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焦作沁阳市：疯抢的楼盘竟是无证销售 购房需谨慎
来源：河南经济报焦作新闻
核心提示：沁阳“远创郡望府”五证无一证，却公然收取购房户高额“意向金”，律师提示购房户须倍加谨慎，小心陷入非法集资陷阱。#焦作头条#
围了个围墙，建了一个售楼部，地基都没挖，《商品房预售许可证》更无从谈起的情况下，沁阳市一地产项目就开始收取大额定金，向市民售房。#焦作#
涉事小区简介：项目名称：远创郡望府；小区地址：沁阳市怀府西路北侧。
焦作沁阳市：疯抢的楼盘竟是无证销售 购房需谨慎
近日多名群众向本报反映沁阳市一房地产开发商“无证售房”，向购房者收取大额认筹金。
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记者在该项目地，看到的并不是楼房，而是被围起来的一片空地。施工现场内，大面积黄土裸露、尘土飞扬，基本的环保要求都不符合，地面上仅有一个售楼部已经建好投入使用。
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记者以购房者询问，一名售楼人员告诉记者：“整个7号楼20多户已经全部售罄，该楼盘共11栋楼580多户已经销售360多套仅剩一些楼层和户型不太好的户型。优惠政策是交2万元可以抵3万元。购房合同目前签不了，能签的时候等公司通知才能签，而交房则需要等到2023年以后”。记者询问是否有《商品房预售许可证》，售楼员答复：“只有一栋楼有，其他都没有”。
焦作沁阳市：疯抢的楼盘竟是无证销售 购房需谨慎
对远创郡望府项目未取得预售的情况下收取定金、认购金的行为，记者电话联系沁阳市房管局相关领导，得到回复也是只有3号楼办理了《商品房预售许可证》。
根据《中华人民共和国房地产管理法》《商品房销售管理办法》之规定,未取得《商品房预售许可证》的楼盘禁止预售。这背后也有深层次的风险防范目的，即防止通过非法预售行为非法集资。
焦作沁阳市：疯抢的楼盘竟是无证销售 购房需谨慎
房产开发商急于“无证售房”以各种利益诱惑购房者，收取大量“意向金”。一但资金链断裂，是不是又要出现“烂尾楼”现象？购房者是不是又要扯横幅维权了？律师提示，购房时首先要核实所购楼盘是否取得相关合法手续，尤其是《商品房预售许可证》，如果楼盘无任何合法手续，购房者一定要慎之又慎，小心陷入非法集资陷阱，给自己带来重大经济损失。
作为主管部门的沁阳市住建局和房管局，能否认真履职尽责，能否为消费者权益做好消费权益保障，我们拭目以待，本报也会继续关注！
