健康资讯 重庆哪些地方还可以买房呢？我给大家总结了一下，以下几个版块可以考虑：
江北的大石坝不错，北滨路和溉澜溪价值也比较高；
渝中区化龙桥，品牌开发商，物业品质高；经纬大道总部城往石油路方向走有几个小区还不错，
九龙坡首选华润24城，核心位置，交通方便，其次是盘龙新城，这个地方轨道稍微差一点；
沙坪坝凤天大道万科和华宇都还不错，这一片地势比较平坦，轨道、图书馆、医院、公园、中小学配套完善；
南岸的融侨半岛和弹子石不错，南滨路的房子虽然品质高，但那不是普通人的菜；
巴南核心区是在龙洲湾，特别是万达广场附近的几个楼盘都不错，不要选择高职城；
渝北的礼嘉，特别是儿童医院周围很不错，另外照母山依然是值得拥有，特别是光环购物中心附近，不要选择中央公园以及中央公园附近，炒房客把房价炒得太高了，已经高位了；
我的观点是这样，你认为重庆各个区域哪些地方还可以选择？#重庆头条#
太惨了，重庆核心区域房价还扛得住吗？土地起拍价只有7000元。
我们都知道弹子石是重庆的三大CBD之一，也是核心区域的留白地，很多人都期待它有很好的价值表现。
而前些年弹子石板块的土地一直以来都是万元以上的，所以很多人在这里买了房，也期待未来的房价能够上涨。
然而今天可能也让大家失望了，因为在第2批次集中拍地的过程当中，弹子石上号有一块地，其他价值有7000元，即便是溢价率拿到最高也仅仅只有8000元出头。
难怪现在弹子石的二手房均价只有16,000，一直都没有上涨，而且好几年都是维持这个价格，原来它的地价又缩回来了。
那么你觉得这块核心区域的留白地还有机会吗？@楼市味道 #重庆头条#
恭喜弹子石业主，房价又要疯涨一波！
近日，弹子石利好出炉，诸多利好工程落地。
笔者从清单中看到，其中包括江南隧道建设、市五院迁改项目、长嘉汇片区规划学校建设…
恭喜弹子石业主，房价又要疯涨一波！
#重庆# #重庆身边事# #重庆头条# #重庆爆料#
弹子石新楼盘“十里长江”
弹子石3宗王炸地块暴露南岸野心：打造国际一流高端住宅！
周边房价未来有多大的上行空间呢？
近日，南岸区发布了今年的供地计划。
其中，南岸（#南岸#）弹子石组团，拟供应3宗商住用地。
宗地一
廖家山一期
项目地址：弹子石纳溪沟片区
占地面积：267亩，
可建体量：29.95万方
区位：东临茶园，西经峡江路、黄桷湾立交可连接寸滩大桥、朝天门大桥、东水门大桥和弹子石CBD中央商务区。
用地性质：商住用地
规划：打造成国际一流高端住区
拟于今年3月供地
宗地二
廖家山二期
项目地址：弹子石纳溪沟片区
面积：215亩
用地性质：居住用地
容积率：1.6
可建体量：22.93万方
规划：将打造成国际一流高端住区
供地时间：2022年3月
宗地三
廖家山三期
项目地址：弹子石纳溪沟片区
用地面积：118亩
用地性质：居住用地
容积率：1.6
可建体量：13万方
规划：将打造成国际一流高端住宅区
供地时间：2022年9月
以上三宗地，规划都非常高，明确提出要打造国际一流高端住区。
什么是国际一流高端住区？
房观君认为，首先，就住宅本身来看，应该是和国际接轨的建筑形态。
其二，有要国际高端产业，国际高端的商业和服务配套，
其三，这里的居住者，应该要吸引和沉淀一批国际精英人士。
比如魔都的四大豪宅区，在此居住的国际人士占有很高的比例。这里的房价，也是上海（#上海#）的标杆。
目前，在中国内陆地区能称得上国际高端住宅，主要集中的北上广深等一线城市。
假如南岸区的宏伟计划实现的话，弹子石片区的房价（#房价#），肯定会有大的空间。对此，你怎么看呢？#重庆##重庆爆料##重庆身边事#
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南滨路竟然出现小联排，单价仅16000元？！
近日，笔者从重庆市场获悉，南滨路忽然出现了小联排产品，简称“小别墅”。
很意外的是，寸土寸金的南滨路核心区域多年来都无新楼盘供应，基本市场的新增供应都位于弹子石或者巴滨路沿线。
