健康资讯 江西吉安各区县2021年1月最新房价：
12，遂川6425元/平
11，永新6888元/平
10，吉水6919元/平
9，青原7146元/平
8，吉安县7156元/平
7，安福7231元/平
6，井冈山7239元/平
5，泰和7451元/平
4，万安7429元/平
3，永丰8184元/平
2，吉州8976元/平
1，新干9289元/平
以上为二手房均价。
吉安二手房均价约7850元/平，相比2020年12月，吉安总体二手房房价微涨，吉州，永丰微涨，其他区域微降。
吉安房价比南昌赣州低。
吉安房价最高区县为：新干，吉州，永丰。
吉安房价最低区县为：遂川，永州，吉水。
吉安是江西省地级市，2019年吉安GDP江西排名第六，比上饶低，比抚州高。吉安近年经济发展迅速，吉安还要加油。
你觉得吉安近年发展怎么样？
你觉得吉安房价高吗？
你怎么看吉安房价？
#吉安头条#
#枣庄头条#枣庄2022年8月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了13373元/㎡，最低价格为7733元/㎡，最大跌幅达到了1.12%。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
鸿鑫润景，薛城，深圳路,近长白山路，13373 ，0.12%
优山美地(公寓住宅)，薛城，井冈山路66号，13369 ，持平
颐润园，薛城，昆仑山北路112号,近中和路，13244 ，-1.12%
翠湖天地，滕州，塔寺北路288号，13230 ，-0.04%
凤凰山小区(东区)，薛城，光明大道，13142 ，0.14%
翔宇经典，滕州，塔寺北路，12977 ，持平
华滕小区，滕州，塔寺北路999号，12976 ，持平
缇香郡，滕州，荆河东路777号，12929 ，持平
君瑞城，滕州，善国北路999号,近新华后街，12873 ，0.10%
正信领秀城(荟萃)，薛城，黄河路,近长白山路，12726 ，0.10%
广大左岸尚景，滕州，新兴中路1555号，12684 ，0.11%
七彩阳光城，滕州，龙泉中路，12597 ，持平
文景嘉园，薛城，黄河路,近长白山路，12525 ，-0.06%
城建东城名景，滕州，龙泉北路，12412 ，0.38%
御龙湾，滕州，学院东路，12396 ，持平
鸿鑫俊景，薛城，太行山路,近金沙江路，12339 ，-0.05%
大同天下竹香苑，滕州，善国南路,近青啤大道，12241 ，-0.16%
碧桂园翡翠蓝山，薛城，永兴路,近太行山路，12161 ，-0.11%
兴滕清水湾，滕州，解放西路,近柳屯路，12105 ，持平
滨江国际花苑(14-112号)，滕州，府前东路，12099 ，0.07%
#枣庄头条#枣庄2022年６月热门二手房排名前300的小区中，房价最高的达到了16527元/㎡，最低价格为7852元/㎡。
数据来源于网络，价格仅供参考!
小区名称，区域，地址，挂牌价格(元/㎡)，涨幅
颐润园，薛城，昆仑山北路112号,近中和路，16527 ，持平
润扬首府，薛城，武夷山路,近浦东路，15766 ，持平
锦绣园(公寓住宅)，薛城，武夷山路,近深圳路，15433 ，持平
鑫佳玫瑰园，滕州，北辛中路,近科圣路，15330 ，持平
颐嘉园，薛城，武夷山路789号，15238 ，持平
保利海德佳园善园，滕州，学院东路1819号，14615 ，持平
滨江国际御园，滕州，龙泉路988号,近解放东路，14582 ，持平
香樟园(别墅)，薛城，祁连山路,近松花江西路，14546 ，持平
上善玺园，滕州，大同北路,近新华前街，14315 ，持平
环秀山庄，薛城，武夷山路,近光明大道，14093 ，持平
优山美地(公寓住宅)，薛城，井冈山路66号，13517 ，持平
鸿鑫润景，薛城，深圳路,近长白山路，13418 ，持平
和家园(滕州)，滕州，学院中路，13400 ，持平
翠湖天地，滕州，塔寺北路288号，13231 ，持平
君瑞城(商住楼)，滕州，新华后街,近善国北路，13200 ，持平
凤凰山小区(东区)，薛城，光明大道，13113 ，持平
