健康资讯 近日，苏州正式启动上线二手房自主交易平台，引发广大网友热议。据悉，市民只需通过平台实名注册登录，即可发布个人房源信息，通过该平台对房源信息的展示、推广，与承购人自行达成成交意向。
有人觉得这样挺好，现在中介佣金太高了。中介按百分比收佣金本来就太不合理，正常你说收点服务费，领看费跑腿费也可以理解，但收两三个点的费用本身就太坑了，现在一套房子动不动就是大几百万，甚至几千万的，流程其实和原来几十万百来万的房子没区别，可佣金却相差太多，很不合理。
还有网友说苏州是继杭州、宁波之后尝试“二手房直售”模式的热点城市，不管最后的成果与否，至少出发点是为市民着想。只是想知道有没有网友对杭州、宁波的这个模式大家用过的没有，好用吗？
还有网友说之前是没得选择，现在多出来一个选择的余地，也可以抑制一下中介的佣金，如果中介服务还是这么贵，那我就不用你了。
也有网友表示，这不太现实，其实很多城市都尝试过了，然后就没然后了。
多数网友都觉得这样的平台很好，本来中介公司从中间收取这么高的佣金就很不合理，现在好了，直接在平台上交易，简直太好了，而且这样也没有中介的阴阳合同了。
其实，我也和很多网友一样，因为中介现在主要就是两个作用，一是做个中间担保，二是带看几次房子。但是不管房子的总价多少都要收几个点的佣金，的确不合理。而这一笔钱其实最后都会转嫁到买房者身上，几十万的房子可能还不见得，但是大几百上千万的房子，这一笔钱可不是小数目了，大大增加了交易成本。
现在启动上线二手房自主交易平台，大家就多了一个选择，自己没时间，想省事那就花点钱托给中介，如果想省钱的就自己约房东，自己撮合交易，而不是像之前，连个选择的余地都没有，干啥都要通过中介。
不过话又说回来，有中介也的确省了很多麻烦，如果中介费用控制在一个合理的价格，我相信很多人还是愿意委托给中介的。
对于此事，你觉得呢？欢迎讨论！
#苏州推出二手房自主交易平台# #苏州头条#
给各位普及一下。58同城上啥是个人房源？啥是中介房源？
个人房源一般像第一图这样子的。
只有个昵称，一个头像。
中介机构房源的话。见第二图。会有显示营业执照。某某房地产经纪有限公司。还有经纪人的姓名全名。
一种是个人房源见第一图，个人发的房源只会有一个头像和一个昵称。不会再有其他的标签。
请各位找房子的时候看清楚。
我实在是受不了了。总有些人是玩手机都玩不明白。
总是跑过来打电话或者发起微聊信息问你是中介还是房东啊？
你不想找到我们中介，同理，我们房屋中介也很讨厌你们这样的人。
请互不打扰，勿扰。
官方搭建个人自主挂牌房源平台内容：房产交易去中介化！！太好了，期待哟！
看看新闻看看新闻网官方账号今日话题：房产交易“去中介”，您期待吗？
00:14一个行业可能会消失
11月10日这一天，苏州出了一个重大消息，推出二手房自主交易平台“苏找房”，目前还是个网站，没有APP。个人可通过平台实名注册登录，发布个人房源信息。
买房者进入平台，像进入房产超市，有合适的房源，可与业主自行达成成交意向。通过“苏找房”平台验真的房源还实行赋码管理，被赋予“苏房码”，房地产经纪机构线下发布房源信息也需要同步展示“苏房码”。
这可能是主管部门活跃楼市，降低交易成本，提高二手房成交量的一个途径，与之配套的，还在多家商业银行设立了”便民服务点“，方便办理资金托管和贷款业务。
这个消息对房产中介来说，有利之处在于能找到可靠的房源，不用到处盲目打电话找房源，相信很多人都不止一次接到过中介这种“搔扰”电话，问你家的房子卖不卖。
但同时也会减少中介的业务量，买卖双方直接交易，也没房产中介什么事了，何必要交给中介一大笔的费用呢，按1-2%粗略计算，几百万的房子，就要给中介2-4万元，中介可谓是“三年不开张，开张管三年”。