据相关知情人士透露，“该小联排产品的面积在97-99平左右，预计的单价为16000元。”
它到底是谁？这样的产品是否值得购买？
笔者，持续观察。
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#重庆头条# 最新重庆各区域房价分布图，太形象了！一万以下的区域已是凤毛麟角，区域位置很大程度决定了房屋售价！大竹林、照母山、弹子石、渝中半岛区域房价领跑主城区域。
弹子石南滨路“十里长江”段已是旧貌换新颜
在南滨路，“十里长江”段已是今非昔比，随着整个楼盘的建成，大大提升了这段滨江路的颜值。
#重庆头条#
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上周末重庆市区房价最新数据
照母山建面单价2万+，长嘉汇建面单价3万十成交依然火热。中央公园、悦来遇冷。
值得一提的是，长嘉汇四期，目前成交单价创新高31002元。位于重主城区房价前列。
上周重庆南滨长嘉汇四期，出现销售最高总价780万。
因为南滨长嘉汇弹子石老街，的区位优势十分明显。自古以来的长江水码头，都是资源流动最活跃的地方。恰恰长嘉汇处于能直达，江北岸解放碑朝天门码头。直线距离最近的江岸小区。
还有一个最大的特点就是，长嘉汇这个长江大湾区恰恰是一个长江迴水之地。所以，已经有上百年的重庆市区，北富南贵就是这个道理所在。
特别是抗战时期的陪都，江北这边的重庆生意兴隆的富人，一到晚上，就乘船去南岸灯红酒绿的别墅区消费。
所以，现在有点眼光的富人，也看上了位于南滨，长嘉汇弹子石老街这块风水宝地。
所以，价位是跟它的住宅的价值相匹配的。看官，你愿意跟风吗？
#重庆身边事# #房价#
从资源上来看，南岸区过去蛰伏多年，如今终于迎来了爆发的最好时机。
我们就拿长嘉汇大景区来说。
未来的长嘉汇大景区就是重庆的城市客厅，这里可以看到重庆两江交汇的最美夜景。
并且，长嘉汇不仅是景区、是城市名片，更是重庆的经济要素高度集中地——弹子石CBD。
不久前，南岸区府发布了最新的十四五规划，重点规划覆盖了弹子石CBD、洋人街、长嘉汇、铜元局等老城核心区域。
从规划上来看，长嘉汇已经不再是单单一个楼盘的概念；
未来的长嘉汇将是重庆的城市会客厅、迎宾半岛、金融中心。
#楼市杂谈##重庆楼市##重庆头条#
成渝最好成交单价小区排行，反映出了重庆房产的价值高地板块。
1.成交最高价前十中，照母占据了半壁江山，凸显了这一板块的整体区域价值。头部的楼盘，已经向3万元每平米靠近，占据了学区、商圈、轨道、公元的楼盘，更是享受了区域溢价。
2.金开大道、江北嘴、弹子石的优质楼盘，也稳稳位居第一梯队，代表着重庆这座城市的房价天花板。
3.经受住二手房考验的这100个楼盘，代表着重庆最优质的小区，是重庆楼市的压舱石。
4.当然，这些楼盘并不能代表重庆楼市的最高点。诸如来福士、鹅岭峰、麓悦江城、兰园等等最近三年入市的高价盘，由于交易限制，还没有进入二手房市场，还有蓝湖郡、玫瑰园、九曲河等高价值板块，二手房微乎其微，没有出现在榜单上并不意味着这些顶配的项目没有价值。
#重庆头条#重庆南岸区弹子石，一套2房的江景房，标价100万，大半年了实在卖不动了，犹豫要不要降价，不然真的找不到人接盘，每年还要交物管费。
虽然房子是斜看江景，但楼层采光以及户型都属于还不错的，就是面积小了一点，只有70多个平方。按理来说，这样的房子应该很抢手才对吧，可为啥就是卖不出去呢，大半年来接到最多的就是中介砍价的电话，已经持平市场价了，我还要怎么给你少，卖个房真的憋屈。
那些天天喊着房价上涨的朋友，我有时候真欣赏你们井底之蛙盲目自信的心态。你们卖过房子吗，实践出真知，不信就把你的房子挂起来试一试，你标个你理想的价位，估计挂个三五年之后应该会有人来看房，甚至中介都不想理你。