七彩阳光城，滕州，龙泉中路，12979 ，持平
翔宇经典，滕州，塔寺北路，12975 ，持平
君瑞城(公寓住宅)，滕州，新华后街,近善国北路，12868 ，持平
华滕小区，滕州，塔寺北路999号，12736 ，持平
为什么黄岛的房子离青岛市区越近越难卖？这个说法颠覆了很多人，包括我对西海岸楼市的认知，但是事实确实是如此。
从最近一段时间研判青岛的楼市数据，结合现场调盘的情况来看，西海岸前海一线的板块，大部分情况都比较好，但是最困难的板块，不是很多人觉得远离青岛主城的活力区、古镇口，反而是离青岛最近的安子和薛家岛。
通过调盘可以很明确地感受到的现状是，灵山湾、活力区的楼盘大部分都非常好卖，购房者群体庞大，去年9月开盘的智在云辰，一期售罄，前年年底开盘的海映山只剩清退尾盘，佛系卖房，和达可园虽然“可远”，但是可以说根本不愁卖，二期去化已经完成了大部分。
反观薛家岛，不管是涧麓府邸、九里风华、金沙乐府、卓越天元、随珠花园，基本都卖成了现房，更搞笑的是凤凰岛壹号蓄客半年有余，居然连问的人都没有。其实衡山学府、九里风华、涧麓府邸这些盘我前年就预测不好卖，果然不出所料。
从具体供求关系来看，西海岸各大板块的去化情况是这样的：唐岛湾（长江路）7个月，灵山湾、隐珠14个月，活力区15个月，但是安子32个月，薛家岛旅游区49个月。
49个月是什么概念？跟上合示范区、蓝色硅谷、胶南西客站是同一个级别的。再加上薛家岛房子库存量并不少，也就是说，青岛真正的“楼市四大坑”，其实是胶南西客站、胶州上合示范区、即墨蓝色硅谷和黄岛薛家岛——并不是很多人以为的高新区，因为它的去化周期只有11个月——匪夷所思。
实话实说，薛家岛、安子一带开发商去化困难，大部分开发商已经基本"躺平等死”，也是我这段时间调盘最意外的结论。也就是说，我去年所谓1号线开通利好薛家岛板块的说法，是错的。1号线真正利好的区域，是开发区核心区和灵山湾，而不是薛家岛、安子这些地方。
尝试解释一下这个现象：那就是薛家岛现在处于一个“两头吃不到”的状态。
对于青岛主城的土著而言，这些人坚信“红岛黄岛不是青岛”，如果没有实质性的重大利好，这些人不会跨海买房。而对于青岛外溢的人群而言，薛家岛缺乏几家有竞争力的小户型为主的刚需楼盘，金沙滩楼盘往往调性太高、面积太大。外溢刚需会首选城阳未来之城、高新区人才公寓转商品房，会对薛家岛板块产生直接的挤压——有句话说，老大和老二打架，倒霉的是老三，因此高新区人才公寓转商品房，实质上不会对流亭、 城阳南有什么太大影响，反而是薛家岛出了问题。@青岛楼市小纸条
对于开发区的土著而言，薛家岛、长江路、灵山湾三大板块，薛家岛的房子品质最差、密度最大、配套最少，但是仗着距离青岛近，价格还一点都不低。因此开发区土著根本不会考虑这个板块。对于在西海岸买房的北京人、上海人、鄂尔多斯人而言，道理基本相同。
不仅仅是“两头吃不到”，更重要的是北面还有个维多利亚湾一“镇”——毕竟维湾的地价只有400，房子有十几万套，二手房是铺天盖地海啸一般地供应，因此靠近这个大盘的几个小盘，基本只能选择躺平。
更别说燃灯子大师当年多次说过，黄岛买房一定要优先考虑衡山路以西，最不济是嘉陵江路以西，远离“白虎肃杀之地”，玄学的东西大家可以不信，只是想想安子为什么要把楼盘设计成一个“八卦阵”就行了，阵法玄妙，很多入阵的司机不用导航就能迷路，为什么要这么设计？你品，你细品。
因此，对于青岛的人口增量数据、板块楼市供求数据、客群数据分析以后，还是那句话，西海岸购房，第一选择是石油大学以西。灵山湾板块实际上各项爆发的数据都具备了，只要封控解除，旅游业能恢复到2019年的水平，那这个板块大涨价在即。活力区同理。
但是千万别觉得依托青岛主城的区域才有发展。还是那句话，青岛主城实际上是一个日渐式微的区域，人口流入很少，尤其是对接薛家岛的西部老城区，房价跌幅远没有到底，仅有的流入人口也都集中在李沧附近，老城区基本上已经没什么年轻人了，中山路、台东还没有井冈山路和积米崖繁华，故而薛家岛不能指望吃到什么外溢。是整个西海岸沿海风险最高的板块，没有之一。
至于有些人的话和我这一段话截然相反，看看就行了。嘴上说得慷慨激昂，摆了一大堆理由，实际上却拿不出数据。
