健康资讯 【美国中产房价收入比创纪录】
今年以来，美联储多次加息引发房地产市场价格飙升。
根据亚特兰大联邦储备银行房屋所有权负担能力监测报告显示，目前许多美国中产家庭房价收入比创纪录，必须花费46%收入才能拥有中等价格的房屋。
例如奥兰多、纳什维尔、亚特兰大、坦帕的负担出现最为急剧的下降，在佛罗里达州的基韦斯特，购买中等价位的房屋所需要收入接近100%。
其中，房屋所有权负担能力监测是主要衡量中产阶级的收入与拥有中等价格住房的支付能力。
从长期来看房价是涨的，肯定是没错，但德国房价三十年未涨，实际上我们一线的房价已经远超过香港，香港没有公摊，美国很多直接以栋为单位，但人均收入我们还是相差巨大，至少四五倍以上，房子绑定了财政收入，所以国内最好的投资品是房子是不能改变，只是以后房地产投资更难了，差的可能就是没有价值没有流通性，鹤岗房价只是个别案列，不能代替全部
网友：真正的合理房价是多少呢？还是要看房价收入比，也就是平均房价和年收入的比值。
世界银行制定的房价收入比标准是5:1，联合国制定的标准是3:1。在现实中，美国3:1、日本4:1，但发达国家大城市中，澳大利亚的悉尼8.5:1，美国的纽约7.9:1，英国的伦敦6.9:1，韩国的首尔7.7:1，日本的东京7.9:1，新加坡5:1。
世界银行的意思是，超过6就是泡沫。
大致就是这样，我觉得我们这里一线城市可以达到8—10:1的状态，比如一线城市，家庭年收入平均20万的话，说实话，我都不敢把结果写出来，大家自己算吧。
二线城市呢，有个6-8:1，比如家庭年收入平均10万的话，结果你们自己算吧。
三四线城市和十八线县城呢，5:1比较合理，比如这些城市的家庭年收入平均7万的话，一套房子30万，40万就可以了。按照一百平算，也就是3000左右一平。
最先崩溃的市场应该是镇一级的和过度炒作的县级市和县城的楼市。
价格的话，就算是经济发达地区的镇一级，现在大部分应该在6000左右一平的，很快就能看到3000左右吧，这是指新房，二手房应该可以看到2000以内的。
然后县级市和县城，现在普遍在1.5万左右，应该很快可以看到5000左右，比如这次句容碧桂园就一下子砸到了5000多，最高峰时这个盘有1.2万，然后二手房，可以看到3000左右。
然后平稳下来的话，镇上二手房应该十万之内一套房，也就是一平方不过千，新房应该在2000左右一平。镇上崩盘会更快，县城会稍微持久一点，不过也就是撑个一两年吧。
---你怎么看？
你知道吗？世界范围内买房，伦敦东京是简单模式，美国是正常模式，中国就是困难模式！
前段时间，城市数据团推出了一个全球的房价收入比排名。我嘞个乖乖！
从房价的排名结果来看，美国的5大城市，霸占了前5名。其中，旧金山：976.5万；洛杉矶：644万；纽约：608.3万；波士顿：502.6万；华盛顿：444.5万。而中国的北京、深圳则排在了第6名和第8名，总价均在400万以上。英国伦敦418万排名第7，日本东京293万排名第13。可以看出，中国的房子总价，相比于美国来说，还不算最高。
但是，这难就难在但是后面这句话，在收入排行榜上，中国能不能挤进去前十，就像是中国男足能不能进世界杯的几率是一样一样的，伦敦呢，以超过80万的收入排名第1，日本东京也以48.28万的收入，排名第4。其余的前十名城市，均位于美国，家庭年收入在23万以上。反过头看看我们美丽的祖国，家庭收入最高的是苏州和广州，也就是在20万出头的水平。