如果有一天把这种交易方式再拓展到房产租赁市场，房产中介这个行业就会慢慢萎缩，直至消失，这种职业也可能不存在了。
中介的存在，很大程度是因为信息不畅，缺乏专门的不动产交易市场，一旦有市场监管的正规交易平台，买卖双方直接交易就成为可能。
谁都愿意省去一大笔中介费用。单说房产租赁，每出租一次，都要给中介一个月的租金， 如果频繁地换租客，对房东来说也是一笔不小的支出。
当然中介这个职业消失也需要一个过程，租赁的情况相对比较复杂，产生细小纠纷的可能性比较大，有时还需要居间方从中调停。
#生活锁事无边界##苏州头条##头条创作挑战赛#
21年之前，一家四口住在220块18平米两个房间的出租房，没有厨房，没有厕所，没有洗澡室，炒菜就在室外，你做个什么菜房东还有邻居都看得到，只有十几个人共用的厕所，洗澡更别提了烧热水一个大盆放在房间里洗。我刚上大学的时候，我和我妹都不愿意回家住，大学好歹上床下桌有阳台，有独立卫浴，每天都有条件洗个热水澡，反观家里什么都没有，回到家第一件事就是扫家里的灰。
偷偷吃别人扔掉的凉皮和鸡柳，一双带洞的鞋穿了一双鞋。
看完我想说:人穷不可怕，可怕的是没有上进心，没有一颗向上的心，人穷也需要强大的内心面对一切。
#近七成城市房租下跌# CRIC城市租售系统数据显示，10月55城个人房源租金为32.77元/平米/月，较上月下跌0.3%，同比下降1.65%。今年4月开始，55城个人房源租金同比进入负增长通道，目前租金水平已连续7个月同比下降，这也意味着，租赁市场活跃度进一步下降。
其中，55城中有18个城市个人房源房租环比上涨，而房租环比下跌的城市已接近了七成，跌幅最大的城市为大庆，10月房租跌了7.4%。
58同城确实是一个神奇的网站。如果你去找房子，除了去个人房源里面看看能不能碰运气。碰到一些个人房东发出来的房源，有可能还会便宜也能成交。但是现在也有好多中介也去个人房源里面发房源，看到房子挺漂亮，但是你电话一打过去就说我这个房子已经租了你，要找的是什么房子，价位是多少？我再重新给你介绍，这些事情应该好多朋友都碰到吧。
昨天上去看了一下，发现都没有个人房源，全是中介上传的房源，你说尴尬不？[捂脸]
大境门守城人张家口房地产或迎来大变局，房产中介或将从张家口舞台退出，对，你们没有看错。消息来源于张家口新闻网，张家口存量房交易监管平台正式上线，既二手房交易不用通过中介，通过平台房主发布的房产信息，可直接联系房主看房，在平台上完成网签，不需要缴纳任何费用，一笔几万块钱的中介费就省下来了，不用担心被中介忽悠，再也不怕被他们骗了。平台利于二手房的交易，或许对新房造成更大的冲击，引起一手房房价下跌，进而形成连锁反应，一二手联动下跌。
租房子不想通过中介，可打开各大网站，全都是中介发的房源，怎么才能找到房东自己发的房子呢？
其实这个并不难，拿58为例。你打开网站后，选“个人房源”这一项就好了，你看到的基本都是房东自己发的房源了。这里面也难免有一些中介冒充房东，但不多，区分的话就看有没有上传房本就好了。当然房东发的房源不会像中介房源那么多，那么全面，这就需要你花时间去找，有时还要靠运气。起码你要每天一早一晚看两次，看到后就抓紧时间联系房东看房。
哎！看来，上海，以后不再适合普通的大学毕业生来上海闯荡了吧？！最近，上海房租上涨，不少楼盘的房源租金，普遍上涨5%到10%……上海个人房源租金高达102.51元每平米每月……要知道，在很多省会城市，写字楼也才70-80块钱每平米每月……重庆市的公租房，每平米每月只要10块钱……
6月，上海房东，或者说上海房地产中介……纷纷上调房屋租金，上海房租快速上涨，让很多人都一言难尽啊！
