健康资讯 你好 民房都是集体土地使用证的//@zrd0001:
兆赫地产农村民房--金小牛#农村生活 #新农村计划2022 #青岛小院 #山东 #远离城市的喧嚣
00:19农民朋友马上看看！
这两天我拿回土地确权证仔细看了看，承包期限是1998年1月1日—2027年12月31日，这个和1998年分地的土地使用证相重叠，1998年分地的时候没有账外地，确权之后就有账外地了，而且账外地还要收取账外地款，依1998年的承包合同是不需要交账外地款的，所以村里就让农户用以前的承包合同换现在的确权证，不拿以前的合同就不给现在的确权证，也就是说原先的土地承包合同没有到期之前村里是不应该收取账外地款的，而且过了2027年12月31日第二轮土地承包期结束，土地确权证能不能用还是一回事。
农村土地确权证书下发
是俩个本。
一个绿色
一个红色。
发放到手，及时看。
有没有错误点。[灵光一闪]
看看有没有写少，看看是不是基本农田。[灵光一闪]
有没有土地性制添错。
有错要及时更改。
现在及时改。以后就改不过来了。切记切记[绿帽子][绿帽子][绿帽子]
最高法:集体土地未经征收不能转变为国有——程友田诉望城区政府、长沙市政府撤销国有土地使用证及行政复议案
【裁判要旨】
原属于农村集体经济组织所有的集体土地，只有在被依法征收后，才能变为国有土地。未经土地征收程序，仅仅是规划变更，将农民所在村、组的集体土地纳入城镇规划区范围，农民的农村集体经济组织成员身份整建制转变为城市居民，原属农村集体经济组织所有的集体土地，并不能当然地转变为国有土地。
【裁判文书】
中华人民共和国最高人民法院
行 政 裁 定 书
（2018）最高法行申4928号
2022年起，农村步入“凭证办事”时代，没证处处将遇阻。
农村这几年的发展变革是有目共睹的，而农村想要长久可持续发展，就必须越来越规范，这些年各地也在积极的让农村各项变得规范且完善，新农村样貌焕然一新。
这些年如火如荼的“合村并镇”，一户一宅，土地确权等政策，让农村生活的人手上手上有了受法律保护的证书，对以后的发展生活更便利。
当前很多地区农民手中有三个证：土地承包经营权证书、集体土地使用证、不动产权证书。
这都是关乎农民利益的法律物件，未来农村土地承租、拆迁、补贴等等都将以证书为准。有了这些证件，也可以依法依规地享受自己应有的权利，产生纠纷依证办事也就容易多了。
敢问：他有行医执照吗？在一点，他建“同仁堂”是否取得土地使用证，他的产权是多少年的？[大笑][大笑][大笑][赞][赞][赞]
地方政府专项债申报、发行及审核核心要求项目取得“四证”,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》！#西安发改委# #大企管理# #地方政府专项债# @中建科信
在农村，家家户户都有一个非常值钱的证书，这个证书的价值是20万或30万，每个农村家庭都有，我们要快把它找出来，国家为了建设和发展农村，为农民提供就业机会，给予预定的经济补贴，许多村庄走向了繁荣的道路。今年，中国逐步明确了农村房屋的所有权，使村里的每个家庭都有宅基地证书，以确认房屋属于自己的所有权。我听说宅基地确认证书非常有价值。宅基地审批证书在农村地区非常重要。因为没有这个证书，无论房子建得多少，它都不是你的。如果被发现非法建设，相关部门将进行拆除。所以说，有了宅基地证书，可以让农民放心地在土地上盖房子。过去，人们只需要拿着户口簿就可以申请宅基地证书，但今年土地确认后，宅基地申请有些困难，有些人认为村里的宅基地不值钱。
出于各种考虑，我想在城市买房子，所以没有人住在我家乡的空房子里，这导致了资源的长期闲置和消耗。然而，农村人口的增加导致了土壤资源的短缺，甚至有些人使用耕地建造房屋。可以说，农村宅基地还不够。因此，中国鼓励将未使用的宅基地偿还给国家，并可获得20万或30万元的补贴。此外，还确定了农民申请土地的权力，在此基础上的土地转让权利更方便快捷。这样，在土地使用期内可作为财产质押，使农村房价更有价值。
通过这样的政策，对于个人来说，可以让一些想在城里买房，却因价格高昂负担不起的农民更轻松地买到心仪的房子，方便满足孩子的上学与自己进城打工的需求，减小孩子与城里孩子的起点的差距，接受更先进科学的教育，促进其得到更好的发展，实现阶层的流动。对于这些进城务工的父母来说，能在城里买房，会更有动力工作，一家人可以在一起，少一些留守儿童，增加对生活的幸福感，减少犯罪。对于一些想生活在农村，过田园生活的人来说，也可以跟农村的空闲土地进行合理的匹配，也增加了对生活幸福感的体验。农村或者说城市，无论在哪里居住，最好是出于人们的需求，并不是把一些人困在农村，把另一些人困在城市，而是让他们更好地流动，自己寻觅想去的地方，这样也可以最大限度地发挥他们的力量，不致造成浪费。对于国家来说，通过这种比较灵活的方式，也可以让农村的土地和城市土地及人口得到合理的自由调配，避免浪费，增加人们的幸福感。可以在农村和城市发展相应合适的产业，让我们国家更快地发展壮大，早日建成社会主义现代化强国，早日实现中华民族伟大复兴的中国梦。
用宅基地证换取一笔金钱，用于做别的事情，如在城里买房，或者投资，你觉得怎么样呢？
#值钱的证件#
#济宁头条#【北宿镇镇政府前贾村村委是否私自改变基本农田使用性质？官方回应】
