健康资讯 新鸿基在徐家汇下了盘大棋，浦西第一高楼旁有哪些#豪宅# ？
新鸿基地产2013年以200亿元人民币成功投得上海徐家汇中心项目地皮。
上海徐家汇中心位于徐家汇西南角，紧邻交通繁忙的虹桥路和宜山路。项目占地面积9.9万平方米、建筑面积达90万平方米，是目前上海市中心区域最大规模的在建项目之一。
而目前徐家汇中心旁也有不少值得入手的豪宅小区：
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徐家汇中心将建设约32万㎡顶级艺术商场、38万㎡超甲级写字楼、2.5万㎡超五星级酒店，沿虹桥路还将建设高370米的浦西第一高楼，分四期开发，由西萨佩里操刀设计。
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建筑主要功能为商业办公一体化综合体，包含370米/71层的高超层甲级商务办公楼T2栋和220米/43层的T1栋，业态包括5星级酒店、商业体验旗舰店、儿童体验中心、健身跑道、IMAX剧院、文化街区，以及天桥连廊、下沉式广场、表演广场、城市绿肺、特色景观餐厅等多种功能形态，并可直通可换乘多条地铁线的地铁站。
简而言之：传统商业区+五条地铁+浦西最高楼+史诗级的体量+新鸿基地产。
商业综合体的整体升级，不仅是追求绚丽的外表，而且要追求更加舒适、更加便捷、更加安全的环境。
设计不仅强调人行和交通网络连结，还强调零售空间，科技和大自然的共融。综合体旨在无缝融入该繁华地段的购物和娱乐热点。
上海徐家汇中心是一个以公交为导向的建筑作品。为了将这个大型项目与现有的城市肌理无缝结合，建筑师特意设计了一系列架空连桥。尽管作为一个独立项目，综合体却有连接周边主要商业建筑和历史建筑的行人天桥网络。这个设计为行人打造了以人为本的架空系统，让访客可游走上海徐家汇中心与邻近的商业、文化和公共景点。
上海徐家汇中心进度，T1塔楼已经完工，20层以下正在室内装修，20层-42层正在做地平。T2已经建设至200米高度，幕墙正在从下至上施工中。
上海的高层住宅普遍都是30层，这个高度挺好的。不像武汉都是50层的住宅把很多写字楼挡住了，住宅和写字楼高度差不多，只靠几栋300+[赞]
#上海头条# #上海身边事# #上海#
#上海疫情# 重新启用作为隔离酒店，华亭宾馆在三个月时间内完成了装修改造？是疫情封控期间也可以施工吗？
近日，解封后的上海一直有社会面新增病例，徐汇区湖南路街道有多个小区的人员被转移到隔离酒店。然而，我们竟然发现，位于徐汇区的华亭宾馆再次作为隔离酒店了！
几乎全国人民都知道，上海的这波疫情就是华亭宾馆作为隔离引发的，因为中央空调系统造成了病毒的蔓延。3月15号，上海宣布成立调查组，但80天过去了，结论迟迟未出不说，竟然再次作为隔离酒店了？
毕竟，现在感染者人数不多，有足够多的选择，为何偏偏选中华亭宾馆？是想试图证明什么吗？
有点诡异，毕竟现在的上海，很多写字楼、商场都不允许开启中央空调系统。
2022年1月12日(三)，上海徐汇天气晴，开店第五天了，生意还是一样的惨淡，先看看这几天的营业情况吧， 第一天营业额不到一百块钱，且只来了两个顾客，第二天卖了一百多块钱，第三、四天卖了三四百块钱左右吧，今天是第五天，上午来了几桌客人，但是到了下午基本就没什么人了，这个商场人流不是特别大，主要都是旁边写字楼的上班人员来就餐，好在每天的营业额是稳步增长的，老板这几天也在找一些平台，做一些营销推广活动，预计一个礼拜后会达到一个外卖高峰，除了老板，我们都是持观望的态势，对于打工的人来说，眼下只能当一天和尚撞一天钟，干一天是一天，有单子来了就做，没单子的时候都是在玩手机了！
徐汇2035规划中，全区的发展重心主要有三个地方。
#徐汇# 这个浦西IP最强的区，未来就在这里了
上海的建设，永未停止。
徐汇，是浦西IP最强的行政区之一，在这背后，是徐汇深厚的文化背景、优异的产业资源与教育资源，不断吸收了来自全国、加上徐汇土著的高认同感，坚不可摧的行政区IP逐渐形成。