怎么说呢？！其实，上海市的产业转型，已经路径清晰，集成电路产业，新能源汽车产业，生物科技产业……都是高薪岗位！只是……这些高科技产业，可能不再需要劳动密集型……
东部沿海的很多一般工业制造业，都会加速向中西部尤其是中三角和成渝经济圈转移……上海，长三角，也不例外！
以后，上海的高科技产业集群将会更加发达！
集成电路产业，将会为上海带来新的腾飞机会！
只是，上海的低端就业人口，可能会逐渐减少……
武汉房价低迷，不如成都，所以，武汉适合承接东部沿海地区的一般工业制造业的产业转移……
重庆房价一直都低迷，重庆公租房太多了，重庆房租太便宜了！所以……
长江经济带，上海主打高科技……
长江中游和长江上游……当然也可以搞高科技，不过，未来数年，承接中低端产业转移，将会更加红红火火！#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
【现阶段取消房产中介是不现实的】#二手房指导价时代到来##洞见计划#日前，#杭州推出二手房官方交易平台#，个人售房者可以跳过中介自主挂牌房源，此举引起广泛关注。其实，二手房买卖个人自主交易一直存在，只不过杭州市此次开辟了个人自主交易专属通道而已。 网页链接
坐标上海浦东塘桥，求购塘桥地铁附近小面积住房一套。仅限个人房源，中介机构请绕行。有意者可以私信。
现在在安居客，58，幸福里已经很难看到个人发布的房源信息了，铺天盖地的中介房源，收索了半天也没搜到几个个人房源？请问哪个网站有个人发布的房源信息？难道房源信息已被中介垄断？大家对此怎么看？欢迎交流。
在“齐鲁家源”服务平台上，
临沂的个人登记房源只有5套。
兰山区2套，河东区1套，罗庄区1套，临沭县1套。
我今天注册了一个账号，尝试了一下。
一直是空白状态，没法发布信息。
看来试运行期间，技术还不是很成熟啊！
还有两个需要注意的问题
1、平台上的房源比中介的房源报价要高。
虽然平台给了一个风险提示。
以后平台能不能给一个参考价格呢？
有些购房者要是不了解市场行情的话
有可能比在房产中介手里买房花的钱更多。
2、平台上的房源有联系方式
打电话的是购房者多一些还是中介多一些。
有的业主不在上面登记房源信息
是不是担心打电话都是中介却不是购房者。
至于现在其他卖房平台的VR看房。
这样的公益性的平台，估计不会有吧！
你看房的时候，有去浏览信息吗？
你有把自己想要卖的房子
登记在这个“齐鲁家源”平台的想法吗？
欢迎评论区留言讨论！
#临沂头条#
上海报复性消费没来，报复性租金上涨却先来了，数百万上海打工人，原以为会被善待，甚至还指望房东减免房租，没想到却迎来了上海房东一记迎头痛击，尽管有大批年轻人离开了上海，5月份上海个人房源租金涨幅居然创下近两年新高，上海果然还是那么让人意外，年轻人真是太难了。
我爱我家路在何方！
杭州推出二手房交易监管服务平台，其他各地陆续推出，这就是去中间商模式。个人售房者可以跳过中介，在政府平台网站上自主挂牌房源。
今天看到我爱我家副总裁卢俊提出辞职，他的持股可以名正言顺地减持了，
在此之前文彬持股17.4%，对应市值为13.8亿元。
2017年12月，我爱我家借壳昆百大上市。借壳上市后，原我爱我家董事长刘田淡出，原昆百大A董事长谢勇执掌我爱我家。
最近三年我爱我家出现了内卷，并没有出现增长，而曾经管理层有10位离职，有人说是南北文化的差异，现在领导班子是上海人，原来领导班子是北京人，根本上是看不到希望，离职套现走人。
如果各地去中间真的得到执行，最后将是一地鸡毛。
又找到一张8号线沿线附近的房价明细图。对我来说倒挺有用的，我个人比较喜欢老西门地铁以南的房源。应该等以后零星地块搞好，就在这段范围里做考虑。大家有喜欢的话，也可以用来做下参考～#上海头条#