我土地使用证上是基本农田，但是现在由于北宿镇政府和前贾村村委的功劳造成我土地现在是否是基本农田分不清楚！我的土地要说基本农田吧，四周的土地还说是合规的建设用地有手续！周围都是建筑物，我土地上也有！要说不是基本农田，是不是我的土地也是建设用地，我是不是可以搞建设，请有关部门给我更改用途！如果不更改成建设用地，那大贾庄社区就是违法建筑！他们还违反了土地管理法破坏我基本农田，在我基本农田上偷施工！请有关部门来给我处理给我合理说法！
已受理邹城市政府
您好，关于您关注的问题，处理部门：邹城市政府 [2022-11-29 11:22:21]回复如下：
尊敬的网友，您好！感谢您的信任和支持。您的问政由北宿镇受理回复：经核实，内容中反映的地块为基本农田的情况不属实，该地块现为建筑用地，不存在建筑用地和基本农田模糊不清，如您需要查看相关批复文件，可前往北宿镇政府查询。下一步，北宿镇将进一步完善公开体系，并持续跟进，做好群众解释工作。感谢您的问政，顺祝生活愉快。
#小鲁说事# 【农业农村部：不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，不得为违法住宅发放土地使用证和房产证】宅基地属于本农民集体成员集体所有，农户依法拥有的宅基地使用权，可以按照有关规定在本集体经济组织内部进行转让，但严禁城市居民到农村购买宅基地。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。#农村宅基地#
保定东部，南部迎来发展，
清苑区公告涉及多个村集体土地所有权证书已作废，
农村集体土地 什么情况下能作废？
1.登报后张贴公告征求异议。2.宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。3.宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《物权法》已有相关规定，可以办理房产证，但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与十地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途-无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益。
最高法院判例：行政机关在土地征收过程中不直接解决土地权属争议。
@裁判观点集成
裁判要点
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。一般而言，土地权利人的确定应以有权机关依法颁发的土地权属证书或确无争议的土地承包合同、土地承包清册为准。若行政相对人不能提供有效的土地权属凭证或土地权属存在争议时，应当在解决权属争议、确定权利人以后，再行维护其在征收过程中的权益。征收实施机关在集体土地征收过程中既无职权，亦无法定程序，对土地权属争议直接进行解决。
裁判文书
中华人民共和国最高人民法院
行 政 裁 定 书
（2020）最高法行申1194号
商品房的预售制度：五证二书
五证：〈国有土地使用证〉、〈建设用地规划许可证〉、〈建设工程规划许可证〉、
〈建设工程施工许可证〉、〈商品房预售许可证〉
二书：〈质量保证书〉、〈使用说明书〉、两书可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是房地产开发企业在商品房交付使用时向购房人提供的对商品房住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
厦门南部山区泰山脚下数千栋别墅涉嫌违建却岿然不动的报道中，有这样一段表述颇值得玩味：南部山区管委会对违建别墅的核查意见多为“有集体土地使用证”、“有镇建委核发的选址意见书”、“有村镇规划选址意见书”和“有农村建房使用宅基地批准通知书”等。难道“有证”就一定合法吗？
烟台某村办理农村集体土地使用证和土地确权证两证合一，办理过程中，发生了一件事，大家评论一下看该怎么办。#烟台头条#
村里下了个通知，告诉村民们办理农村集体土地使用证和土地确权证两证合一，需要本人带两个证和身份证到村委办公室办理。
办理过程中，在阿花身上发生了一件事：阿花在村里有4间房子，证件齐全，阿花十多年前丈夫因病去世，过了几年后，阿花再嫁去了别的村。
这次她想回来办理证件，但阿花的
前夫有一个弟弟一个妹妹，他的弟弟妹妹告诉阿花，这个证她没有权利办，因为她已经再嫁，户口不在村里，房子也不归她所有了。
阿花觉得房子是自己的，丈夫的弟弟妹妹不准办理证件，是不是欺负她，所以他想找个明白人指点一下，到底怎么办。@头条三农 @头条本地通
我就想知道，宅基地证是用来当厕纸用的？一个人镇住了一村人，这还不是村霸[捂脸]
国有土地使用证从1989年到2011年该单位从未使用过该土地，我们村民连续种植62年，也发了林权证，请求各位专业朋友指点两证那个更有法律效率？
户口长期居住在农村，有村委会开具的建房证明，没有县市人民政府的审批手续，所建的房子属于违法建筑，但如果只有一处房子，并不一定非要拆除，尽快补办建房手续，取得县市人民政府审批颁发的土地使用证就合法了。