徐汇的未来发展，到底在哪里？
01
在徐汇2035规划中，全区的发展重心主要有三个地方：
一、以徐家汇、衡复地区、枫林为核心的全球高水平创新资源核心，即徐汇的“中央活动区”（CAZ）；
二、徐汇滨江高质量发展带
三、以漕河泾、北杨、华泾为代表的高能级科创集聚带
徐汇的中央活动区发展基本成熟，徐家汇的“最后一块拼图”——新鸿基ITC徐家汇中心正在火热建设。
370米高的浦西第一高楼以及顶奢商场，将徐家汇推向比肩南京西路的CBD+顶级商圈。
徐汇滨江的规划也均已落地，徐滨的西岸金融城、西岸智慧谷、西岸传媒港都已打响品牌，金融+AI+文化，徐滨正在成为浦西最具价值的新兴板块。
310.5亿的“地王”——西岸金融城，将对标纽约哈德逊城市广场、伦敦金丝雀码头，建设金融、科技、文化融合发展的3.0版金融城。
漕河泾的发展也到了中后期，已无成片的发展空间，建设以城市更新为主，例如原乔高地块拆迁而来的鑫耀中城，以及原上海航天技术研究院拆迁而来的航天科技城。
纵观徐汇全区，唯一具备全新规划、成片土地的板块，指向了——华泾。
纵观徐汇全区，唯一具备全新规划、成片土地的板块，指向了——华泾。
02
华泾的底子很不错，首先体现在交通上。
地铁一响，黄金万两，目前华泾板块已经通车了一条15号线地铁，位于板块西部，距离大多数小区都比较远。
在华泾，开车也很方便，整个板块都在外环内外，上外环可以快速通达全市各地。
另外，龙吴路快速化也列入闵行区十四五储备项目，通车后华泾可以快速直达徐家汇。
03
地铁、高架等交通只是基础，产业和规划，才是华泾的硬核未来。
徐汇对于华泾的定位是：全球高水平科学策源地，是沿科创走廊打造“人工智能+”的产业簇群，是以科技、商务、生活为一体且结合公共交通布局的科技商务社区。
首发项目，就是位于板块西北角的北杨人工智能小镇。
又名AI TOWN的它，将打造具有全球影响力的人工智能产业生态集聚区、全域应用示范区和国际产城融合区。
北杨人工智能小镇已于2019年启动建设，总用地面积约54.3公顷，建设规模约100万平方米，包含科研设施、租赁住宅、社区服务设施和基础教育设施等。
接着，就是最近规划刚刚出炉的“华之门”项目，作为15号线、19号线的换乘站——华泾西站上盖，该项目同时与在建机场联络线华泾站直接连通，是非常震撼的3轨+大体量商办项目。
根据规划，华之门项目地上计容面积超过81万平方米，拥有两座150米、一座100米高的地标级写字楼、24万方的商场，堪称徐汇南部最大的商业商务中心。
华之门的隔壁，就是机场联络线华泾站的上盖商办项目。
虽然已经属于闵行区地界，但该项目与华泾咫尺之隔，规模也不小，将填补华泾的产业版图。
华之门的隔壁，就是机场联络线华泾站的上盖商办项目。
虽然已经属于闵行区地界，但该项目与华泾咫尺之隔，规模也不小，将填补华泾的产业版图。
另外，在华泾板块的最南部，徐汇也将启动西岸枫林湾的规划，将打造集临床、研发、制造于一体的生命健康产业生态链，集聚生物医药总部以及研发高端制造基地。
更别说华泾附近，还零零星星地分布着华鑫天地产业园、梅陇新中心等项目，总体量超过300万平方米。
04
当我们讨论一个板块有没有前景的时候，概念是逃不过去的一个点。
我们在以前的文章里提到，上海楼市存在5大IP：行政区、板块、教育、规划、网红打卡。
华泾板块位于徐汇区，这是个大IP，没问题；
华泾板块本身名气其实还不够响亮，但和其他已经发展成熟、老房子遍地的板块对比，华泾今后将吸引更多产业和年轻人，板块IP处于上升期；
华泾的教育资源也很丰富，在外环外的板块里绝对不会因为学校不够好而被诟病；
至于规划，刚才列举了这么多，规划IP大大的；
而网红打卡IP，别忘了华泾是沿黄浦江的，又称“徐汇滨江南”，沿江通道的打通只是时间问题。
最最重要的是，华泾板块同时处于徐汇区“高质量滨江发展带”和“高能级科创集聚带”上，无论是科创还是滨江，都是超级大IP。