二手房市场这块蛋糕真的有点咬不动了，我现在就想尽快套现，但价格也不能少太多。实在不行，只能又继续隔成四五间出租，总得生活吧。
太牛了，22年重庆主城区楼盘销售榜来了，这个区域即将起飞！
2022年上半年，重庆主城区域的住宅成交前20榜单引出来，而且排名非常的意外。
排在第1名是我们的焕城，在钓鱼嘴板块成交了657套见面，单价突破了14,700元，成交金额高达10.4亿元。
什么情况啊？难道大渡口要开始起飞了吗？是不是因为当年龙湖在那里拿了一块地说是要修建什么龙湖天街。
排在第2名的是两江新区中央公园板块的龙湖云瑶玉陛，成交单价高达21,500元，成交了326套，成交金额也达到了8.91亿元。
排在第3名的是江北区观音桥板块的香港置地启元，成交单价突破了30,800元成交了189套成交金额高达8.7亿元。
排在第4名的是我们南滨路的长嘉汇，属于南岸区的弹子石板块，成交单价高达20700元，成交了363套，成交金额高达8.26亿元。
……
说实话，真没想到啊，像观音桥的豪宅也能够排在第3名，看来重庆很多朋友都开始在市中心买豪华的房子了，因为啊全球通胀之下，也许只有这些核心资产才能够更受欢迎，才能够更抗跌才能够更好的上涨。
所以啊，可能今年重庆楼市买房的底层逻辑真的是价值回归核心区，不要买的太遥远了，太遥远的话估计不抗跌，到时候跌的时候有你哭的。@重庆地产视野 #重庆头条#
房价涨幅排名靠后，照母山江北嘴怎么了？
12月24日，数据机构发布了一个排名：
2021年重庆 47个板块的房价涨幅排名。
这个排名，让许多人看不明白：
排第一的，是渝北区（#渝北#）大竹林，涨幅高达18%
CBD之二的江北嘴和弹子石，一个涨2%，一个涨3%，
排在最后一个垫底的梯队里面。
同时，宇宙中心照母山（#照母山#），
涨幅仅3%，排在倒数第6位，位列垫底的梯队。
另外，涨幅超过15%，排在第一梯队里，也有一些让人看不懂的板块：
港城工业园，涨了15%，
南山，涨了16%
钓鱼嘴，涨了16%，
华岩，涨了15%。
另外，新的宇宙中心中央公园（#中央公园#），也仅仅涨了10%，排在不高不低的尴尬位置。
照母山和江北嘴涨幅为何这么低，是光环退尽了吗？你怎么看呢？
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2021年6月重庆49个板块房价及涨跌：
第一档（>3万）：化龙桥；
第二档（>2万）：照母山、悦来、北滨路、解放碑、石桥铺5个板块；
第三档（>1.5万）：礼嘉、回兴、中央公园、新牌坊、石马河、大石坝、鸿恩寺、江北嘴、海尔路、南滨路、弹子石、黄桷垭、学府大道、南坪、谢家湾、杨家坪、石坪桥、盘龙、三峡广场、沙滨路20个板块；
第四档（>1万）：两路空港、鸳鸯、上清寺、茶园新区、白市驿、华岩新城、二郎、大学城、西永、双碑、巴滨路、李家沱、龙家湾、界石、双山、建桥工业园、区府、九宫庙、城北新区、老城区、城南新区、蔡家22个板块；
第五档（<1万）：西彭；
6月首周重庆渝北区、江北区、南岸区、九龙坡区热度相对较高，其他片区热度明显下降，市场成交量和价格双跌；市场能否延续小阳春强势行情，还有待观察。#我要上头条# #重庆头条# #重庆爆料# #重庆#
据锐理数据显示，2021年南岸区计划供应4个地块，累计约173.09亩，可建筑体量约49.22万方。
看了一下地块位置，很集中，都在弹子石板块。
2020年，南岸区拍了几块核心地块，单价也都有高有低，最火的是南岸区老区府地块，刷新了重庆土拍的楼面单价记录，而弹子石板块，2019年也是拍过几块万元地的地方，往左，洋人街腾笼换鸟、南滨路延长，让弹子石有了足够的想象空间；往右，是长嘉汇大景区，“两江四岸”核心区，重点打造的区域，弹子石的可塑性很强...
就是现在地块供应也不多，区域里也有需求，但是近两年区域地价上去了，房价也上去了，板块内目前有中海十里长江、两岸风华、华发四季半岛等项目，有竞争，而拟供应的这些地块，加上商业，容积率都还蛮高...
