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商业地产观察这种商业模式，购物中心和百货都在抢着做
不管是头条还是抖音都有推荐的内容，有些内容是我们不想看到的，但是，又不断推送，其实，每一次关闭的时候，应该搞个更加详细的反馈页：这条内容里面提到什么是自己不喜欢的.
房产经纪人现状，每一步都是意料之外啊[害羞]#上海商铺# #投资# #商业地产#
商业地产榜
成都最成功的商业地产是太古里吗？非也！
太古里作为现象级的商业标杆固然很成功，但也仅仅只有一座，还占尽了地理优势。
笔者观察了许多商业地产项目，感觉龙湖才是真正深谙商业地产运作的杠把子。
进入成都市场十余年，龙湖在成都东西南北一步一个脚印的先后推出了十二座天街系产品，目前已经开业营运的十座天街无一例招商率都接近于百分之百，许多天街甚至一开业便引爆所在地，成为片区新兴商业区！
40年产权商业地产，谁买谁上当
除了渲閙，没有居住环境
就是个坑
在侨香村里还藏着一个美您公园购物中心呢？
典型的社区型购物中心，餐饮、教培是主要的服务项目，真正做到了麻雀虽小，五脏俱全。这样的商业，赚钱赚得悄无声息。
#老易侃品牌##深圳头条##侨香村##商业地产现状#
【抢占复苏节点，#商业地产如何成为激活消费的主引擎#？[思考]】2022年春夏之交，疫情反复再次打乱了城市发展节奏，如今全国复商复市行动积极展开，促经济、拉消费、稳增长成为疫后市场修复的关键词。据媒体报道，在疫后第一时间，大悦城控股商业积极响应政策号召，承担社会责任，于7.9-8.28日在全国启幕“大悦消费季”，致力点亮城市、焕新生活，助燃消费活力。
我有北京的购房资格，只是因为资金少，所以想先买个小底商。因为据我观察现在商业地产应该已经是绝对的低谷了。所以我准备先买下，自己做生意不出租，等候升值。而且我计算的租金收益率也是很合适的，所以先自用，不为升值。
回答：
1.我都看糊涂了，头一次有这么提问题的。前一句话“等候升值”，后一句话就是“不为升值”，所以这问题你自己看过了吗？而且资金少想先买个底商，还自用？通常来说都是资金多的才买商铺，这是富人的游戏，一般不坑穷人的。当然，上赶着的除外，割韭菜的路上无老嫩。
2.我觉得你可能是太想成功了，太想一夜暴富了。所以才导致思维有些乱。这是刚有的想法吧，那就先别行动，再理理，理清楚再说。说实话我都不相信你会真的买商铺，就冲这前后混乱的思维，我要是中介都不敢做你的生意，怕惹麻烦，犯不上。
3.商业地产的低谷已经十年以上了，自从2009年四万亿计划之后就是低谷。甚至更早，从2006年就可以算，快20年了。这些年里每年都有人冲进去抄底，但几乎都又被抄了底。太多的我也不说了，估计你也听不进去。只是提醒一句，连银行都是只租门面而不买的，几乎所有的投资机构也都是只租不买。他们可肯定不是缺钱，而或许就是觉得风险大，不划算。
4.总之吧，当韭菜不急在一时，还是先再多考虑一下，先把脑子理清楚，把话说明白再说。以这种颠三倒四的话术去卖货，恐怕把顾客都能给吓跑了。
仅供参考。
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2022年中国商业地产趋势预测：
消费升级，消费分级，明年市场仍旧有不确定性；
社区商业将迎来新机会；
“注意力经济”时代，购物中心将加速私域流量布局；
元宇宙的生活方式没那么快到来；
“超级体验时代”到来，更多电商品牌将走向线下；
奢侈品及国外消费品继续加码中国市场；
国货品牌有望走向世界！[中国赞]
万达商业地产A股上市招股书深度解读 12
人家抄底的是商业地产!
孺果说无论是增持优质房企股价，收购处于市场价格低位的物流、写字楼等优质物业资源，还是低溢价就能拿到好地的土地一个很重要的前提就是，这些外资投资的都是市值低于实际价格的优质资产足够便宜的资金，又能拿下足够好的资源，才给了外资们抄底核心资产的时机而投资者们看着外过往的抄底经验里，修复后再套现退出的丰厚回报，自然也吸引了更多资金进来，形成了正向反馈此外，随着我国地产纾困的持续稳步推进，未来地产复苏后的将带来的收益翻升也给了外资企业们长持的信心在中国地产行业进入下行周期的时候，这些顶级外资企业们却不断加码重仓这也足以说明，地产在中国仍然是非常重要的资产配置
美媒：潘石屹张欣夫妇成功把资产重新“配置”到美国。据彭博社11月30日报道在曼哈顿中城面向圣帕特里克大教堂的一栋联排别墅里，中国最大商业地产帝国之一背后的一对权势夫妇正在撰写如何将财富转移出国的剧本。现在的潘石屹夫妇已经成为美国的上流社会人物了，他把在中国赚到的钱转移出美国了，他把这些钱用在美国人身上，作为所谓的各种慈善，关键是他们的财富都是在中国房地产高峰发展时期赚的，这确实不由得让人深思……
创新标杆
理想生活实验室是城市之心，也是潮流标杆，他们眼中最值得期待的商业地产项目（上）
大房哥最近这么关注商业地产难道有想法？
大房哥又是返租套路害商铺业主不浅，从天而降的往往不是馅饼是陷阱，这里有业主亏损上千万。#商铺 #商场 #业主心里苦 #套路 #开发商的套路
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