健康资讯 #合肥头条# 现在卖房子就这么难吗？实在是看不懂了。
房子挂在中介3个月了，无人问津，连个还价的客户都没有。中介天天叫我降价，当中也降了几次了，从最初的260万降到现在的225万，还是没有卖掉，就算卖了我也是亏本的。真是太郁闷了。
卖房主要是现在没有了收入，疫情反复，房贷车贷信用卡等已经供不过来了。天天烦死了，年底了我该怎么办？
合肥房子跌成狗了
90小红帽合肥滨湖暴风雨来袭，病毒变异，新增封控区强化管理！
01:02为了这几个大露台买个六楼值得吗？
这个房子位于合肥经开区芙蓉路和繁华大道附近，旁边有在建的地铁七号线，交通和生活都还比较便利，合肥市区产证。
162平，总价249万，单价15000多，总高六层，顶楼复式，三个大露台让人心心念念，对于喜欢养花养草，举杯邀月，预让雨露亲吻自己脸庞的人，有很大的吸引力[捂脸]。
就是不知道为了这几个大露台，买个六楼到底值不值[微笑]#合肥头条# #合肥买房# #合肥#
业主位于合肥市瑶海万达旁边的房子要卖了，今天骑着小电驴去看房，业主热情好客，看房还给了一个小红包，打开一看，10块钱，哟嚯真不错。这套房子是DS花园，商品房，93平三室，最主要是带个超大的空中花园，确实很赞，也很震撼。
而且价格也不贵，现在疫情，卖房子人多，买房子少，房子也不好卖呀，上个月一套房子都没有卖出去，再这样下去要喝西北风了。
也不知道其他行业怎么样，希望全面放开，大家做好防护能够自由流动，每个家庭都上有老，下有小，三年了，都快抑郁了。
话题跑偏了，大家觉得这套房子怎么样呢？
包河区高端住宅～
#合肥头条# #合肥身边事#
真没想到，合肥的房子均价已经突破2万/㎡了！而且，还在涨！
2021年12月，安徽16个地市中，按环比增速，有10个是涨的，6个是跌的。涨幅最高的是合肥，涨幅达4.99%，均价已经达到22869元/㎡了！其次是芜湖，涨幅4.42%，均价14563元/㎡。
跌幅最大的城市是宣城，跌了3.42%，其次是马鞍山，跌了2.70%！安庆涨了0.41%，均价9000元/㎡左右！
前年去了安徽转了一圈，去了合肥、黄山和安庆，留下了非常深的印象。妻子老家是安徽的，很久前她还和我商量将来回不回安徽老家定居呢。不过只是随口说说而已，没多想。而今看见合肥房价已经破两万了，就更不敢想了！
离过年最后五十天合肥楼市的一点看法：今年是合肥楼市最卷的一年，从某种意义上来说啊，对于购房者是好事，你们打得越凶，我们越能捞便宜。但有一点网红楼盘永远不再卷了。行业内今年的政策是一个接一个，从最初的利率走低，放开限购，到扩大职住平衡范围，摇号比例加大，上半年楼市寒冬就有人催着大家赶紧买，结果没买，发现我这一等居然有更好的政策！第三季度市场有明显的这个回归的现象，但是要知道，这是供应量增加带动的，跟信心增强没有太大关系。所以，第四季度开始各项目都在加紧出货，抢占市场。接下来买房子必须擦亮眼睛，谨防花式套路，还是那句老话，买房之前问问自己，是否能扛得住30年的房屋贷款。#合肥头条#
11月合肥房价下跌2%，均价为21394元/㎡！
据有关数据表明，2022年11月合肥成交了2936套新房，成交均价为21394元/㎡！
其中，滨湖新区27075元/㎡
高新区23819元/㎡、
包河区23431元/㎡、
经开区22441元/㎡、
庐阳区21309元/㎡、
蜀山区20024元/㎡、
瑶海区18523元/㎡、
新站高新区15369元/㎡。
截止目前，合肥市商品住宅库存面积为197万㎡，预计去化周期为4.7个月。
其中经开区库存量较大，预计去化周期为9.7个月；滨湖新区和高新区基本无库存。#合肥头条# #合肥身边事#
#合肥头条# 今天周末陪朋友看房，外面天气下雨夹雪，真的有点冷！！！
朋友小孩明年要上小学了，所以急需需要一套带学区的房子，前两天已经看了好几套，有一套比较满意，今天再带家人过来看看。
房子在合肥经开区3号线地铁口，小区名叫世茂翡翠首府，3房，102平，246万。相比去年降了三四千一平，学区建平小学，中学经开实验中学，都还不错。
小区位置也很好，门口就是地铁口，旁边就是翡翠湖风景区，环境特别好。小区又是世茂开发的大品牌物业，服务有保障。
此套房产房主又是自主装修，保养的比较不错，朋友觉得很适合自己，准备下手了，你们觉得怎么样？#头条创作挑战赛#
#坐标合肥，大家知道什么是居家隔离吗？让我来盘一盘奇葩遭遇
朋友从广州来合肥，准备常驻，目前还没租好房子。从合肥南站出站时，核验了两码一切正常，正常出站了~，说低风险区不用隔离，直接走吧
