健康资讯 澳门人在珠海买房的你没见过吗！横琴到金湾开车二十分钟就到 了解清楚再说
2022年珠海买房建议
1，横琴（目前均价在5.5万-6万）
很多人不理解横琴的价值，自然无法理解横琴的房价，横琴自贸区，说白了就是香港、澳门融入内地的一个发展试验田，承接了澳门产业和购买力的溢出，也是国家重点发展的城市新区之一，战略意义非凡。如果你不是追求3-5年的回报率，那么长期可以买横琴，当然你得有足够的钱。
2，老城区（目前均价3-4万）
老城区香洲有300平方千米，但只不过是珠海总面积的五分之一而已，但是这里面聚集了珠海最好的教育、医疗、以及就业机会，所以，性价比高，适合刚需自住和长期持有。
3，唐家高新（均价2.5-3万）
当然，唐家除了珠海的高新技术产业之外，最大的优势就是交通，未来的交通枢纽就在唐家，但是价值兑现还需要一定的时间，目前3万价格显然有些高了，2万能够买到唐家也是值得入手的。
4，金湾航空新城（均价2.5-3万）
这里是目前珠海最宜居的片区了，但是价格不低，长期来看，因为靠近横琴，再加上交通便利，有一定的升值空间。但不建议刚需买这里。
5，斗门镇湖心路与白蕉新城（均价1.3万-1.9万）
性价比很高的片区，适合刚需入手，有相当大的升值潜力，珠海一路向西发展，这里就是珠海西部中心，而且产业规划也起来了，定位滨江田园智慧新城。但请记住，斗门镇很大，只有湖心路和白蕉新城有价值，其他地方一律不能碰。
6，金湾平沙新城（均价1-1.3万）
确实是价格洼地，一万出头便可以买到海景房，但价值兑现需要很长时间，充满了不确定性因素。
综合来看，珠海买房，首选横琴、唐家和航空新城，其次是香洲主城区和斗门湖心路板块，其他区域谨慎购买。 认可我的观点，点赞+关注，更多干货，点击下方订阅我的房产专栏。
珠海“一人购房全家帮”的意义，等于给首付继续打折，20%的首付，假设10%由个人出，10%由个人公积金账户出，跟之前相比就是一成首付。如果全家的公积金能凑出20%的房款，则相当于零首付了。
而且，这种“一成首付”、“零首付”并没有让银行承受更大的风险，因为钱来自公积金的个人账户，仍然是购房人及其家族承担的。这相当于盘活了公积金的用途。
所以，这是一个高招。同时也让珠海成为，到目前为止救市力度最大的城市。
谁说珠海没有产业的？#2022珠海买房# #粤港港大湾区# #珠海最牛产业#
判断珠海楼市是否值得投资，有一个最直接的维度可以参考
珠海楼市有其独特性，几乎与其他所有地方都不一样，但唯一相同的是没能避免受大环境的冲击。但越是在这种不利的市场因素下，才更能体现出珠海楼市的前景。
珠海楼市的投资价值并不是一刀切，优质资源往往都是稀缺的，对于很多是在外地的购房者而言，买哪里甚至比买什么户型更加重要。
近期，珠海楼市尚在复苏过程之中，最直观的市场反馈就是降价。在此种局面之下，漫谈珠海认为，目前市场并不是没人买房，而是购房者认为房价偏高。因此，最近市场呈现：只要价格降到位，就有不错销量的局面。
目前来看，1.8万元/平的唐家北站住宅、1.3万元/平的唐家北站公寓、1.2万元/平的保税区公寓、2.6万元/平的保税区住宅、4.5万元/平的横琴住宅、3万元/平的十字门住宅、2.5--2.6万元/平的航空新城、3.5万元/平的香洲南屏住宅、1.7万元/平的金湾三灶住宅、0.8万元/平的平沙新城、1.8万元的斗门湖心路住宅，都有不错的销售业绩，也得到了购房者的认可。
大湾区各个城市最新购房政策
这样看起来还是珠海有诚意，可以六个钱包一起凑
这样看珠海房价要飘升至10万向深圳看齐
#珠海头条# 珠海买房子哪个区域最好？这应该是大湾区乃至全国各地的购房者都关注的话题，具体来讲哪个区域最好，其实不能说那个区域最好，而是说根据自身买房的需求和置业房产的预算来决定具体选择那个区域，如果这个区域符合你的大多数需求，那么或许就是最好的，也就是说你买珠海的房子的目的是什么，购买珠海的房子是用来投资还是用来居住，若是用来居住，是不是更多应该关注楼盘的居住环境和周边商业配套的便利程度，因为这决定了你的生活幸福度。
珠海买房投资，最好先弄明白各区域的增值潜力！珠海房价阶梯轮，补充几点：
1.阶梯是相对动态平衡的，而非绝对的，感谢网友指正[作揖]，比如我之前说的比例仅代表当下，未来大概率会变化，但不变的是阶梯会持续存在。
2.上一条的评论中咨询香洲区房价的朋友比较多，但香洲区幅员辽阔，因此很难一概而论，比如南部的十字门片区就对标横琴，西部的珠海大桥以东就对标南屏，老香洲的价格几乎不用对标外部，纯靠学区划分即可。可以说香洲区完全可以自成一派，并且内部极不均衡。以后有机会可以慢慢探讨。
3.最后，最特别的是高新区，也就是唐家湾镇，这里目前对标的是主城区老香洲的价格，但未来一旦连接深圳的大桥通车，那么这里对标的就是海对面的深圳前海自贸区，那里的价格是15万还有多，那么35公里大桥这一头的珠海唐家湾，目前的新房价格仅仅是对岸的1/6，那么我觉得这种未来对标对象会有变更的地方，才是最值得投资的地方，哪怕变成对岸的1/3，也不是一件难事。
珠海这个房价，下跌最猛的地方，有你家小区吗？
那些在去年珠海房价高点时买房的人，现在肠子都要悔青了。今年珠海的新房房价和二手房房价比去年都降了不少，再加上房贷利率的下降，去年在珠海买房的人，稳稳地成了高位接盘。
#珠海头条#
