新沂二手房

很多人县城开了高铁，要不要买高铁附近的房子，我告诉你，县城开了高铁，不是把人往县城运，而是方便县城的人出去打工而已！

江苏苏南咱就不提了，就江苏苏北邳州新沂沭阳等等，来买瞧瞧，看看能不能租出去，能不能卖出去！！我县城买的学校门口1楼二手房！17年买的，租给学生读书陪读家长！7000一年！有的家租1万一年左右！涨价也有10多万的空间！全款买的！看样子涨不动多少啦！如果分期买的肯定还完银行估计没有多少剩余！

#徐州头条#徐州2021年8月二手房房价下跌的热门小区分布，在这些跌幅的小区之中，房价最高的达到了41329元/㎡，最大跌幅的小区达到了29.51%。

数据来源于网络，价格仅供参考!

区域，小区名称，挂牌价格(元/㎡)，同上月环比

新城，维维龙湖湾(别墅)，22421，-29.51%

泉山，煤建路169北院，11447，-20.69%

鼓楼，九里峰景(D区)，12023，-20.43%

新城，汉源国际华城(别墅)，16617，-19.16%

泉山，御景湾DE区，16034，-18.63%

鼓楼，河清路70号小区，16466，-17.73%

云龙，世茂东都汉之源(别墅)，14422，-17.33%

云龙，民主南路102号小区，10080，-16.00%

鼓楼，万科城A3区，17627，-15.47%

沛县，国星未来城，8979，-14.98%

邳州，气象小区，7327，-14.83%

云龙，云龙万达广场，15054，-13.94%

鼓楼，万科公园里，11828，-13.53%

新城，维维紫悦台，15453，-12.91%

鼓楼，桃园小区，11824，-12.80%

云龙，铁刹小区，10832，-12.66%

贾汪，民和公寓南区，4077，-12.66%

新沂，国信金邸世家(别墅)，12041，-12.61%

铜山，国基城邦(别墅)，19305，-12.57%

鼓楼，九里岭秀，10692，-12.55%

徐州2021年6月房价同比去年上涨了11.31%，环比上月下跌了0.4%，目前6月份二手房均价为14236元/平米，目前整体房价行情整体稳定，房价横盘微降，我们来看看徐州区域房价排行：

1、新城房价：17896元/平米

2、泉山房价：14276元/平米

3、云龙房价：13203元/平米

4、鼓楼房价：12734元/平米

5、金山桥开发区房价：12364元/平米

6、铜山房价：11448元/平米

7、雎（JU）宁房价：7996元/平米

8、沛县房价：7504元/平米

9、邳州房价：7280元/平米

10、新沂房价：7107元/平米

11、丰县房价：5926元/平米

徐州是国际历史文化名城，有彭祖，刘邦，孙权等历史名人，帝王之乡，两汉文化发源地！！！未来可期#房价# ＃房产＃#我要上微头条# #买房# #房地产# #徐州# #徐州身边事#

还有多少人要买房？

#徐州头条# 那些个房产黑粉，地产悲观者是不是一边说以后没有人买房子了，一边说房价得掉到三五千？我想说我们的城镇化率是65%，而漂亮国是75%！还有至少十个点的空间。而且明眼人都知道，我们统计的城镇化率是包括铜山区贾汪区的，可事实上铜山和贾汪至少有一半以上的人口还在农村生活，是实打实的农民，而非市民。而且丰沛邳州新沂睢宁宿州枣庄淮北还有很多人在逃离农村逃离乡镇逃离县城，追求更高质量的城市生活，享受近似于省城的配套。高层的调控就是在防止市场过热库存过高，真是房子建的差不多了人口流入差不多的时候，会停止供地的。徐州的城市化率还有很大进步空间，进城买房的大军依然浩浩荡荡。既然有人来争来抢好地方，何谈大降？关注徐州爱上房，跟我走进徐州楼市真相。

淮安的最高房价比宿迁高了1.8万，比盐城高了0.5万！果然是老牌地级市，商业氛围更浓，房价也更高，淮安市区最高房价已经冲上了4.5万，可以买到南京市区核心地段，更可以买到南京江北新区全部楼盘。这个最高房价地段围绕苏北地区高分段和升学率第一高中：淮阴中学，这可不是小学初中的学区房，有钱人确实很多。

宿迁市区最高房价是建发.文瀚府，单价约3万，围绕着宿迁市实小和钟吾初中的学区。盐城最高房价约4万。

淮安市区的商业氛围也比宿迁明显浓厚，毕竟是老牌地级市，对宿迁市下辖的沭阳、泗阳、泗洪的吸引力更大。宿迁市区却吸引了徐州市下辖的睢宁、新沂和邳州的人气。

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新鲜出炉|南京36宗住宅地摇号确定竞得人，万科摇中四宗，新城摇中三宗