这数据啊，比着看最吓人。要是一个拿着华盛顿身份证的美丽国老百姓买房子，8.18年就够了；要是小日子过得不错的东京欧尼桑买房，6.07年也差不多了；伦敦的老百姓最舒服，买房也就是5.12年就够啦。而中国深圳、北京、厦门、上海这四大城市的买房时间，都超过了19年，忽然想起来一部电视剧，《蜗居》，蜗居看完又窝心……
没看的看看去吧
阁下的高见就是对的吗，拿美国比，了解中国的国情吗，看看这几年的结婚率，生育率吧，没有人口的增长，所有的一切只是空谈，房价是会增长，但需求只会一年比一年低，今年就是最好的见证，今年也许是未来很多年最后的一年！
我刚看了一个视频，美国的房子300平米，30万块钱，每平米，1000块钱，我们中国呢？每平米1000块钱，他就喊白菜价，都是，那些，谬论，专家喊的，成天说房价便宜，还要涨，老百姓一个月工资都买不了一平方米，你说什么便宜不胡说八道吗？这丫的专家，害了中国老百姓，也害了国家，是历史的最严
美国的生活好多了！我朋友儿子在美国毕业实习都4000 5000千美元了！ 有时去钓鱼，还可以吃呢 叫龙炖//@EAGLE：不要拿房价来对比，米国的房子很贵的，而且还要交税，中产以下都想要大房子，但是人家的公寓便宜，而且租公寓不影响你娃娃上学。纽约不知道，西雅图那里，公寓你租十年，这个公寓属于你了，你可以一直住下去。公寓也有好的差的，都是两室，但是环境有差别，好的环境好，坏的呢，就破旧一些。//@Winkingzou：纽约的房价按平计算的话差不多两万美金了，你四五千在纽约能活的舒服？你可以参考香港，纽约房价比香港低一点，香港三口之家夫妻两人拿到七八万港币，住十几平的劏房，床、桌子白天都要折叠起来，你看过的会不会舒服，不要太天真了//@吉祥如意7594039406899：四五千美金一个月的话，在美国算中等收入，算是不错的
抖音上一网友在美国打工，月薪也才四千美元左右，他还沾沾自喜的说：“在美国月薪四千美元过的很好，一条牛仔裤5.9美元，一度电只要8美分，一升汽油1美金，牛肉汉堡炸鸡才几块钱，一个月工资能买四个苹果手机…” 感觉有些人真是崇洋媚外，看过其他自媒体的报道，要租房房租的小一千，缴税的小几百，保险一个月的几百。就吃的便宜，其他生活日用品也不便宜，远没有淘宝实惠。餐厅吃饭加上小费也不便宜，3000块钱，一个月下来也剩不了多少。3000块钱，基本就对标国内一万左右的收入。在国内，要一万收入，基本还能攒五六千！
#头条创作挑战赛#平均收入和房价的对比
一般来说房价和人们的收入不论何时都有一个比例。
在中国一个刚刚毕业的大学生如果没有父母的帮助十年也不一定买得了房。
相比在美国一个刚刚毕业的大学生工作一般三到五年就可以买房，而且是单独的“别墅”。
在国内如果一个月算一万，十年算下来差不多一线二线够首付，但是刚刚毕业能拿一万月薪毕竟少数。优秀的人我觉得要5-10年，差些的甚至更长，估计15年左右。另外要看在哪里买房，买多少钱的，都不一样。
之前看过一组数据，美国大学本科毕业大概25岁，平均年薪大概七万美元，而同一时期的美国独栋新房平均值是三十五万美元，现在可能水涨船高，但是道理是一样的。按照理想状态，一个美国本科毕业生在5年内就可以买一套独栋新房。但是像纽约、洛杉矶，这样的城市可能就没那么容易，另当别论。