仔细看看安子的那几个盘，从2020年到现在，他们卖了几套房子？我一早就说卖不动，现在都躺平了吧？
#青岛头条#
#青岛楼市#
半农半儒犹乡绅
一一追忆我的大姐夫
新年第二天，延续并加强了元旦的晴好天气，早上阳光灿烂，但我的心情却极其阴郁沉痛，因为就在今天上午我和亲友们一起送别大姐夫都旭甫，是永诀的送别！
大姐夫今年才66岁，因患肺癌。2009年曾因胃癌做过手术，从死亡线上逃离，今年十一月份又被查出肺癌，不到两个月，终于没能扛过2020年，于12月30日上午走到另一个世界。而十天前，冬至后一日，我去医院探视他时，交谈数语，思维清晰，精神尚可，以为他能够撑过春节。
今天早上八点，告别经过整容的大姐夫，看到他整个人瘦成骨架、面部尖削得不成人形的样子时，眼泪不由涌出。
大姐夫老家在孔城铁山村，兄弟姊妹六人，他排行最小，老家与他年纪相仿的人称呼他“小老爷”。
大姐与大姐夫是经媒人介绍相识相知成亲的，其时大姐夫是村小学民办老师，文化程度大抵初中没毕业，可能人还彻彻的，加上社会关系吧，做了民办老师。大姐夫带我去过一回铁山小学，拿篮球给我玩，但我那时太小，不会玩。大姐夫与大姐未结婚时，送我家一副中堂，是录毛主席诗词《水调歌头.重上井冈山》。记得我是上小学一年级吧，对大姐夫写的龙飞凤舞的中堂，认不得两个字，在众人都夸书法好的时候，我不知天高地厚地说了句:再过五年，我就超过大姐夫。众人皆笑。
算来大姐夫的教坛生涯不超过十年。但此间他报了山西大学的中文专业刊授大学，平时也注重积累一些名言名句，所以这段教师经历，让大姐夫谈吐中显儒雅，也养成了一生爱看文学书籍的习惯。乡村里一般像书信、请帖类、春联等应用性文字，找到大姐夫从不推辞。我爱好文学或多或少对也有些受他的影响。
铁山村过去交通极不便，上世纪七十年代农家普遍贫穷，大姐夫家人多底子薄，可以说家境贫寒，大姐夫民师工资太低，难以养活三个孩子，所以在第三个孩子出世后不久，自己向乡教办辞职。辞职后先是跟别人在外地工程队干，终是苦力活吃不消，三十好几时回村当了村干部。九十年代的村干部压力大报酬低，混个里外面孔熟，再加上喝点不花钱的低档酒。我知道，其实大姐夫的胃出问题，就是当村干部时超量饮酒埋下祸根。
民师也好，村干也罢，终究没脱离土地。家里几亩责任田要种，平时大姐夫懒得下田地，农活几乎是大姐一人干，双抢时得自己上阵，挑稻子，打稻，插秧，这些农活大姐夫干起来也不差，只是干几天行，长期出苦力大姐夫确实吃不消，毕竟有份脑力劳动的职业，另外这与他在家是老小有关，从小受兄姐的关照。
大姐夫家境有了转机大约是九十年代末。他瞅准机会在红庙村办了个涵管厂，技术含量和成本都低，只要有市场，小钱有得赚。一边当个村干部一边搞小企业，这样的日子虽忙却实惠。但不知为啥，厂子办的时间也不长就没干了。再往后，“鸡肋”式的村干部也没干了。
随着子女成家和夫妻俩年龄渐大，记得是2005年前后吧，知天命之年，大姐夫在居巢路买下一栋二手房。一两年后，重新装潢后住了进来，成了真正意义上的市民了。手头上有点小积蓄，闲了，没事打打麻将，在人生的最后十几年，生活方式颇像个好像个民国时期的乡绅，当然我知道其实他内心渴望有一份适合他的工作！
2009年胃癌手术后，大姐夫身体大不如前，酒是一点也不敢喝了，饮食也差不少，只能下午打打牌，其他什么事也不能做。大姐夫平生爱抽烟、喝茶、打麻将，身体未患病前每天差不多要两包烟。最近几年，每年仅有过去当民师、村干的万把多块补助，经济上不免有点捉襟见肘，所以大姐还接点手边活，每月辛辛苦苦才挣个千把块钱。在外面大家庭的门面还得顾着。
大姐夫身材高大而清瘦，为人潇洒磊落。他特别讲孝道，在我印象里，每次到我家看望父母时，从不空手，母亲去世后，父亲住进城里，也是这样，每逢家里谁过生日，就把父亲接过去。这一点也给三个子女做了好榜样，所以在他病重的最后一个多月时间里，子女和女婿都轮班守在他身边，细心侍候。
大姐夫侄辈众多，朋友也多，后事办得热热闹闹，倒合了大姐夫一生好热闹的性情。人生无法逆料，只能且行且珍惜。 我不敢想像，众亲散去、子女离开后，大姐一人面对空荡荡的房子，会如何的悲伤！
惠往于2021，1，2