考虑到房子还没租好，准备先住几天酒店过渡下，酒店说:“接社区通知，所有广东回来的一律不能入住，必须隔离”。由于还没租好房子，打社区电话询问能否帮忙安排自费隔离或者办理入住，全部被社区否了，说:隔离酒店已满，无法安排，让自己找住的地方，或者去朋友那七天居家隔离，隔离时你朋友也不能外出。我说准备租个房子，下午看了一个，五人合租的，如果你不让人家出来，这房子租不了了。社区说:“你这种情况正常需要居家隔离七天的，并且你那个房子里的其他人也不能外出。居家隔离是一家人不能外出。考虑到你是合租的不是一家人，其他人可以出来，啊，啊，啊
政府说不用隔离，可以随意住酒店，社区一棍子打死:广州回来的一律不能住酒店，也不给隔离，无语[捂脸][捂脸]
四个字表达下不满:乱七八糟~，怪不得结束不了，到处层层施压，各种异常，能结束才怪
#合肥头条#如果你要问我学区房还能不能买，能买！刚性需求什么时候都可以买，但是要指望这个挣钱，偏离了上学的需求，那就歇歇吧！
马上要2023年了，翻看下成交记录，挂牌房源，基本上学区房跌的最多，什么原因，还不是之前水分太大了，还在迷信学区房能涨，麻烦看看出生率吧！
住房终究要回归居住属性，同时也包括学区房，以后只会是多片区教育方式，教师轮岗制。所以以后的好房子，好地段，尤其是大品牌房企开发的高端品质住宅绝对是大于学区房的价值，理性购房不要一味的在意学区从而忽视地段+品质地居住小区。
合肥价值潜力最高的“钉子户”——政务区八二一小区
政务区八二一小区共有336户业主，目前绝大多数人的房子已拆迁结束，目前仅剩下个别两户还没有拆迁，这可能要由第四批集中供地竞得人来完成拆迁了……
据网友之前爆料，该房屋拆迁补偿款达到了5万/平，据不完全统计这绝对是合肥市拆迁补偿款最高的房屋，八二一小区之所以能够拿到这么高的补偿款，主要还是区域优势带来的优越条件。#合肥头条# #合肥身边事#
今年合肥楼市一共搞了4次集中供地，这么多的地块上市，让本来房子就多的合肥楼市，压力就更大了。
合肥楼市从去年4月到现在这一年半时间里面，合肥楼市的待售二手房数量大幅度增加，有的区域待售二手房数量甚至翻了三倍，比如说合肥的政务区，去年待售二手房数量是1291套，但是现在就已经达到了3965套，翻了三倍多。
合肥楼市里面炒作比较明显的滨湖新区，待售二手房数量也从3830套，增加到了9469套，也快要翻了三倍了。
合肥楼市的问题很明显，那就是购房者的数量没有那么多。合肥的人口数量比南京的人口数量还要多，但是合肥楼市每年的新房成交量还有二手房成交量都不到南京的一半，这说明合肥楼市里面的购房者并没有预计的那么多。
合肥现在的待售二手房数量已经要突破10万套了，合肥每年的二手房成交量才只有那么一点点，就算合肥楼市待售二手房数量不再继续增加，光现在的待售二手房，都能让合肥楼市卖好几年。
我了个去了直逼6万单价的合肥房子，一天时间就成交了，牛叉！！
华润凯旋门政务区的一个地标啊，位置确实好，中轴位置，近日大家都在聊这套一天就成交，单价接近6万，总价接近千万的房子，为什么一 天就能成交。
凯旋门二期能够卖到6万吗？？目前看来六万单价还是有难度的，市场成交价格也就四万➕，超越市场价格成交，并且还贵上个几百万买入，我弄不明白土豪有钱难道这么随意？？
我有几个疑问❓在合肥1天内成交的千万级别房子，可能性不大，超越市场价太多买入的可能性也不大！！您觉得呢？
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最新｜合肥楼市2022年11月新房行情解读
合肥10月新房市场环比9月量跌价涨。成交价波动上涨。200万以下房子占着成交主导。各区域中新站成交量下跌最多，庐阳成交价涨得最多。七里站成为当月销量最高的商圈，伟星东新壹号拿下当月销冠楼盘。#合肥楼市##合肥房价##合肥新房#
在合肥庐阳区，十几年楼龄的房子，居然有数十人抢着要？不可思议。
都市清华房屋总面积126.91平，成功吸引10人报名，经过了207次激烈角逐，最终以230万余元的总价成交。
成交单价约1.8万每平米左右，您肯定会说，十几年楼龄买这种房子花这个价格不划算，还是法拍房，但这是庐阳中学的学区房，市场挂牌二万➕的均价，片区配套成熟，小区在老小区中，还算可以。
竞拍了二百多次拿下，可见其热度非凡，这是不是一次成功捡漏？
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