#重庆头条##重庆城事##重庆身边事#
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【重庆长嘉汇金融中心的建设让弹子石再次体现其核心价值】10月12日，重庆市规划和自然资源局发布公告：长嘉汇金融广场建筑概念方案设计国际征集公告。这标志着长嘉汇金融广场从规划到正式实施阶段，将对弹子石CBD片区的发展带来积极影响。
很多人可能还不知道长嘉汇金融广场是什么。
根据《南岸区十四五规划和2035年远景目标》，长嘉汇金融广场将全面融入重庆西部金融中心建设，加快建设长嘉汇西部金融中心，以绿色金融、科技金融为核心，其目标是持续打造长嘉汇金融品牌，建设成为西部金融中心、内陆国际金融中心的核心载体和主要平台。
具体内容包括东盟各国的商务机构、跨境贸易结算、类金融机构、第三方支付等法人机构，风险投资或私募股权投资、供应链金融、金融科技、绿色金融业务等；另外配套设施包括高端商业配套、高端人才公寓、开放式金融展厅等板块。
这么多的金融机构入驻，必将聚集大量的、高收入金融人才，将对弹子石片区的楼市带来重大变化。
记得8年前，在观音桥九街有几个买房的，我建议说可以考虑弹子石，从五里店过桥就到了，还不堵车，多方便！并且弹子石是主城三大CBD中心之一，未来发展极具潜力。但是，江北人总觉得北区好，就是不愿意过桥到南区买房。当时长嘉汇房价也在1万左右，而今，长嘉汇的房价差不多在2.5万了，上涨2.5倍。
未来几年，长嘉汇金融中心建成后，弹子石的房价和现在又将拉开距离。目前，弹子石在售的楼盘极少，唯一可以选择的就是月底将开放的长嘉汇·朗峯高层项目，总价220W起，建面97-132全三房。
地铁环线已经开通，将与规划中的18号线交叉，并贯通长嘉汇项目在涂山站设立站点。
弹子石CBD中心不但有长嘉汇金融中心，而且沿南滨路有米市街、慈云老街、弹子石老街等重要的旅游景点，这让弹子石片区极具居住、旅游和商业价值。
重庆长嘉汇金融中心的建设让弹子石再次体现其核心价值，届时，重庆城市会客厅将向全世界展现其魅力。
#重庆头条##重庆两江四岸长嘉汇重磅更新#
【搬走的洋人街，没落的万象汇，一铺坑三代的时代来了】
坐标重庆弹子石老洋人街，华润万象汇。弹子石，重庆三大CBD之一，虽然这个CBD有点差强人意。今天想要大家聊的是商业问题，很多朋友问我现在到底商铺能不能买？今天就以我家楼下的集中商业——华润万象汇举个例子，聊一下商业为什么越来越“坑”！
弹子石的华润万象汇开业于2018年，首批入驻该商业的商户其实都是“踩雷”了。万象汇这个中等规模的商业靠的是什么？无非就是当时重庆人气最火爆的洋人街。但是，万象汇开业之年，洋人街也爆出了搬迁的“大雷”。一个商业最需要的是人气、人流，如今洋人街一走，万象汇就成了无根子木，无源之水。虽然说弹子石属于非常成熟的组团，但是其人气仅仅够满足小型社区底商的存活，像万象汇这种稍大的商业，都很难撑下去。
如今，万象汇的商铺十有六七都已经撤离，据说今年四月份整个商业即将彻底停业，毕竟这么大一个商业，靠那几个苟延残喘的商业，实在难以维系。
说了这么多，还是提醒大家对于商铺投资一定要抱以审慎的态度，“一铺养三代”的时代早已被网店冲击的七零八落，在想着通过买个商铺赚点租金，已经成了一件难而错误的事情。
什么人可以买商铺？如果你有一个在运营的，盈利不错的小生意，比如一个理发店，一个餐馆，攒点钱去买个社区底商，继续自己盈利的生意是比较稳妥的。但是那些集中商业，普通人是万万碰不得的，你若不信，去问问龙湖新壹街的业主们，别说赚钱，几百万买的商铺现在都是空置的。
现在很多楼盘，都喜欢搞集中商业，不管大小总要搞一个商业，似乎只有这样才能让购房者放心地买自己的住宅。要我看，这些大大小小的集中商业十有七八最后落得个一地鸡毛，买这种商铺的人非但得不到租金收益，就算亏本处理这种铺子都很难找到接盘侠。
前两天，写了一篇《中产阶级的收割机:股市和楼市》，有些朋友在评论区留言道，不买股票不买房子，难道钱放在银行里等着贬值吗？要我说，但凡和投资沾边的东西，你宁可让钱在银行里躺着贬值，也要慎之又慎。
今晚，和一位朋友小聚，年前他把卖老房子的资金放在了股市，本来是想为新房子赚点装修钱，今天聊起来，结果是赔掉了三十万的装修钱。希望广大朋友引以为戒。
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