健康资讯 #青岛头条# #网友爆料# 岛城甲级写字楼楼空置率高达48！在全国20座重点城市中排名第一！[汗][汗][汗]
近日，国际知名房地产咨询机构仲量联行发布了2022《中国办公楼租赁指南》和《中国40城办公楼市场指数》等研究报告。在我国20座重点城市甲级写字楼楼空置率情况：青岛高达48%，位居第1，杭州22%，在四大省会城市中最低，北京最低仅有10%，但租金高居第一。
作为北方第三城的青岛，写字楼的空置率竟然接近50%！真是一个可怕的数字，也就是说，那些看上去外表光鲜亮丽，特别高大尚的商务楼有近一半的面积都没有人！而且岛城的写字楼租金也高达116元/㎡/月，高出同水平城市，真是令人无语！怪不得大家经常听到类似岛城“收入低消费高”的吐槽呢！[汗][汗][汗]
青岛的写字楼空置率达到了30%
厦门的也达到了19.5%.
摩天大楼成了城市的装饰品。
青岛的写字楼空置率，确实已经在全国名列前茅。
主要是某些领导的偏好所致，在规划方面大量规划了商业，使得写字楼源源不断而出，至于空不空，那不是领导们关心的事。
所以开发商就挺痛苦，住宅赚的钱都填到这里了。
青岛写字楼空置率48%！
在仲量联行的2022《中国办公楼租赁指南》中，统计了国内21个城市的甲级写字楼总体量！
可以看出经济体量比青岛小的厦门、长沙、郑州、西安、沈阳、大连、无锡等城市，甲级写字楼总体量都比青岛大。
青岛的甲级写字楼总体量在21个城市中处于倒数第一，而且未来22年和23年的增量也比较小。
这其中，产业结构是一个重要原因；楼宇经济不发达，则也是一个事实。
青岛的甲级写字楼总体量并不大，空置率却是如此之高，问题在哪？
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今天下午两点半左右，团岛海边一栋办公楼发生火灾，没有明火，现场浓烟弥漫。走的时候消防车，云梯车刚到现场。希望没有造成太大损失。有人知道这是哪搁单位的楼嘛？#青岛头条#
国内中心城市甲级写字楼需求排行榜～
厦门位居全国第8，山东第1～青岛位居全国25，山东第二～
厦门、青岛目前在建与建成的200米及以上写字楼统计，厦门比青岛多12个[机智]
厦门最高恒大518，虽还没开启建设但是已经公示，即使第二名的绿地国金428米，也比青岛海天中心369高大半个头！
厦门在写字楼建设方面领先青岛不少，但是青岛的优势就是沿海集中成群建设，形成鲜明特色景观，而早前厦门建设比较分散，但好在也开始于经十路上集中建设展示形象。
注：黄色代表建成和封顶，红色代表今年封顶。
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最新全国部分城市2021年上半年甲级写字楼租金和空置率数据可以看出：
青岛以写字楼空置率44%成为全国空置率第一，
天津以写字楼空置率42.4%仅次于青岛！
目前全国写字楼空置率，青岛最高，使用率全国倒数第一！
青岛作为国内五座计划单列市之一，又是山东一贯重点发展的经济大市，出现这种情况，确实不应该！或者青岛的吸引力减小了，或者写字楼建多了用不了。
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#青岛头条# 实测打卡探盘海信君颂！看了一个海信不对外销售的低密商用写字楼！
位置与海信依云小镇隔路而言望！
海信品质加低密楼宇加看海户型，应该是房子的王者，可被旧村以及村民的菜地包围也是蛮尬的！
就看后期的拆迁改造力度了，与村民为邻也是蛮有一番滋味！
胶南写字楼市场很有意思。沿着双珠路、西海岸路、朝阳路等附近，这些年盖了不少写字楼、公寓楼。
然而，供应量实在太大了，空置率不低。而且，还有一个现象，有的在建项目疑似无限期停工中。比如红星搞得公寓楼，坑了一批投资客。
从双珠路路过，就能清晰看到，工地都快生锈了。
图中这两栋暗色写字楼，卖了七年左右了，还在租售中。
实际上，青岛市区写字楼也存在过剩问题。最著名的就是李沧某港的写字楼群，快成笑话了。
中国主要城市写字楼空置率排行榜，广西南宁那么多写字楼也不是什么大城市，空置率竟然比武汉，长汉，西安，大连，哈尔滨，沈阳，福州都低，和青岛持平！
论招商办公，前有香港路，中有山东路，北有李村和亚马逊，青岛国际院士港真的任重而道远！
青岛国际院士港正在招商入驻，这么多楼，招商真的不太容易。现在青岛的办公楼绝对是过剩的，山东路上，有一些办公大厦空置率很高。
地理位置上，青岛院士港同样不占优势，公交不方便，没有地铁。李村公交、地铁四通八达，亚马逊逐渐成熟，院士港想短期崛起，难！
从写字楼的租金，看中国城市的排名!青岛排名12，香港、北京、上海、深圳，台北、广州排前六名，让人意外的是西安排在青岛之前，而重庆排在了青岛之后，北方的天津、厦门均未入榜!