2021年5月22日，摇号结果出炉：万科摇中四宗，新城摇中三宗，江苏富园、龙光和大华分别摇中两宗。

#万科#万科16.3亿元拿下岱山新城G36地块，楼面价22976元/平方米，溢价率29.37%，毛坯限价30000元/㎡；14.1亿元拿下城东汇通路G47地块，楼面价22542元/平方米，溢价率29.36%，毛坯限价28500元/㎡；8.2亿元拿下江北新区G09地块，楼面价23060元/平方米，溢价率13.89%，毛坯限价30755元/㎡；6.88亿元拿下G11地块，楼面价7510元/平方米，溢价率19.04%，毛坯限价14850元/㎡；

#新城#新城38.1亿元拿下融信世纪东方旁的G43地块，楼面地价25543元/平米，溢价率29.69%，毛坯限价33800元/㎡；19.8亿元拿下G46地块，楼面价22482元/平方米，溢价率29.41%，毛坯限价28500元/㎡；此外，新城35.9亿元拿下江北核心区G11地块，楼面价21739元/平方米，溢价率10.46%，毛坯限价31850元/㎡；

#江苏富园#江苏富园6.2亿元拿下迈皋桥G42地块20亩，楼面地价26724元/平米，溢价率29.79%，刷新迈皋桥地价；毛坯限价32907元/㎡，5.25亿元拿下G08地块，楼面价23186元/平方米，溢价率15.38%，毛坯限价30755元/㎡；

#龙光#龙光12.2亿元拿下正方新城G44地块，楼面价13239元/平方米，溢价率19.61%，毛坯限价24200元/㎡；4.65亿元拿下G58地块，楼面价8982元/平方米，溢价率29.17%，毛坯限价16300元/㎡；

#大华#大华10.4亿元拿下G50地块，楼面价11102元/平方米，溢价率30%，毛坯限价17340元/㎡；6.8亿元拿下G51地块，楼面价11124元/平方米，溢价率28.30%，毛坯限价17340元/㎡；

下关城开&南京宏顺联合体10.8亿元拿下河西南G25地块16.112亩，溢价率28.92%，楼面地价35907万元/平米，未来毛坯限价44440元/㎡，而现在该区域品质二手房几乎都卖到6万/㎡以上；

#招商#招商&南通瑞城37.9亿元拿下江心洲G26地块67.125亩，楼面地价30247元/平米，溢价率20%，毛坯限价40783元/㎡；

#深圳振业#深圳振业24.8亿元拿下G27地块43.179亩，楼面价36710元/平方米，溢价率29.84%，毛坯限价45000元/㎡；

#保利#24.3亿元拿下G28地块54.751亩，楼面价36985元/平方米，溢价率29.95%，毛坯限价45000元/㎡；

#金科#金科21.1亿元拿下光华路G29地块47.718亩，楼面价36848元/平方米，溢价率29.95%，毛坯限价44900元/㎡；

招商20.6亿元拿下G30地块30.642亩，楼面价36015元/平方米，溢价率29.56%，毛坯限价44830元/㎡；

#联发#联发15亿元拿下G31地块24.624亩，楼面价36549元/平方米，溢价率29.31%，毛坯限价44860元/㎡；

#正荣#正荣+奥体建设联合体32.2亿元拿下G32地块47.853亩，楼面价36048元/平方米，溢价率29.31%，毛坯限价44980元/㎡；

#华发#华发19.3亿元拿下铁心桥G33地块39.244亩，楼面价36048元/平方米，溢价率19.88%，毛坯限价38500元/㎡；

#新沂阳光置业#新沂阳光置业26亿元拿下G34地块65.960亩，楼面价21116元/平方米，溢价率19.82%，毛坯限价31000元/㎡；

……

看完本次南京城的土拍摇号，有这么几个特点：

摇号相对公平，有品牌一线房企，也有本地开发商，大唐、宿州万成、长春君地、新沂阳光等首次挺近南京，因为南京明确规定禁止“马甲”参拍，如果不这样做，像中海和华润在西咸沣西新城那样搞一批马甲的话，那么中小企业就根本没有机会；溢价率最高30%，同时制定毛坯限价，毛坯限价与土地成本之间大约有8000—1万元的空间；36宗摇号的地块中，中小地块居多，而昨天未达到摇号条件成交的地块，华润两桥地块353亩，招商新玄武地块322亩，大悦城浦口城南中心地块346亩，几乎都在百亩以上；报名数量最多的是江宁正方新城G44地块，共有78家房企参与摇号，最终被龙光幸运摇中，成为最幸运的一个；本次土拍对商品住宅预售条件提高至完成住宅部分投资额的50%，提高了预售的条件。

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