非重点班里只能勉强排中等，说明如果不努力，那就有可能考不上高中，至少没有好高中念。然后这当妈的就急了呗，立刻找了海淀的一对一。结果是，英语老师勉强同意，数学老师拒绝补课，认为孩子的基础太薄。
所以先找海淀的老师给孩子做个测评吧，看看什么成绩。一般来说，如果没补过课，那都不太建议去海淀了。因为五年级已经晚了，很难说能靠点招上岸。而如果靠派位可想好了，海淀是丘陵地带，牛校真牛，普通校有的还不如丰台呢。
2、东城跨区转学，看运气了，一般来说是不容易进入好学校的。但东城的模式谁也摸不清，从均衡程度和普高率总比海淀要好多了。二宝肯定是正常入学，2026年确定性的入学低谷期，学位不会太紧张。
3、大宝转学，东西城有没有四老房的限制我还真不知道，这问教委吧。二宝到时候应该是无所谓了，四老房不至于那么严。所以先问教委吧，然后再看是否过户。
4、说句实话吧，现在哪所学校的硬件都好，老师也都特别的负责，这没什么特殊的。但丰台普小的氛围和牛小真的不同，和西海牛小就更不好比了。这么说吧，随便一个海淀虎妈，说出的各种“黑话”能让其他区很多老师都听不懂，能理解差距了吗？
如果对西城海淀的有想法，可以找人加入牛校妈妈群试试，大概率是听不懂他们说什么的，然后就知道具体情况了。
5、总之吧，如果换学区，大宝不太建议海淀了，可以查查数据，海淀虽然清北率第一，中考内卷到让人绝望，但不及格率也是领先的，这里真是丘陵地带。而且多说一句，别太看重摇号派位进牛中，如果实力不够，进去之后或是被忽视，或是孩子受罪，心理压力会较大。
之所以西城海淀都有较高的不及格率，就因为有的孩子本来还可以的，到了这种地方被碾压得倒干脆躺平了。学区学校没有最好，只看哪里适合自己。普娃佛母如果还不是期望值太高的话，那东城相对更适合。仅供参考。
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成都双流粉丝的一套房子，葛洲坝紫郡兰园，137平现代装修，5月10日进场，目前硬装完工，部分家具也到位了，很多小饰品摆件没到位，不过目前这个效果简洁干净，有点极简主义的感脚。开放式的厨房设计，兼顾小吧台功能，和客厅区域连接融合，简直太完美了。过道的墙面造型超有科技感，好多邻居来参观都忍不住想按几下，看看有没有什么隐秘机关！#成都装修##新房装修##现代风格#
#厦门头条# 唐冶片区即将入市葛洲坝项目紫郡兰园，这下唐冶又热闹了，容积率2.0-2.3的容积率，105，124，134，143的户型，16-18层的小高层，8-11层的洋房，这个社区多少比较合适呢
章哥您好，想问下限竞房值得买吗？在海淀区太舟坞的葛洲坝紫郡兰园，一层89平米带下跃，总共720万，值得投资吗？还有海淀区知春路房价目前是相对高点吗？现在卖合适吗？就是想把知春路的房子卖掉，买到温泉镇这边，如果不买房户口只能放到派出所，对以后小孩上学有什么影响吗？
宝宝现在1岁半。我和老公打算孩子上大学后就不在北京居住了，长期来看，还有买房的必要吗？如果把知春路的房卖了，钱拿在手里租房住，吃利息，您觉得怎么样？麻烦给个建议，谢谢。
回答：
1. 限竞房，看什么目的了，如果是为了自住就挺值的，为了投资不太合适。
本身就是政策性产品，是为了压制房价才推出的，非得奔着投资那就是和政策对着干了，能否打的赢说不好。反正北京这20年来推出过n多种保障房了，从经适房、两限房、自住房、共建房、三定三现房等等，除非是学区调整，否则升值好的一个都没有。限竞房有可能创造奇迹吧，都是赌一把试试的事儿。
2. 一层带下跃的，这就是纯粹的自住房。尾房吧？新房都没多少人愿意买，将来成了二手房更说不好，一般流动性都不是太好，不敢预测。
3. 知春路的，我不知道行情，这得问当地中介。
4. 没房子只有户口那就是全区派位呗，大概率进不去好学校。
5. 是否买房的必要，没建议。只能说房子的保值性大概率能对抗通胀，之前的这些年也都赢了。而不买房吃利息的那些人可能没有多少不后悔的。以后我不知道，看自己的判断吧。
不过提醒一句，周小川（原央行行长）的原话是：中国可以尽量避免快速地进入到负利率时代。也就是说，以后逐渐存款不给利息还得倒贴钱是肯定的，和其他国家一样，只不过中国能延缓几年。
所以如果短期想吃利息的话没问题，而等你们孩子上大学还得至少16年呢，到时候这笔买房钱很可能没利息可吃，而且购买力指不定损失多少呢。考虑清楚吧，仅供参考。
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入住倒计时，太喜欢这种清爽利落的装修了，期待~
这套房子位于成都双流区西航港，葛洲坝紫郡兰园，网友19年买的房子，去年底拿房后开始装修，建面137，装修做的极简风，白色基调，简单的吸顶灯搭配筒灯，回字形吊顶是无奈之选，本来是打算吊大平顶做无主灯设计的，无奈这套房子层高真的太低，2.7米都还差点，最终网友还是放弃了，选择大白墙，一是因为网友本身就比较喜欢这种极简风的装修，而是白色对于这种层高低的户型来说，既通透明亮，又能提高空间视觉感，当然，也有人说太白太单调了， 这个主要看个人的喜好，自己喜欢就行~
200平 |装修小区:紫郡兰园
装修风格:轻奢风格
装修面积: 200平米
轻奢风淡雅的色彩搭配干练的线条
在恬静灰粉基调中轻盈勾勒
以及精致软装做点缀
让空间在简约的外表之下
不动声色地流露骨子里的优雅
成都装修|装修记录|装修案例|装修日记
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5、融创未来壹号42套
6、银丰玖玺城、能建紫郡兰园35套
7、绿城桂语朝阳33套
8、路劲璟园31套
9、中铁城28套
10、中电建国誉府、保利和唐悦色26套