有位同学本硕连读，他比同一届的同学要小到三岁很是厉害，后来去了美国留学，之后就在美国定居了。他是独生子父母希望他能回国，但是他自己不愿意回来。听说在美国一般中产家庭都会全款一栋别墅，养两辆车。说白了别墅也就是大农村，但是大农村居住舒适度还是很高的。而且在美国每家基本有两辆车，因为美国的公交车没有中国这么方便，由于在大农村，就算每次买菜都会开车出门，如果两个人上班必须要两辆车才能保证家庭正常出行。但是在中国就算没车出行还是很方便的。
美国哪里的房价跌幅最大？ 旧金山。
亚军：西雅图、
圣地亚哥和洛杉矶 西海岸的房价正在下跌。
美国房价真便宜，约60万人民币能买三百坪的别墅！
羊羊君在美国优质vlog领域创作者我跟老公在美国月薪共4千美元，五年存十万买三百平别墅，咋做的
08:23平均收入和房价的对比
一般来说房价和人们的收入不论何时都有一个比例。
在中国一个刚刚毕业的大学生如果没有父母的帮助十年也不一定买得了房。
相比在美国一个刚刚毕业的大学生工作一般三到五年就可以买房，而且是单独的“别墅”。
在国内如果一个月算一万，十年算下来差不多一线二线够首付，但是刚刚毕业能拿一万月薪毕竟少数。优秀的人我觉得要5-10年，差些的甚至更长，估计15年左右。另外要看在哪里买房，买多少钱的，都不一样。
之前看过一组数据，美国大学本科毕业大概25岁，平均年薪大概七万美元，而同一时期的美国独栋新房平均值是三十五万美元，现在可能水涨船高，但是道理是一样的。按照理想状态，一个美国本科毕业生在5年内就可以买一套独栋新房。但是像纽约、洛杉矶，这样的城市可能就没那么容易，另当别论。
有位同学本硕连读，他比同一届的同学要小到三岁很是厉害，后来去了美国留学，之后就在美国定居了。他是独生子父母希望他能回国，但是他自己不愿意回来。听说在美国一般中产家庭都会全款一栋别墅，养两辆车。说白了别墅也就是大农村，但是大农村居住舒适度还是很高的。而且在美国每家基本有两辆车，因为美国的公交车没有中国这么方便，由于在大农村，就算每次买菜都会开车出门，如果两个人上班必须要两辆车才能保证家庭正常出行。但是在中国就算没车出行还是很方便的。
财联社7月26日电，美国5月S&P/CS20座大城市房价指数同比增长20.5%，预期20.60%，前值21.23%。
英国：伦敦房价54年上涨122倍，内伦敦涨幅更大
法国：巴黎市房价57年上涨44倍，涨幅超过周边地区
美国：纽约市房价47年上涨11倍，皇后区表现较优
日本：六个核心城市曾36年上涨210倍。
哪一个国家经济在快速发展的时候房价不是飞速上涨？#财经# #我要上微头条！#
房价与收入之间应有个合理的房价收入比。美国许多城市是6，我国合理的比值应该在10左右。意味着工作10年，年富力强时有能力可以买房。如果像现在一线城市30倍以上的比例。意味着工作30年才能支付一套房子。其他的生活、消费从何而来，谈什么生活品质。现在的房价只能让年轻人绝望。因此房价还太高了，必须降到合理范围。
火热的时候，你看最后的接盘侠都忍不住提着钱包冲进来了，就该知道这行业已经没什么赚钱的机会了。但反过来，到哀鸿遍野的时候，连资金量最充裕，最乐观的企业都看起来快扛不住的时候，其实行业已经在全面触底了。毕竟这世界上，衣食住行是人类的刚需，住是需要房子来解决的。总有人用拿中国的房地产、日本的国债，和美国的股市并称为三大泡沫，但你们得搞清楚，房地产的泡沫是基于金融属性之上的，离开金融属性，房子还是一个实实在在的财富。房地产涨价背后，配套的是中国城市的日渐完备的基建，便利的生活，以及城市提供的各种工作机会。你看看今天我们的生活，再想想十几二十年前的生活，我们能得到的一切是一样吗？从这个角度来看，再要求房价回到XX年以前，这就属于有点妄求了。