此榜单以JLL（仲量联行）公布的2020年第三季度一线城市和重点二线城市写字楼的租金为依据!
从甲级写字楼租金来看，城市分三挡：
第一档:香港、北京、上海、深圳，超过200/m²/月；
第二档:台北、广州、杭州、南京，在100元-200m²/月元之间；
第三档:武汉、西安、成都、青岛、重庆、沈阳，租金处在50-100元m²/月之间。
你们怎么看？#青岛头条#
青岛已经连续核酸一周了。
周一的时候突然被通知办公楼封了，电脑、车钥匙都被封在办公室。然后俩个小的也不允许上学了。今天还没有办公楼解封的消息，反而班级群天天接龙和通知核酸。
广州在日阳5000+的环境下解封了，不知道青岛什么时候放开。
最近核酸检测机构不断上热搜，然而，吃瓜群众总是得不到一个准确的结论。似乎真相前面总有一层薄薄的保护膜，让你看不清，你却摸不到。
居家隔离的摆烂的一周，打了场球，第一次打室内球，成绩也不好。貌似还嘚瑟感冒了，咳嗽，咽喉肿痛，还头疼。
不担心新冠感染，但是很担心被隔离。
明天继续捅嗓子。
这是我国20座重点城市
办公楼空置率情况：青岛高达48%，位居第1，杭州22%，在四大省会城市中最低，北京最低仅有10%，但租金高居第一。
没有想到，在这20座重点城市的办公楼空置率上，还有一个接近50%，这就是青岛，已经达到48%，这是多么可怕，有近一半的办公楼都没有人，而且租金也高达116元/㎡/月，高出同水平城市。
四大省会城市中，办公楼空置率最低的是杭州为22%，不到青岛的一半。像成都是25%，南京是30%，武汉在四大省会城市中最高，达到34%。
北京的办公楼空置率是最低的，不愧为一线城市，大家都挤破头脑要进来，就业人员很多，自然空置率低，仅有10%。但租金太高，远超上海。
对此，你怎么看呢？
这是青岛市南区典型的曾经辉煌过的写字楼，如今破烂不堪。如果再去市南区的各小区街道，说实话，只有个别新建的高端小区，其他旧点的小区居住环境，生活空间非常差。只能用杂乱无章来形容。
如今的市南区也就是香港路东海路的写字楼看起来高端大气上档次。崂山的崛起将逐渐让市南区不断没落。如果优质的教育医疗资源再转移，市南区真就剩海景了。
国内城市写字楼空置率排行榜，厦门19.5%，青岛30%！
厦门的就业环境还是比青岛要好不少的，房价也更低一些。希望厦门能发展的越来越好，突出省会的地位。
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办公楼空置率
这是我国20座重点城市办公楼空置率情况：青岛高达48%，位居第1，杭州22%，在四大省会城市中最低，北京最低仅有10%，但租金高居第一。没有想到，在这20座重点城市的办公楼空置率上，还有一个接近50%，这就是青岛，已经达到48%，这是多么可怕，有近一半的办公楼都没有人，而且租金也高达116元/㎡/月，高出同水平城市。四大省会城市中，办公楼空置率最低的是杭州为22%，不到青岛的一半。像成都是25%，南京是30%，武汉在四大省会城市中最高，达到34%。北京的办公楼空置率是最低的，不愧为一线城市，大家都挤破头脑要进来，就业人员很多，自然空置率低，仅有10%。但租金太高，远超上海。对此，你怎么看呢？
香港西路这个地块虽然具备了快速开工的条件，但是开发难度不小。
两边被青岛两个最高的超高层夹在中间，前面还有写字楼，海景就被阻挡了，关键还是个商业产权，在市南写字楼过剩的情况下，如何销售？
